省绿色保障性住房施工图审查要点试行.docx

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省绿色保障性住房施工图审查要点试行

省绿色保障性住房施工图审查要点（试行）

前言

、为引导、促进和规绿色保障性住房项目施工图审查工作，结合我省实际情况，现编制省绿色保障性住房施工图审查要点。

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、本审查要点编制依据：

《绿色保障性住房技术导则》（试行）

《绿色评价标准》

《抗震设计规》

《采光设计标准》

《照明设计标准》

《民用隔声设计规》

《民用热工设计规》

、根据施工图审查流程，本审查要点按照、结构、、暖通、电气五个专业分别编制，便于相关专业审查人员查阅。

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、本审查要点容为《绿色保障性住房技术导则》设计阶段指标中节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室环境质量、产业化技术（见绿色保障性住房技术导则“产业化技术要点”）等六类，未包含施工建造指标。

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类别

节地与室外环境

节能与能源利用

节水与水资源利用

节材与材料资源利用

室环境质量

施工建造

分值

、除产业化技术（见绿色保障性住房技术导则“产业化技术要点”）外，每类指标中基本项是必须满足的指标，不计分值；计分项是可选的指标，以分值计算。

绿色保障性住房在设计阶段各类指标的计分项得分之和不应小于下表的规定值。

产业化技术指标项为加分项，总分为分，不设最低分值。

产业化技术指标分值可用于补充节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室环境质量五类指标中某一类指标的分值，其最高补充分值不能超过分。

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、本审查要点根据我省实际情况，在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室环境质量五类指标中筛选出推荐达标项供设计人员优先选用。

如本要点中所列推荐达标项均达标，那么该工程可认定为绿色保障性住房。

如某些推荐项不达标，须对照《绿色保障性住房技术导则》选择同类指标或产业化技术指标中同等分值的计分项作为达标项。

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、施工图文件中应有绿色保障性住房设计专篇，具体格式可参照晋建科字【】号“省住房和城乡建设厅关于印发《绿色设计专篇（居住、公共示）》（试行）的通知”。

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　专业

指标

体系

分项

指标名称

指标容

计分

合计

得分

审查要点

节地与室外环境

基本项

项目选址

应符合所在地城乡，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。

应查看现状地形图、用地许可证。

绿色设计专篇中应写明项目原场地的主要用途及场地地形，并写明项目未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。

场地要求

应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。

应查看环评报告及土壤氡浓度检测报告。

绿色设计专篇中应写明此部分容。

环评报告中应有场地有无自然灾害及危险源威胁的容，如存在威胁需采取措施满足《防洪标准》《城市防洪工程设计规》《抗震设计规》《电磁辐射防护规定》的要求。

土壤氡浓度含量应不大于／，否则应采取防氡工程措施。

应无排放超标的污染物。

应查看环评报告，审核应对措施的合理性。

绿色设计专篇中应明确场地无超标排放的污染源，如：

易产生噪声的运动和营业场所，油烟未达标的厨房、煤气或工业废气超标排放的燃煤锅炉房，污染物排放超标的垃圾堆等。

如有，应采取相应措施。

日照标准

布局应满足日照标准，且不得降低周边的日照标准。

应查看日照分析图，日照分析图应反映本项目不影响周边其他对日照的要求。

对于新建项目，应满足周边有关日照标准的要求。

对于改造项目，分两种情况，改造前周边满足日照标准的，应保证改造后仍符合相关日照标准的要求；改造前不满足日照标准的，改造后不可再降低原有的日照水平。

土地利用

人均居住用地指标

符合条件给出的人均居住用地指标要求

查看设计条件书，总平面图及相关技术指标，核算项目人均居住用地指标是否满足要求。

绿地率

新区建设达到，旧区改建项目达到

查看设计条件书，总平面图及相关技术指标，核算绿地率是否满足要求。

应注意核实地下室顶板上覆土深度应满足植树绿化要求。

人均公共绿地面积

新区建设达到，旧区改建项目达到

查阅总平面图，日照分析图，公共绿地计算图等，核算人均公共绿地面积是否满足要求。

地下空间利用

地下面积与地上面积的比率达到（经论证，场地区位、地质等条件不适宜开发地下空间的，本条直接计分）

查看总平面图、地下室平面图，核实地下面积指标，核算面积比率是否达标。

室外环境

场地环境噪声

符合现行国家标准《声环境质量标准》的规定。

查看环评报告，如环评报告中无场地环境噪声实测值，应查看环境噪声影响测试评估报告。

绿色设计专篇中应列出场地环境噪声实测值，明确是否满足国家标准《声环境质量标准》的要求。

如不满足，应采取相应措施降低噪声干扰。

应查阅相关设计图纸，审核应对措施的合理性。

场地人行通道无障碍设计

场地人行通道与活动场地进行无障碍设计。

查阅相关设计文件，场地无障碍设计应满足《无障碍设计规》的要求。

如场地外存在无障碍通道，场地无障碍通道必须与之联系才能得分。

停车场所设置

自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施。

查阅总平面图等相关设计文件，根据条文要求给出相应分值。

、自行车停车场所应规模适度、布局合理，符合使用者出行习惯。

、机动车停车应符合所在地控制性详细要求，地面停车位应适度设置，并科学管理、合理组织交通流线，不应对人行、活动场所产生干扰。

采用地下停车库、机械式停车库或停车楼等停车方式节约用地。

合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所。

公共服务设施

场地出入口到达幼儿园的步行距离不超过300m，或场地设有幼儿园

查阅相关设计文件，根据条文要求给出相应分值。

场地出入口到达商业服务设施的步行距离不超过500m

相关公建设施集中设置并向周边居民开放

小结

本章节要求达标最低分值分，本要点推荐达标项总分值分，审查时可有所选择，满足最低分值即可。

节能与能源利用

基本项

节能设计

设计应符合国家现行有关节能设计标准中强制性条文的规定。

按照常规节能审查容审查。

与围护结构

住宅楼栋优化设计

结合场地自然条件，对的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。

查阅总平面图、节能设计等相关文件。

.设计应被动技术优先。

总平面合理布置，充分利用自然采光、自然通风，采用围护结构隔热、保温、遮阳等措施，降低能耗。

、宜综合考虑场地外日照，布局采用最佳朝向。

外窗可开启设计（层以上部分除外）

外窗可开启面积比例达到

层数大于层时，层以上部分不参评。

查阅立面图、门窗详图等文件及外窗可开启面积比例计算书。

）主要功能房间外窗应设可开启部分以促进通风，立面图或门窗详图中应表明外窗开启位置及方式。

）应提供外窗开启面积比例计算书。

小结

本章节要求达标最低分值分，本要点专业推荐达标项分值分，暖通专业推荐达标项分值分，专业推荐达标项分值分，电气专业推荐达标项分值分，推荐达标项总分值为分，审查时可有所选择，满足最低分值即可。

节材与材料资源利用

基本项

材料及制品选择

不采用国家和地方禁止和限制使用的材料及制品。

查阅设计文件，对照国家和当地有关主管部门公布的限制、禁止使用的建材和制品目录，对设计选用的材料进行核查。

装饰性

构件

造型要素应简约，且无大量装饰性构件。

查阅效果图、立面图、造价书等相关文件。

.立面、剖面图中应标明纯装饰性构件及屋顶女儿墙高度。

.有装饰性构件或女儿墙净高超过米，需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书，证明其造价小于工程总造价的。

材料选择

装饰装修材料

采用耐久性好、易围护的外立面材料

查阅相关设计文件，采用耐久性好、易维护的外立面材料和室装饰装修材料，减少维修量，减少噪声、能耗和垃圾。

采用耐久性好、易围护的室装饰装修材料

小结

本章节要求达标最低分值分，本要点专业推荐达标项分值分，结构专业推荐达标项分值分，推荐达标项总分值为分，审查时可有所选择，满足最低分值即可。

室环境质量

基本项

室噪声级控制

居住空间的室噪声级应满足现行国家标准《民用隔声设计规》中的低限要求。

查阅相关设计文件、环评报告或噪声分析报告。

卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于（）,夜间不大于（）

隔声性能

居住空间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用隔声设计规》中的低限要求。

查阅相关设计文件，对照《隔声与吸声构造》，审核外墙、隔墙、楼板和门窗等构件隔声性能。

卧室、起居室的楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于；户门的空气声计权隔声量不小于；外窗的空气声计权隔声量不小于,沿街时不小于。

围护结构表面不得结露

在室温、湿度条件下，围护结构表面不得结露。

查阅节能设计说明及墙身节点图，保证采取合理的保温隔热措施减少围护结构热桥部位的传热损失。

另需提供防结露计算书。

.墙身详图中外墙出挑构件及附墙部件（如：

阳台、雨罩、附壁柱、装饰线等）均应采取隔断热桥和保温措施。

.墙身详图中外窗外侧四周墙面应进行保温处理。

.设计说明中应写明外窗框与墙体之间的缝隙，采用高效保温材料填堵。

.变型缝应填满保温材料或采取其他保温措施。

室空气质量

室空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准《室空气质量标准》的有关规定

查阅设计说明，应有要求室空气中污染物浓度符合现行国家标准的相关容。

室声环境

居住空间的隔声性能

外墙、分户墙的空气声隔声性能高于低限标准限值和高要求标准限值的平均值。

查阅相关设计文件，对照《隔声与吸声构造》，审核外墙、分户墙、楼板的隔声性能。

规中有低限标准和高要求标准限值的按照规选用，规中仅有单一标准的，则该数值为低限标准限值，对于隔声性能能，高要求标准限值在此基础上提高，对于楼板撞击声隔声性能，高要求标准限值在此基础上降低。

楼板的撞击声隔声性能低于低限标准限值和高要求标准限值的平均值。

减少噪声干扰措施

平面、空间布局合理，减少避免噪声干扰。

查阅平面图等设计文件，审核布局及空间功能是否合理，有效避免噪声干扰。

室光环境与视野

居住空间户外视野

与相邻的间距不低于18m。

查阅相关设计文件，满足要求即得分。

居住空间的采光系数要求

卧室、起居室的窗地面积比达到

查阅窗地比计算书，满足要求即得分。

室空气质量

自然通风

通风开口面积与房间地板面积的比例达到

查阅通风开口比例计算书，满足要求即得分。

小结

本章节要求达标最低分值分，本要点专业推荐达标项分值分，暖通专业推荐达标项分值分，专业推荐达标项分值分，推荐达标项总分值为分，审查时可有所选择，满足最低分值即可。

、结构专业

指标体系

分项

指标名称

指标容

计分

合计

得分

审查要点

节材及材料资源利用

基本项

钢筋强度选用

混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于级的热轧带肋钢筋。

查阅结构专业设计文件，对设计选用的梁、柱纵向受力普通钢筋强度等级进行核查。

节材设计

形体

属于现行国家标准《抗震设计规》规定的形体规则。

查阅结构专业设计文件。

对形体特别不规则的和严