危房拆除方案文档格式.docx

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2.1.3踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。

2.2现场准备

2.2.1清理施工场地，保证运输道路畅通。

2.2.2搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。

2.2.3在拆除危险区设置警戒区标志。

2.2.4接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。

保证施工时水电畅通。

2.3机械材料设备的准备

项目序号设备名称数量（台）备注（型号）

1液压锤1进口

2挖掘机21m3

3大型运输车416吨

4铲车1

5重型拖车1

6加长臂液压剪1

7大型墙锯1

8大型降尘机2

9空压机2

10风镐4

2.5组织和劳动力准备

项目序号岗位数量备注

1工程师1中级以上职称

2工程技术人员1初级以上职称

3管理人员2有施工上岗证

4项目负责人1有施工上岗证

5安全员1有施工上岗证

6拆除施工操作员26有施工上岗证

2.6施工平面图

3.施工要求和施工方法

3.1进入施工现场，首先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施。

3.2拆除建筑物内所有的门窗及其它附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域。

3.3在施工区域搭设4m高单排脚手架外挂石棉瓦，设置施工隔离带并留设好交通出入口。

在建筑物南侧管廊有一处胀力，距离拆除物过近，在此处做一个比管廊高的钢架外包铁皮把此处罩上固定牢固，防止拆除物倒塌时把管廊砸坏。

3.4在建筑物的南北两侧各放置一台除尘机，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。

3.5拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构、先板、梁后墙、柱的原则，本次拆除采用破坏法施工，由西向东进行

使用挖掘机及其配套的空压机合电锤等，对建筑物解体、推倒。

拆除物先不外运，使用挖掘机随时简单粉碎堆放在停机面下，使停机面标高逐渐升高，整理修筑出由西向东逐渐升高的坡道，当拆除至沉降缝处时，停机面高度足以使挖掘机可以拆除最高处的高度。

然后挖掘机继续东行，拆除东面的框架结构。

3.6建筑物完全解体后，用挖掘机装车，自卸汽车外运到厂外的垃圾堆放处，运距约8km。

3.7地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地坪、地梁、地沟及大型的杯口和独立基础。

3.8遇到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。

3.9地下设施拆除后，此处已是一个近2m深的大坑，为下一步桩基础的施工此处必须回填，回填土采用普通粘性土，分层夯实，每层厚度不超过250mm，压实系数达到0.9。

4.安全保证措施

4.1施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。

4.2拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。

4.3施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；

高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。

4.4施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。

非工作人员不得随意进入施工现场。

4.5建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。

当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。

4.6拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。

4.7拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未然。

每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患。

5.施工进度计划及施工工期

总工期为二十天 

附图Ⅰ

旧房拆除的安全技术措施

随着我国城市建设的进一步发展，旧城改造的任务越来越重，旧有建筑物的拆除工程量越来越大，拆除难度也越来越高，迫切需要对拆除施工进行规范化管理。

根据我国拆除工程的发展趋势，北京建工集团研究编写了拆除技术规程，提高了拆除速度和安全性，使文明施工程度与经济效益得到了同步提高。

一、拆除工程中的安全防范重点 

对位于主次干道两侧及城区繁华区域和居民区的房屋拆除工程，必须坚持“先防护、后拆除”的原则，确保过往行人、车辆的安全和周围环境不受影响。

在拆房施工时，必须有安全 

望人员进行监护，夜间应设置红色警示灯。

为保证拆除施工的顺利进行和有效控制，拆除施工单位必须编制拆除施工方案，拆除施工方案应包括以下内容：

1.被拆房屋概况；

2.被拆房屋平、立面图及周边环境示意图；

3.拆除程序、方法、要求和时间；

4.安全保障体系、安全防范和应急措施（防止墙体突然倒塌的稳定措施、事故抢险和救援措施等）；

5.文明施工措施（包括：

围栏、周围环境保护、废旧材料清运等措施）；

6.施工现场人员汇总表（姓名、性别、年龄、文化程度、工种、本岗位工龄、岗位证书号）；

7.设备机具汇总表（设备机具名称、规格型号、使用年限、生产单位）；

8.各类设备操作规程（使用吊放工具或起重设备须符合“十不吊”规定）；

9.方案审批表。

施工单位要加强规范用工行为，加强安全教育培训，不得随意招收“三无”人员。

新工人、换岗工人必须经培训合格后才能上岗，特种作业人员、机械操作人员等必须持证才能上岗。

在拆房施工前，施工单位必须层层进行安全技术和文明施工交底，交底人和被交底人须分别签字。

施工现场负责人须对现场作业人员进行班前教育，并由施工现场安全员记录教育内容、人员和拆房施工日记。

拆房施工时，施工单位必须明确负责人在现场指挥，督促作业人员严格按方案规定施工。

施工现场的所有作业人员必须戴好安全帽，禁止穿汗背心、短裤、拖鞋，严禁酒后上岗作业。

高处作业不得任意向下抛掷拆除的物料，禁止用人力推倒方法进行拆除施工。

使用吊放工具或起重设备，要有专人指挥，机操、指挥和司哨人员必须严格遵守操作规程，不允许超载、斜吊，严禁违章指挥和违章作业。

拆除下来的废旧材料应及时清运出场，严禁在施工现场焚烧废物。

运输过程中严禁发生抛、洒、滴、漏等污染环境的行为。

二、房屋拆除的施工顺序 

根据不同的拆除对象，拆除施工应当采取不同的拆除方法和拆除顺序，但应遵守“先上后下、先非承重结构后承重结构” 

的基本原则。

（一）人工拆除

拆除对象：

砖木结构平房。

拆除顺序：

屋面瓦→板→椽子→檩条→屋架或木架→砖墙（或木柱）→基础。

拆除方法：

人工用简单的工具，如倒链、撬棍、大锤、铁锹、瓦刀等。

上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。

至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。

拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮拆下。

（二）人工与机械相结合的方法。

混合结构多层楼房

屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。

人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。

（三）机械拆除

有些被拆除建筑物有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤锤击等机械拆除方式。

为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。

一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖墙或柱、基础四大部分组成。

其传力关系也很明确。

屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。

因此，拆除的顺序，原则上就是承受力的主次关系，或者说按传力关系的次序来确定。

即先拆最次要的受力构件，然后拆除次之受力构件，最后拆主要受力构件。

拆除顺序是：

屋顶板→屋架或梁→承重砖墙或柱→基础。

如此由上而下，一层一层往下拆。

至于不承重的维护结构，如不承重的砖墙、隔墙可以最先拆，但有的砖墙虽不承重，可是起到木柱的支撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以待到拆木柱时一起拆。

几年前，某拆除公司在拆除北京郎家园5号旧厂房时，就是因为没有采用正确的拆除方法，严重违反了上述拆除基本原则，造成施工中厂房整体倒塌，致使4人死亡的恶性安全责任事故。

当时，这座厂房需进行整体拆除，承接此项工程的北京某拆除公司采用重锤锤击楼房下面的支撑柱子，然后使用推土机将厂房整体拉倒的拆除施工方法。

该厂房为框架结构，该公司使用机械设备先将倒塌方向一侧的柱子砸碎，然后将另一侧的柱子剔出钢筋，使用气割将柱子钢筋割断，再使用推土机准备将厂房拉倒。

前期准备工作结束后，开始使用推土机拉，但没有拉倒。

该公司经理带领4个人进入厂房内，对另一侧柱子的剩余钢筋进行二次气割。

正在割的过程中，厂房突然倒塌，楼内4人被埋在倒塌废墟当中，1人侥幸跑出。

此次事故造成包括经理在内的4人死亡，直接经济损失数百万元。

分析这起事故，其具体原因大致有以下几个方面：

（1）拆除厂房时采用不正确的拆除方法，严重违反拆除的基本原则。

（2）拆除施工中没有仔细研究未拆倒的原因，就冒然进入正在拆除的危房中进行气割施工，严重违章指挥，违章操作。

（3）施工方案不切合实际情况，存在严重的缺陷。

另外，除了摸清上部结构的情况之外，还必须弄清基础地基的情况，否则也要出问题。

例如，某工地在拆除一幢临时平房时，就是因为不了解该房是建在很浅的土地基上，而且由于地面水长期浸泡地基，地基土松软，当屋盖拆除之后，砖墙失去压力后发生倾斜倒塌，造成了伤人事故。

拆除过程中大大小小的事故经常出现，但是，有了正确的拆除理论作为施工的指导，根据具体拆除情况制订详细的施工方案，加上正确的指挥，拆除事故还是能够避免的

饮料厂危房拆除施工方案

受有色实业公司饮料厂委托，有一栋二层楼的原制冰厂房现已成为危房，决定将此危房拆除，且委托我单位拆除施工。

为了确保危房拆除时的绝对安全和拆除工作的顺利进行，特制定本拆除施工方案如下：

一、被拆除危房的基本情况

被拆除的危厂房，为两层楼，厂房的基本结构为砖混结构。

底层为制冰室车间，为钢筋混凝土半框架式结构，即外墙为砖柱和硅墙承重，内结构为钢筋混凝土现浇柱，主梁、次梁和空心楼板，四周有钢筋混凝土圈梁等结构。

二层楼为中间内廊式，两边分列为办公室，基本结构为砖混结构，内外墙均为砖砌体，有钢筋混凝土柱。

屋面有钢筋混凝土顶圈梁、带挑檐、檐沟，空心楼板封顶，有女儿墙、卷材防水层和架空隔热层。

楼梯间为现浇钢筋混凝土楼梯板。

该危房建于一九八八年左右，多年来，由于地基基础严重地非均匀性下沉，引起所有的外墙也全面下沉，房屋已严重开裂破坏，外墙出现宽度大于10mm的贯通斜裂缝多条。

东头下沉极为严重，西头下沉略为偏少，房屋向东头倾斜。

室内地坪已全部破坏，地面四周随墙体下沉，中央隆起，高差约20cm左右，成龟背形。

二层楼办公室内外墙体也均出现裂缝。

整个房屋存在着十分严重的潜在垮塌危险性。

二、拆除危房前的准备工作

1、危房拆除前，应对危房整个破坏状况作深入地调查研究，仔细观察和测定当前危房墙体的下沉量，并分若干点测出与标准控制点的相对标高，并作好记录。

同样，对多处裂缝，也应设观测点，量出裂缝宽度。

如对每条裂缝沿裂缝长每隔15—20cm设一测量点，量取裂缝宽度，也应作好记录。

以备在抓除过程中，严密监视房屋的继续下沉和裂缝的继续开展等情况，在危房拆除的过程中，应时时测定下沉量和开裂宽度，做到有备无患，以备不测，及时发现危房的危险程度，以便采取应急措施，疏散施工人员和设备，确保施工人员的人身安全和设备安全。

2、为了保证在危房拆除中，施工人员能及时脱离危险，和防止在檐口、外墙处拆除时出现的堕落事故，以及时周围环境的污染和影响，应沿全部外墙用钢管搭设双排外脚手架，高度超过檐口一米。

脚手架的外侧用彩条布或密目安全网封闭，防止在拆除中有渣石飞出和灰尘的四处扩散，污染周边环境。

3、危房经深入调查后，为了防止建筑物在拆除过程中会出现的突然倒塌，应对危房的重要结构进行临时加固，特别是对重要的钢筋混凝土大梁进行加固。

加固的方案见大梁临时加固大样图。

用钢管架将大梁托起，起到即时卸荷的目的，减轻对危房的过块下沉，增强拆除时安全感。

三、危房拆除顺序

1、沿外墙搭设安全脚手架 

2、底层砼大梁加固 

3、屋面女儿墙、隔热板、防水层拆除

4、屋面空心楼板的拆除 

5、屋面圈梁、挑檐板、檐沟、屋面梁的拆除 

6、二 

楼砖墙的拆除，砼柱拆除 

7、二楼楼面空心板的拆除 

8、二楼砼大梁的拆除 

9、底层砼柱的拆除 

10、底层砖墙拆除 

11、现浇楼梯板拆除 

12、拆除外脚手架和各种施工材料、工具的清理 

13、危房拆除现场的大块砼的二次继续破碎、排运碎渣，清理平整场地地。

四、拆除基本方法

1、本危房拆除基本采用人工破除法。

所采用的基本工具有5镑大锤若干，手锤若干，撬棍、钢钎若干，3吨倒链胡芦6—8只，各种钢丝绳、麻绳若干。

使用的机械设备有：

①柴油机动力压风机一台，气动风镐4台，作打眼破碎混凝土用；

②12吨汽车轮胎吊一台，吊卸空心楼板用；

③50型装截机一台，现场铲运废渣装车；

④5吨自卸汽车三—四台，装运废渣和材料等。

2、天沟板、挑檐板等小型砼件的破除

人工用大锤将其砼破除打碎，割断露出钢筋。

砼废渣转至地面。

3、墙体的拆除

先拆除墙体上的所有门窗，运至地面堆放。

砖砌体拆除主要由人工用手锤将砖墙逐块拆除，按由上到下的顺序，放于楼面，然后再转运至地面堆放。

4、空心楼板的拆除

用撬棍、钢钎将空心楼板撬开松动后，逐块用钢丝绳捆绑，再用12吨汽车吊，吊卸于地面堆放。

5、圈梁的拆除

圈梁砼用风镐打眼破碎，割断钢筋，放于楼地面。

6、钢筋混凝土大梁的拆除

拆除主要方法见钢筋混凝土大梁拆除大样详图。

次梁拆除也应参照本法。

混凝土大梁拆除前，应分段搭好钢管支承架，支承架上架好支承梁，用倒链桂于支承梁上将混凝土大梁勾起。

然后在支座处和分段点作大梁破开面。

大梁破开面是采用风钻打眼灌药的静态爆破法将大梁混凝土切开，再用火焊切开破开面内露出的连着的钢筋。

然后将割成分段的梁用倒链放于楼地面上，进行混凝土的二次破碎。

大梁破除的分段点，应详细按方案配置，支承架的搭设、支承梁的摆放和倒链的勾置，必须经检查符合要求后，才能开始大梁的打眼切割。

未经检查，不得私自切割。

7、框架柱的拆除

当框架柱上的梁和周边的墙体拆除后，即可开始柱的拆除。

柱拆除前，应用绳索从柱顶的四角拉缆绳作临时固定（或用吊车吊起），再用风钻凿开每根柱的根部混凝土，露出柱脚钢筋。

在切断柱脚钢筋时，应留下向楼面或地面某一方向倾倒的一面两角处的角筋，使其保留，其它钢筋可全部割断。

然后松开缆绳，从有角筋的一方拉倒砼柱，另一方用绳索慢慢放松，使砼柱缓缓落于楼地面，切记不得使柱突然冲击倒向楼地面，以免发生安全事故。

割断角筋，在楼地面上继续二次破碎拆除。

8、破除应遵循的原则

每层楼拆除时，必须遵循按逐间拆除的顺序进行，应秩序渐进，从一端拆向另一端。

不能全面开花，四处乱打乱拆和不文明的拆除行为。

不然将会增大危房倒塌的危险性，而使拆除工作带来更多更复杂的困难，甚至出现人身伤亡事故的发生。

五、拆除后混凝土废渣的排除和清理

1、拆除后，落于地面的大块砼，应继续用风镐大锤进行破碎，以便于装车外运。

2、混凝土废渣采用Z50型装载机现场装入5吨自卸汽车运出场外。

3、砼废渣石倒弃地点应由甲方指定，汽车运至该处弃土。

4、最后用Z50装载机平整清理场地。

六、拆除中的安全措施

危房拆除中，除了上述方案中已提及到的有关安全要求和注意事项外，还须注意如下安全施工措施。

1、拆除屋面、柱、梁、板，均属高空作业，要求所有操作人员均按高空作业的操作规程和注意事项进行施工。

高空作业必须认真系好安全带，安全带挂勾应系于牢固可靠的地方。

进现场施工人员应做好个人安全防护，应戴好安全帽，穿好防滑鞋等。

2、高处作业人员严禁酒后操作。

3、安全脚手架的搭设必须按脚手架搭设的有关规程规定认真搭设，经检查合格后方能投入使用。

4、拆除场地的周围应设置明显安全标志或警示牌，严禁非操作人员入内，以免发生不应有的意外事故。

5、各种机械操作应按相关规定执行，需要持证操作的必须持证上岗，确保机械设备工作运转正常和有关操作人员的人身安全。

6、在拆除施工现场，应设置专职安全员1—2人，专门负责拆除现场的安全作业，并监督执行有关的安全操作规程，严防非工作人员入内。

7、现场应设立负责拆除施工和保证拆除安全的总指挥一人，执行统一调度、统一安排、统一指挥，以确保拆除工程施工能安全有序地顺利进行。

8、建议夜间不要进行拆除作业，以免因照明度不够，看不清楚，产生误操作，而发生不应有的危险事故或人身伤亡事故，而造成严重损失。

9、对不适宜进行拆除工作的天气影响，如雨天、大雾、大风天气，应暂停拆除施工作业，对有危险处还应作好加固，确保设备、人身安全。

10、在拆除过程中，要时时处处对安全部位认真进行检查，当发现不利因素或有隐患时，应立即予以报警，并采取应急措施予以处理，纠正和改进，把安全工作应放在第一位。