某楼房翻建项目施工组织设计.docx

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某楼房翻建项目施工组织设计

概　述

第一章编制依据

一、《2011年XXX中小学校安全工程北京市XXX楼房翻建项目施工图纸》

二、国家有关的规范和标准：

1、《工程测量规范》（GBJ50026—93）

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

3、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—2002）

4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

5、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

6、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

7、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）

8、《人防工程施工及验收规范》（GBJ134—90）．

9、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）

10、《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46—88）

11、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

12、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

13、《建筑抗震加固设计规范》（JGJ116-2009）

14、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

15、《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80—91）

16、《中型砌块建筑设计与施工规程》（JGJ5—80）

17、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

18、《建筑工程质量检验评定标推》（GBJ301—88）

19、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

20、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—2003）

21、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）

22、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107—87）

23、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ／T23—2001）

24、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）

25、《公共卫生间》（02J915）

26、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）

27、《混凝土质量控制标准》（GB50164－92）

28、《组合钢模板技术规范》（GB50214-2001）

29、《钢筋机械连接通用技术规程》　（JGJ107-2003）

30、《带肋钢筋套管挤压连接技术规程》（JGJ108-96）

三、主要图集

1、建筑构造通用图集08BJ1-1、10BJ2-11

2、设备安装通用图集91SB-X1

3、建筑电气通用图集92DQ

４、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-1

四、本公司在其他类似工程中总结的经验。

五、在工程施工期间，国家颁布新的质量标准、规范时按照新的标准施工，涉及到设计方面时与设计人联系确定。

第二章工程概况

第一节工程简介

1、工程名称：

2011年XXX中小学校安全工程北京市XXX楼房翻

建项目

2、建设地点：

北京市XXX灯市口大街55号

3、建设单位：

北京市XXX教育委员会

4、设计单位：

XXX建筑设计有限公司

5、代建单位：

XXX置业有限公司

6、监理单位：

XXX置业咨询有限公司

７、施工单位：

XXX工程有限公司

８、质量要求：

合格

９、工期：

计划于2012年8月1日开工，2013年6月6日竣工，总工期为310日历天。

第二节工程设计概况

（1）结构工程部分：

本教学楼为钢筋砼框架结构，框架抗震等级为一级，层数为地上四层，地下一层。

基础采用钢筋混凝土筏板基础。

本工程的±0.000标高相当于绝对标高47.3m。

混凝土强度等级：

基础C30（抗渗等级S6）；基础垫层C15；挡土墙C35（抗渗等级S6）；地下一层至二层柱C40；三至四层柱C30；与钢筋混凝土连接的柱C35；梁、板及楼梯C30；构造柱、过梁、窗台卧梁等C20。

钢筋采用Ø-HPB300级钢筋，Φ-HRB335N/mm2级钢筋，-HRB400级钢筋，-HRB500级钢筋。

（2）建筑装饰部分：

本工程建筑面积4812㎡，建筑高度为16.4m，室内外高差0.3m。

室内装修主要做法：

玻化砖楼地面、卫生间防滑地砖、水泥地面；防火型乳胶漆、乳胶漆、釉面砖墙面、瓷砖墙裙；矿棉吸音板顶棚、铝扣板顶棚、防火乳胶漆、乳胶漆；普通成套喷漆木门、钢制安全门、钢制防火门。

洗手盆为台上盆，感应式自动冲水小便器、柱式冲水蹲便器。

外墙装修主要做法：

50mm厚RFT相变A级保温层、灰色（白色）仿石漆；

断桥铝合金门窗、不锈钢栏杆、欧式构件等。

屋面装修主要做法：

50mm厚RFT相变A级保温层，防水层采用3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材。

（3）给排水部分：

给水系统：

本工程给水系统由校区供水管网直接供水，建筑内给水系统为下行上给形式。

给水干管设在地下室，接每个卫生间的给水立管。

设置一个给水入口，给水压力不低于0.2Mpa。

卫生间冷水支管采用PP-R管，热熔连接，其它给水管道采用钢塑复合管，螺纹连接。

排水系统：

本项目采用污废合流的方式，地下采用污、废水合流重力排出，污水排至校区污水管网。

管道均采用PVC-U塑料管，粘接。

所有地漏及存水弯水封深度不得小于50mm。

消火栓系统：

本楼室内消防用水量为15L/S，室外消防用水量为20L/S。

水源由6#楼地下消防水池泵房加压供水，引入２根DN100给水管，管网压力0.30Mpa。

本建筑设置室内消火栓系统，消火栓系统在楼内布置成环状。

室内消火栓水枪流量15L/S，栓口口径d65。

消火栓水龙带采用DN65的衬胶水龙带，长25m。

水枪喷嘴口径19mm，Ø25消防软管卷盘30m，Ø6水箱。

消火栓布置可保证室内任意位置均有两股水柱同时到达，消火栓栓口离本层地面高度为1.1m，出水方向与设置消火栓的墙面成90°角。

建筑物内各层均设灭火器保护，手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具规格均为MF/ABC4，装药量4kg。

无缝钢管，焊接接口。

其中连接消火栓的支管采用焊接钢管，丝接。

（4）采暖、通风系统：

采暖系统形式为上供下回全带跨越管的垂直单管同程式采暖系统，供水水平管设置于四层梁下，回水水平管设置于地下一层梁下。

散热器采用钢制柱式散热器，型号均为GZ-3-6，散热器高600mm，落地明装，距地面100mm。

采暖管道采用热镀锌钢管，分为螺纹连接和法兰连接两种。

室外和不保温房间管道采用玻璃棉保温。

公共卫生间均采用排气扇通风换气，换气次数取15次/h，强电室采用机械通风，换气次数取15次/h，直接由排气扇排至室外。

（5）电气部分：

电力配电系统：

本工程从室外变配电室引来220/380V电源。

为消防负荷供电的两条线路应引自变配电室不同低母线段，本工程采用TN-C-S系统供电。

低压配电系统采用220V/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量圈套的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

二级负荷采用两路线路供电，在末端互投（或在适当位置互投），消防负荷在末端互投；三级负荷采用单电源供电。

采用钢管敷设或封闭式金属线槽敷设，采用钢管暗敷设于墙体或楼板时保护层厚度不得小于30mm。

照明系统：

照明、插座分别由不同的去路供电，照明、插座均为单相三线。

一般场所光源为荧光灯，安装节能光源配电子镇流器，功率因数不小于0.9。

各层照明配电箱除配电室、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装；安装高度为底边距地1.4m。

应急照明箱、消防设备配电箱箱体应有明显标志，并作防火处理。

照明开关、插座均暗装，除注明者外均为250V、10A。

应急照明开关应带电源指示灯。

插座均为单相两孔+三孔安全型插座。

接地、防雷保护：

本工程的防雷于第二类防雷建筑物。

建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。

屋顶采用Ø10镀锌圆钢作避雷带，防雷引下线利用钢筋砼柱子或剪力墙内两根Ø16主筋以上主筋通长焊接、绑扎作为引下线，间距不大于18m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。

外墙引下线在室外地面下1m处引出一根-40×4热镀锌扁钢，预留至散水外，预留与人工接地极连接。

施工部署

第一章　施工范围

施工图纸及合同所含全部内容。

第二章　任务划分

1、项目部管理机构的构成

2、项目部主要岗位职责与权利

一、项目经理

全面主持项目经理部日常工作，项目实施过程的全职组织者和指挥者；组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工；组织管理方案并督促落实工作；组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表；组织项目实施的各类分包和供应商的选择工作；处理项目实施中的重大紧急事件，拟订项目执行机构组织和人员配置；负责与业主、监理、设计等的协调和沟通的组织领导工作；负责工程的竣工交验工作。

二、项目副经理

协助项目经理工作，具体负责项目施工的生产、安全、进度的组织、控制和管理工作以及协助项目经理分管计划协调、安全文明、行政、保安等部门的工作；具体负责项目质量保证计划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的落实工作；负责总体和阶段进度计划的落实工作；负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质量奖目标的策划、组织、管理和落实工作；负责与业主、监理等的现场协调和沟通的组织领导工作；参与选择供应商的组织工作；协助项目部总工程师进行新材料、新技术、新工艺在本工程的推广应用和技术总结工作；具体负责工程阶段交验和竣工交验工作的组织领导工作。

三、项目主任工程师

协助项目经理管理和领导技术质量组的工作；组织相关部门和人员参与建设、监理或设计方等就施工方案、技术、设计、质量等方面的问题的会议、讨论或磋商；主持施工组织设计和技术方案的编制并负责审核、把关；组织进度计划、质量计划的编制并监督落实，负责土建与机电安装工作之间在进度安排方面的配合和协调；参与分包商选择，负责分包商技术方案的审核工作；参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作；对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关；协助项目领导和组织创优工作；竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关；组织工程技术资料整理；负责组织对工人和劳务队伍岗前培训工作并审查培训效果。

四、工程技术组

1）负责与设计方的联系，做好施工洽商工作；

2）负责编制实施阶段的施工组织设计，做好施工技术准备工作，并对现场施工做好技术指导计划及提出材料、构件、铁件和钢筋加工计划；

3）负责解决图纸中问题并组织好图纸会审、收发图纸和有关的技术文件并存档；

4）做好交工资料收集及整理工作；做好监理报验资料的收集和整理工作；

5）负责现场总平面管理及施工机具、车辆调度、劳动力协调工作；

6）负责施工的计划、统计工作及施工测量。

五、质量检查组

1）代表公司行使质量否决权；

2）负责施工全过程的质理监控，根据工作程序要求，检查现场工人的操作方法和操作过程的质量情况；准确记录质量活动过程，并及时反馈工程质量信息；

3）负责质量监控、检查、隐蔽验收及相关资料的上报；检查成品、半成品及工序质量；参加分项、分部工程及单位工程质量检查与验收，核定分项、分部工程质量；

4）监督检查不合格品的返工返修情况，出现重大质量问题或质量事故及时向上级汇报并参加调查与处理。

5）负责编制和实施项目质量计划，并检查落实。

6）负责与质监站、业主及监理单位有关质量工作联系；

六、预算组

1）负责对业主的和约管理；

2）负责编制项目的施工预算、工程款的收拨、成本的核算以及工程的结算工作；

3）负责专业分包预算的审核和结算；

4）负责编制月工作量单