装修私活的合同Word文件下载.docx

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　　按复杂程度做简化版还是详尽版（还要加钱因为复杂费事费时）如果另外要找人花竣工图另外按效果图500-800一张CAD第一是按合同施工建筑面积算2-3元/㎡第二按每张40-50元计算（具体调整根据市场价浮动）第三熟人介绍按前2种方法折中计算

　　反正选下来的原则老板觉得资料外包比聘用养一个专职熟手资料员划得着（熟手一般装修4000-6000千土建市政绿化公路5000-8000新手学徒1500-XX包吃住）

　　1.装修按合同建筑施工面积每平米2-3元/㎡（土建是元/㎡）对外报价3元如果熟人元/㎡（具体调整根据市场价浮动）根据盆友亲疏程度

　　2、根据合同价（或最后增加所有增项签证后的结算价作为计算基数计算）档位区分100万以下小装修最低XX元起价（因为工程虽小需要的资料一样不少齐全繁杂如果要增加做签证之类还要根据签证数量加收如果减少做的项目收费一样减少）100万-1000按‰收取>

1000万按照2‰熟人盆友还可以再优惠8-9折扣例如90万的装修就是90W*3‰=2700如果是300万就是300W*‰=7500*9折=6800以此类推

　　3、按包干价一口价因为前2种报价一个高一个低比如按第一种方法报价3000元第二种XX则2500平均下来双方都可以接受最多如果盆友很熟再打九折参考结合前2种方平均折中就是最后的包干价（具体调整根据市场价浮动）

　　报价原则报价就高不就低然后对方落地还价最后参考盆友价打折

　　如果是可以长期合作的也按照优惠价

　　还有一般都不会交档案馆的因为交档案馆很麻烦要甲方规划许可证施工许可证质监手续设计施工图纸审图机构审图都要花钱打点而且费时间甲方一般不会办

　　篇二：

其实装修也是简单门外汉装修全攻略

　　其实装修也是简单门外汉装修全攻略

　　一、材料自己选，用知名品牌；

通过环保认证的产品。

　　二、装修公司找大公司。

有建设行政主管部门发放的资质证书。

　　三、一次到位，不要酬和，一分价钱一份质量和健康的保证。

　　四、先看样板间，再确定施工单位。

　　五、签订尽量详细完整的装修合同（如设计图纸、效果图、工期、人工费、用料、损耗、施工人员、监工、质量保证、环境检测、保修）本条最重要图纸可以计算工程量并确定损耗量且可以有效节约材料有些搞装修的偷用主人家材料干私活。

其他的就不用一一解释了一看就明白。

　　反对过度装修，装修应以简洁实用为主。

装修材料要选择环保建材，即使是环保材料，仍特别要注意少用人造板材，以防由于“叠加效应”造成污染。

　　判断装饰公司的资格

　　首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。

除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。

　　其次，可以考察这家装饰公司所做过的工程，以此来评价它的设计和施工水平。

室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。

如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。

但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要相信自己的判断力。

　　初步接洽家装公司

　　目前装饰公司的报价方式有两种：

一是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价；

二是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。

　　许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。

消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。

　　其实，这种做法是没有必要的。

所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。

业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。

所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。

如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

　　确认设计讨价还价

　　在业主与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要了解业主的具体要求，并进行实地测量。

随后，公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给业主，上面列有非常具体的用料和施工量。

　　业主拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。

业主当然可以请设计师来

　　解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。

在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

　　杜绝装修合同的漏洞

　　在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。

在这份合同中，业主要注意以下几个问题：

　　首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

　　第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：

如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；

如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

考察施工队

　　装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。

所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。

　　从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。

施工队是否有实力，从他们使用的工具上也能窥见一斑。

目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。

因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。

　　一句话：

找有资质证书的装修大公司，一分价钱一份质量和健康的保证。

　　装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。

目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：

卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。

其实，这种做法是没有必要的。

业主拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。

业主当然可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。

　　其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：

考察施工队

施工

　　队是否有实力，从他们使用的工具上也能窥见一斑。

　　客餐厅及水电装修内容应该有：

　　1）铺设地砖-主材是地面砖，辅材为水泥、黄砂、水及胶水，价格副料为10/M2，其中主材每平方的算法是1/（A*B），然后再乘每块砖的价格，（很多装修公司有进一现象，指块算12块，这是不合理的）损耗是5%。

　　2）制作踢脚线，应有踢脚线基层（9厘板+3夹板）+踢脚线线条+油漆+人工价格。

3）墙顶面乳胶漆，应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。

　　4）石膏板吊顶，按投影面积计费：

辅材+人工价格。

　　5）门安装，应该是包含门及门附属部分的安装（如合页、铰链、门锁、门吸）+油漆+人工

　　6）各种柜体及隔断、装饰墙的制作，应该是含基层框架+小五金件安装+油漆+人工。

　　7）水电安装：

费用分三部分：

辅材--线管、电线等；

主材--开关、插座、灯具、洁具等；

人工费，各地标准都不一样。

水电安装也包括厨房卫生间设备安装。

大部分装修公司按房子建筑面积预取费，工程完工后再结算。

　　卧室的装修内容应该有：

　　1）铺设地板（实木或复合地板），应有地搁栅（成品或成材方木）+磨木地板+油漆+人工的价格，（地搁栅上加铺12厘板另算）。

　　2）现场制作踢脚线，应有踢脚线基层（9厘板+3夹板）+踢脚线线条+油漆+人工价格。

　　3）墙顶面乳胶漆，应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。

　　4）顶角线，应该是成品顶角线的价格+安装敷料+人工价格。

　　5）门窗套制作，应该是基层处理（排骨档+细木工板）+实木线条收口+线条帖脸+油漆+人工

　　6）门安装，应该是包含门及门附属部分的安装（如合页、铰链、门锁、门吸）+油漆+人工

　　7）固定柜体家具的制作，应该是含家具基层框架+五金件安装（通常固定家具内衬材料应该选用不需要油漆的，如双面白，而装修公司会希望你所制作的家具油漆，因为油漆的利润比值比较大）。

　　以上是主卧室装修会出现的项目及应注意的事项，所有的分项均包含了小五金的价格，不需要再单独另计。

　　厨房卫生间的装修内容应该有：

　　厨卫的装修预算价格在整个预算价中占的比例比较高，主要是厨房橱柜及卫生间洁具决定了其本身价格的高低。

厨卫的装修内容应该有：

　　1）铺设地砖同上，由于厨房卫生间地砖小，相对来说每平方米费用比客餐厅少很多。

　　2）铺设墙砖----所用副料相同，价格副料为10/M2，主材价格计算方式同上，千万注意的是在地砖铺设时除有特殊原因外，一般不应出现地坪找平这一项，在铺设墙砖时也不应出现墙面基层处理的费用。

　　3）橱柜的制作-如果预算不多建议橱柜框体有装修工人现场制作，业主自行定做门板及台面，橱柜框体副料价格为190/150（下柜/上柜，采用中密度双面白）人工价格为66/78，通常市面上进口防火板门板的价格为125/M2，这样你就大致可以估计自己的橱柜价格了。

　　4）吊顶---建议使用性价比比较高的铝扣板吊顶，通常主材价格在80/M2左右，副料价格为35/M2，这是包括了木档龙骨的价格，通常装修公司会将这两项分开计算，以提高利润。

　　以上是厨卫装修会出现的项目及应注意的事项，所有的分项均包含了小五金的价格，不需要再单独另计。

家的一半是家居，装修公司的活完后，房子装修的路还没走完，然后就该买各个房间的家具、布艺、工艺品、电气设备了，这也是一笔不小的投资，所以事先要调查好，加上以上的投资，才是整个装修要花的钱。

为什么装修公司的预算一般来说是不给客户带走的

　　1）预算中的工程量计算不正确，一般是多算客户的，如地板面积、墙面面积、踢脚线长度、顶角线长度、油漆量、门窗套计算等。

　　2）自己的预算本身人工、副料、主材单价就高，害怕客户找一些专业的人士鉴别。

　　3）预算当中有重复计算的，害怕客户在比较长的时间里，能够看出来。

　　篇三：

装修很简单门外汉自己搞定装修全攻略

　　装修很简单门外汉自己搞定装修全攻略

　　装修很简单门外汉自己搞定装修全攻略。

判断装饰公司的资格

其次，可以考察这家装饰公司所做过的工程，以此来评价它的设计和施工水平。

　　所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。

　　在业主与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要了解业主的具体要求，

　　并进行实地测量。

杜绝装修合同的漏洞

　　考察施工队

装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。