工程组织设计Word格式文档下载.docx

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外墙

外保温系统（彩色涂料墙面）

详08CJ16—B

地下室

防水

外防水

4厚SBS一道

详02J07－42－2

屋面

非上人

屋面

保温层采用80厚保温挤塑板

详图集02J01屋－4－屋Ⅱ4

表1—1

施工名称

施工部位

工程做法

备注

地

面

送排风机房、库房

水泥砂浆面层

详图集02J01－地－1－地3、地2

楼梯间、前室

地砖面层

详图集02J01－地－9－地28

楼

地下一层

配电室

水泥砂浆面层

详图集02J01－楼－1－楼3

详图集02J01－楼－13－楼39

商业部分

商业铺面

商业铺面卫生间

详图集02J01－楼－13－楼41

商业部分楼梯间

花岗岩面层

详图集02J01－楼－13－楼48

住宅部分

前室、楼梯间、电梯厅

地砖面层

底层门厅、合用前室

客厅、卧室、餐厅

地辐射热采暖地水泥砂浆面层

详图集02J01－楼－19－楼60

有垫层有防水

面层取消

厨房、卫生间

地辐射热采暖面层

阳台、阴台

地辐射热采暖地砖面层

详图集02J01－楼－13－楼60

内

墙

地下室部分

涂料墙面

详图集02J01－内－2－内8

详图集02J01－内－2－内10

商

业

部

分

商店及楼梯间

商业卫生间

釉面砖墙面

详图集02J01－内－11－内39

详图集02J01－内－11－内40

室内装修做法表

住

宅

楼梯间及前室

涂料墙面

住宅部分底层门厅

合用前室

详图集02J01－内－11－内36

详图集02J01－内－11－内37

客厅、卧室、餐厅、

阳台

住宅部分厨房、卫生间

详图集02J01－内－11－内38

顶

棚

商业部分卫生间、厨房

PVC吊顶

详图集02J01－棚－11－棚29

矿棉板吊顶

详图集02J01－棚－9－棚24C

地下室、楼梯间

涂料

详图集02J01－棚－1－棚4－B

住宅部分卫生间、厨房

表1—2

1.2结构部分：

1.2.1设计参数：

1、建筑结构类型：

4、5、6#楼为框支剪力墙结构，3#楼为剪力墙结构，裙房部分为框架结构。

结构安全等级为二级，属A类高度不规则建筑。

2、抗震设计参数：

a、本工程抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第二组。

b、4、5、6#楼框支柱抗震等级为特一级，框支梁抗震等级为一级，框架梁、柱抗震等级为一级，底部加强区剪力墙抗震等级为一级，非底部加强区剪力墙抗震等级为二级。

c、3#楼抗震等级为二级。

d、本工程位于******处，建筑场地类别为Ⅱ类，地面粗糙类别为C类。

e、工程建筑安全等级为二级，使用年限50年。

f、荷载取值：

（表1—3）

活荷载取值

部位

活荷载取值

商业楼面

3.5KN/m2

商业走廊、门厅

3.5KN/m2

住宅楼面

2.0KN/m2

住宅走廊、门厅

非上人屋面

0.5KN/m2

商场楼梯

仓库

5.0KN/m2

住宅楼梯

2.5KN/m2

电梯机房

7.0KN/m2

表1—3

1.2.2基础部分：

1、本工程地基采用复合地基，具体做法为当土方挖到强风化泥岩后，在强风化泥岩上人工成孔灌注桩加固，其中4、5、6#楼桩长≥3.5m，3#楼桩长≥4.8m。

2、基础为筏板基础，筏板厚1.4m，本工程基础筏板应一次整体浇筑至筏板顶面以上，周边外墙按图纸设置水平施工缝。

水平施工缝间的砼墙应一次浇捣完，不得在墙内留任何竖向施工缝。

3、地下室顶板和外墙防水层施工完成后，应尽早回填，回填前应排除基坑积水，清除杂物，回填土应分层夯实，回填压实系数不小于0.94。

4、本工程基坑开挖完毕后需进行静载实验，其中4、5、6#楼的地基承载力为Fak>

480KPa；

3#楼的地基承载力为Fak>

530KPa。

1.2.3材料部分：

1、砼强度等级：

3#楼垫层为C15砼，4、5、6#楼垫层为C20砼；

3、4、5、6#楼筏板和地下两层外墙为C40砼和S8抗渗防水砼；

4、5、6#楼一层至六层（±

0.00～22.66m）和3#楼一层至十二层（－0.12～33.51m）墙、柱、梁及楼板为C40砼；

4、5、6#楼七层至十六层（22.66～51.16m）和3#楼十三层至十八层（33.51～50.31m）墙、梁及楼板为C35砼；

4、5、6#楼十七层（22.6m）及以上各层墙、梁、楼板和3#楼十八层（50.31m）及以上各层墙、梁及楼板为C30砼。

2、水泥：

水泥采用普通硅酸盐水泥，最小水泥用量为300Kg/m3，最大氯离子含量0.1%，水灰比小于0.5。

3、钢材：

钢筋：

采用HPB235钢筋（φ）,fy=210N/㎜2，钢筋抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不小于1.25；

钢筋屈服强度的实测值与强度标准值的比值不大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不小于9%

HRB335钢筋（φ），fy=300N/㎜2

钢板：

采用Q235钢

焊条：

HPB235钢筋间采用E43型，HPB335钢筋采用E50型。

4、砌体：

±

0.00以下砌筑墙体采用灰砂砖，M5混合砂浆砌筑,墙厚240㎜；

0.00以上墙体除卫生间隔墙外均采用加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑，墙厚200㎜；

卫生间120墙采用灰砂砖，M5混合砂浆砌筑。

1.2.4钢筋砼结构：

1、保护层：

a、基础：

1#楼基础筏板及基础梁为50㎜，地下室外墙的外侧为50㎜，内侧墙面为15㎜；

地下室柱为50㎜；

板为15㎜，地下室梁为25㎜。

b、砼墙、楼层面板及楼梯板为15㎜。

c、梁为25㎜，柱为30㎜。

2、钢筋连接与锚固：

1梁钢筋：

a、纵向受拉钢筋的最小锚固长度LaE见表1—4，最小搭接长度LlE：

当纵向钢筋搭接接头面积≤25%时为1.2LaE见表

1—5；

当纵向钢筋搭接接头面积>

25%且≤50%时为1.4LaE见表1—6；

50%时为1.6LaE见表

1—7。

钢筋种类、直径

抗震等级

C25

C30

C35

HPB235

一、二级

31d

27d

25d

三级

28d

23d

HRB335

d≤25

38d

34d

35d

29d

表1—4最小锚固长度LaE

37d

33d

30d

30d

46d

41d

42d

表1—5受拉钢筋搭接长度LlE

43d

35d

39d

32d

53d

48d

43d

49d

40d

表1—6受拉钢筋搭接长度LlE

45d

40d

36d

61d

54d

50d

56d

表1—7受拉钢筋搭接长度LlE

b、梁内配筋次梁钢筋应置于主梁钢筋之上

c、次梁中钢筋搭接接头应互相错开，在任一接头中心至1.3L1的区段内，有接头的受力钢筋截面面积不得超过总面积的50%，且上部钢筋应在梁跨中三分之一跨度范围内搭接，下部钢筋应在梁支座处搭接，在钢筋搭接长度范围内的箍筋间距为100㎜。

d、梁内跨度大于4m时，模板应按跨度的2%起拱，悬臂构件应按跨度的5%起拱，且起拱高度不小于20㎜。

②板钢筋：

板中上部钢筋应在跨中附近搭接，下部钢筋应在支座处锚固，板中受力钢筋的搭接接头应互相错开，在同一搭接区段内，有接头的受力钢筋截面面积不得超过总面积的25%相邻接头截面间的最小距离为1.3倍的搭接长度。

③基础梁和筏板：

基础梁和筏板中钢筋应相互错开，在任一接头中心至1.3L1的区段内，有接头的受力钢筋截面面积不得超过总面积的50%，且上部钢筋应在梁支座处搭接，下部钢筋在梁跨中三分之一跨度范围内搭接，在钢筋搭接长度范围内的箍筋间距为100㎜。

3、构造要求：

1框架梁、柱：

a、框架梁、柱、剪力墙暗柱、端柱、翼柱纵筋搭接范围内箍筋间距为100㎜，箍筋直径、肢数均同各自纵筋搭接范围外的箍筋。

b、当次梁与框架梁主梁同高时，次梁主筋应放在主梁钢筋的内侧。

c、梁上集中荷载处每侧均附加三道加密箍，直径同梁箍筋。

d.当主次梁相交时，除注明者外，主梁内箍筋在次梁两侧均应加密三组，箍筋根数及直径与主梁相同。

e、当梁跨度大于4.8m时，无论是否注明，梁端部1.5倍梁高范围内的箍筋间距不大于150。

2剪力墙：

a、剪力墙开洞，当洞口尺寸为300≤b≤800、300≤h≤800时洞口加筋按结施35施工。

当小于300×

300时洞口，施工时配合有关图纸预留，可不加筋，当钢筋碰洞口时可绕过洞口在洞边通过不得截断。

b、剪力墙连梁下洞口过梁按结施1过梁表选用。

当过梁端支撑长度小于250时其纵筋长应入砼构件内35d。

③板：

a、双向板（或异形板）板底短向钢筋在长向钢筋之下，板面短向钢筋在长向钢筋之上。

现浇板施工时，跨度大于4m的板施工中按规范要求起拱。

b、板内钢筋如遇洞口时，当D≤300时，钢筋绕过洞口不需截断（D为洞口宽度或直径）；

当D≥300时，钢筋于洞口边截断，并在洞边设加强钢筋。

c、管井内板钢筋在预留洞口处不得切断，待管道安装完毕后，该处楼板用高一级砼逐层封堵。

⑤后砌墙体：

a、后砌墙当墙高>

4m时，在墙高中部或门窗顶设置通长圈梁，圈梁宽同墙厚。

b、后砌墙当转角处及墙长>

5m（长度范围内无框架柱或剪力墙）时，每5m设置构造柱，墙顶部应与梁或板拉结。

构造柱后浇，截面尺寸为墙厚×

240㎜，钢筋为4φ12、φ6@200其上下端400㎜范围内箍筋加密为100㎜

第二章施工总体部署

2.1工程质量管理目标：

工程质量关系到建筑工程的正常使用功能和结构安全，也会影响到建筑物的美观要求，同时工程质量是企业的生命线，是施工项目管理的核心。

因此在本工程的施工中，我施工单位将工程质量放在首位，进一步贯彻实施ISO9000质量保证体系，加大资源投入，采用先进的施工工艺和新型建筑材料，实施精品工程的管理办法精心组织，高起点、高投入、严要求。

严格执行国家现行质量验收规范，严格按现行质量检验评定标准进行分部分项工程检查验收。

按照中华人民共和国建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施施工竣工验收备案管理暂行办法》实行竣工验收备案制，确保工程质量一次交验合格。

2.2工程工期目标：

针对本工程规模大、工期紧、质量要求高的特点编制详细的施工方案，并组织有关部门和专业人员对施工方案进行多次讨论研究，使施工方案和网络计划进一步优化。

针对工期紧的特点，采取了加大投入、机械化施工，采用先进的施工设备和技术、加班加点、立体交叉作业等一系列赶工措施。

制定计划工期安排如下：

（详见附图1）

基础工程：

2008.9.3～2008.11.304#、5#楼基础部分

2009.3.1～2009.6.303#、6#楼基础部分

主体工程：

2009.3.1～2009.10.304#、5#楼主体部分

2009.6.30～2010.4.303#、6#楼主体部分

装饰工程：

2009.10.30～2010.9.304#、5#楼装饰、安装部分

2010.4.30～2010.11.303#、6#楼装饰、安装部分

2010.8.1～2010.11.1室外部分

收尾竣工：

2010.12.1～2010.12.30收尾竣工

2.3工程项目管理：

2.3.1项目部组成机构：

本工程投资大、标准高、工期紧，为了加强对工程项目的管理，施工单位选派了具有丰富经验的施工管理人员和工程技术骨干，在施工现场组建了精干高效的施工项目部。

项目部为工程现场的总指挥部，项目经理、技术负责人、施工员、技术员、质检员、安全员、测量员、资料员、实验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。

项目部组成机构见图2—1。

2.3.2、项目部职能分配体系：

根据工程建设特点和人员配备情况项目部各成员应各负其责，并明确各自职责，确保质量和工期目标的实现。

1、职能分配表，（表2—1）

工程项目部组成机构

图2—1

●项目负责人○相关负责人★主管人员☆相关人员

表2—1

2、管理职责：

①项目经理的主要职责：

a、贯彻国家行业和当地政府的法律、法规，执行企业的规章制度。

b、在项目管理部或单位的领导下，有效地实施质量体系文件，组织本项目部贯彻QYJ的质量方针，是本项目工程质量的第一责任人。

c、履行企业与业主签订的工程产品承包合同，主动接受工程监理与监督，确保满足所承担项目的各项要求。

d、在企业授权范围内，科学地组织人、财、物等生产要素，保证按工程项目工期、质量、成本、安全和文明施工等方面的要求科学合理地有序流动。

e、对施工生产的全过程和作业环境进行总体策划，并组织实施。

f、自觉接受企业职能部门的业务指导和监督，及时向企业职能部门报告施工生产中存在的问题和处置情况。

g、组织进行施工预算编制和结算定案工作，负责现场签证和工程款的催收。

h、履行与企业签定的项目管理目标所规定的各项职责，保证工程项目按规定的目标，高速、优质、低消耗地完成。

②技术负责人的主要职责：

a、在项目经理的领导下，贯彻技术管理制度。

b、负责对施工图纸进行校对、审核，并对设计中存在的问题提出修改建议。

c、负责对施工生产工艺和规范执行情况进行审查、监督。

d、负责对施工生产过程中出现的问题采取相应的技术处理措施。

e、负责按项目经理的总体策划编制本项目的施工组织设计和主要技术方案。

③施工员的主要职责：

a、在项目经理的领导下，承担指定分部分项工程施工的全过程和作业环境的控制。

b、对所承担的分部工程的施工质量全面负责。

c、根据施工组织设计和方案规定的措施，科学地组织人、机、料等生产要素的有序流动，保证指定分部工程的各项管理目标的实现。

d、及时解决施工生产过程中的突发事件，按需要提出工艺措施的修改建议。

e、负责组织对劳务人员的安全技术交底，及时向项目经理汇报施工生产情况。

④技术员的主要职责：

a、在项目经理领导下，贯彻实施国家、行业、地方标准，执行企业技术管理制度，是项目部技术工作的直接责任人。

b、负责编制本项目的技术管理措施、工艺标准、一般施工方案和技术交底书。

c、负责办理设计变更手续，负责对劳务人员执行工艺标准要求的指导与监督。

d、负责检验、测量和计量设备的控制管理。

e、负责本项目技术文件、资料的收集整理和上报。

⑤质检员的主要职责：

a、在项目经理的领导下，贯彻国家现行施工质量验收标准，执行企业质量管理体系。

b、参加工程材料、构件、设备的进场验收，有权拒绝不合格品进场。

c、参加对劳务层的技术交底，负责分项工程的跟踪检查，及时发现问题、解决问题。

d、负责验收批、分项分部工程的专检、报验，防止不合格品转序，有效行使质量一票否决权。

e、参加隐蔽工程、分项分部和单位工程的质量验收，负责填写、收集整理相关资料。

f、对本项目部工程质量验收的及时性、有效性负责。

掌握质量检验评定标准，熟悉施工图纸，参加图纸会审和施工组织设计。

⑥试验员的主要职责：

a、在项目经理领导下，贯彻执行材料、施工试验标准。

b、负责进场材料的抽样、报验、送检工作。

c、负责试验试件（块）的制作、养护和送检工作。

d、负责实施施工生产过程中的计量抽查、塌落度测试、温度测量等现场检试验工作。

e、负责试验资料的收集、整理和传递，确保及时、准确、有效。

⑦安全员主要职责：

a、在项目经理的领导下，认真贯彻执行国家有关劳动保护、安全生产方针、法规、规范、规章制度。

b、深入施工现场，及时掌握安全生产情况，跟踪进行安全生产检查，及时发现问题解决问题。

对不安全因素提出整改意见，并跟踪验证。

c、参与脚手架、龙门架、塔吊、施工用电的验收。

d、负责施工现场的安全组织管理、场地设施管理、安全技术管理、行为安全管理和文明施工管理。

e、及时进行工伤事故统计、分析、报告，对工伤事故按照三不放过的原则进行调查、处理。

f、参与大型工程、重点工程的施工组织设计中有关安全技术措施的讨论，并督促实施。

g、配合做好职工的劳动保护。

⑧预算员的主要职责：

a、在项目经理的领导下，贯彻执行国家、地方预算定额，正确编制施工预算和竣工结算。

b、负责按特定要求编制工程投标预算。

c、按项目实际需要编制分项、分阶段施工预算，为项目管理决策提供可靠依据。

d、根据本项目形象进度编制进度预算，为建设单位支付工程款提供依据。

e、负责办理施工现场的经济签证，并收集整理相关资料。

⑨统计员的主要职责：

a、贯彻执行《成本管理条例》及《施工企业财务制度》和其它有关规定，严格执行成本开支范围和开支标准。

b、加强成本管理的基础工作，建立健全各项原始记录，收集有关资料负责在责任成本的基础上编制项目目标成本（即计划成本）。

参与制定项目目标成本的保证体系。

向项目经理部及有关专业提供成本控制所需的成本信息。

反映和解决项目目标成本在实施过程中出现的问题。

c、按照成本核算办法的规定，归集和核算项目的实际成本，登记成本明细帐和有关台帐。

d、组织回收工程款。

参与建设资金的支配、检查，督促其它专业进行成本分析。

落实月、季度、全年的成本计划及执行情况，并编制汇总上报有关主管部门。

e、掌握成本盈亏数据了解原因，提出建议，并及时向项目经理汇报。

⑩材料员的主要职责：

a、在项目经理领导下贯彻执行建材验收标准和企业的材料管理制度。

b、根据工程实际，编制材料、构件、设备需用计划。

c、负责组织自行采购材料的分供方的评价、选择，参与采购合同的签订。

d、负责组织进行工程材料、构件、设备的到货验证，并收集传递相关资料。

e、负责现场材料的收、管、领、退工作，建立本项目材料的计划、供应台帐，做到帐、卡、物相符。

f、负责现场材料的标识、贮存和保护。

作业班组长的主要职责：

a、在项目管理层领导下，认真完成指定分项工程的施工生产任务。

b、带领全体班组人员贯彻执行技术操作规程，工艺标准和项目部的技术交底要求。

c、对班组工作质量全面负责，自觉进行班组自检、互检，接受项目管理层的整改要求。

d、及时向项目管理层反映施工生产中存在的问题，提出合理化建议。

e、负责本班组人员的生产安全。

2.4施工顺序及流水方式：

2.4.1施工流水段划分：

根据本工程特点，每栋楼沿纵向轴线划分为两个施工流水段，以每单元为流水段划分界限，各工序流水作业，交叉作业以加快工程进度。

2.4.2立体交叉作业：

主楼主体钢筋砼结构完成五层后，调入砖工从二层逐层向上砌筑填充墙，砌体完成1/2后，插入抹灰工进行室内墙面抹灰。

工程施工进入装修阶段时，按楼层从上到下分层流水施