物业治理设备设施巡检打算表Word文件下载.docx

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车库车位标志牌无破损，导向标志清晰无损，安装紧固端正，疏散出口指示灯工作正常。

8

1#、2#、3#风机房检查

检查风机运行情况，是否有异响，控制可靠，风道应畅通。

9

办公楼设备设施检查维修

办公楼各处办公桌椅检查维修，电器设施以及卫生间水电设施检查维修。

空调过滤网除尘清洗

10

员工宿舍设施检查，食堂设备设施检查

各处员工宿舍水龙头，照明，热水器等水电设施以及门窗检查维修。

员工食堂电风扇，空调检查保养，检查照明，水龙头，厨具设备、桌椅检查维修。

12

小区公共标志及宣传栏检查

小区内各导向标志，提示牌，以及单元标志牌检查，以及宣传栏外观、灯具、防水检查保养。

13

煤气管路检查保养

检查小区内煤气管路，对油漆脱落处进行补漆，确保管路上未堆放，悬挂杂物，煤气分总阀处无障碍物堵塞。

14

儿童游乐场设施、老人健身设施检查

游乐、健身设施外观不损，结构牢固，无毛刺、尖锐棱角，连结螺丝加固，转动部位注油润滑。

15

公共水龙头，检查：

户外供水表井检查。

小区各处清洁，洗车等公共水龙头检查维修，锁具注油防锈。

表井内设施除、防锈处理。

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东莞市新世纪丽江豪园物业治理

16

小区喷泉、水幕

检查旱地喷泉水池浮球控制阀，水位是否正常，喷水嘴角度较正，控制箱内电器检查，并开启试运行

17

绿化区自动喷淋及其它淋花管路

检查绿化区自动喷淋头，无漏水，喷洒应均匀，各淋花管制、水龙头无漏水，开关灵活。

18

19

小高层管井房

检查各管井房，清洁清扫，房内电器，线路应整齐美观，照明正常，水路无渗漏、房门开关灵活，锁具完好。

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工程部宿舍

各房间及公共照明灯具检查、每层卫生间煤气管路、给排水设备检查

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道闸

道闸检查保养，挡车杆处观完好，动作灵活可靠，控制电器件正常，传动部位加油保养。

22

监控系统

摄像头清洁，各连接部位紧固，生锈处除锈补漆，接线盒防水检查，监视效果调校。

23

户外配电箱

标志清晰无松脱，外观良好不变形，箱内电器件正常无损，接地安全牢固，防水检查。

24

25

人工湖路桥、小区景观桥设施

湖边道路无损坏，提示标志完好，桥面无破损、无杂物堆放；

其它附属设施检查维修。

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停车场设施

车位挡杆，车位牌，限高导向反光等标识是否完好

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给水阀门

打开井盖，检查井内有无积水，开关一次阀门，加注镙杆润滑油，压紧盘根。

28

29

小区井盖

检查小区内道路，绿化区井盖，应无移位、松动，破损，对油漆脱落生锈处除锈补漆。

30

小区道路

巡视检查小区道路设施，路面无塌陷、无损坏，导向标，行车线清晰无损，减速坡牢固无破损。

31

注：

①.31日项目为机动项目,由工程部领班安排该项②.该月份中没有的日期，其保养项目，工程部领班可安排至其它日期一路保养。

领班：

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办公楼设施检查维修表年月

地点

未完成维修事项描述

备注

物业办公室

门

门锁、及门开关是否灵活

窗及窗帘

窗户开启是否灵活、窗帘有无松脱

办公桌

文件柜

办公台、键盘镙丝紧固，抽屉及锁检修

椅子

镙丝紧固

空调

每月配合环境部清洁内机滤网一次，

（5、8月各清洗外机蒸发器一次）

饮水机

消毒柜

检查饮水机、消毒柜各项功能是否正常

卫生间

检查卫生间内给排水设施是否完好

其它

如：

上墙标识、规章等是否端正

开发办公室

如需要材料请在备注栏写明规格

保养人：

领班：

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员工宿舍设施检查，食堂设备设施检查年月日

设施名称

A

饭

堂

清洁内机滤网，检查制冷是否正常。

检查柜门是否完好，试开消毒柜是否正常。

照明

检查灯具有无松脱，试开灯是否正常

检查门窗及桌椅等

厨房

询问厨房工作人员各种设备使用情况，在正常的情况下对各种设备进行一次保养，如镙丝紧固，加注润滑油，给排水设施保养等。

B饭堂

风扇

开启风扇，对不正常运转的进行维修。

（5、8月在厨房工作人员协助下各清洗风扇一次）

（5、8月各清洗风扇一次）

检查各房间灯具有无松脱，试开灯是否正常

每月清洁各房间内机滤网，检查制冷是否正常

娱乐设施

电视机收看是否正常，各种娱乐设施镙丝紧固。

检查门窗及桌椅等是否完好，卫生间冲凉房给排水是否正常。

保养人：

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小区公共标志及宣传栏检查年月

标识名称

保养内容

宣传栏

中心公园

外观是否完好、有无脱漆，有无渗水痕迹，晚班检查照明是否完好。

旱地喷泉

儿童乐园

小高层

二期别墅

通告栏

一期小高层（每栋两个）

检查各通告栏有无松动

二期小高层（每栋两个）

标识牌

西大门

检查有无脱漆、松动

大巴路线牌

检查有无松动、漏水

环境标识牌

检查有无松动，显示是否正常。

小高层栋号牌

（每栋一个）

晚班检查照明是否按时、完好

门牌

一期别墅（49个）

检查有无松脱（小高层可咨询保安部或环境部）。

一期高层（110个）

二期别墅（80个）

二期高层（260个）

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煤气管路检查保养年月日

地点及所辖范围

名称

红豆苑37号边

（L-1~13、H-10~41）

燃气阀

检查阀门井内有无积水，试开关阀门一次，手感有无异常。

红豆苑1号对面（H-1~9、各商铺及会所泳池）

含笑阁六栋对面（含笑阁1~6栋、会所厨房、泳池泵房）

含笑阁六栋对面（二期总阀）

商务中心门侧（3#、5#楼）

紫荆苑41号旁边

（二期80栋别墅）

丽水湾15#旁边

（湖心岛）

含笑阁1~13栋

阀门及管道

试开关阀门一次，手感有无异常。

检查上下管道有无生锈、松动。

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小区景观喷泉

北大门喷泉

泵房

检查泵池内有无积水，试开水泵，电机及水泵运转应平稳，无明显振动和异声。

每季度测量绝缘电阻一次（不得小于0.5MΩ），泵体加注润滑油一次。

若有漏水应锁紧盘根或更换填料。

水池

调整喷嘴角度和高度，使其处于最佳状态。

控制箱

接触器，继电器运行应无异声，各开关、指示灯完好，变频器运行正常。

6#楼喷泉

检查控制箱内各电器是否正常，各喷嘴角度是否正确。

7#楼喷泉

水幕是否完好。

中心公园喷泉

检查控制箱内各电器是否正常，各喷嘴角度是否正确，水幕起动是否正常，试开备用泵。

旱地喷泉、水幕

检查控制箱内各电器是否正常，各喷嘴角度是否正确，水幕起动是否正常，试开备用泵；

喷泉水池盖板是否完好，小溪大理石有无破损。

小人工石墙湖水幕

检查控制箱内各电器是否正常，试开水幕泵。

龟山人工小溪

检查控制箱内各电器是否完好，试开水泵，检查管路有无脱胶，出水量是否正常。

大湖喷泉

检查控制箱内各电器是否完好，试开水泵，观察喷射高度及角度是否正确。

综合楼水幕

检查控制箱内各电器是否完好，试开水泵，观察运行是否正常

滨江公园水幕、喷泉

检查控制箱内各电器是否完好，试开水泵，观察各喷嘴角度高度是否正确，水幕流量是否合理。

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小区景观、桥、网架设施

龟山

木制景观平台

松动部位紧固，脱漆部分刷桐油

龟山小道

人工小溪路桥

松动部位紧固，脱漆部分刷油漆

小人工湖

木制路桥

松动部位紧固，腐烂部分刷桐油

景观小桥

松动部位紧固，栏杆脱漆部分刷油漆，桥面腐烂部分刷桐油

景观大桥

木制长廊

检查顶部有无漏水，木制部分脱漆修补

木制凉亭

6#楼空中花园

景观桥

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地下车库

限高杆

检查限高杆有无歪斜，高度是否合适。

限速带

检查限速带有无破损，松动。

反光标志

胶纸有无脱落，标志牌有无松动

档车杆

紧固维修松动断裂的档车杆。

导向牌

检查导向牌有无松动、歪斜。

反光镜

检查反光镜有无松动，角度是否正确。

六号楼车库

七号楼车库

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户外阀门保养年月日

阀门

编号

状态

11

7

以上阀门保养完成而且正常打√，未完成或有故障在状态栏作简要说明并上报。

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