工程设计概算的编制的习题Word格式.docx
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单价
【例3.3.1】某市拟建一座7560m2的教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。
各项费率分别为：
措施费为4%，间接费为5%，计划利润率为7%，综合税率为3.413%。
表3.3.6某教学楼土建工程量和扩大单价
分部工程名称
扩大单价（元）
基础工程
10m3
160
2500
混凝土及钢筋混凝土
150
6800
砌筑工程
280
3300
地面工程
100m3
40
1100
楼面工程
90
1800
卷材屋面
4500
门窗工程
35
5600
屋面防水
180
600
【例3.3.1】解：
根据已知条件和数据及扩大单价，求得该教学楼土建工程造价如下表所示。
合价（元）
400,000
1,020,000
3
924,000
4
44,000
5
162,000
6
180,000
7
196,000
8
108,000
A
工程直接费小计
以上8项之和
3,034,000
B
A×
4%
121,360
C
（A+B）×
5%
157,768
D
（A+B+C）×
7%
231,919
E
（A+B+C+D）×
3.413%
120,992
A+B+C+D+E
3,666,039
平方米造价
3,666,039/7560
484.9
【例3.3.2】假设新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价为738.00元/m2。
其中：
一般土建工程640.00元/m2，采暖工程32.00元/m2，给排水工程36.00元/m2，照明工程30.00元/m2。
但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更。
设计资料表明，外墙为1.5砖外墙，而概算指标中外墙为1砖外墙。
根据当地土建工程预算定额，外墙带形毛石基础的预算单价为147.87元/m3，1砖外墙的预算单价为177.10元/m3，1.5砖外墙的预算单价为178.08元/m3；
概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3，1砖外墙为46.5m3。
新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带形毛石基础为19.6m3，1.5砖外墙为61.2m3。
请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算单价。
【例3.3.2】解：
土建工程中对结构构件的变更和单价的调整见如下表
结构名称
数量（每100m2含量）
单价/元
合价/元
土建工程单位面积造价
640
换出部分
外墙带形毛石基础
m3
18
147.87
2661.66
1砖外墙
46.5
177.10
8235.15
合计
10896.81
换入部分
19.6
2898.25
1.5砖外墙
61.2
178.08
10898.5
元
13796.75
单位造价修正系数640－10896.81/100＋13796.75/100＝669.00元
其余的单价指标都不变，因此经调整后的概算造价为
669.00＋32.00＋36.00＋30.00＝767（元/m2），
新建宿舍购概算造价为767×
3500＝2,684,500元
【例3.3.3】拟建办公楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为2800平方米，预算造价为3,200,000元。
各种费用占预算造价的比例为：
人工费10%，材料费60%，机械使用费7%，措施费3%，其他费用20%；
各种价格差异系数为：
人工费K1＝1.02，材料费K2＝1.02，机械使用费K3＝0.99，措施费K4＝1.04，其他费用K5＝0.95。
使用类似工程预算法编制概算。
【例3.3.3】解：
综合调整系数K＝10%×
1.02＋60%×
1.05＋7%×
0.99＋3%×
1.04＋20%×
0.95＝1.023
价差修正后的类似工程预算造价＝3,200,000×
1.023＝3,273,600元
价差修正后的类似工程预算单方造价＝3,273,600/2800＝1169.14元
由此可得，拟建办公楼概算造价＝1169.14×
3000＝3,507,420元
【例3.3.4】某市2001年拟建住宅楼，建筑面积6,500平方米，编制土建工程概算时采用1997年建成的6,000平方米某类似住宅工程预算造价资料如下表所示，由于拟建住宅楼与已建住宅在结构上作了调整，拟建住宅每平方米建筑面积比类似住宅工程增加直接费工程25元。
拟建新住宅工程所在地区的计划利润为7%，综合税率为3.413%。
用类似工程预算法编制拟建新住宅工程的概算造价和平方米造价是多少？
表3.3.797年建某住宅类似工程造价资料
名称
1997年单价（元）
2001年第一季度单价（元）
人工
工日
37,908
13.5
20.3
钢筋
T
245
3,100
3,500
型钢
147
3,600
3,800
木材
220
580
630
水泥
1,221
400
390
砂子
2,863
32
石子
2,778
60
65
红砖
千块
950
200
9
木门窗
1,171
120
10
其他材料
万元
增调系数10%
11
机械台班费
28
增调系数7%
12
措施费率
15%
17%
13
间接费率
16%
【例3.3.4】解：
首先根据类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日用量、机械台班用量计算每平方米消耗量；
然后用每平米消耗量乘以拟建工程建设期间主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价、计算出新建工程每平方米直接工程费；
最后按照一定程序计算措施费、间接费、利润和含税造价。
新建工程单方造价计算工程见表所示
每平方米消耗量
01年平方米造价
6.318
128.2554
0.040833
142.9167
0.0245
93.1
0.036667
23.1
0.2035
79.365
2,863,
0.477167
15.26933
0.463
30.095
0.158333
31.66667
0.195167
29.275
30
1.1
33
280,000
46.67
1.07
49.93
结构调整增量
25
以上12项之和
680.9764
14
（13）×
115.766
15
（13）＋（14）
796.7424
16
（15）×
135.4462
17
每平方米成本
（15）＋（16）
932.1886
每平方米利润
（17）×
65.2532
19
单方含税造价
[（17）＋（18）]×
（1＋3.413%）
1031.484
新建住宅总造价＝1031.484×
6500＝6704649（元）＝670.4649万元
故，新建住宅总造价＝1031.484×
单项工程综合概算表
表3.3.11某机械装配车间综合概（预）算表
单位工程和费用名称
概算价值/万元
技术经济指标/（元·
m-2
占总投资额%
建筑工
程费
设备
购置费
工器具
其他工程费用
单位造价（元）
建筑工程
262.00
1.75
263.75
m2
4256
61.16
一般土建工程
212.81
1.25
214.06
502.96
49.64
给排水工程
5.13
12.05
1.19
通风工程
21.33
50.12
4.95
工业管道工程
0.65
58.50
111.11
0.15
设备安装工程
14.08
402.25
350.03
3.26
电气照明工程
8.00
0.50
8.50
19.97
1.97
--------------
----------------
设备及安装工程
130.95
167.51
38.84
机械设备及安装
113.31
148.02
t
427.25
3464.48
34.32
动力设备及安装
17.64
19.49
KW
343.75
566.98
4.52
总计
36.56
431.26
100
表3.3.14建设项目总概算表
建设单位：
------------------------------------
概算书编号
工程和费用项目名称
技术经济指标
占投资额/%
备注
安装工程
设备购置
工器具和生产家具购置
工程建设其他费用
指标
第一部分工程费用
一、主要生产项目
×
厂房
-------
第一部分合计
第二部分工程建设其他费用
土地征用费
--------
第二部分合计
第一、第二部分工程费用总计
预备费
固定资产投资方向调节税
建设期投资贷款利息
总概算价值
回收金额
投资比例
思考题
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5、某工程采购国产特种钢材10t，出厂价为5000元/t，材料运输费50元/t，运输损耗率2%，采购保管费率为8%，则特种钢材的基价是多少？
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