买卖合同房产证.docx

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买卖合同房产证

买卖合同,房产证

　　篇一：

无房产证房屋买卖协议书

　　房屋买卖协议书

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、

　　自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：

　　甲方：

身份证号码：

　　乙方：

身份证号码：

　　一、甲方同意出售甲方所有的位于户的房产给乙方。

该房屋户型为

　　二室二厅一卫一厨，建筑面积平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。

未曾装修。

本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。

若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。

　　二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币整（大写:

整），按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。

　　三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（）与共有权人（）身份证并提供复印件各壹份。

　　四、甲方承诺保证：

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。

甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。

　　五、由甲乙双方协商同意于年月日由乙方向甲方付定金。

乙方

　　向甲方银行账户（户名：

账号尾号：

）转账元整（大

　　写：

元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。

甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。

　　六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且

　　自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。

在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。

若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。

　　七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，

　　但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。

待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。

八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形

　　式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。

　　九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

　　十、违约责任。

本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约

　　方支付违约金，违约金为房款的20%。

　　十一、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份，

　　甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。

　　十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任

　　何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。

　　十三、本“房屋买卖协议书”永久有效。

　　十四、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。

　　甲方：

乙方：

　　（摁手印）（摁手印）

　　身份证号：

身份证号：

联系电话：

联系电话：

　　地址：

地址：

　　日期：

日期：

　　篇二：

二手房房屋买卖协议书无房产证

　　房屋买卖合同

　　甲方（卖方）：

　　身份证号码：

　　乙方（买方）：

　　身份证号码：

　　根据国家和甘肃省、兰州市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、

　　自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖达成如下协议：

　　一、甲方将自己双限认购书所规定的位于静宁路北口、由兰州城投房地产开

　　发有限公司所开发的一号楼单元室的房屋出售给乙方。

认购书约定的建筑面积为㎡（以双限房认购书为依据）。

　　二、甲方所出售房屋应是百分之百私人产权房。

乙方在购买该房屋时所付款

　　项是该房屋百分之百全额房款。

以后接受钥匙入住和办理房产证时再出现兰州城投公司和有关部门收取房款时，均由甲方负责办理缴款事宜，与乙方无关。

　　三、甲乙双方议定上述房屋出售价为人民币万圆整，

　　（大写:

圆整）。

在签订合同时乙方先付元订金。

待与城投公司办理完认购合同更名手续后，乙方将剩余房款元一次性付清。

双方以银行转账付款回执为付款依据。

甲方据此向乙方出具收款收条。

上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并由乙方使用。

　　四、甲方在收到乙方诚信买房订金后，帮助乙方将上述房屋更名到乙方名下，

　　并应注明上述房屋应缴城投公司房款已缴清或未缴清（未缴部分在乙方付款时预留，待城投公司通知缴款时代缴）。

甲方应提供该房认购合同、购房交款发票原件等相关所有证明文件，出示本人与共有权人身份证、结婚证、

　　户口本原件并提供复印件各壹份。

　　五、甲方的承诺保证：

甲方保证自己对该出售房屋拥有处分权，保证在交易

　　时该房屋没有产权纠纷，无其他拖欠费用，该房屋出售不存在法律上的障碍。

无其他共同所有权和其他权利。

否则一切后果由甲方自行承担。

　　六、由于现实原因，上述房屋暂时无房地产权证，经双方协商，今后该房屋

　　办理产权证，如有需要，甲方应协助乙方办理相关手续，给与配合。

在为乙方办理房地产权证过程中，需由购房方缴纳的一切税费由乙方自行承担，与甲方无关。

　　七、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式叁份，甲

　　乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。

　　十三、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任

　　何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。

　　甲方：

乙方：

　　（摁手印）（摁手印）

　　身份证号：

身份证号：

联系电话：

联系电话：

　　地址：

地址：

　　日期：

日期：

　　证明人：

　　联系电话：

　　地址：

　　日期：

　　篇三：

二手房买卖合同（房产证还没下来买方版）

　　二手房屋买卖合同

　　售房人（甲方）：

（以下简称甲方）身份证号码：

购房人（乙方）：

（以下简称乙方）身份证号码：

居间方（丙方）：

总则

　　甲方自愿将本合同第一条所列房屋出售给乙方。

乙方对该房屋已作充分了解并实地看

　　房，自愿购买该房屋。

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和广西桂平市相关地方性法规的规定，在合法平等自愿相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

甲、乙、丙三方应依据本预约合同之约定，完成本合同第一条所列房屋转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。

　　第一条、房屋基本情况

　　1、甲方拟出售的房屋位于该房屋系甲方于年月日向公司（以下简称开发商）购买的商品房，《商品房买卖合同》编号：

，合同约定建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公摊平方米），购买总价人民币元整，房屋用途为，房屋尚未办理土地房屋权证。

　　第二条、成交价格及相关费用

　　1、成交价格为：

人民币元整（小写：

￥元）

　　2、相关费用：

　　1）、经甲、乙双方约定，从甲方产权过户到乙方产权时，办理产权变更时所发生的相关的费用由乙方独自承担（甲、乙双方约定的除外）。

（过户所有费用标准以产权过户当日国家政策规定为标准）

　　2）、在签订本合同当天，乙方按与丙方约定的代办产权过户收费标准付清丙方提供代办服务费，乙方应付人民币元整（小写：

￥元）（本协议签订后代办服务费不予退还）。

　　3）、从签订本合同之日起，如因甲、乙双方任何一方的责任导致本协议不能实际履行，由责任方承担甲、乙双方应支付给丙方的全部信息服务费人民币元整（小写:

￥元）。

　　4）、甲方在房屋实体转交给乙方的同时，必须结清以前产生的水、电、气、闭路、电话、

　　物管、电梯以及进行物业交接时所产生的相关费用，甲方应当及时配合乙方办理房屋设施（五通）过户的相关手续。

在房屋实体转交给乙方的当天，甲方结清上述费用手续之后，所产生的上述水、电、气、闭路、电话、物管、电梯相关费用由乙方承担。

　　第三条、付费约定、期限交房、办理过户。

　　1、银行按揭付款

　　1）、甲、乙双方约定在XX年4月6日乙方交购房订金人民币壹万元整（小写：

￥元）给甲方，当甲方收到房屋订金之日起至房屋过户至乙方之日止不得将房屋转售第三方，在支付购房首付款时，订金抵作购房款。

　　2）、甲乙双方约定在年月日支付该房屋的购房首付款人民币元整（小写：

￥元）给甲方，甲方收到购房首付款时，将该商品房的购房合同、发票、收据等原始相关的税务发票交给乙方，同时甲方与开发商签订的《购房合同书》中的所有权力转交给乙方，由乙方享所有权，乙方享有此房屋所有权，买卖权，处决权。

　　3）、至甲乙双方正式交房之日起，乙方负责向此房屋按揭卡帐户支付按揭款及其利息（以银行实际对账单为准），在房屋管理局通知此房正式下证之时，甲乙双方积极配合丙方，办理此房所有产权及其物业过户手续。

　　4）、甲乙双方过户前，所办理的银行解压手续，造成的违约金，费用由甲方承担。

　　第四条、甲方的权利与义务

　　1、权利：

甲方在签订本协议后，有权按约定收取乙方的购房款。

　　2、义务：

　　1）、甲方应本着诚实守信的原则，确保本协议所涉及房屋具有合法完善的权属手续。

　　2）、自签订本协议起，甲方不得有任何处分该房产的行为，包括并不限于抵押、出租、出售他人等。

同时，甲方必须保证其出售的房产无任何物权瑕疵、质量瑕疵，包括但不限于司法机关查封、冻结、拍卖、没收，及已经属于公告拆迁范围，即将实施拆迁等其他有限制交易的情形。

　　3）、甲方应保证其委托的房屋权属真实、合法、交易手续完备，同时在甲方收到乙方支付的购房首付款当日，甲方应将原购房合同书及房款交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给乙方保管，并保证提供的上述资料、个人资料真实、合法。

　　4）、若乙方以按揭方式购房的，甲方应提供完备的手续并配合乙方办理按揭的相关手续。

如因甲方的原因使按揭手续不能顺利办理的，由甲方承担责任。

　　5）、甲方应在获知该商品房的产权证可以正式办理之时，十日内通知乙丙双方，并尽快

　　与乙方办理此房屋权属的过户手续。

　　6）、甲方应在与乙方办理完产权过户手续后30天内将户口迁出。

　　第五条、乙方的权利与义务

　　1、权利：

乙方有权要求甲方出示房屋权属的相关手续，有权要求甲方、丙方充分配合办理相关事宜。

有权获得本协议所交易的房产，并对该房产拥有完全的物权处分权。

　　2、义务：

　　1）、乙方应按协议的约定与甲方办理权属的过户手续及付清房款。

　　2）、乙方应保证提供的个人资料真实、合法，如有虚假自愿承担相关责任。

　　第六条、丙方的权利与义务

　　1、权利：

　　1）、丙方在甲、乙双方签订本协议之时，收取相关房屋代办服务费。

　　2）、丙方有权监督甲、乙双方按约定履行本协议。

　　3）、丙方为房屋销售的见证方，当房屋销售出现与本协