征收各类土地补偿标准Word下载.docx

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1800

按水田补偿费的15%

备注：

非耕地的补偿倍数按照水田产值标准计算。

2

征收土地果树补偿标准

元/平方米

类

地别

价

品种

未

产

果

已

备注

龙眼

35

55

大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株

荔枝

橄榄

枇杷

20

大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株

柑橙

柚

芒果

15

25

大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株

红柿

香蕉

李、杨梅

番石榴等

其他杂果

说明

1、果树补偿按冠幅垂直投影面积计算补偿。

2、未产果的冠幅在1平方米以内（含1平方米）按大苗补偿。

3、高度1米以上（含1米）为大苗，99-70厘米为中苗，70厘米（不含70厘米）以下为小苗。

3

征收土地种植果苗补偿标准

元/亩

种类

规格

（株高）

补偿费

（元/亩）

龙眼

荔枝

橄榄

35㎝以下

35-75㎝

75-125㎝

平均超125㎝

2800

3300

4200

5300

番石榴

和其他

杂果

35-85㎝

85-150㎝

150-200㎝

200-250㎝

1700

2100

2500

3100

高35㎝以下的按第一档减25%补偿

葡萄

未产果

已产果

4600

6500

合理株树230株/亩

芒果

30-70㎝

70-140㎝

140-200㎝

200㎝以上

3500

4400

5500

高30㎝以下的按第一档减25%补偿

枇杷

红柿

50-75㎝

125-185㎝

185㎝-初产

2200

2600

高50㎝以下的按第一档减25%补偿

桃李

柚橙

50-100㎝

100-150㎝

150㎝、

以上初产（密植）

3000

香蕉

40-120㎝

120-160㎝

1300

2000

高40㎝以下的按第一档减25%补偿

草莓

1100

未产果的减25%补偿

4

征收土地水面滩涂养殖补偿标准

名称

单位

单价

（元）

蛏、蛤（滩涂）

亩

4000

包括滩涂填沙平整

吊蛎

4500

包括设施

虾、蟹

5000

不包括基建及设施费用

鳗鱼池

6000-8000

精养鱼池

设施、设备齐全

网箱养殖

箱（大）

包括网箱补偿600元

箱（小）

1500

包括网箱补偿400元

青蛙养殖

一般鱼池

5

征迁地上构筑物补偿标准

序号

项目

单价

统拆

自拆

夯土围墙

12.4元/m2

毛石基础

砖围墙

30元/m2

24元/m2

21元/m2

17.4元/m2

条石或毛石基础，24墙取上限，18墙取下限。

石砌围墙

38元/m2

22元/m2

水泥埕

25元/m2

31元/m2

沙石基础取上限，沙基础取下限。

砖埕

6

石埕

18.5元/m2

7

露天洗衣台

125元/个

8

露天厕所

125元/坑

9

石砖水井

435元/口

10

家用柴煤灶

单口60元/个

双口100元/个

11

厨房水池

48元/个

12

瓷砖贴墙面

37元/m2

五年以上的折半补偿

13

水磨石地面

14

瓷缸砖地面

水泥砖地面

16

胶合板吊顶

35元/m2

17

石棉、钙塑板吊顶

18

电话移机费

按实结算

回迁户按两次计算

19

有线电视移动费

征迁其他地上附着物补偿标准

名称

结构规格

单位

单价（元）

挡土墙

条石浆砌

立方米

150

条石干砌

120

块石浆砌

125

块石干砌

85

涵洞

石材浆砌

145

田间石井

□

500

田间砖井

砖砌

水泥井壁

庭院水井

石大井

（石方）

350

直径大于3米的

单价减半

砖石粪池

平方米

80

坟墓

砖、石构建

具

钵装的每具100元

土堆

300

说明：

表中未列的补偿项目，执行市政府有关拆迁补偿规定。

房屋重置价格表

种

类

等

级

房屋特征

重置价

备 

注

（元/㎡）

框

架

结

构

一

砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重，

屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部天棚有

吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修，

铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。

600

　1.评估标

的物与表

中建筑物

主要特征

相同或类

似符合即

可。

2.本表是

房屋拆迁

等级补偿

标准，在

房屋评估

时，根据

房屋不同

情况，应

考虑折旧

成新。

二

屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹

面），楼地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。

540

砖

混

砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙

承重，屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部

天棚有吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料

装修，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。

承重，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹面），楼

地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。

450

三

承重，楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。

380

石

条石墙，层高2.8m以上，石楼板，外墙面贴面砖（或水磨、

二凿以上加工），内墙面水泥漆，天棚吊顶，楼地面贴石板

材，部分构件、内墙面贵重材料装修，铝合金窗、木门、水

电齐全。

530

条石墙，层高2.8m以上，石楼板（或木楼板），石板（或木

瓦）屋盖，石墙面粗打（或一凿）加工，内墙、天棚面中级

抹灰，楼地面贴面砖，普通木门窗、水、电齐全。

480

毛石墙，层高2.8m以上，木瓦屋盖，石墙面粗打加工，内

装修普通，木门窗，简易照明。

砖

（土）

木

砖墙24cm以上，层高3.2m以上（旧式大厝），地面铺砖，木

瓦屋盖，清水砖墙，上等木门窗，石构件。

420

砖墙（土丕墙）24cm以上，地面铺砖，木瓦屋盖，木门窗，

木柱，木隔墙，简易照明。

砖墙（土丕墙）24cm以上，三合土地面，木瓦屋盖，木门

窗，简易照明。

330

自建安置征迁房屋补偿标准

类别

等级

结构

楼地面、内外装修

门窗

水卫电照

统拆

自拆

框架结构

460×

成新

386×

成新+拆除费

框架结构，框架间为空心粘土砖或水泥空心砖隔热墙，层面砼板架空隔热层加刚性防水层。

水磨石楼地面，内墙中级装修,外墙水泥砂浆粉刷,正立面外墙水刷石或贴面（马赛克、瓷砖）装修。

钢窗或部分铝合金窗加木窗，胶合板门。

卫生间瓷砖贴面套式卫生洁具，给水电照齐全。

420×

353×

框架结构，框架间普通粘土砖或水泥空心砖隔热墙，层面砼板架空隔热层。

水泥砼楼地面，内墙普通粉刷，外墙水泥沙浆粉刷。

普通木门窗。

卫生间普通装修，给水电照齐全。

砖混结构

380×

304×

钢筋砼筏形基础或毛条石基础,钢筋砼地圈梁和楼屋盖,24砖墙,屋面砼板架空隔热层加刚性防水层.

水磨石楼地面,内墙中级粉刷,外墙水泥砂浆粉刷,正立面外墙水刷石或贴面（马赛克、瓷砖）装修。

钢窗或正面大面积木窗户，胶合板门。

每个单位有或户有2个以上卫生间，给水电照齐全。

320×

256×

毛条石（块石）基础或砂桩基础，钢筋砼地圈梁18砖墙，屋面砼板架窗隔热层。

水泥砼或斗底砖楼地面，内墙普通粉刷，清水外墙或水泥浆粉刷。

普通木门窗，玻璃油漆齐全。

有卫生间给水电照齐全。

260×

208×

毛条石（块石）基础或砂石基础加钢筋砼地圈梁18砖墙，屋面斗底砖隔热层。

水泥砼或斗底砖楼地面，内墙普通粉刷，清水外墙。

给水电照，室内无卫生间。

石木结构

375×

233×

毛条石或砂桩加毛条石基础，24整条石外墙，人字型屋架或山墙搁擅，木基屋瓦屋面，旧式砖灰屋脊，石（木）楼梯。

楼层杉木地板,梁径在18cm以上,缸砖或水泥花砖地面，内墙中级粉刷，外墙凹（凸）勾缝。

正门雕花大石门框，旧式石框大门或普通木门窗，玻璃油漆齐全。

底层有卫生间，有独立化粪池，给水电照齐全。

310×

192×

毛条石（块石）基础，块石或毛条石内墙，24整条石外墙，山墙搁檀，瓦层面，砖灰屋脊，石（木）楼梯。

楼层杉木地板,梁径在15cm以上,水泥沙浆或斗底砖地面，内墙普通粉刷，外墙凹（凸）勾缝。

旧式石框大门，玻璃油漆齐全。

底层有简易卫生间，给水电照齐全。

255×

成新

155×

毛条石（块石）或毛条石基础内钢筋砼地圈梁，块石中20条毛条石内外墙，山墙搁檀，瓦屋面。

松木楼地板，松木梁或12cm以上杉木梁，斗底砖地面，内墙简易粉刷，外墙原浆缝。

旧式木门窗，窗有玻璃。

给水电照。

结构

砖木结构

350×

295×

毛条石（块石）基础，24砖墙，人字型屋架或山墙搁檀，木基层瓦屋面木楼梯，旧式砖灰屋脊。

楼层杉木地板,梁径在18cm以上,水泥砼浆或斗底砖地面，内墙中级粉刷。

普通木门，玻璃油漆齐全。

卫生间马赛克地面，普通卫生洁具，给水电照齐全。

290×

215×

毛条石（块石）基础，普通24砖墙，山墙搁檀，瓦屋面木楼梯。

楼层杉木地板,梁径在18cm以上,水泥砼浆或斗底砖地面，内墙普通粉刷，正机外墙水泥砂浆粉刷，余为清水墙。

同上。

230×

170×

毛条石（块石）基础，18工24砖墙，山墙搁檀，瓦屋面，简易固定木楼梯。

楼层松木楼地板，松木梁或12cm以上杉木梁，斗底砖地面，内墙普通粉刷，外墙原浆缝。

普通木门窗，窗有玻璃。

给水，电照。

四

100×

74×

毛条石基础，18工24砖墙，山墙搁檀，简易瓦屋面或波纹瓦屋面。

机砖地面或土地面，内外墙无粉刷或内墙简易粉刷。

简易木门窗，无玻璃。

电照、公共给水。

木结构

435×

322×

旧式石墩木排架，柱梢直径29-32cm，木基屋瓦屋面镶板墙，部分抹灰。

斗底砖地面，杉木楼地板，天井边镶条或方整石。

旧式带花格木门窗玻璃，油漆齐全。

278×

旧式石墩木排架，柱梢直径24-28cm，瓦屋面镶板墙，部分抹灰假墙，固定木楼梯。

斗底砖地面，杉木楼地板，天井边镶大石板。

229×

旧式石墩木排架，柱梢直径19-23cm，瓦屋面镶板墙，部分抹灰假墙，简易固定木楼梯。

250×

185×

旧式石墩木排架，柱梢直径14-18cm，瓦屋面部分抹灰假墙，活动楼梯。

斗底砖地面，木楼板。

旧式木门窗，部分窗有玻璃。

土木结构

195×

毛条石（块石）基础，夯土（土坯）墙承重，山墙搁檀，瓦屋面，木基层旧式砖灰屋脊，固定木（石）楼梯。

斗底砖地面，杉木楼板，梁径在18cm以上。

内外墙麻筋灰粉刷，正立面低外墙旧式装修（贴砖或高石勒脚）。

旧式石框木门窗或普通木门窗，玻璃油漆齐全。

简易室内卫生室，给水电照齐全。

190×

148×

毛条石或块石基础，夯土（土坯）墙承重，山墙搁檀，瓦屋面，一般砖灰屋脊，固定木楼梯。

斗底砖地面，杉木（松木）楼板，梁径在15cm以上。

内外墙麻筋灰粉刷，正立面外墙贴砖。

旧式框木门窗或普通木门窗，玻璃油漆齐全。

125×

98×

毛条石基础，夯土（土坯）墙承重，山墙搁檀，瓦屋面，简易固定楼梯。

杂砖或土地面，松木梁或梁径在12cm以上杉木梁大楼板，部分内外墙有麻筋灰粉刷。

旧式框木门窗，部分有玻璃。

电照。

70×

55×

毛石（杂石）基础，夯土（土坯）墙，山墙简易搁檀，油毡或波纹屋面。

杂砖或土地面，内外墙无粉刷。

简易木门窗，部分有玻璃。

石混结构

400×

毛条石基础或沙桩加毛条石基础，毛条石内墙，整条石外墙，钢筋砼楼屋盖，屋面砼板架空隔热层加刚性防水层，有挑阳台。

缺砖或水泥花砖地面，内墙中级粉刷，外墙凹（凸）勾缝。

正门雕花大石门框，旧式石框木门窗或普通木门窗，玻璃油漆齐全。

每层或户有两个以上卫生间，室外独立化粪池，水电齐全。

335×

毛条石（块石）基础，块石或毛条石内墙，整条石外墙，钢筋砼楼屋盖，屋面砼板架隔热层，有阳台。

水泥砖或斗底砖地面，内墙普通粉刷，外墙凹（凸）勾缝。

普通水、卫电照齐全。

275×

209×

毛条石（块石）基础或毛石基础加钢筋砼地圈梁块石或20毛条石内外墙，屋面斗底砖隔热层。

水泥砖或斗底砖地面，内墙普通粉刷，外墙原浆勾缝。

旧式石框木门窗，窗有玻璃。

简易室内卫生间，水电照齐全。

房屋成新程度评定标准表

质量等级

成新程度

完好房

十、九、八成

全面完好评十成，接近基本完好评八成

基本完好房

八、七、六成

一般损坏房

五、四成

接近基本完好评五成，接近严重损坏房

评四成

严重损坏房

三成

危险房

三成以下

房屋耐用年限

序号

房屋结构

耐用年限

60～80年

分2个等级

45～60年

分3个等级

35～50年

分4个等级

25～50年

简易结构

5～15年

油毡、波纹瓦屋面

房屋成新与建筑质量、使用年限、平时维修等有关。

能住人的房屋成新评估不得低于五成。