创业地址的选择Word下载.docx
《创业地址的选择Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《创业地址的选择Word下载.docx（19页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
2、为了当地居民的消费适应，了解当地居民的消费水准。
能够提供消费水平的合适的餐饮服务，确定服务档次。
3、考察店面周围环境。
4、观看店面前是否有宽敞的停车场所。
三、小批发商的选址要领是什么？
商业批发商应尽量靠近专业性的成行成市之处。
批发业的特点是数量大而利润薄，因此第一要保证生意量。
一样来说，成行成市的地点，客户往来多，他们在选购别人的商品时，也会来询问和选购你的商品。
在如此的地点，你能较快的结识更多的客户与供应商，能了解更多的商业信息。
四、农副产品加工业的选址原则是什么？
农副产品的加工业可分为简单加工和深加工，应考虑以下因素。
1、应有得天独厚的资源优势。
2、应解决运输问题，考虑是否有利于原料的运输和产品外运。
3、要了解当地政府的政策。
五、制造业的选址原则是什么？
由于制造厂需要大量的原料来源。
因此制造企业要选在离原料基地较近，同时地面较广的地点。
制造厂往往需要众多的劳动力或高新技术，一样厂址应靠近劳动密集的地点或技术较为密集的市区邻近，如此能够减轻职工及技术人员的住宿，交通费用开支。
六、实地考察必不可少
创业选址并非按照固有的体会进行就能够一劳永逸，在初步选定开店的地点后，创业者最好亲自到目标所在地实地考察，尽可能多地把握周围环境的第一手资料。
实地考察应该包括以下内容：
（1）周围小区居民总人口以及消费群体的变化情形；
（2）人口构成和密度；
（3）性别结构和婚姻状况；
（4）所在地消费水平和消费变化；
（5）顾客流量；
（6）同行业竞争状况；
（7）交通条件。
七、选择居民集中，人口密集和居民增长较快地区
人气旺盛的地区差不多上都有利于开设店铺，专门是开设超市，便利店，干洗店，厅等店铺。
另外，本市新开发区的地区，刚开始一样居民较少，但假如流淌人口较多，在以后几年将有较大进展，有可能成为一个新兴商业区，而且这些地点租金较低可能享受优待政策。
八、注意店铺所在道路的特点和客流的方向
一个街区或一条道路会因交通条件，历史文化，所在位置不同，而形成自己的专门特点。
要选择交通畅通，往来车辆人流较多的街道。
同样，一条街道的两侧。
由于行人的走向适应，客流量不一定相同，要细心观看客流的方向。
九、营业地点的租赁协议应该注意些什么？
1、事先向介绍人打听清晰租赁协议的详细内容。
2、有关协议书的内容，应和住房所有人（转借后的业主）共同签订。
应查看房屋所有人的房产证，身份证，户口本，并向当地社区治理部门核实。
3、要问清晰协议书的有效期，以及更换契约书的条件。
4、各项保证金，押金的内容要确定。
随着都市规划的快速进展，旧房改造是经营中可能常遇到的问题，开业选址第一要调查和了解当地规划情形，幸免在近期拆迁的地域设址。
在租赁房屋时，经营者还要调查了解该房屋的使用情形，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其他债务上的纠纷，等等。
对这些细节的忽略有可能给经营者带来专门大的苦恼，导致庞大缺失。
除了明确租金玩，还要注意谈妥有关的附加条件，如供暖，供水。
供电和燃气供应是否正常，是否可对店面的房顶，地板和墙壁等做差不多的装修，添置或修理水电设施等，一边节约开支。
总之，关于基础设施的详细使用情形等都应在合同中事先约定，幸免今后与房屋所有人产生不必要的纠纷，另外，经营者还应该杜绝二手房，在租赁房屋的时候，尽可能找到房屋的原始所有人签约，因为通过层层转手之后，房屋不管在费用上依旧在哟后的续约问题上，都会存在较大隐患。
乌鲁木齐市差不多概况
乌鲁木齐市是新疆维吾尔自治区首府，全疆政治、经济、文化中心，也是第二座亚欧大陆桥中国西部桥头堡和我国详细开放的重要门户。
它地处亚欧大陆中心，天山山脉中段北麓，准葛尔盆地南缘。
全市辖七区一县，总面积1.42万平方公里，建成区闽籍261.88平方公里，全是总人口231.3万人，居住着汉族，维吾尔族，哈族，回族等47个民族。
都市基础设施功能不断完善，建成了以中山路商业一条街、人民路金融一条街、二道桥民俗一条街和北京路科技一条街为要紧代表的、各县特色的都市功能街区。
新疆商贸城、中国新疆小商品城、新疆国际大巴扎、华凌、友好百盛等一批地点特色市场和大型超市相继建成，逐步形成了火车南站、二道桥、中山路、大西门、友好路，铁路局等各具特色、初具规模的商业圈，肯德基、世纪金花、百盛、家乐福等一批国内外闻名品牌流通企业落户我市。
目前乌鲁木齐地区现有180多所小学。
八一中学，兵团二中，实验中学等140多所初中和高中学校。
乌鲁木齐市技工学校，乌鲁木齐市就业培训中心，乌鲁木齐市普大创业培训中心等170多所技校和培训学校。
新疆工业高等专科学院，新疆教育学院，新疆农业职业技术学院等21所技术学院。
新疆大学，新疆农业大学，新疆医科大学等7所大学，要紧学校名称和地址附表
（一）。
现有各类卫生气构1606个，其中三级和二级医院49所附表
（二）。
乌鲁木齐市各区县公共服务机构附表（三）
工商注册登记
依据我国现行法律的有关规定，企业的组织形成一样分为：
公司（有限责任公司、股份制）、合伙企业（一样合伙企业、一般合伙企业、专门合伙企业）、独资企业（自然人独资企业、国有独资企业）及个体工商户（个体经营、家庭经营）。
一有限责任公司
1、什么是有限责任公司？
有限责任公司是指依照公司法的规定设立的，股东以其出资为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务陈丹则热播的企业法人。
2、开办有限责任公司应具备哪些条件？
（1）股东符合法定人数（50人以下）
（2）股东出资额达到法定资本最低限额：
一人不得少于10万元人民币：
二人以上不得少于3万元人民币。
（3）股东共同制定公司章程。
（4）公司有自己的名称和组织机构。
（5）公司有固定的生产经营所和必要地生产经营条件。
3、开办有限责任公司要通过那些程序？
（1）有限责任公司只能由发起人设立，并由全体股东草拟公司章程。
（2）法律法规对开办公司规定必须报经审批的，在公司登记前应依法办理审批手续。
（3）公司的资本总额应由股东在公司设立前全部缴足。
（4）股东缴纳出租后，必须经法定验资并出具验资证明。
最后，有全体发起人选定的代表或共同托付的代理人向公司的登记机关申请开办登记。
符合法定条件的即可进行登记，公司自营业执照签发之日起宣布成立，从而取得法人资格。
4、如何办理有限责任公司登记注册？
（1）到工商行政治理部门办理企业名称预先核准。
新注册企业依照自己的经营需要，在拟定好经营范畴、注册资本、股东、经营地址等登记事项的情形下，确定公司的企业名称，由全体股东签字后，授权托付代理人到工商局取得名称预先核准登记。
（2）公司董事长（执行董事）签署设立登记申请书。
在企业设立登记申请书中必须载明已核准的企业名称、经营地址、法定代表人、注册资本、经营范畴、经营期限，并由董事长签字。
（3）个体股东指定代表或者共同托付代理人证明。
托付代理人即全体股东共同托付办理工商事宜的代表，能够使股东本人，也能够是公司其他人员。
（4）股东的法人证明或者自然人身份证明。
假如出资人是法人单位的提交该法人企业营业执照复印件及出资决议；
出资人是自然人的，提交身份证复印件及其身份证明。
（5）公司章程。
章程是由全体股东共同签署并遵照《公司法》执行的重要文件。
（6）有法定验资机构出具的验资证明。
（7）载明公司董事、监事、经理的名字、住址的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明。
公司成立董事会的，有股东大会选举产生：
不设董事会的，有股东选举、委派和聘用执行董事、法定代表人、监事。
其中，监事不得兼任经理和财务人员。
（8）公司住宅证明。
公司在确定经营地点后，签署房屋租赁合同或提交住宅产权证明，新建小区不适网点房不能办证。
（9）法律、行政法规规定设立必须报经审批的，还应体检有关的批准文件。
假如经营范畴涉及环保、卫生、公安或其他需要前置审批文件的，先办理有关批准文件。
二、合伙企业
1、什么是合伙企业？
合伙企业是指两人以上按照协议投资、共同经营
、共负盈亏的企业。
合伙企业应当有书面协议，两人是指资产独立的两个投资主体，合伙人对企业债务负连带无限责任。
2、开办合伙企业应具备哪些条件?
（1）有符合国家规定的企业名称。
（2）有与生产经营规模和服务规模相适应的从业人员。
（3）注册资金没有限定，但应与生产经营范畴先适应。
（4）有必要的并与经营范畴、经营方式相适应的经营场所和设施。
（5）有符合国家法律、法规和政策规定的经营范畴。
（6）有健全的符合国家规定的财务制度、财会人员，能独立核算、自负盈亏、独立编制资金平稳表或资产负债表。
（7）与的规模相适应治理机构。
（8）签订合伙协议书。
（9）符合规定的其他条件，如专项规定等。
3、如何办理合伙企业登记注册？
（1）企业名称预先核准登记，新注册企业依照自己的经营需要，在拟定好经营范畴、注册资本、投资人、经营地址等登记事项的情形下，确定与企业相适应的企业名称，由投资合伙人签字后，授权托付代理人到工商局取得名称预先核准登记。
（2）企业合伙人签署设立登记申请书。
在企业设立登记申请书中必须载明已核准的企业名称、经营地址、负责人、注册资本、经营范畴、经营期限，并由投资人签名。
（3）个体投资人指定代表或者共同托付代理人证明。
托付代理人即全体投资人共同托付办理工商登记事宜的代表。
（4）个体投资人的自然人身份证明。
出资人是自然人的，提交身份证复印件及其身份证。
（5）合伙协议。
有合伙人共同签署的载明出资额、分配方式、债权债务、经营范畴、经营地址等协议书。
（6）出资证明。
投资人出资方式、投资比例。
（7）企业住宅证明。
企业在确定经营地址后签署方房屋租赁合同或提交住宅产权证明。
（8）政策法规规定设立企业必须报经审批的，还应提交有关的批准文件。
4、合伙企业享有哪些权益？
（1）财产所有权;
（2）财产继承权;
（3）经营权;
（4）申请贷款权;
（5）利用外资权;
（6）国家法律法规和政策规定的其他权益。
5、合伙企业应承担哪些义务？
（一）国家的义务
（1）在国家法律、法规和政策规定的范畴内从事经营活动。
（2）服从和同意国家有关监督治理机关的治理和监督。
（3）遵守和认真执行财务治理法规的制度，依法缴纳税金和国家法律法规规定的费用。
合伙企业应遵守与其相关的其他法律法规和政策规定。
（二）企业的义务
（1）按照国家法律法规规定和劳动合同的约定支付劳动酬劳、福利待遇。
（2）执行国家有关劳动爱护的规定，为职工办理社会保险。
（3）支持企业职工建立工会和工会开展的各项活动，坚持职工的合法权益。
（三）社会的义务
（1）保证产品质量和服务质量。
（2）恪守合同信用，严格履行合同.
（3）做好环境爱护工作，防止对环境的污染和破坏。
6、合伙企业如何办理变更登记和注销登记？
（1）合伙企业办理变更登记，应向原登记的工商行政治理机构提出申请，合伙企业变更企业负责人还应提交负责人履历，提供变更申请书，还荣获企业要合伙人签字，注明变更事项。
变更名称应进行预先核准。
（2）合伙企业歇业，即注销登记，应当距歇业前30日想工商行政治理机关提出申请，经审查核准后，办理注销登记。
三、个人独资企业
1、个人独资企业名称什么缘故不能使用“有限”“有限责任”或者“公司”字样？
（1）个人独资企业是由一个自然人投资设立，投资人负无限责任，企业不具有法人资格，一样规模都比较小，应当要求它的名称与其自身的责任形式和所从事的经营相符合，以幸免个人独资企业与其他企业形式相混淆，也防治与实际经营状况不符以爱护交易相对个人的利益。
（2）《个人独资企业法》明确规定：
个人独资企业的名称应当符和名称登记治理有关规定，并与其责任形式及从事的营业相符合。
个人独立企业的名称中不得使用“有限”“有限责任”或者“公司”字样。
（3）《个人独资企业法》做出如此的规定，是的个人独资企业的名称与其自身的无限责任形式一致，有利于社会了解个人独资企业的责任形式，爱护交易相对人的利益，也有利于规范个人独资企业的自身行为。
2、个人独资企业如何样进行设立登记？
个人独资企业设立登记是指工商治理机关依照有关法律规定。
对投资人创立个人独资企业的申请，依法受理并进行审查，确立个人独资企业主体资格的行为。
设立个人独资企业应提交的文件
（1）企业名称预先核准登记；
（2）独资人签署的个人独资企业设立登记申请书；
（3）独资人身份证明；
（4）企业住宅证明；
（5）国家工商行政治理局规定提交的其他文件；
（6）有关部门的批准文件；
（7）托付代理人文件。
3、如何样登记个人独资企业的名称和住宅？
个人独资企业的名称是指登记机关核准登记的个人独资企业的称谓，它是该个人独资企业区别于其他组织的标志。
按照名称治理有关规定，企业名称依次由行政区划名称、字号、行业或者经营特点、组织形式4项法定差不多要素组成。
企业住宅是指经登记治理机关核准登记的个人独资企业的要紧办事机构所在地。
个人独资企业住宅经核准登记后，具有法律效力。
它是向社会公示的内容之一，是法律文书的送达地。
登记企业住宅时应当注意:
一是作为个人独资企业住宅的要紧办事机构所在地是企业要紧经营活动的所在地，个人独资企业可有多个经营场所，但企业住宅只能有一个；
二是个人独资企业住宅应当在登记机关辖区内，人独资企业进行登记治理的依据；
三是投资人必须对用作企业住宅的场所享有所有权或者使用权。
3、个人独资企业如何办理变更登记和注销登记？
（1）个人独资企业申请变更登记应在作出决定15日内向原登记机关申请变更登记。
变更企业住宅应提交新住宅证明；
变更投资人应提交信投资人居民身份证明；
变更涉及营业执照内容的，登记机关核准变更登记，核发新营业执照并收缴原营业执照正本及其副本。
（2）注销登记是法定程序，个人独资企业注销时应当向原登记机关申请办理注销登记。
注销登记后，该个人独资企业就宣告消亡。
个人独资企业办理注销登记应当注意三点事项：
一是注销登记的经办人必须是投资人或清算人；
二是注销登记应当在清算终止之日起15日内申请办理；
三是注销登记的审核机关应当是原登记机关。
四、个体工商户
1、什么叫个体工商户？
个体工商户或称个体工商业户，简称个体户，个体工商户是指生产资料归个人或家庭所有，以个人或家庭成员的劳动力为基础，劳动成果归个人或家庭占有和支配，在法律承诺的范畴内，依法核准登记，从事工商业活动的经济单位。
国务院《城乡个体工商户暂行治理条例》规定，有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策承诺的其他人员，能够申请从事个体工商业经营，依法经核准登记后，成为个体工商户。
经营能力指：
（1）经营者必须具有独立从事民事法律活动能力。
（2）经营者必须有从事生产经营活动的技术，或经营体会与治理能力。
（3）经营者的躯体条件必须与从事的生产经营活动相适应。
如从事饮食业者，必须躯体健康，无任何传染疾病。
（4）具备生产经营需要的设备，必须有适合生产经营需要的场地，必须有适合生产经营需要的自有资金。
然而，没有资金最低限额限制。
2、个体工商户登记注册手续应如何办理？
（1）提出并递交申请书。
（2）进行字号名称预先核准。
（3）领取《个体工商户申请开业登记表》。
（4）提交投资人自然人身份证明（身份证复印件、无业证明）、经营场所证明、行业许可证明。
从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批业务的（项目）应当提交有关部门的批准文件。
3、个体工商户有哪些权益和义务？
个体工商户具有财产所有权和合法收入占有权、生产经营权、商标权、签订合同权、字号名称权、名誉权，有爱护自身合法权益的权益。
个体工商户应自觉履行在法律规定范畴内守法经营的义务、依法纳税的义务、履行合同的义务、按照国家规定缴纳费用的义务、爱护消费者利益的义务、服从国家治理的义务。
4、个体工商户如何办理变更登记和歇业登记？
（1）个体工商户能够持营业执照异地经营，外出时必须向原登记治理机关写出书面报告备案，到异地后应在当地的工商行政治理部门进行登记。
（2）个体工商户改变字号名称、经营者住宅、经营场所、经营范畴，以及家庭经营的个体工商户改变参加经营成员姓名的，应当到原登记治理机关办理变更登记，填写《个体工商户申请变更登记表》并提交与变更项目相关的文件、证件。
（3）个体经营的个体工商户改变经营者时，应当重新申请开业登记。
（4）个体工商户因故停业，应向原登记治理机关书面报告，并临时交回营业执照副本。
（5）个体工商户歇业时，应到原登记治理机关办理登记，填写《个体工商户歇业登记表》，撤销营业执照及副本。
（6）个体工商户自行停业超过6个月的，由原登记治理机关收缴营业执照。
备注：
不同行业注册如遇政策变动，以执行工商部门最新政策为准。
创业企业所应涉及的法律、法规、条例
主体法律
一、公司法
1、公司法的概念
规定公司的设立、组织、运营、变更、解散、股东权益与义务和其他公司内部、外部关系的法律规范的总称。
2、公司的概念
公司是一中企业组织形状，是依照法定的条件与程序设立的、以赢利为目的的商事组织依照我国《公司法》的规定，公司包括有限责任公司和股份两种类型。
3、有限责任公司的法律特点
有限责任公司是指股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人。
有限责任公司是一种中小企业规模的公司，其突出的法律特点有以下几点：
（1）股东人数有最高数额限制
我国《公司法》第二十四条规定，有限责任公司由五十个以下股东出资设立。
我国新修改的公司法采取了承诺设立一人有限责任公司的立法政策。
（2）股东以出资额为限对公司承担责任
股东以出资额为限对公司承担责任，这是有限责任公司区别于无限责任公司、两合公司的本质特点，也是有限责任公司兼优资合性的表现。
需要注意的是，有限责任是仅对股东而言的，不是指公司对外承担有限责任，公司是以全部财产对公司债务承担责任的。
（3）设立手续和公司机关简易化
有限责任公司的设立手续与股份的设立手续相比，较为简单。
一样由全体设立人制定公司章程，各自认缴出资额，即可在公司登记机关登记设立。
有限责任公司的公司机关也较为简单，不一定都要设立董事会和监事会。
如我国《公司法》第五十一、五十二条就规定，股东人数较少和规模较小的有限责任公司不能够设立董事会或监事会。
一人有限责任公司和国有独资公司则不需要设立股东会。
（4）股东对外转让出受到较为严格的限制
由于有限责任公司是人合兼资合性质的公司，股东之间的相互信任关系专门重要，因此法律对股东转让出资往往做出较严格的限制。
我国《公司法》第七十二条规定，有限责任公司股东向股东以外的人转让出资时必须经全体股东过半数同意，不同意转让的股东应当购买该股东转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
（5）公司的封闭性
有限责任公司一样属于中、小规模的公司，与股份有限责任公司相比，其在组织与经营上具有封闭性或非公布性。
除严格限制股东对外转让出资这一点表达了公司的封闭性外，还表达出以下两点：
其一，设立程序不公布，其二，公司的经营状况不向社会公布。
二、合伙企业法
1、合伙企业的概念
合伙企业是指有自然人、法人和其他组织设立的组织体，包括一般合伙企业和有限合伙企业两种。
一般企业的所有合伙人对合伙企业的债务都承担无限连带责任，有限合伙企业则包括一般合伙人和有限合伙人，前者对合伙企业债务承担无限连带责任，后者则只以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
2、设立合伙企业应遵守的程序：
（1）申请。
由全体合伙人指定的代表或共同托付的代理人向企业登记机关申请设立登记。
国务院工商行政治理部门主管全国的合伙企业登记工作，市、县工商行政治理部门主管本辖区内的合伙企业登记工作。
（2）提交的材料。
包括：
全体合伙人签署的设立登记申请书；
全体合伙人的身份证明；
全体合伙人的指定代表或者共同托付的代理人的托付书；
合伙协议；
出资权属证明；
经营场所证明；
其他证明材料，如依法提交的有关行政审批文件。
（3）登记。
企业登记机关应自收到申请人提交所需全部文件之日起30日内，作出核准登记或不予登记的决定。
合伙企业的执照签发日期，为合伙企业的成立日期。
3、如何治理和使用合伙企业的财产？
如何处理合伙企业的事物？
合伙企业财产依法由全体合伙人共同治理和使用。
具体规定如下：
（1）合伙企业续期期间，合伙人向合伙人以外的人转换让其在合伙企业中的全部或部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。
同时在同等条件下，其他合伙人有优先受让的权益。
合伙人以外的人依法受让合伙企业财产份额后，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。
新的合伙人依照修改后的合伙协议享用权益，并承担责任。
（2）在合伙人企业存续期间，合伙人之间能够转让在合伙企业中的全部或部分财产份额，但需通知其他合伙人。
（3）在合伙企业存续期间，合伙人以其在合伙企业中的财产份额处置中，须经其他合伙人一致同意。
否则，处置行为无效，或者作为退伙处理；
因此给其他合伙人造成缺失大的，还应依法承担赔偿责任。
（4）在合伙企业存续期间，除依法退伙等法律有专门规定的外，合伙人不得要求分割合伙企业财产；
也不得私自转移或处置合伙企业财产。
然而，为了爱护第三人的利益，假如合伙人私自转移或处理合伙企业财产，合伙企业不得以此对抗不知情的善意第三人。
执行合伙企业事务有如下方式：
（1）全体合伙人共同执行。
（2）托付一名或数名合伙人代表全体合伙人执行合伙企业事务。
执行合伙企业事务的合伙人，对代表合伙企业，其执行合伙企业事务所产生的
升级会员 