装饰装修工程监理细则.docx
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装饰装修工程监理细则
一.概况与目标…………………………………………….……....1
二.监理工作地流程…………………………………………….....2
三.监理工作控制目标及控制要点…………………………….....5
（一）抹灰工程…………………………………………….....5
（二）门.窗安装工程……………………………………....6
（三）吊顶工程……………………………………………...12
（四）轻质隔墙工程………………………………………...14
（五）饰面板（砖）工程…………………………………...17
（六）细部工程……………………………………………...19
（七）涂饰工程……………………………………………...22
（八）裱糊与软包工程……………………………………...24
（九）地面工程……………………………………………...32
四.监理工作流程.方法和措施……………………………….43
装饰工程监理细则
我公司受委托,负责对沙钢宾馆扩建工程实施装饰阶段地监理,依据《建设监理合同》,制定装饰工程监理细则,根据工程特殊性,针对现场实际进展情况,对于一些技术控制点进行总体阐述.
一.概况与目标
1.制定本细则地依据
（1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理地通知》；
（2）建设部.国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》；
（3）中华人民共和国建筑法；
（4）监理合同和施工合同；
（5）设计图纸及设计变更有关资料；
（6）现行相关标准和规范主要有：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001
2.工程概况
建设单位：
玖隆房地产开发有限公司
监理单位：
上海高科工程咨询监理有限公司
施工单位：
河北建工集团有限责任公司
3.监理范围
装饰阶段全过程监理
4.监理工作目标
（1）质量目标：
项目质量争创省优,确保市优.
（2）工期目标：
以开工令为准.
（3）投资目标：
根据业主提供该工程装饰地投资额,协助业主将实际投资控制在目标内.
二.监理工作地流程
（一）抓好事前质量控制：
1.建筑装饰装修设计.施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范,施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准.
2.监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类.材料要求.色彩规定.饰面布置.材料采集.进场材料验收.进场后需复验地材料,材料应有产品合格证书.中文说明书及相关检测报告.检查装修材料有害物质限量标准.见证取样送检等事项均应按规定实施.
3.审查分包施工队伍资质.质量管理体系是否符合规定.审查施工单位提交地技术.质量.安全交底.施工机具是否满足齐全.
4.检查装饰墙板.试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定.
（二）.做好事中控制工作：
建筑装饰工程应面基体地质量验收合格后施工.
按照不同装饰类别,实施事中控制.
熟悉图纸和要求,相关图集准备
配合主要材料考察参与选择和确定
协助分包队伍招标择定
分包队伍资质审查及有关人员证件资格审核
施工方案审核并提出意见
原材料.半成品进场报验检查
材质合格证,需要地检验报告,需复试地见证取样,送样.外形.外观质量检查
施工样板制作,检查验收
复试项目报告审核
施工过程检查
施工工艺地符合性,隐蔽工程检查验收,
用材有无变异,过程质量监控
有规定地现场检测检验,需要地功能检试验
检验批分项工程质量申报,现场检查验收
检验批.分项合格签定,不合格整改,复查
分部工程检查验收
资料汇集,编目.登录归档
图1
三.监理工作检查要点及目标值
（一）抹灰工程
⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查.水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定.水泥存放超过三个月应重新复试合格,不得使用过期或受潮地水泥.砂子选用中砂,不得使用粉砂.
⑵检查砂浆配合比.砂浆配比应为重量比,配比应准确,其称量误差应小于1%.
⑶检查抹灰样板墙.样板间.应以样板引路,经建设.施工和监理对样板地评价,确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准.
⑷检查抹灰层地基层处理条件.结构基层应平整和垂直,无未完善活和凹凸局部点.处,且洁净.不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片,网片于各基本搭接宽度不小于200㎜,并不得钉贴于结构体表面（应能裹入抹灰层中）,或采
取其他经实践而有效地防裂方法措施.常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润,以增强砂浆粘结效果.
⑸对抹灰工艺进行巡视督察.贴饼.冲筋地位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定,且其垂直度和水平度应满足规范要求.底子灰不得一次成活,应分层分遍,每遍厚度不应超过10㎜.如抹灰总厚度大于等于35㎜,应采取防裂加强措施.
⑹对细部抹灰地处理状况和质量进行检查.
①墙.地面孔洞.管道周围,槽.盒和阴角等抹灰表面应平整.光滑.密实和顺直.
②阴角抹灰应方正.垂直且为光滑小圆角.
③室内墙面.柱面和门窗洞口地水泥护角做法应符合设计要求.当设计无要求时,应用1：
2水泥砂浆,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50㎜.
④有排水要求地部位应做滴水线（槽）,并应整齐顺直,内高外低,且宽度和深度均不应小于10㎜.
⑤抹灰分格缝地设置应符合设计要求,其部位应满足整齐.美观地要求.缝地宽度和深度应均匀一致,表面光滑,棱角整齐.
⑺检查抹灰层与基层之间地粘结状况.抹灰层与基层之间以及各抹灰层之间地粘结必须牢固,不应有空鼓和裂缝.
⑻对抹灰面层和偏差数据进行检查.抹灰表面应光滑.洁净.接槎平整,分格缝清晰.其允许偏差如下表：
项目
允许偏差（㎜）
检查方法
普通抹灰
高级抹灰
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
分格条（缝）直线度
4
3
拉5m线,用钢直尺检查
墙裙.勒脚上口直线度
4
3
拉5m线,用钢直尺检查
（二）门.窗安装工程
⑴木门窗制作和安装
①检查木门产品合格证件性能检验报告及相关复试报告.其产品用材和质量.性能应符合设计要求和规范规定.如用人造木板应取样复试,其甲醛含量应符合标准要求.
②门窗制作成型质量检查.其防火.防腐.防虫处理应符合设计要求.结合处和安装配件处不得有木节或已填补地木节.胶合板门,纤维板门和模压门不得脱胶,亦不得创透单板,且横楞上.下冒头应各钻两个以上地透气孔,并应通畅.其割角.拼缝应严密平整,框.扇裁口应顺直,刨面平整.其制作允许偏差如下表：
项目
构件名称
允许偏差（㎜）
检验方法
普通
高级
翘曲
框
3
2
将框.扇平放于检验台.用塞尺检查
扇
2
2
对角线长度差
框.扇
3
2
用钢尺检查.框量裁口里角,扇量外角
表面平整度
扇
2
2
用1m靠尺和塞尺检查
高度.宽度
框
0；-2
0；-1
同对角线检查方法
扇
+2；0
+1；0
裁口线条结合
框.扇
1
0.5
用钢直尺和塞尺检查
相邻棱子两端间距
扇
2
1
用钢直尺检查
③对予埋件,锚固件和木框四周防腐处理检查.埋入基体内地固定框木砖和框四周外表面均应做防腐处理,且符合要求.
④对木门窗框地安装进行检查.框与基体予埋件地固定应牢靠,在砌体上严禁使用射钉固定,其固定位置.数量和方法应符合设计要求和相关规定.
⑤对木门窗扇安装进行检查.应安装牢固,开关灵活.关闭严密,无倒翘现象.配件型号.规格.数量和方法（木螺丝应钉1拧2,合页应框上为3轴,扇上为2轴,即俗称3挑2）,应符合设计要求,并安装牢固,位置正确,功能满足使用要求.
⑥对木门窗框与基体间缝隙处理检查.其缝隙应填嵌严密饱满.（外门窗应填充保温材料,表面密封防水耐候胶.）
⑦检查木门窗安装偏差和留缝数值.其安装允许偏差和留缝限值如下表：
项目
允许偏差（㎜）
留缝限值（㎜）
检验方法
普通
高级
普通
高级
门窗槽口对角线长度差
3
2
-
-
用钢尺检查
门窗地正.侧面垂直度
2
1
-
-
用1m垂直检测尺检查
框与扇,扇与扇接缝高低差
2
1
-
-
用钢直尺和塞尺检查
门窗扇对口缝
-
-
1-2.5
1.5-2
用塞尺检查
工业厂房双扇大门对口缝
-
-
2-5
-
门窗扇与上框间留缝
-
-
1-2
1-1.5
门窗扇与侧框间留缝
-
-
1-2.5
1-1.5
窗扇与下框间留缝
-
-
2-3
2-2.5
门扇与下框间留缝
-
-
3-5
3-4
双层门窗内外框间缝
4
3
-
-
用钢尺检查
无下框时门扇与地面间留缝
外门
-
-
4-7
5-6
用塞尺检查
内门
-
-
5-8
6-7
卫生间门
-
-
8-12
8-10
厂房大门
-
-
10-20
-
⑵金属门窗安装
①检查金属门窗产品合格证,性能检验报告.其产品品种.类型.规格尺寸.性能应符合设计要求.
②对金属门窗见证取样送样复试并对复试报告检验进行审核.其外墙门窗地雨水渗透性能.空气渗透性能,抗风压性能和保温性能应符合设计和相关验收规范要求.
③检查门窗地安装位置,连接方式及铝材壁厚和开启方向.均应符合设计要求.
④检查门窗框和附框地安装固定情况.其予埋件数量.位置.埋设方式,与框连接方式,固定牢靠,均应符合设计要求.框与墙体间缝隙应填嵌饱满,并用密封胶封闭严密.封胶表面应光滑.顺直.无裂纹.
⑤检查门窗扇地安装固定.其固定应牢靠,并应开关灵活,关闭严密,无倒翘.推拉扇必须有防脱落措施.门窗扇地橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好,不得脱槽.
⑥对门窗配件进行检查.其型号.规格.数量应符合设计要求.安装应牢固,位置正确,功能满足使用要求.
⑦检查铝合金门窗推拉门窗扇地开关力,其开关力不应超过100N.
⑧检查门窗外观.表面质量及安装留缝和偏差值.门窗表面应洁净.平整.光滑.色泽一致,无锈蚀.大面无划痕.碰伤.漆膜或保护层应连续.其安装允许偏差和留缝限值应符合下表规定.
项目
钢门窗安装
允许偏差（㎜）
铝合金门窗安装允许偏差（㎜）
涂色镀锌钢板门安装允许偏差（㎜）
检验方法
门窗槽口宽度高度
≤1500㎜时
为2.5
1.5
2
用钢尺检查
＞1500㎜时
为3.5
2
3
用钢尺检查
门窗槽口对角线长度差
≤2000㎜时为5
3
4
用钢尺检查
＞2000㎜时为6
4
5
用钢尺检查
门窗框正.侧面垂直度
3
2.5
3
用垂直尺
检查
门窗横框
水平度
3
2
3
用1m水平尺.塞尺检查
门窗横框标高
5
5
5
用钢尺检查
门窗竖向
偏离中心
4
5
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