商业广场招商手册文案Word文件下载.docx
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VIGORZHUJI
●2005年全国百强县(市)排名第十六位
●连续两次荣获“全国环境综合整治优秀城市”、“全国卫生城市”等称号
●被誉为“中国珍珠之乡”、“中国香榧之乡”、“中国袜业之乡”
●浙江省首批“教育强市”、“科技强市”、“体育强市”
诸暨城市建成区面积达15平方公里,人口超16万,规划建成区面积35平方公里,人口达35万人。
地理位置优越,交通便捷,浙赣铁路、杭金衢高速公路、金杭公路贯穿全境,距上海200公里,杭州90公里,萧山国际机场60公里。
各项基础设施配套完善,经济建设和各项社会事业发展迅速。
目前,诸暨拥有省级名牌产品11只、省著名商标15只,总数列浙江省县级市第一。
诸暨有以服装为主
的五大类出口商品、145个品种,外贸出口连年增长。
并且凭借西施的传奇故事和五泄的秀美景色,旅游产业蓬勃发展。
P7----P8
魅力诸暨
GLAMOURZHUJI
长三角“三小时经济商圈”
强大的城市竞争力
潜力无限的城市消费力
无可比拟的投资环境
吸引了众多外资企业、合资企业、商家纷纷落户诸暨
随着建设中等城市步伐的加快,诸暨经济呈现了良好的发展态势,优越的商业投资环境日益体现。
2005年诸暨城镇居民家庭收入同比增长12.2%,远高于全国同等城市水平,在居民收入显著提升的同时,消费也明显趋旺,同年居民消费实际增长达到40.6%。
城市经济的发展必然带动商贸服务领域的蓬勃发展。
目前,全市共有商品交易市场74个,年成交总额达210.6亿元。
其中,超亿元市场9个。
诸暨商业的发展已如滚滚潮水势不可挡。
P9----P10
大都市一站式商业航母
新世纪广场位于诸暨市祥生·
新世纪花园两侧,南临城市主干道苎萝东路,东临东兴路,西临东安路,交通便捷,人口稠密,商业潜力巨大。
项目总占地面积60余亩,总建筑面积超过13万平方米,是一个由SHOPPINGMALL,高档写字楼,五星级酒店等共同组成的集商贸、办公、餐饮、娱乐、休闲于一体的现代商业中心。
它是诸暨市首屈一指的购物休闲场所,堪称诸暨市的标志性建筑。
P11----P12
锐利财富风向标
驶入MALL时代
SHOPPINGMALL指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中,由一个管理机构组织、协调和规划,把一系列零售商店、服务机构组织在一起。
提供购物、娱乐、休闲、饮食等服务的一站式消费中心。
SHOPPINGMALL不仅规模巨大,集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态,而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆、电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。
新世纪广场导入诸暨城首席大型SHOPPINGMALL,为新世纪的诸暨带来全新的一站式消费王国体验。
商场具备了SHOPPINGMALL的三大优势特点:
一是大,占地面积大,建筑面积大,停车面积大。
二是多,行业多,店铺多,功能多。
三是高,购物环境要求高、档次高,顾客群购买力高。
以此为基点,祥生·
新世纪广场SHOPPINGMALL将购物体验与现代时尚有机结合,为消费者提供国内外各类知名品牌商品。
商场还特别注重消费者的购物心情,力求一站式消费、愉悦式消费,所需商品在这里都可以轻松挑选。
P13----P14
亿万消费狂潮
百亿投资市场
SHOPPINGMALL融汇了购物、美食、娱乐、休闲、文化等多元化元素,是一个以大业态为主力的“一站式体验式”消费王国,对于一个未来城市商业中心―――祥生·
新世纪广场,其有效商业圈将超过300公里。
核心商圈:
直径一公里内的核心商圈,作为诸暨城东商业中心区,集合了诸暨市行政中心、文化中心、市民中心、诸暨大剧院、展览中心、大型商业建筑体系,辅之祥生·
新世纪花园等12个大型高尚住宅小区,居住人口高达22万。
基本商圈:
新世纪广场作为诸暨商业领航者,巨大的商业影响效果遍及诸暨市区的每个角落,基本辐射范围将超过35平方公里,拥有超过35万人口的巨大消费市场。
影响商圈:
主城区作为诸暨市行政、商贸、文化、教育的中心,集中效应明显,祥生·
新世纪广场的商业辐射能力将涵盖诸暨境内2311平方公里的面积,105.59万的人口。
地段!
地王!
超13万国际商业航母长三角商业典范之作
P15-----P16
纵横立体的交通网络
人潮、钱潮一网打尽
●接轨杭州、上海、温州、苏州、宁波的3小时交通动脉稳步实现
●3条高速、1条省道、5个内河货运港、1个旅游港区即将落成
●诸暨市区“半小时交通经济圈”已经建成,市内交通飞速发展
●地处浙江中部,接轨长三角交通圈,交通枢纽地位独一无二
P17---P18
挑战传统商业模式聚集强大消费反应
“一站式”SHOPPINGMALL
全天候全客群全方位
作为国际上最先进的商业模式,祥生·
新世纪广场的定位都参照国际标准,无论从建筑规模、商业定位、尖端模式、经营业态、内部空间安排、车位的配备等方面,都充分体现了当今商业的最高表现形式。
广场一层为精品服饰商场,引入品牌、潮流、休闲服饰;
二、三层为大卖场,导入世界500强零售企业台湾连锁购物中心大润发入驻经营;
四、五、六层为餐饮娱乐,总商业建筑面积达6万余方,是一个以多业态为主力的“一站式、体验式”消费王国,具有极强的商圈辐射能力和升值潜力的商业航母。
P19
全球经济一体化全民消费“一站式”
新世纪广场全新MALL为生活
P20
欢乐海洋!
购物天堂!
RECREATIONSEA
P21
动感娱乐之颠
AMUSEMENT
●18800㎡大型娱乐餐饮之城
●美食城:
大型餐饮、特色餐饮、主题餐饮、风味小吃
●娱乐城:
KTV、演艺、影视、电玩、棋牌
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品牌购物之城
SHOPPING
●世界500强零售企业
●30000㎡大卖场超大规模
●40000余种商品超级丰富
●一万平方米的精品服饰街
P23
享受休闲之旅
RECREATION
●13000㎡超大型SPA休闲健身中心
●健身、游泳、沐足、按摩、养生,乐趣无穷
P24
五星级酒店之尊
FIVESTARCLASSESHOTEL
●国际化五星级大酒店
●480余间豪华客房、超一流完善设施
●5000㎡空中花园
●24小时VIP级管家式服务
P25
国际商务之势
COMMERCIALBUILDING
●国际标准商务空间
●4台高速商务电梯
●5A智能化办公系统
●新风系统式中央空调
●品牌物管打造24小时尊崇商务环境
P26
精英寓所之享
SERVICEAPARTMENT
●仅为270位精英人士度身定制
●国际五星级酒店管理高品质专属服务
P27---P28
世界商业巨擎群聚全球商家投资焦点
FIRSTCOMMERCIALVALUE
大规模决定影响力
大体量容纳消费力
大品牌产生号召力
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世界500强零售企业
台湾连锁购物中心大润发抢摊新世纪广场
日用品、鱼肉蔬果、烘焙面包、影音家电、生活家俱、运动用品、婴幼用品、宠物用品、汽车机车用品齐备
国际连锁快餐巨头肯德基、必胜客锦上添花
P31---P32
JOINNEWCENTURYPLAZA
加盟新世纪广场与世界500强共舞
加盟新世纪广场,站在巨人的肩膀上投资
加盟新世纪广场,投资财富的原始股
加盟新世纪广场,让钱去替你工作
P33---P34
2005年度全国人居经典竞赛商业类最高奖----综合大奖
P35---P36
地标建筑城市荣耀
超大规模的商业、综合单体建筑
新世纪广场商业建筑立面造型采用现代、简洁、明快的设计手法。
体现其现代城市物流港和城市客厅的特征,直线实墙和弧形玻璃的交叉穿插,创造出流畅、动感的建筑造型。
金属、玻璃、石材有机结合,使建筑外墙的机理在富于变化的同时,又和谐的组织在一起,呈现出“软”和“硬”,“虚”和“实”的有机变化。
入口通透的玻璃中庭全面的展示了建筑内在商业的繁荣和流动,并将熙攘的人群,琳琅的商品和亦真亦幻的商业景象完美演示,彰显独特的标志形象。
建筑外墙还呼应大型广告牌进行材质的有机划分,使广告应用与建筑整体造型达到最为和谐的共存。
(立面效果图)
P37---P38
多元感应钱潮涌动
新世纪广场商业规划
新世纪广场位居地上一层到地上六层,一层为精品商业服饰商场,汇集品牌流行、休闲服饰。
二层、三层为大卖场,导入世界500强零售企业台湾连锁购物中心大润发入驻经营。
四、五、六层为餐饮娱乐,中西美食荟萃,动感休闲共融。
整个SHOPPINGMALL规模宏伟,功能齐全以丰富的商品组合、时尚的消费品位,引领诸暨消费新时尚。
广场设置极具活力的入口叠水景观、简洁明快的铺地、赏心悦目的绿化环境,营造独具匠心的休闲入口广场,不仅为顾客提供优雅、舒适的购物环境,还可以举行各种大型促销、展览、推介活动。
广场内部以手扶电梯、回环型通道、室内外步行街、停车场为交通组织形式,为诸暨的消费者提供了一个美轮美奂的购物天堂,营造一个大都市般的现代梦幻之旅。
(总平图)
P39---P340
(一、二、三、四层总平图)
P41
(五、六层总平图)
P42
一流配备信心保证
新世纪广场商业配置
新世纪广场充分考虑SHOPPINGMALL体验、展示、仓储、信息等各大元素,以环境、顾客至上的原则进行综合设计,从规划设计到装修配置,充分体现专业化、信息化、人性化设置。
室内外大屏幕液晶显示屏、室内外指示系统、广告展示位预留,大开间玻璃移门设计,专业照明设计,每一处细节的精心设置都折射着尊贵堂皇的华丽气质。
装修标准
●公共走廊:
地面采用优质抛光砖或花岗石,墙面运用大理石或铝板饰面,预设灯箱广告位,顶面用台湾透晶光板及铝塑花型板,营造明亮阔达的公共走廊。
●单元商铺:
地面采用高级玻化砖及花岗岩地面,门面用彩色铝合金,落地钢化白玻璃窗、抗力玻璃平滑门,天棚用轻钢龙骨石膏板及光带组合吊顶,同时导入消防设备,配置照明总线及电话、宽带网、有线电视接口,为商家提供明净舒适的营业空间。
●公共卫生间:
优质斯米克防滑砖铺地,优质面砖墙,顶面采用防污铝型板,设置TOTO卫生洁具、大理石洗手台、防火成品厕门隔断、自动感应烘手机等高档卫生设施,让细节在别致中流露品位。
设备配置
●电梯系统:
自动扶梯:
十八台,奥迪斯原装进口电梯
客运电梯:
十三台,日本原装三菱电梯
观光电梯:
三台,日本原装三菱电梯
通力货梯:
六台,国产名牌电梯
电梯速度:
宾馆:
2.5m/s写字楼2.0m/s商场1.5m/s
●空调系统:
大商场采用分层空调系统。
即在每层大商场设置数台空调机,用风管将处理后的空气送至空调区域。
办公及酒店则采用风机盘管加新风系统。
送风(新风)管上设置加湿器,以保证冬天空调区域相对湿度的要求。
●电力系统:
商业电力最大容量17800千瓦,采用高供高计的供电方式,配置两路十千伏进线,每路承担一半总量,并对另一路故障情况承担全部二类以上负荷。
●冷热源:
本工程热源采用城市供热管道提供一次热水,经设置在地下层的板式换热器,送出60摄氏度的二次水,作为各层空调设置的热源。
本工程热负荷估计为:
12500kw。
冷源则采用设置在地下室的制冷机提供7摄氏度到12摄氏度的冷冻水。
本工程的冷负荷估计为:
8200kw。
●空调水系统:
本工程水系统采用二次泵变水量系统。
本项目共配置五台三洋蒸汽溴化机组,总装量达1300万大卡。
●智能系统:
综合布线系统及计算机系统、室内外液晶显示屏、电子巡更监控、设备自检、背景音乐。
●办公网络布线、通讯速度:
办公网络采用千兆以太网技术,千兆到层面,百兆到桌面。
●消防系统:
自动报警、自动喷淋。
P43---P44
统一经营稳步收益
新世纪经营模式
新世纪广场实行以专业经营管理获取回报的经营模式,由专业团队实施专业品牌经营管理,同时选举投资业主、商业经营机构和品牌经商参与新世纪广场的管理监督,确保经营者的利益。
新世纪广场在对国内外商业形态多番考察之后,结合实际情况,成立专业经营管理公司,对新世纪广场进行专业的经营管理,包括品牌定位、形象定位等系统化管理工程,以管理保证经营,以管理获取回报,带给投资者源源不断的丰厚投资收益。
P45---P46
新世纪广场招商政策
新世纪广场一楼推出产权式经营,商铺自由出售,业主可自由购买,并拥有新世纪广场商铺的产权。
二、三、四、五、六实行租赁经营,由新世纪广场专业团队进行统一经营管理,并收取经营管理费用。
新世纪广场经营方式多样化,满足不同业主对经营的不同需求,并有商场的强大支柱作后盾,解除每位业主的后顾之忧。
优惠政策:
●新世纪广场由实力集团倾力打造,为商家铸就实力的资金后盾。
●新世纪广场建成运营后,各经营单位可争取到市政府提供的优惠政策,诸如工商管理费的适当减免等。
●进入新世纪广场的商户,在税收方面均可享受适当的优惠政策。
P47---P48
实力品牌构筑辉煌
祥生房产简介
浙江祥生房地产开发有限公司成立于1995年1月,是经国家建设部批准的,绍兴市首家拥有国家一级开发资质的房地产企业。
经历十年发展,“祥生”已成为诸暨房地产市场的领航者。
通过项目的异地开发思路,不仅走出诸暨,跨出省门,而且走向全国。
秉承“以人为本”的企业发展思路,公司倡导“专业、创新”的经营哲学,通过精心规划设计,盖“百年建筑”,给老百姓创造良好的居住和生活空间,给城市增加一道亮丽的风景线。
综观祥生房产的发展历程,公司先后成功开发了升级示范小区金凤小区;
全国精品楼盘祥生·
新世纪花园,祥生·
五峰山庄等一系列精品住宅小区;
还有正在建设的祥生·
福田花园、祥生·
瑞和园等高品质楼盘,形成了祥生在浙江诸暨的强势规模。
随着品牌影响力和建筑规模的扩大,祥生制定了新一轮的发展规划:
依托“祥生房产”这一核心品牌,转单一城市开发模式为多城市跨地域开发的地产投资战略规划。
目前,上海、武汉、江苏、江西、新疆等地都有多个极具代表性的经典项目正在相继开发中,这为祥生房产品牌嫁接全国重点大中城市,建立中国著名房产品牌打下了扎实基础。
祥生房产以“缔造城市风景,弘扬建筑人文”为开发理念,立足城市的精品住宅项目开发,并向旧城改造、旅游景观房产、商业房产等领域迈进,实现由住宅房产向其他房产类型扩展的专业化、多元化模式。
祥生房产正以一个充满蓬勃生机的态势,迈向中国房产的新纪元,用实力展现着其强大的品牌效应。
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祥生成功业绩
福田花园(效果图)
普陀信风度假村(效果图)
瑞和园(效果图)
世纪新城(效果图)
五峰山庄(效果图)
祥云别墅(效果图)
新世纪花园(效果图)
P51---P52
新世纪广场财富领航
万众瞩目万商云集财富领地一站式SHOPINGMALL带来无限商机
封底
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