场地转租合同范本.docx

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场地转租合同范本

场地转租合同范本

1.场地出租的场地出租合同

范本：

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事运营的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅）▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的运营范围为准；库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁。

其次条租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）领取制，租金标准为▁▁▁▁▁▁；租金领取方式为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的领取时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，其次次租金的领取时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。

第四条保证金保证金属于双方商定事项。

自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应领取本合同商定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。

乙方领取保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场全体性的对应保证金，作为履行合同的担保。

保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险甲方担任投保的范围为：

公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。

乙方自行投保的范围为：

▁▁▁▁▁第六条甲方权利义务1、依法制定有关治安、消防、卫生、用水电、营业时间等内容的各项规章制度并担任监督实施。

2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、训练、整理，直至单方解除合同。

3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设备和运营条件，保障乙方正常运营。

4、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的运营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的全体抽象，包括：

对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品运营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；抽象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；▁▁▁▁▁▁▁.。

6、应对市场进行物业管理，并担任市场内的平安防备和运营设备的建设及维护，包括：

建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设备及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并担任市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7、做好市场的全体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。

第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同商定的各项义务。

2、应具备合法的运营资历，并根据工商行政管理部门核准的运营范围亮证照运营。

3、应根据商定的用途开展运营活动，盲目恪守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。

4、应按期领取租金并担当因运营产生的各项税费。

5、应爱惜并合理使用市场内的各项设备，如需改动应先征得甲方同意，形成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公正合理、诚恳信誉的准绳合法运营，不得损害国家利益及其他运营者和消费者的合法权益，并担当因违法运营形成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案材料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。

第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据▁▁▁▁的标准领取违约金：

1、不具有合法运营资历的，包括因违法运营被有关行政管理部门吊销、收回运营证照的。

2、未根据商定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被旧事媒体曝光形成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6、逾期▁▁▁日未领取租金的。

7、违反保证金协议的有关商定的。

8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展运营活动的。

9、违反甲方依法制定的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。

甲方或乙方因本身缘由需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方领取违约金，其他手续由乙方自行办理。

因甲方本身缘由提前解除合同的，除按商定领取违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的运营设备致使乙方不能正常运营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。

3、乙。

2.求场地租赁合同

场地租赁合同出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事运营的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地乙方承租甲方__________________（层/厅）________________号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的运营范围为准；库房__________平方米，库房位置为__________________________________________。

其次条租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月；其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。

第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）领取制，租金标准为________________________________；租金领取方式为（现金/支票/汇票/__________）；第一次租金的领取时间为________年____月____日，其次次租金的领取时间为________年____月____日至________年____月____日，________________________________________________________________________________。

第四条保证金保证金属于双方商定事项。

自本合同签订之日起______日内，乙方（是/否）应领取本合同商定租金总额______%计____________元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。

乙方领取保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场全体性的对应保证金，作为履行合同的担保。

保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险甲方担任投保的范围为：

公共责任险、火灾险、________________________。

乙方自行投保的范围为：

____________________________________________________。

第六条甲方权利义务1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并担任监督实施。

2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、训练、整理，直至单方解除合同。

3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设备和运营条件，保障乙方正常运营。

4、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的运营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的全体抽象，包括：

对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品运营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；抽象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；________________________________________________________________。

6、应对市场进行物业管理，并担任市场内的平安防备和运营设备的建设及维护，包括：

建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设备及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并担任市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；____________________________________。

7、做好市场的全体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的______%。

______________________________________________________________________________________。

第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同商定的各项义务。

2、应具备合法的运营资历，并根据工商行政管理部门核准的运营范围亮证照运营。

3、应根据商定的用途开展运营活动，盲目恪守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。

4、应按期领取租金并担当因运营产生的各项税费。

5、应爱惜并合理使用市场内的各项设备，如需改动应先征得甲方同意，形成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公正合理、诚恳信誉的准绳合法运营，不得损害国家利益及其他运营者和消费者的合法权益，并担当因违法运营形成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案材料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬________________________________________________。

第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据________________________的标准领取违约金：

1、不具有合法运营资历的，包括因违法运营被有关行政管理部门吊销、收回运营证照的。

2、未根据商定的用途使用场地，经甲方______次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达____次或被旧事媒体曝光形成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6、逾期______日未领取租金的。

7、违反保证金协议的有关商定的。

8、未经甲方同意连续______日未开展运营活动的。

9、违反甲方依法制定的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。

____________________________________。

3.场地租赁协议书

场地租赁协议合同范本，场地租赁协议范本、公场地租赁协议格式以及留意事项出租人：

________________（以下简称甲方）承租人：

________________（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《________________》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地乙方承租甲方_________（层/厅）_________号场地，面积_________平方米，用于_____________。

其次条租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月；免租期为自_________年_________月_________日起至_