邦克酒店月报2Word文档格式.docx

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云南颈宇装饰设计工程有限公司

昆明荣成天宇控制系统工程有限公司

1

1）14-18层：

1、15、24、25号客房卫生间隔墙、电气、给排水工程完成70%，通风工程完成60%；

24#房卫生间隔墙我、电气、给排水、通风工程完成60%；

14#房卫生间隔墙基础完成。

。

14-18层侧喷喷头安装

2

14-17层卫生间及走道吊顶施工已完成；

配合劲宇公司安装15-17层的隐蔽式喷头安装

3

14层至18层2号房间至13号房间16号房间至23号房间已完成形象进度：

1）二类隔墙已完成百分之95%

2）卫生间c25钢筋混凝土100高挡水条全部完成；

3）14层至17层一、三、四、五类隔墙完成95%，18层完成95%；

4）14层至18层床头背景墙基层完成95%；

5）14层至18层客房走道地砖完成95%，走道门槛石完成95%，阳台地砖全部完成；

6）15层、16层2-13号房间的卫生间防水层铺设完成，并进行蓄水实验。

14层、17层卫生间防水层已做完。

7）14层至18层电气配管完成95%，冷热水管完成95%，等电位施工全部完成；

8）14层至18层风管和风机盘管完成85%，空调水管完成95%。

工程进度分析：

14-18层的现有工作面施工进展缓慢，达不到IPK公司的要求。

根据2012年1月12日的例会纪要，IPK公司要求14-18层于2012年3月8日交房，云南颈宇装饰设计工程有限公司提出由于洲际公司对家具的改动比较大，无法满足工期要求。

IPK公司同意除家具外14-18层的其他工作均应在3月18日完成。

施工单位同意3月8日除家具及1、14、24、25#套房外，其余均可提交。

昆明荣成天宇控制系统工程有限公司同意按云南颈宇装饰设计工程有限公司提出的进度配合好相关交验工作。

同时本月由于春节放假，致使工程进度受到一定影响。

（二）工程质量情况

1、本月监理过程中发现的问题及处理结果

1喷淋管管道按规范安装，阀门装在压力表的上端，压力表无法显示压力；

整改后阀门装在压力表的下端，压力表管路上装阀门，压力表可以显示压力，但不符合规范要求；

再次整改后，压力表上下各装一个阀门，符合规范要求（图一）；

215层走道喷淋镀锌管主管上用电焊开孔后与支管的连接采取焊接的方式，经指出问题后，施工方及时采用电焊补管的方式进行了处理（图二），该处理方式不符合规范要求，封堵部位采用防锈漆涂刷（图三）；

316层12、13#客房间管道井内冷热水管相互接触，不符合施工规范,要求施工方进行整改（图四、图五）；

4套房墙体轻钢龙骨（次龙骨）安装不到位，主要原因由于主龙骨倒置，留孔位置不在同一标高及配线电管部位影响安装，该问题暂未处理（图六、图七）；

54#房原墙体同轻钢龙骨墙体交接处开裂，暂未处理（图八）；

618层外阳台地漏管安装坡度不符合规范要求，暂未处理，（图九）；

72012年1月12日例会上IPK公司提出：

洲际公司在施工现场检查发现的问题，如卫生间110mm及以上管径的穿墙或楼板的PVC排水管应加放火圈、客房侧喷喷头质量不好（施工方已经向IPK公司解释：

该侧喷喷头属原客房使用喷头，作试压用，以后将更换新的）、防火阀至管道井间的短管要用石膏板配岩棉包裹，IPK公司要求施工方严格按洲际公司提出的要求进行整改，上述问题暂未处理；

2、工程质量

劲宇装饰设计工程有限公司材料报验：

本月无材料报验

昆明荣成天宇控制系统工程有限公司材料报验：

劲宇装饰设计工程有限公司的浴缸及昆明荣成天宇控制系统工程有限公司的快速喷头、隐蔽式喷头已到货，监理要求材料报验必须有：

IPK公司的材料确认单、产品材料合格证、材料检验报告，方可报验。

但上述材料的质量保证资料不全，因此未报验。

隐蔽工程验收报验：

18层2-13#、16-23#1、3、4、5类轻钢龙骨隔墙隐蔽工程

15层2-13#、16-23#卫生间过道吊顶轻钢龙骨工程

16层2-13#、16-23#卫生间过道吊顶轻钢龙骨工程

17层2-13#、16-23#卫生间过道吊顶轻钢龙骨工程

经核查上述材料及检验批报验资料齐全，质量符合设计及相关验收规范要求。

（三）安全情况：

17把、18层原吸烟间已拆除，检查过程中发现地面丢有烟头，已通知施工方不允许在原吸烟间旧址吸烟，吸烟要求在16层及其他楼层吸烟间进行；

18层一个灭火器已经失效，要求施工方更换灭火器（图十）；

现场巡视检查过程中发现施工单位个别施工人员带着安全帽在阳台休息，已通知施工方不允许在阳台停留，同时注意防止安全帽及其他无物品从阳台坠落人行道。

二.本月采取的监理措施及效果

本月监理工作的实施主要是对各部位的工序质量及隐蔽工程的质量采取平行检查及巡视检查的方式进行检查验收。

对检查过程中发现的问题，及时通知通知施工单位进行整改，并对整改的情况进行复查。

三．工程计量与工程款支付

工程款审批情况及月支付情况

施工单位名称

款项

内容（万元）

云南颈宇装饰设计

工程有限公司

（精装房）

（套房）

昆明荣成天宇控制系统

合同价款

3850万元

480万

工程预付款

770万元

120万

至上月累计报审进度款

394.6887万元

66．3315万元

23.5131万元

本月施工单位报审

未报

本月审批进度款

本月抵扣预付款

至本月累计审批进度款

建设单位累计同意支付

至本月实际累计支付款

四.工程存在问题及建议

质量方面：

1、15层24、25#房电气配管在安装质量方面有很大的改进，但在电气配管的安装部位穿芯龙骨无法安装；

2、由于地面插座预埋盒未到，因此施工方采用普通的预埋盒，但已经穿线，该预埋盒在地面施工前必须更换（图十一）；

3、由于每层主管阀门已更换为新的阀门，但部分消防水平干管采用的是旧管，所以管道的试压按GB50166-2007“火灾自动喷水灭火系统设计规范”，试验压力1.45Mpa（图十二）。

进度方面：

受春节放假的影响，现有工作面的施工进展较为缓慢。

五.下月监理工作安排

1、对进场原材料的质量证明文件严格进行核查，对材料的外观质量进行严格检查；

2、对在施部位的工序质量加强过程中的巡视检查，并严格按设计要求及有关规范进行检查验收；

3、及时对隐蔽工程进行验收，确保工程质量符合有关要求；

4、做好定期的现场安全文明施工检查及每天的巡视检查；

5、对发现的质量问题及安全隐患监督施工方进行认真整改，并及时复查。

图片1

说明：

整改后符合规范要求

图片2

连接采取焊接的方式

图片3

整改后合格

图片4

冷热水管安装不符合要求

图片5

整改后的冷热水管

图片6

配线电管部位影响次龙骨安装

图片7

留孔位置不在同一标高

图片8

开裂的墙体（暂未处理）

图片9

外阳台地漏管安装坡度不符合规范要求

图片10

已过期的灭火器（暂未更换）

图十一

采用普通的预埋盒，但已经穿线，该预埋盒在地面施工前必须更换

图十二

说明：

试验压力1.45Mpa

云南锦程建设监理咨询有限公司

项目监理部

2011年2月11日