项目培训手册文档格式.docx
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住宅用地
公建用地
道路用地
公共绿地
其它用地
城市道路用地
绿化带用地
津河用地
保留用地
2、总体综合技术经济指标
编号
单位
数据
一
总建筑面积
万m2
1
住宅建筑面积
2
配套公建建筑面积
二
容积率
三
建筑密度
%
四
住宅建筑面积毛密度
M2/万m2
五
住宅建筑面积净密度
六
居住户数
户
七
居住人口
人
八
人口毛密度
人/万m2
九
人口净密度
十
平均层数
层
十一
平均每户建筑面积
M2/户
十二
日照间距
H/L
十三
绿地率
3、总体公建一览表
数量
建筑面积(m2)
占地面积(m2)
小学
雨水泵站
污水泵站
垃圾转运站
换热站
综合会所
综合商业中心
综合幼儿园
箱式变电站
土建变电站
煤气调压站
底商
4、一期规划用地平衡表(单位:
平米)
居住区用地
面积(m2)
所占比例(%)
公共用地)
3
4
总计
5、一期综合技术经济指标
项目
公共建筑面积
底层商业
不计入容积率
居住人数(人)
居住户数(户)
住宅平均层数(层)
人口毛密度(人/公倾)
住宅面积毛密度(M2/Ha)
住宅建筑净密度(M2/Ha)
机动车停车(辆)
自行车停车
车位(辆)
面积(M2)
6、一期各组团主要经济技术指标
用地面积(m2)
总户数
(不计容积率)(m2)
1组团
2组团
3组团
4组团
示范区
(五)总体景观设计说明
1、风格
2、交通系统
3、重点景观设计说明(图例、说明)
(六)会所景观设计说明
(七)步行街设计说明
(八)示范单元景观
(九)总体规划及一期设计公司简介
1、总体规划设计公司
2、一期建筑设计公司
3、景观环境设计公司
二、一期设计说明
(一)户型设计说明
(二)建材、装修及设备标准
1、毛坯房交房标准
一、主体说明
1、结构形式:
2、保温体系:
3、外墙作法:
4、屋顶作法
5、小院围墙:
二、公共部分
1、室外楼梯:
2、入口门厅:
3、楼梯和楼梯间
(1)地面:
。
(2)墙面:
(3)顶棚:
4、单元门:
三、居室部分
1、厨房
(4)门:
(5)窗:
(6)水暖:
(7)燃气:
(8)电气:
(9)阳台:
2、卫生间
(3)顶棚
(7)电气:
(8)通风:
3、入户门:
4、户内厅、室
(6)电气:
5、户内楼梯(跃层)
6、阳台
(2)电气:
7、露台地面:
8、小院(仅限首层单位):
四、配套设备:
1、电气:
(1)、有线电视系统
(2)、电话系统:
(3)、信息网络系统:
(4)、安防系统(户内):
(5)、计量表:
(6)、安防系统(户外):
(7)、供电系统:
2、制冷:
3、采暖:
4、燃气:
5、给水:
6、排水:
7、生活热水:
2、别墅毛坯房交房标准
4、首层小院:
二、居室部分(地上)
2、卫生间、洗衣间
3、户门:
4、户内厅和卧室
2、户内楼梯
3、阳台
四、地下室部分
1、车库
(5)电气:
2、卫生间、洗衣房
(5)水暖:
3、工人房
(1)、有线电视系统:
(2)、电话系统:
(4)、安防系统(户内):
(6)、安防系统(户外):
3、架空层停车位交房标准
二、架空停车部分
1、地面:
2、墙面:
3、顶棚:
4、门:
5、电气:
(三)屋顶花园使用说明
(四)空调使用说明
1、别墅产品制冷系统
2、多层公寓、小高层、高层产品制冷系统。
三.配套公建设计说明
(一)中心会所设计说明
(二)小学、幼儿园设计说明
四.一期住宅详细技术指标
(一)总体组团划分图
(二)一期户型变化说明及楼栋编号
1、户型变化说明
2、楼栋编号
(三)楼栋编号及户型分布图
(四)住宅建筑面积一览表
产品名称
户型名称
户型套内建筑面积
地块分布数量
户数比例(%)
套内户数总面积
(五)各户建筑内技术指标
洋房
分类
户型
开间(面宽)
(米)
进深(米)
主要部分层高(1-3层)(米)
主要部分层高
(4层)(米)
(5层)(米)
楼梯宽(米)
客厅窗台距地高度(米)
小院标高
联排别墅
户型代码
进深
首层(客厅)(米)
二层(米)
楼梯宽
露台面积
室内外高差
多层公寓及高层
(六)各户周边环境描述
一组团
邻步行街:
种植:
大、小乔木、灌木、绿篱、花灌木、花丛等,
景观:
水景、构架、健身道、休闲区、铁轨
邻配套设施:
邻公建
邻小区组团花园
邻楼间绿化
邻道路
宅间绿地种植有小乔木、灌木、花灌木、等
私家小院有绿篱围合,院前的步行路两侧种有行道树,灌木等
组团车行路两侧种植有乔木、灌木、花灌木等
小区干道两侧种植有行道树、灌木、花灌木等
城市干道
停车场
变电箱
垃圾站
幼儿园
小区公建
会所
1#01
※
1#02
1#03
1#04
2#01
2#02
2#03
2#04
2#05
3#01
3#02
3#03
3#04
3#05
3#06
二组团
大、小乔木、灌木、绿篱、花灌木、花丛等
水景、构架、健身道、休闲区、铁轨等
邻小区组团公园:
宅间绿地种植有乔木、灌木、花灌木、等
私家小院有绿篱围合,院前的步行路两侧种有行道树,灌木等,
4#01
4#02
4#03
4#04
4#05
4#06
6#01
6#02
7#01
7#02
7#03
7#04
(六)各户使用面积一览表
房型
客厅
餐厅
茶室
会客室
主卧
主卧洗手间(含更衣室)
次卧1
次卧2
次卧3
书房
活动室
工人房
厨房
卫生间
洗衣房
阳台
露台1
露台2
走道
储藏
阳光室
小院
(七)户型图