建筑工程经济离线作业必答案范文Word文档格式.docx

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往往用于技术经济数据不完全和不精确的项目初选阶段。

动态评价方法比较全面、比较科学、比较精细。

.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？

优点：

概念明确、计算简单。

它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。

它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。

不足：

它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。

何谓基准折现率？

影响基准折现率的因素主要有哪些？

基准折现率又称基准收益率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。

影响基准折现率因素：

政策，市场，行业特点及资金成本、投资的机会成本、投资风险、通货膨胀等。

内部收益率的经济涵义是什么？

内部收益率的经济涵义，是在项目的整个寿命期内按利率r=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命期结束时，投资恰好被完全收回。

即在项目寿命

期内，项目始终处于“偿付”未被收回的投资的状况。

外部收益率的内涵是什么？

是使一个投资方案原投资额的终值与各年的净现金流量按基准收益率或设定的折现率计算的终值之和相等时的收益率。

即建设项目在基准收益率的利率下，在建设项目寿命终了时，以每年的净收益率恰好把投资全部收回。

互斥型方案和独立型方案评选中的区别？

互斥型方案在评选中方案之间具有排斥性，而独立型方案在评选中不具有排斥性。

互斥方案比较时，应注意哪些问题？

参加比选的方案应满足时间段及计算期可比性；

收益费用的性质及计算范围的可比性；

方案风险水平的可比性和评价使用假定的合理性。

什么是不确定性分析？

其分析方法主要有哪些？

所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本和产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。

不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。

线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?

单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关；

产品的年销售量与年产量相等；

年生产总成本中，可变成本与产量成成比，而固定成本与产量无关；

假定生产单一产品的情况。

何谓敏感性分析？

其目的是什么?

所谓敏感性分析，是通过分析项目主要不确定因素发生的增减变化时对财务或经济评价指标产生的影响，并计算敏感性系数和临界点，找出敏感因素。

其目的：

通过敏感性分析，可以帮助分析者找出对项目影响程度较大的因素，同时对给项目技术经济性能带来的影响进行评估和分析，提出减轻不确定因素影响的措施。

敏感性分析要经过哪些步骤?

选择需要分析的不确定因素确定不确定因素变化的程度选取分析指标计算敏感度系数，找出敏感因素什么是项目资本金？

资本金是指项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对项目来说是非负债资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；

投资者可按照其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但一般不得以任何形式抽回。

我国建设项目投资有哪些来源渠道?

一般有股东直接投资、发行股票、政府投资等。

什么是资本成本?

其作用是什么？

资本成本就是企业在筹集资金是所支付的一定代价。

作用：

其作用是市场经济条件下，企业财务管理中的一个重要概念，它是选择资金来源、拟定筹集方案的主要依据，是评价投资项目的可行性的主要经济标准也可作为评价企业财务经营成果的依据。

降低资金成本的途径有哪些？

降低各项资金的成本，例如选择较低利息的贷款；

调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。

何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？

设备磨损的补偿形式有哪些？

机械设备在使用（或闲置）过程中所发生的实体的磨损称为有形磨损，也称为物理磨损。

特征：

有形磨损的范围是从设备的个别部位开始并逐步扩大的，磨损的程度也 

会随使用时间的延长越来越严重。

有形磨损会导致设备精度降低，劳动生产率 

下降，甚至于发生故障而无法正常工作，或完全丧失工作能力。

由于非使用和非自然力作用引起的机构设备价值上的一种损失称为无形磨损，亦称经济磨损。

不仅仅原有设备价值降低，而且会使原有设备局部或全部丧失其使用价值。

补偿形式：

设备磨损的补偿分为局部补偿和完全补偿。

设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？

自然寿命和所有权寿命与其产出的效益及消耗的支出无密切关系，可通过设别的直观反映与协议便可知道其大致寿命。

什么是设备的经济寿命？

设备的经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的实践过程。

什么是价值工程？

价值工程中的价值含义是什么？

提高价值有哪些途径？

价值工程是一种技术分析法，通过分析产品或其他VE对象的功能与成本，以求用最低的寿命周期费用（lifecyclecost,简称LCC）现实必要的功能，从而提高产品或服务的价值。

同时，价值工程也是一种运用集体智慧的有组织的创造性活动。

含义：

价值工程中的价值是评价产品或服务有益的程度的尺度，并不是政治学中所述的价值概念。

途径：

1.成本不高，功能提高；

2.功能不变，成本降低；

3.成本略有提高，功能有更大提高：

4.功能略有下降，成本大幅度下降：

5.功能提高，成本降低。

价值工程的一般工作程序有哪些？

程序有：

1.对象选择2.组成价值工程工作小组3.制定工作计划4.搜集整理信息资料5.功能系统分析6.功能评价7.方案创新8.方案评价9.提案编写10.提案审批11.实施与检查12.成果鉴定。

价值工程对象的选择原则是什么？

1.投资额度大的工程项目；

2.面广量大的建筑产品；

3.结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目；

4.能耗大、能量换率低的工程项目；

5.污染严重的工程项目；

6.用户意见多的建筑产品。

第二章现金流量构成与资金等值计算

2.1某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？

【解】先画现金流量图，见图1所示。

图1现金流量图

则：

即，4年后应还款387.99万元。

2.2年利率为8％，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少？

【解】已知A=1400元，

，n=16×

4=64

即，与其等值的第16年末的将来值为.53

第三章建设项目的经济效果评价指标与方法

3.1某项目的各年现金流量如表3-1所示，试用净现值指标判断项目的经济性（ic=15%）

【解】利用

式，将表中各年净现金流量代入，得：

+13（P/A，15%，16）（P/F，15%，3）+33（P/F，15%，20）

即，由于NPV＞0，故此项目在经济效果上是可以接受的。

3.2某项目有关数据见表3-2，计算该项目的动态投资回收期。

设ic=10%。

【解】根据公式

有：

即，该项目的动态投资回收期为5.84年。

第四章项目方案的比较和选择

4.1某建设项目有三个设计方案，其寿命期均为10年，各方案的初始投资和年净收益如表4-1所示，试分别用净现值法和净年值法进行方案的必选，选择最佳方案（已知ic=10%）。

【解】

（1）净现值法对方案进行比选。

根据各个方案的现金流量情况，可计算出其NPV分为：

即，由于NPVc最大，因此根据净现值法的结论，以方案C为最佳方案。

（2）净年值法计算：

4.2某建设项目有A、B两个方案。

A方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第八年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。

B方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。

若ic=10％，试分别用年值法和最小公倍数法对方案进行比选。

（1）年值法：

先求出A、B两个方案的净现值：

NPVA=-300（P/F，10%，1）+80（P/A，10%，7）（P/F，10%，1）+100（P/F，10%，10）=119.89（万元）

NPVB=-100（P/F，10%，1）+50（P/A，10%，4）（P/F，10%，1）=53.18（万元）

然后根据公式求出A、B两方案的等额年值NAV。

NAVA=NPVA（A/P，10%，10）=119.89*0.163=19.51（万元）

NAVB=53.18（A/P,10%,5）=14.03（万元）

即，由于NAVA﹥NAVB，且NAVA、NAVB均大于零，故方案A为最佳方案。

（2）最小公倍数法：

A方案计算期10年，B方案计算期为5年，则其共同的计算期为10年，也即B方案需重复实施两次。

计算在计算期为10年的情况下，A、B两个方案的净现值。

其中NPVB的计算可参考图11。

NPVA=119.89（万元）

NPVB=-100×

（P/F,10%,1）+50×

（P/A,10%,4）×

（P/F,10%,1）

-100×

（P/F,10%,6）+50×

（P/F,10%,6）

=86.20（万元）

即，由于NPVA﹥NPVB，且NPVA、NPVB均大于零，故方案A为最佳方案。

第五章建设项目的不确定性分析

5.1某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5％）

（1）求Q*

根据题中所给的条件，可有：

TR=P（1－t）Q=100×

（1-5%）Q

TC=F+VQ=+80Q

100×

（1-5%）Q*=+80Q*

解得Q*=（件）

（2）生产能力利用率

BEP（%）=F/[Qmax（P-V）]=Q*/Qmax=/×

100%=40%

（3）方法一:

BEP（P0）=F/Qmax+V+tP=/+80+100*5%=91（元/件）

方法二:

BEP（P0）=（F/Qmax+V）/（1-t）=（/+80）/（1-5%）=90.53（元/件）

5.2拟兴建某项目，机械化程度高时投资大，固定成本高，则可变成本就低，现有三种方案可供选择，参数如下表5-1。

表5-1习题5.2的A、B方案

方案

A

B

C

产品可变成本（元/件）

100

60

40

产品固定成本

1000

2000

3000

试确定各方案的适宜范围。

【解】根据已知条件，设x为预计产量，各方案的产量与成本关系方程式为y=a+bx

方案A：

yA=1000+100x

方案B：

yB=2000+60x

方案C：

yC=3000+40x

设方案A与方案B的成本线交点在横轴上坐标为xAB，其求法如下：

yA－yB=0，即1000+100x=2000+60x得xAB=25；

同理

yB－yC=0，即2000+60x=3000+40x得xBC=50

yA－yC=0，即1000+100x=3000+40x得xAC=33.3

从图5.2中可以看出，

每种生产方式在不同产量范围有不同的效果：

当产量小于25件时，A方案成本最低；

当产量介于25～50件时，B方案成本最低；

当产量大于50件时，C方案成本最低。

5.3某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10％。

试就投资额、单位产品价格、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析。

【解】选择净现值为敏感性分析的对象，根据净现值的计算公式，可算出项目在初始条件下的净现值。

NPV=-1200+（35×

10-140）（P/A,10%,10）+80（P/F,10%,10）=121.21万元

由于NPV>

0,该项目是可行的。

下面来对项目进行敏感性分析。

取定三个因素：

投资额、产品价格和经营成本，然后令其逐一在初始值的基础上按±

20%的变化幅度变动。

分别计算相对应的净现值的变化情况，得出结果如表5.4及图5.4所示。

表5.4单因素敏感性分析表

变化幅度

项目

-20%

-10%

10%

20%

平均+1%

平均-1%

投资额

361.21

241.21

121.21

1.21

-118.79

-9.90%

9.90%

产品价格

-308.91

-93.85

336.28

551.34

17.75%

-17.75%

经营成本

293.26

207.24

35.19

-50.83

-7.10%

7.10%

5.4根据习题5.4的数据，对产品价格和投资额的变动进行双因素敏感性分析。

【解】设x表示投资额变化的百分率，y表示产品价格变化的百分率，则净现值可表示为：

NPV=-1200（1+x）+[35×

（1+y）×

10-140]（P/A,10%,10）+80（P/F,10%,10）

=121.21-1200x+2150.61y

如果NPV≥0，则有y≥0.56x-0.06

将上述不等式绘成图形，如图5.5所示。

从图16可以看出，y=0.56x-0.06为NPV=0的临界线，在临界线左上方的区域表示NPV>

0，在临界线右下方表示NPV<

0。

在各个正方形内净现值小于零的面积占整个正方形面积的比例反映了因素在此范围内变动时方案风险的大小。

第十章机械设备更新的经济分析

10.1某设备的原始价值为10000元，使用年数为10年，其各年使用费用及残值资料见表10-1。

表10-1某设备年使用费能用残值表

使用年数

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

年度使用费用

1200

1350

1500

1700

1950

2250

2600

3500

4000

年末残值

7000

5000

800

600

400

200

试在考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命，假定ic=10%。

【解】列表计算过程见表10.1。

表10.1

使用年限n

残值Ln

贴现系数（P/F）

资产消耗成本P-Ln*（3）

Cj*

（3）

∑Cj*（3）

TCn=（4）+（7）

（A/P）

ACn

（8）*（9）

（1）

（2）

（4）

（5）

（6）

（7）

（8）

（9）

（10）

0.9091

3636

1091

4727

1.1000

5200

0.8264

5868

1116

2207

8074

0.5762

4652

0.7513

7370

1127

3334

10704

0.4021

4304

0.6830

8634

1161

4495

13129

0.3155

4142

0.6209

9069

1211

5706

14774

0.2638

3897

0.5645

9548

1270

6976

16524

0.2296

3794

0.5132

9692

1334

8310

18002

0.2054

3698

0.4665

9813

1400

9709

19523

0.1874

3659

0.4241

9915

1484

11194

21109

0.1736

3665

0.3855

9961

1542

12736

22697

0.1627

3694

从表10.1中第10栏可以看出，年度费用最小为3659元，即设备使用8年最为经济。

10.2某设备原始价值8000元，可用5年其它数据如表10-2。

如考虑资金的时间价值（收益率为10％），则其经济寿命为多少年？

表10-2

年经营成本

1400

5500

4500

2500

【解】列表计算过程见表10.2。

表10.2

贴现系数（P/F）

年度经营成本（Cn）

TCn=（4）+（6）

ACn=（7）*（8）

3000

545

3545

3900

4281

1207

5488

3162

5370

1958

7328

2947

6292

2778

9070

2861

7379

3647

11026

2909

从表10.2第（9）栏可看出第4年的年度平均成本最低，故经济寿命为4年。