地铁装修监理细则.docx

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地铁装修监理细则

成都地铁7号线工程车站机电设备安装与装修工程

施工监理A标

建筑装修工程监理细则

编制：

审核：

审批：

成都衡泰工程管理有限责任公司

年月日

成都地铁7号线工程车站机电设备安装与装修工程

施工监理A标装饰装修监理细则

第一章监理依据、范围、内容和目标

1.1监理依据

1.1.1国家和建设部颁发的有关基本建设的政策和法规。

1.1.2建设部和广东省、成都市关于开展建设监理的通知及施工阶段建设监理的规定、成都市关于地铁建设的有关规定。

1.1.3现行的国家和部门（行业）有关土建的设计规范、施工验收规范、试验及检验规则，工程质量检验评定标准等，包括：

1、《地下铁道工程施工及验收规范》（GB50299-1999（2003版））；

2、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2011）；

3、《地下铁道设计规范》－（GB50157－2013）；

4、《建设工程施工现场供用电安全规范》—（GB50194－2014）；

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》—（GB50300－2013）；

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》—（GB50209－2010）；

7、《砌体工程施工质量验收规范》—（GB50203－2011）；

8、《建筑施工安全检查标准》—（JGJ59－2011）；

9、《建筑内部装修设计防火规范》—（GB50222－95）；

10、《建筑设计防火规范》—（GB50016-2014）；

11、《建设工程文件归档整理规范》—（GB/T50328－2014）

12、《建设工程项目管理规范》—（GB/T50326－2006）；

13、《地下工程防火设计技术规范》；

14、《成都市轨道交通1号线机电系统对土建施工图设计总体要求》；

15、建设单位制订或指定的变更设计管理办法、验工计价、竣工验收、结算办法；

16、建设单位有关的现行施工管理办法的文件;

17、建设单位与我监理公司签订的工程建设监理合同及其补充文件。

18、建设单位与承包商签订的施工承包合同及补充文件。

19、经建设单位批准的有关本工程的设计文件、施工组织设计、监理规划。

20、业主、监理单位、承包商三方协商后形成的有关会议纪要。

1.2监理范围及内容:

1.2.1监理范围：

依据成都地铁7号线工程车站机电设备安装与装修工程施工监理A标段监理服务合同，工作内容主要包括：

设备及管理用房区的砌墙工程（灰砂砖墙、离壁式轻质隔墙板）、抹灰工程（墙面、顶面水泥砂浆批荡）、涂料工程（墙面、顶面表面刷乳胶漆）、喷涂工程（设备用房区顶面、墙面喷涂涂料）、地面工程（地面混凝土垫层、水泥砂浆地面、石材地面、防静电地板）、吊顶工程、墙面装饰、卫生间洁具安装和防水施工、设备区楼梯装修、风道喷涂吸音涂料；艺术墙、挡烟垂壁、不锈钢栏杆、票厅等公共区装修工程的监理。

1.2.2通过监督、旁站、签收、签证以及有序、有据、定量化的信息管理等手段。

对该工程施工承包合同范围内的所有项目的质量、工期、投资实行全过程全方位的监理。

1.3监理工作目标：

各分部、分项工程均满足《施工合同》（包括招标文件）、设计及规范的要求，工程质量达到合格，杜绝发生工程质量、安全事故，争创文明样板工地，确保合同工期顺利完成，控制投资。

第二章施工监理程序

2.1为了科学、高效地组织施工阶段监理工作，业主、设计单位、监理单位、承包商之间要有明确的工作关系，既有合理的分工，又有紧密的协作配合，从施工准备到竣工验收都要按程序有条不絮地进行。

因此根据监理合同，宜采用“直线型”联系方式以体现单位与单位间的“指令唯一性”。

即设计单位业主监理承包商。

有关设计优化、更改审查的会议，业主主持和组织，设计单位和监理单位及承包商参加。

2.2监理阶段按施工准备、施工过程、竣工验收以及保修期依次进行，如

下图所示（图2.1）。

监理程序框图（图2.1）

第三章监理工作制度

3.1开工前准备

监理部在工程开工前，应会同施工单位审查会审设计图纸，提出优化或完善设计的建议和意见，上报业主通知设计院作修改设计的参考。

3.2技术交底制度

在单位工程开工前，监理部组织并参加设计单位向承包商进行的施工设计图纸的技术交底，并根据讨论决定事项作出书面会议纪要，由承包商执行。

3.3施工组织设计编制

在开始工程实施前，督促承包商要根据本工程施工的特点、重点、难点等编制施工组织设计，并报监理部及业主审查同意，工程施工过程应严格按照审定的施工组织设计执行。

3.4工程质量监理制度

监理部对承包商的施工全过程的监督与管理，包括从人员到材料，从计划到实施，从工艺到技术，从原料到成品，从质量到数量，从开工到竣工，从工作质量到工程质量。

质量监理以“事前、事中”监理为主。

监理办法视具体工作对象和具体工作情况，采取跟踪观察、旁站监督、定期检查、不定期抽查、检测实验、资料核对等，主要采取如下措施：

3.4.1主要原材料、半成品进场报验

装修主要原材料、半成品的进场前，承包商必须向驻地监理提供与合同材料清单内材料品牌、性能、规格、尺寸、表面色彩和平整要求相同的材料的有效质量检验报告，生产许可证、建材使用认证证书及ISO9000认证证书等相应证书，并把材料样品提交驻地监理，驻地监理对照已封样品作为验货、进货的标准,并填报材料报验单，承包商材料试验人员与驻地监理共同对该批材料进行抽样，送有资质的检验单位进行进场检验。

待检验合格，才能在工程中使用。

进场检验不合格的，按有关规定需重新加倍取样复检。

见证取样和送检程序仍按建筑〔1999〕387号文规定的执行

主要原材料进场检验和取样试验要求见表3.4.1

装修工程主要进场检验产品的质量要求及抽样规则表3.4.1

产品类别、名称

质量证明材料

进场检验要求

组批试验、抽样要求

水泥（硅酸盐、普通硅酸盐、火山灰质硅酸盐）

生产许可证、出厂检验单及合格证及建材使用合格证

细度、安定性、凝结时间、强度（同一厂家、同一型号）

同一编号为一取样单位（200吨），从20个以上部位取，总量≥12KG

建筑用石

出厂检验单、合格证出厂检验单、合格证

颗粒级配、针片状颗粒、有害物质、密度、坚固性、强度、泥块含量

同产地同规格分批验收（400m3或600吨），从各部位抽取大致相等的15份（料堆的顶部、中部和底部五个不同部位）组成一组样品

建筑用砂

颗粒级配、有害物质、密度、坚固性、含泥量、

同产地同规格分批验收（400m3或600吨），从各部分抽取大致相等的8份，组成一组样品

C20混凝土

生产许可证、出厂检验单及合格证及建材使用合格证

抗压强度

同一强度等级、同一配合比：

毎100盘，但不超过100m2的砼为；或每一工作班拌制的砼不足100盘时，均按一批计；毎批次为一组，毎组3块

建筑钢材（热轧带肋钢筋、低碳钢热轧圆盘条）

生产许可证、出厂检验单及合格证及建材使用合格证

尺寸、外形、拉伸试验、冷弯试验及规定的力学性能

同一炉号、同一批号、同一品种规格不超过60吨为一批，应在外观及尺寸合格的钢材上切取拉伸及冷弯试验用钢材各两根

灰砂砖

一年内有效的质量抽检报告、出厂检验及合格证

抗压强度、尺寸偏差、密度等级

10万块为一批，抽取10块

轻质隔墙板

抗压强度、尺寸偏差、密度等级

500块为一批，抽取8块

钢化玻璃

一年内有效的质量抽检报告、出厂检验单及合格证

厚度、碎片状态、霰弹袋冲击

供货时、应按标准要求加工2片1930×864㎜、5片300×300mm供检验

普通平板玻璃

厚度、外观质量、弯曲度

按标准组批、即检即判

铝合金型材、铝单板、铝塑复合板

生产许可证（铝型材）、一年内有效的质量抽检、出厂检验单及合格证

韦氏硬度、膜厚、壁厚、外观尺寸

按标准组批、即检即判

陶瓷墙地砖

一年内有效的质量抽检报告、出厂检验单及合格证

变形、尺寸偏差、表面质量、吸水率、破坏强度

同一批号（1000㎡为一批）抽1箱×30件。

其中外墙砖不贴纸的抽100件，贴纸的抽25联

外墙乳胶漆

一年内有效的质量抽检报告、出厂检验单及合格证、ISO9000质量体系认证证书

施工性、涂膜外观、耐洗刷性、耐碱性、耐水性

同一批号抽1升×2桶、无机外墙涂料抽2升×2桶

内墙乳胶漆

施工性、涂膜外观、耐洗刷性、耐碱性

聚氨酯防水涂料

一年内有效的质量抽检报告、出厂检验单及合格证、ISO9000质量体系认证证书

涂料外观、耐水性

以5吨为一批，不足5吨时按一批计

3.4.2工程测量核对

承包商接收施工现场后，应马上根据业主提供的测量资料对工程范围测区内有关三角网点、水准网点和中线控制桩点等基本数据的控制点进行复测及详细的放线工作。

复测站台，站厅，设备层的标高；站台边线的位置；车站内的柱、梁的位置和尺寸误差；风、水、电系统的预留孔洞位置、尺寸、数量，针对电梯、电扶梯、屏蔽门等专项工序协调相关监理单位及施工单位，确认移交完成面标高。

将图纸内吊顶完成面标高作为最低标高控制，在空间具备的情况下尽量增加吊顶高度，确保装修效果最佳。

3.4.3工程检查报检

在工程施工中，每道工序均应按设计及规范要求施工，完毕后承包商先行内部自检，自检合格后通知监理部人员及相关参见单位到场检查隐蔽内容的完整性及安装质量确认无误后，办理签证工作，同意承包商进行下道工序施工。

严格执行上道工序不和格不得进入下道工序施工的规定。

工程的关键部位或者每项重大工序施工，应同时通知市质检站、设计单位参加，共同检查签证。

3.4.4工程检查证填报

对于每道需填报工程检查证的工序，承包商均应在工序施工完毕后及时填写工程检查证，监理工程师检查合格后办理签证，承包商方能进行下道工序施工。

有关车站装修工程的施工质量验收检查证见《成都地铁工程施工质量技术资料统一用表汇总》。

3.5工程施工统一协调制度

承包商在业主、监理的指挥协调，按照计划进行施工。

在工程施工中各承包商或各专业出现矛盾、冲突时，由监理工程师根据施工的总体要求，工程施工的前后顺序，施工工序的合理搭接，本着工程利益最大的原则进行工程协调，各承包商必须服从监理工程师的统一协调，保证工程工期和质量。

第四章工程施工协调

4.1协调工作内容

根据工程总体施工部署，审核承包商的施工计划网络图，密切注意与其他施工单位的配合。

合理解决施工先后顺序，确定施工合理搭接，避免出现停工，窝工，返工的现象，充分利用空间做到既能保证工程进度，又能确保安全质量和产品保护。

4.2协调的形式

4.2.1计划协调

从总体出发，对总体方案、布局、关键工期进行统筹安排，监督承包商按照已批准的工程施工计划进行施工，并督促承包商对计划偏差进行修正，保证施工工期和质量。

4.2.2会议协调

对于涉及多个承包商及较重大的施工协调，可通过专题协调会的形式进行协调、讨论加以解决。

监理部也定期每周召开监理例会，以解决施工中的一般协调问题。

4.2.3平时协调

在一些紧急的施工问题上，可以通过口头、电话的方式进行协调。

4.3协调工作重点：

4.3.1合理安排施工顺序，避免作业污染。

根据装修施工和各系统专业的施工需要，按照先上后下，先大后小、建筑装修与机电工程施工相协调的原则，确定施工工序的合理性及可行性，避免作业污染损坏，满足目标工期的要求。

4.3.2加强对穿墙、穿楼板管线开孔、封堵及管理。

在装修工程施工中，必须根据各专业施工图纸在墙上预留风管、电缆管线孔洞及预留套管。

对于设计变更或变更的孔洞以及系统专业在施工过程中需新开的孔洞，必须向监理工程师办理开洞、开槽的申报手续，监理工程师随时进行跟踪检查。

4.3.3检查各设备房的地面标高、空间尺寸、梁柱位置、排水沟、地漏、设备基础定位等是否