小区二期园林景观工程施工合同.docx

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小区二期园林景观工程施工合同

小区二期园林景观工程施工合同

发包人：

某房地产开发有限公司

承包人：

某建筑工程有限公司

年月日

第一部分协议书

发包人（以下简称：

甲方）：

某房地产开发有限公司

承包人（以下简称：

乙方）：

某建筑工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XX小区二期园林景观工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：

XX小区二期园林景观工程程

2.工程地点：

某市

3.资金来源：

自筹

4.工程内容：

招标文件和工程预算书等规定的工程内容

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

5.工程承包范围：

按发包人提供的设计图纸范围

6.总用地面积：

平方米

二、合同工期

计划开工日期：

年月日；计划竣工日期：

年月日。

工期总日历天数：

60天（包括雨天，不另行办理工期顺延签证，请投标人自行采取有效措施克服雨季的影响，若逾期完工，承包方按每逾期一天完工向发包人支付工期违约金5000.00元。

工期违约金总额不超过工程中标价的10%。

若本工程未按期完工，承包方将被视为无合同履约能力，发包人有权解除本合同，且承包人今后不得承接发包人一切工程施工）。

三、质量标准

1、工程质量符合《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T212-2009）及《城市绿化工程质量验收规程》规定的优良标准并达到设计效果标准。

2、绿化养护期12个月（含前6个月成活率养护期），绿化养护等级一级。

养护期满时乔、灌木的成活率应达到100%，所有珍贵树种和孤植树应保证成活。

四、签约合同价与合同价格形式

签约合同价为：

人民币（大写），（小写）￥元。

五、项目经理

承包人项目经理:

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件:

（1）中标通知书（如果有）;

（2）投标函及其附录（如果有）;

（3）专用合同价款及其附件;

（4）通用合同条款;

（5）技术标准和要求;

（6）图纸;

〔7）已标价工程量清单或预算书;

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同

一类内容的文件，应以最新签署的为准。

专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程

另行签仃与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于XX年XX月XX日签订。

十、签订地点

本合同在签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议、补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自双方签字盖章后生效。

十三、合同份数

本合同一式肆份，均具有同等法律效力、发包人执贰份、承包人执贰份。

发包人：

（公章）承包人:

（公章〕

法定代表人或其委托代理人：

法定代表人或其委托代理人:

（签章）（签章）

组织机构代码：

组织机构代码：

地址:

地址:

邮政编码:

邮政编码:

法定代表人:

法定代表人:

委托代理人:

委托代理人

电话:

电话:

传真:

传真:

电子信箱:

电子信箱:

开户银行:

开户银行:

账号:

账号:

第二部分通用合同条款

按《建设工程施工合同（示范文本）》（UF-2013-0201）由合同双方自行打印

第三部分专用合同条款

一、一般约定

1、一般约定

1.1词语定义

1.1.2.4监理人:

名称:

资质类别和等级

联系电话:

电子信箱:

通信地址:

1.1.2.5设计人：

名称:

资质类别和等级:

联系电话:

电子信箱:

通信地址:

1.3法律

适用于合同的其他规范性又件:

《建设工程质量管理条例》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）、《建设工程发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（建设部令第124号）、《建设工程价款结算暂行办法》（财建工2004]369号）、《建设领域农民工工资支付管理暂行办法））（劳社部发[2004]22号）、《福建省建设工程施工现场管理人员配备暂行办法》（闽建[2008]42号）及现行有关国家和福建省建筑法规、规章、某市现行的有关文件规定。

1.4标准和规范

1.4.1适用于工程的标准规范包括:

现行国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准、以及相应的规范、规程等。

1.5合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为:

合同协议书、专用合同条款及附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、投标函及其附录〔若有）、已标价工程量清单或预算书、中标通知书（若有）、其他合同文件。

上述各项合同文件合同当事人就该项合同文件所作出得补充和修改，属于同一类内容的文件、应以最新签署的为准

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。

1.6图纸和承包人文件

1.6.1图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限:

合同开工日前14天;发包人向承包人提供

图纸的数量:

6套（含竣工图用图）;

1.6.4承包人又件

需要由承包人提供的文件，包括：

施工组织设计、工程进度计划、各专项施工方案及其他有关报备文件;

承包人提供的文件的期限为:

合同签订后5内;承包人提供的文件的数量为:

4套;承包人提供的文件的形式为：

签收;发包人审批承包人文件的期限:

7日内

1.6.5现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定:

按通用条款

1.7联络

1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关约通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2发包人接收文件的地点;发包人指定的接收人为:

。

承包人接收文件的地点:

现场办公室;承包人指定的接收人为:

。

监理人接收文件的地点:

现场办公室;监理人指定的接收人为:

。

1．8严禁贿赂

合同当事不得以贿赂或变相贿赂的方式、谋取非法利益或损害对方权益因一

方合同当事人的贿赂造成对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。

承包人不得与监理人或发包人聘请的第三方串通损害发包人利益。

未经发包人书面同意，承包人不得为.监理人提供合同约定以外的通讯设备、交通工具及其他任何形式的利益，不得向监理人支付报酬。

1.10交通运输

1.10.1出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定:

按通用条款

1.10.3场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定:

整体项目规划红线为界

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定:

前期开通费用由发包人承担、在施工过程中的维修、保养、管理及由此发生的费用

由承包人负责。

1.10.4超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由按通用条款。

1.11知识产权

1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属:

按通用条款。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求:

按通用条款。

1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属:

按通用条款。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求:

按通用条款。

1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式:

1.11.4.1甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用费用;乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应取得甲方的认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用;

1.11.4.2甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新村料等特味工艺，由此引起工程费用和工期的增减甲方将对合同价款和工期进行调整;

1.11.4.3乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺新工艺、新技术、新村料，经甲方及有关单位同意实施，由此引起的二程费用的增加由乙方承担、引起工程费用减少由甲乙双方各分50%、缩短或延长约工期由乙方负担;

1.11.4.4工程施工过程中，乙方应注意收集有关经验，工程施工完成后乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。

1.11.4.5擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。

1.13工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格/。

允许调整合同价格的工程量偏差范围:

/。

2、发包人

2.2发包人代表

姓名:

;身份证号:

职务

联系电话:

;电子信箱:

通讯地址：

发包人对发包人代表的授权范围如下:

负责检查、监督工程质量，负责工程变更、工程现场签证报批，负责工期及造价情况控制、施工过程的协调与监督等管理工作，工程变更、工程现场签证及涉及经济类的其它签证均须按发包人《成本控制管理规程》规定的程序办理，未按规定程序办理的不予确认。

2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求:

开工日期7天前

2.4.2提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括:

按通用条款

2.5资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求:

/

发包人是否提供支付担保:

/

发包人提供支付担保的形式:

/

3、承包人

3.1承包人的一般义务

（5）承包人提交的竣工资料的内容:

竣工图、质保资料、竣工结算资料等;承包人需要提交的竣工资料套数：

肆份;

承包人提交的竣工资料的费用承担：

承包人承担;承包人提交的竣工资料移交时间:

竣工验收合格后30天内;

（6）承包人应履行的其他义务:

施工现场消防、安全保卫工作

（7）工程变更、工程现场签证及涉及经济类的其它签证，承包人应均须严格按发包人《成本控制管理规程》相关规定及程序办理，未按规定及时限办理的，结算时一律不予确认。

详见后附发包人《成本控制管理规程》相关规定及程序。

3.2项目经理

3.2.1项目经理:

姓名:

;身份证号:

;

联系电话:

;电子信箱:

;通信地址:

;

承包人对项目经理的授权范围如下:

合同内工作量施工的质量、安全。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求:

22天以上。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任;所产生的一切劳动争议和人生安全责任均由承包人负责〔包括民事及经济赔偿责任）。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任:

罚款1000.0人/次

3.2.3.承包人擅自更换项目经理的违约责任:

罚款1000.0人/次

3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任:

罚款1000.0人/次，

并承担由此给发包人造成的损失责任。

3.3承