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案例题整合参考资料

2009年拍卖师考前训练及答案3

　　案例一（12分）

　　某法院委托拍卖公司拍卖一辆小型客车，该车车况正常，在使用年限内，车辆档案在车管所齐全。

但法院在查扣车辆的时候车主称将行驶证丢失，所以未能将行驶证扣回。

拍卖公司接受委托后按照规定程序对该车进行了公告、展示，并在拍卖目录中对行驶证的情况做出了说明。

某竞买人在拍卖会上以高于底价的价格竞买成功，购得该车。

然而，两年半后，买受人将拍卖公司诉至法院，诉状称，由于拍卖公司在交付该车的时候没有提供行驶证，车辆一直未能过户到买受人名下，不能正常营运，该车属国家规定禁止交易的车辆、退还车款，并赔偿买受人购车后为该车支付的养路费、停车费。

　　问题：

　　1．本案中的车辆是否属于禁止交易的车辆?

根据我国哪部管理法规做出这样的判断?

　　2．拍卖公司是否应当承担车辆未能过户的责任?

　　3．买受人支付的养路费、听车费应当由谁承担?

　　4．你认为法院应当如何判决?

　　案例二（12分）

　　1997年7月8日，某市拍卖公司受国税局委托，对一批香烟进行拍卖。

　　1999年7月10日，拍卖公司在某市日报上发布了拍卖公告，公告注明：

所有香烟整体拍卖，底价16.7万元。

竞买人须具有烟草经营权才能参加竞买。

有意者请带身份证件和烟草经营权证件及2万元保证金到拍卖公司办理竞买手续。

　　至1999年7月17日，累计登记的竞买人数为13人，所示证件复印件显示竞买人均符合竞买资格，并缴纳了保证金。

　　1999年7月17日，拍卖公司举行了拍卖，经过激烈竞价，最终由18号举牌者张某以20万元的价格竞买成功。

成交后当日，张某先交付了10万元，约定剩余款项将于3日内交齐。

然而，第二日，8号竞买者李某向拍卖公司提出异议，称18号张某并无竞买资格，他的烟草专卖经营证系伪造的，并称拍卖公司与竞买人有串通嫌疑，拍卖无效。

　　随后，李某向法院提起了诉讼，并提交了证据。

经法院查明，张某的烟草专卖经营证确属伪造。

但是，李某没有提交拍卖公司与竞买人串通的证据，法院对拍卖公司与竞买人串通的事实不予认定。

　　问题：

1、竞买人不具备竞买资格，是否导致拍卖无效?

为什么?

　　2．拍卖公司没有查出竞买人的资格无效，是否构成恶意串通?

　　3．应当如何处理本案中的法律关系?

2009年拍卖师考前训练及答案4

内容介绍>>

　　1．"defect"所表示的中文意思是（　　）。

　　A．委托

　　B．佣金

　　C．瑕疵

　　D．公告

　　【答案】C

　　2．房屋连同其占用的划拨土地使用权一并抵押的，在拍卖时应首先从拍卖价款中扣缴（　　）。

　　A．拍卖手续费

　　B．有关税费

　　C．土地使用权出让金

　　D．所担保的债务

　　【答案】C

　　3．我国《文物保护法》规定，临时进境文物在境内的滞留期一般不超过（　　）。

　　A．3个月

　　B．6个月

　　C．10个月

　　D．12个月

　　【答案】C

　　4．艺术品真．精．新中的"新"是指艺术品（　　）。

　　A．整旧如新

　　B．新近发掘

　　C．品相好

　　D．光彩照人

　　5．"startingprice"所表示的中文意思是（　　）。

　　A．起拍价

　　B．价格单

　　C．保留价

　　D．落槌价

　　6．用家用电器．珠宝等抵押时，抵押登记部分为（　　）．

　　A．公证机关（　　）．

　　B．工商部门（　　）．

　　C．银行（　　）．

　　D．政府指定的部分（　　）．

　　7．“hammerprice”所表示的中文意思是（　　）．

　　A．保留价

　　B．落槌价

　　C．起拍价

　　D．价格单

　　【答案】B

　　8．经鉴定不准携带．托运或邮寄出境的旧存文物，由文物出境鉴定组发还，必要时可以（　　）。

　　A．扣留

　　B．暂扣

　　C．收购

　　D．征购

　　【答案】D

　　9．《土地拍卖法》最早出现在（　　）．

　　A．美国

　　B．英国

　　C．欧洲

　　D．法国

　　【答案】B

　　10．下面哪一个词表示的是"流标"（　　）。

　　A．bidder

　　B．justice

　　C．sold

　　D．pass

　　【答案】D

历年拍卖师案例分析试题解剖

　　拍卖师资格考试中，案例分析题的主要题型可以归纳为以下四种：

　　一、简答型案例分析

　　这种题型表面看来是案例分析题，实际上是简答题。

案例分析题从本质上讲是要求考生依案找法。

这是司法上的“以事实为根据，以法律为准绳”的原则的具体运用。

即根据案例提供的信息和问题去找解决问题的法律依据，所以，一般来讲，案例分析题的难度主要表现在找不到法律准绳，或者找不准法律准绳。

　　但是简答型案例分析题实际上已经告诉了我们要找的这个法律准绳是什么、在哪里，这种题型只是要求考生凭自己的记忆将这个法律准绳再现出来。

往往以考察法条为主，重点是查考记忆能力而不是考分析问题和解决问题的能力。

　　简答型的案例分析题一般情节简单、内容覆盖面较小，要求回答的问题也直截了当，因此难度较小。

由于主要是考查考生掌握基本知识的能力，考生只需问什么答什么就够了，不必展开论述，否则会浪费宝贵的时间。

　　比如下面这个案例就是较典型的简答型案例：

　　某地发生一起拍卖纠纷案件。

原告张某称，他参加了某拍卖公司举办的拍卖会，投得住宅房一套。

在交款的时候，张某发现拍卖行无法出示《房地产建设工程综合验收合格证》和通水、通电的证明，且该房屋的产权归属之争官司尚未结案。

张某请求认定拍卖无效，退还已经交付的货款。

　　被告拍卖行称，他们完全按照拍卖规则执行，被拍卖的房产虽然官司缠身，但手续是齐全的，产权是清楚的，拍卖行是在得到房地产交易所出示的拍卖产权审定书之后才拿出来拍卖的。

在拍品的展示期张某没有实地观察，过后反悔是没有理由的。

　　问：

我国法律对展示期的拍卖人和竞买人的权利义务是如何规定的?

　　这道案例分析题的参考答案是：

拍卖法第48条规定，拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的条件及有关资料。

拍卖标的的展示时间不得少于两日。

第35条规定，竞买人（在拍卖展示期间）有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。

　　在考试时，并不要求考生必须写出法律法规是第几条第几款，只要点明是哪一法律法规即可，因此考生也可以简单回答：

按照我国拍卖法的规定，拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。

拍卖标的展示时间不得少于两日。

竞买人在拍卖展示期间则有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。

　　历年来考试中，常见的简答型案例分析的提问方式还有：

　　1．法律对××有什么样的规定?

（比如，法律对设立拍卖公司的条件有什么样的规定）；

　　2．法律对××是如何规定的?

（比如，法律对恶意串通的法律责任是如何规定的）；

　　3．××的条件是什么?

（比如，法院中止拍卖的条件、法院撤回拍卖的条件、拍卖人中止拍卖活动的条件是什么等）；

　　4．××的声明具有什么样的法律效力?

（比如，拍卖师的声明具有什么效力?

）；

　　5．对××阶段的××人和××人的权利义务是如何规定的?

（比如上述举例的案例中的提问）。

　　二、判断型案例分析题

　　这种题型本质上已属于案例分析题，因为它需要考生作出分析，只不过在回答问题时省略掉了分析的过程和理由，只要求写出分析的结果即可，因此我称之为判断型案例分析题。

　　这种类型的问题往往是案例分析中的第一个问题，但是不会是单独出现的问题，因为按照命题规律，一个案例分析题往往包含有相关联的多个问题，判断题往往是第一问，然后接着再在判断的基础上对考生提出其他更为复杂的问题。

　　由于判断正确与否是整个案例题解是否成功的前提，因此，一旦判断失误，相关的问题就会跟着出错，甚至整道题满盘皆输。

所以这种题型是关键题型，不能因为分值少而马虎大意。

　　历年来这种判断型案例的提问方式还表现为：

　　1．拍卖是否有效?

合同是否有效?

　　2．××行为是否合法?

××行为是否违法?

××的理由是否成立?

　　3．没有签订成交确认书，拍卖是否成交?

　　4．人民法院是否可以中止拍卖?

拍卖人是否可以中止拍卖?

　　5．人民法院是否应该支持××的诉讼请求?

　　6．工商局的处罚决定是否成立?

　　7．××是否属于公物?

　　8．××是否属于必须评估的拍卖?

　　9．××是否应当承当××责任?

　　10．××是否属于禁止交易的标的?

　　11．成交价低于评估价是否导致拍卖无效?

　　12．××的行为是否构成恶意串通?

　　13．拍卖公司是否具有××义务?

　　下面这个案例就是一个典型的判断型案例：

　　在一次拍卖会上，由于事先宣传得力，加上著名拍卖师主持，拍卖现场竞价非常激烈，一辆底价3万的车辆经过几十轮的竞价，最后举7号牌的张某以9万的价格拍得。

然而，当拍卖师要求与张某签署成交确认书的时候，张某却称自己是被现场气氛感染，并非真正想买车，拒不签署成交确认书。

　　问题：

1、张某的理由是否成立?

　　2．没有签署成交确认书，本次拍卖是否成交?

　　对于这种判断型案例分析题，一般来讲，考生只要答出分析结论即可，如果没有要求回答理由，或没有问为什么，考生一般不用回答理由或法律依据，比如本案中的两个问题。

但是也不能犯形式主义的错误，要具体情况具体分析，有时候虽然没有明确要求说明理由，考生也得回答理由。

请看下面这个案例：

　　某拍卖公司接受法院委托，对一家加油站的设备及土地使用权进行拍卖。

该拍卖标的的评估值为70万元，确定的底价为65万元。

拍卖公司按照法定程序的要求，经过公告、展示之后，举行了拍卖会，经过多轮竞价，最终王某以68万元竞得。

然而，到了付款期限，王某却以无法办理加油站经营权为由拒绝付款，并向拍卖公司和法院提出，该标的属于特种行业使用设备，拍卖公司拍卖该标的应含经营权，如果拍卖公司不能协助买受人办理经营权手续，则拍卖不能成交，并要求拍卖公司退还保证金。

与此同时，强制执行案中的债权人也提出，该加油站评估值为70万元，而成交价为68万元，低于评估价格无效；同时还提出，拍卖公司拍卖前没有通知债权人到场，本次拍卖应为无效。

　　问题：

　　1．拍卖公司是否有义务协助王某办理经营权手续?

（8分）

　　2．拍卖成交价格低于评估值是否导致拍卖无效?

（9分）

　　3．拍卖公司是否有义务通知债权人到场?

（6分）

　　在这一案例分析题中，我们发现三个问题如果仅从形式上来看，都属于判断型案例分析。

但是在这种情况下，考生如仅回答判断结论就不够了。

为什么呢?

请大家看看这道题的分值就清楚了。

一般单纯的判断题的分值1分，最多不会超过2分。

而案例中每个问题的分值都很高，因此这决不是单纯的判断题。

不少考生就因为只回答了分析结果而吃了亏。

　　这道案例分析题的参考答案如下：

　　1．拍卖公司没有义务协助王某办理经营权手续。

根据我国拍卖法的规定，拍卖是以公开竞价方式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

因此，拍卖的标的应当是特定的物或者财产权利，买受人也只能取得作为拍卖标的的特定的物或者权利。

本案中，委托人委托进行拍卖的标的，仅仅是加油站的设备和土地使用权，并不包括经营权，对此，拍卖人在拍卖前已经做出了明确的说明，因此，买受人也只能取得加油站的设备和土地使用权。

由于加油站的经营权不是拍卖的标的，因此，拍卖公司没有义务协助王某取得燃气站的经营权。

　　2．在强制拍卖中，成交价格低于评估价格并不能导致拍卖无效。

按照最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第47条的规定，人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产，应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。

但是，该规定并没有规定拍卖的保留价格一定应当高于或者等于评估价格，而是由人民法院根据实际情况来确定保留价格，该保留价格可能高于、