莒县房租租赁协议模板.docx

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莒县房租租赁协议模板

莒县房租租赁协议模板（10篇）

模板一

甲方：

乙方：

法定代表人：

地址：

地址：

电话：

电话：

经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：

一、租赁地址及面积

1、该场地用途为____________________。

2、除双方另有约定外，乙方不得任改变场地用途。

二、用途

1、乙方租赁该场地用于______。

乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。

三、场地交付时间

1、租赁期限为_________，从_________至_________。

四、租金说明

1、甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

（1）有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

（2）甲、乙双方议定。

五、交付说明

1、甲方保证出租场地产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

3、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

4、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

5、承租期内，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如需进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租房屋。

6、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

7、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。

如要求续租，在本合同期满前一个月向甲方提出，再由双方另行商议续租事宜。

六、违约限制

1、违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。

赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

2、违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

3、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。

乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

七、其它

1、因不可抗力原因导致该场地毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

联系电话：

联系电话：

年月日年月日

模板二

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

____________

身份证：

_______________________

联系电话：

___________

承租方（以下简称乙方）：

____________

身份证：

_______________________

联系电话：

_______

经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

一、租赁地址及面积

1、场地位于：

____________________________

2、场地楼层：

____________________________

3、场地编号：

____________________________

二、用途

1、乙方在场地经营：

____

三、场地交付时间

1、租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金说明

1、租金：

甲乙双方议定月租金为____________元整，租金每年度支付一次。

在合同签订之日交清______年______月______日起至______年______月______日止的租金______元整，大写人民币______万______仟______佰______拾______元整，以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。

甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

五、保证金

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）__元整。

租金按月结算，由乙方于每月____日前交付给甲方。

六、交付说明

1、甲方应保证场地及其内部设施的安全。

符合有关法律、法规或规章的规定要求。

乙方应正常使用并爱护场地内部的各项设施，防止不正常损坏。

合同终止时，乙方应当按时交回场地，并保证场地及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。

2、乙方在出租场地使用过程中，如出租场地及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：

甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

3、因乙方使用不当或不合理使用，出租场地及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

4、本合同有效期内，甲方确因需要对出租场地进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

七、违约限制

1、因乙方违约原因导致解除合同的，乙方已交未到期的其他费用不予退还；

2、本租赁场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，不予退还履约保证金和已缴纳的租金：

（1）未经甲方书面同意，拆改变动租赁场地的结构；

（2）损坏租赁场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不赔偿的；

（4）乙方在租赁场地内从事经营活动，未具有符合国家相关法律法规规定的各项经营手续的；

（5）乙方不遵守物业管理协议，且经甲方告知后仍不改正的；

（6）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁场地用途；

（7）利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动，影响公共安全，损害公共利益，损害甲方及租赁场地所有权人商誉或声誉的；

（8）乙方未按照相关法律法规规定履行安全、环保义务等的；

（9）乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的；

3、乙方私自转租、出租本场地的，将承担____元违约金，且须15日内解除转租、出租关系，并自行承担由此造成的全部法律责任和经济责任；

4、乙方违反通用条款第五条约定的，应在甲方要求期限内予以纠正。

乙方未在甲方要求期限内予以纠正的，甲方可单方面解除本租赁合同，收回乙方的租赁场地使用权，并不予退还履约保证金和已缴纳的租金等。

5、甲方可以将乙方应当支付的违约金、赔偿金在乙方预交纳的租金以及履约保证金内扣取；

6、乙方未按时交纳租金视为违约，甲方有权终止合同并扣除1350元保证金作为违约金。

乙方逾期时间不超过3个月的，甲方每天按拖欠租金额的0.5%收取违约金；拖欠时间超过3个月或拖欠租金超过1季度的租金额，为严重违约行为，甲方除每天按拖欠租金金额的0.5%收取违约金外，还有权单方面终止合同，并采取收回租赁场地、不予退还履约保证金、停止物业服务等措施，同时乙方同意授权甲方随时进入租赁场地并有权留置、变卖租赁场地内的乙方财产，以变卖价款冲抵租金，由此造成的后果由乙方自行承担。

八、合同协议解除

1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

九、其它

1、乙方制定如下方式供甲方通知及法律文件的送达：

（可能涉及重要通知请如实填写，并在出现变化时告知甲方变更）

法定代表人：

联系人：

联系电话：

联系地址：

电子邮件：

2、甲方以电话、短信、邮件、电子邮件、书面文件本合同约定的法定代表人或联系人的或场地内乙方现场交经营人员签收等方式中的任何一种通知，通知内容均视为送达乙方。

甲方向乙方所发出的书面文件若采用邮寄方式的，自交邮后的第5日视为送达；发出的短信/电子邮件，自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退回的情况下，视为进入对方数据电文接收系统即视为送达。

若送达日为非工作日,则视为在下一工作日送达。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

代表人：

代表人：

年月日年月日

模板三

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

身份证号：

身份证号：

地址：

地址：

电话：

电话：

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、租赁地址及面积

1、场地坐落于____市，建筑面积____平方米。

2、场地权属状况：

甲方是场地的所有权人，对该场地享有合法的出租权利。

二、用途

租赁用途：

三、场地交付时间

1、租期为___年___月___日至____年____月____日。

2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

四、租金说明

1、房屋租金费用按人民币每月______元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月______元/计算，共计______元/月（大写：

______）

2、办公室水费：

按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。

3、电费：

所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由各个部门按面积分摊。

4、上述费用以每月为一结算支付周期。

每月5日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。

房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。

五、保证金

1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。

本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。

六、交付说明

1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。

2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

七、违约限制

1、乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。

若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。

八、合同协议解除

1、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

①依附于场地的装修归甲方所有。

甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

九、其它

1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。

协商不成，按下列第2种方式解决。

（1）提请仲裁委员会仲裁。

（2）依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同