最新湖南省建设工程施工合同HNJS精编doc.docx

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最新湖南省建设工程施工合同HNJS精编doc

（HNJS-2014）

湖南省建设工程施工合同

湖南省住房和城乡建设厅

湖南省工商行政管理局

制定

湖南省住房和城乡建设厅

湖南省工商行政管理局

文件

湘建价〔2014〕114号

湖南省住房和城乡建设厅

湖南省工商行政管理局关于印发建设工程

施工合同（示范文本）（HNJS-2014）的通知

各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），邵阳市建工

局，工商行政管理局：

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同

当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人

民共和国建筑法》、《住房城乡建设部、工商总局关于印发建设

工程施工合同（示范文本）（GF—2013—0201）的通知》（建市

〔2013〕56号）、2014《湖南省建设工程计价办法》（湘建价

〔2014〕113号）以及相关法律法规，湖南省住房城乡建设厅、

—1—

湖南省工商行政管理局对《湖南省建设工程施工合同（示范文

本）》（HNJS-2008）进行了修订，制定了《湖南省建设工程施

工合同（示范文本）》（HNJS-2014），现印发给你们。

《湖南省建设工程施工合同（示范文本）》（HNJS-2014）

由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款及附件四部份组

成，适用于湖南省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工

程、市政工程、仿古建筑及园林景观的新建、扩建和改建工程。

本合同自2014年8月1日起执行。

原《湖南省建设工程

施工合同（示范文本）》（HNJS-2008）同时废止。

文本及附件下载请登陆：

湖南住房和城乡建设网或湖

南省建设工程造价信息网

湖南省住房和城乡建设厅

湖南省住房和城乡建设厅办公室

—2—

湖南省工商行政管理局

2014年6月23日

2014年6月23日印发

说

明

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人

的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑

法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，湖南省住房

和城乡建设厅、湖南省工商行政管理局对《湖南省建设工程施工合同

（示范文本）》HNJS-2008）进行了修订，制定了《湖南省建设工程施

工合同（示范文本）》（HNJS-2014）（以下简称《示范文本》）。

为了便

于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款及附

件四部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：

工程概况、合同

工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件

构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基

本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中

华人民共和国合同法》等法律法规和《湖南省建设工程计价办法》2014

年）的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义

务作出的原则性约定。

1

（

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：

一般约定、发包人、

承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、

材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、

验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保

险、索赔和争议解决。

前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建

设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、

修改或另行约定的条款。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及

具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补

充。

在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

1．专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；

2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工

程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的

通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、

完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》为非强制性使用文本。

《示范文本》适用于湖南省行

政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及

园林景观的新建、扩建和改建工程的施工承发包活动，合同当事人可

结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法

规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

2

目

录

第一部分

合同协议书………………………………………………………1

一、工程概况……………………………………………………………………………1

二、合同工期……………………………………………………………………………1

三、质量标准……………………………………………………………………………2

四、签约合同价与合同价格形式………………………………………………………2

五、项目经理……………………………………………………………………………2

六、合同文件构成………………………………………………………………………2

七、承诺…………………………………………………………………………………3

八、词语含义……………………………………………………………………………4

九、签订时间……………………………………………………………………………4

十、签订地点……………………………………………………………………………4

十一、补充协议…………………………………………………………………………4

十二、合同生效…………………………………………………………………………4

十三、合同份数…………………………………………………………………………4

第二部分通用合同条款………………………………………………………6

1.一般约定……………………………………………………………………………6

1.1词语定义与解释…………………………………………………………………6

1.2语言文字…………………………………………………………………………11

1.3法律………………………………………………………………………………11

1.4标准和规范………………………………………………………………………11

1.5合同文件的优先顺序……………………………………………………………12

1.6图纸和承包人文件………………………………………………………………13

1.7联络………………………………………………………………………………14

1.8严禁贿赂…………………………………………………………………………14

1.9化石、文物………………………………………………………………………15

1.10交通运输………………………………………………………………………15

1.11知识产权………………………………………………………………………17

1

1.12保密……………………………………………………………………………18

1.13工程量清单错误的修正………………………………………………………18

2.发包人………………………………………………………………………………18

2.1许可或批准………………………………………………………………………18

2.2发包人代表………………………………………………………………………19

2.3发包人人员………………………………………………………………………19

2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供………………………………………20

2.5资金来源证明及支付担保………………………………………………………21

2.6支付合同价款……………………………………………………………………21

2.7组织竣工验收……………………………………………………………………21

2.8现场统一管理协议………………………………………………………………21

3.承包人………………………………………………………………………………21

3.1承包人的一般义务………………………………………………………………22

3.2项目经理…………………………………………………………………………23

3.3承包人人员………………………………………………………………………24

3.4承包人现场查勘…………………………………………………………………26

3.5分包………………………………………………………………………………26

3.6工程照管与成品、半成品保护…………………………………………………27

3.7履约担保…………………………………………………………………………28

3.8联合体……………………………………………………………………………28

4.监理人………………………………………………………………………………29

4.1监理人的一般规定………………………………………………………………29

4.2监理人员…………………………………………………………………………29

4.3监理人的指示……………………………………………………………………29

4.4商定或确定………………………………………………………………………30

5.工程质量……………………………………………………………………………31

5.1质量要求…………………………………………………………………………31

5.2质量保证措施……………………………………………………………………31

5.3隐蔽工程检查……………………………………………………………………32

5.4不合格工程的处理………………………………………………………………34

5.5质量争议检测……………………………………………………………………34

6.安全文明施工与环境保护…………………………………………………………34

6.1安全文明施工……………………………………………………………………34

2

6.2职业健康…………………………………………………………………………39

6.3环境保护…………………………………………………………………………40

7.工期和进度…………………………………………………………………………40

7.1施工组织设计……………………………………………………………………40

7.2施工进度计划……………………………………………………………………41

7.3开工………………………………………………………………………………42

7.4测量放线…………………………………………………………………………43

7.5工期延误…………………………………………………………………………43

7.6不利物质条件……………………………………………………………………44

7.7异常恶劣的气候条件……………………………………………………………45

7.8暂停施工…………………………………………………………………………45

7.9提前竣工…………………………………………………………………………47

8.材料与设备……………