物权法知识竞赛题库文档格式.docx
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证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
D.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据
证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
13.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请
异议登记。
登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（C）
内不起诉，异议登记失效。
（第十九条）
A.五日
B.十日
C.十五日
14.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以
（B）。
A.向人民法院提起诉讼
B.申请更正登记
C.申请异议登记
15.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以（B）。
（第十九条）
A.强制更正
B.申请异议登记
C.向人民法院提起诉讼
16.当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实
现物权，按照约定可以向登记机构申请（C）。
（第二十条）
A.统一登记
B.集中登记
C.预告登记
17.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内
未申请登记的，预告登记失效。
A.一个月
B.两个月
C.三个月
18.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担（C）。
（第二十一条）
A.刑事责任
B.保证责任
C.赔偿责任
19.不动产登记费按（D）收取。
（第二十二条）
A.不动产的面积
B.不动产的体积
C.不动产价款的比例
D.不动产的件数
20.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经
登记，不得对抗（C）。
（第二十四条）
A.权利人
B.利害关系人
C.善意第三人
21.动产物权转让时，双方又约定由（B）继续占有该动产的，物权自
该约定生效时发生效力。
（第二十七条）
A.债权人
B.出让人
C.第三人
22.因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求（C）。
（第三十三条）
A.返还原物
B.赔偿损失
C.确认权利
23.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求（A）。
（第三十四条）
24.国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为（A）。
（第四十三条）
A.建设用地
B.工业用地
C.商业用地
25.国有财产由（C）代表国家行使所有权。
（第四十五条）
A.国资委
B.发改委
C.国务院
26.业主对建筑物内的（C）享有所有权。
（第七十条）
A.电梯
B.过道
C.住宅
D.楼梯
27.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占
建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
（B）（第七十六条）
A.二分之一、二分之一
B.三分之二、三分之二
C.四分之三、四分之三
28.制定和修改业主大会议事规则，应当经专有部分占建筑物总面积
（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
（A）（第七十六条）
29.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规
约外，应当经（C）同意。
（第七十七条）
A.业主大会
B.业主委员会
C.有利害关系的业主
30.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵
害的业主可以请求（C）予以撤销。
（第七十八条）
A.当地居委会
B.当地派出所
C.人民法院
31.处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大
修缮的，应当经占份额（B）以上的按份共有人或者全体共同共有人
同意，但共有人之间另有约定的除外。
（第九十七条）
A.二分之一
B.三分之二
C.四分之三
32.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共
有，或者约定不明确的，除共有人具有（C）关系等外，视为按份共
有。
（第一百零三条）
A.合作
B.朋友
C.家庭
33.按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者
约定不明确的，按照（C）确定。
（第一百零四条）
A.合同约定
B.法律规定
C.出资额
34.遗失物自发布招领公告之日起（C）内无人认领的，归国家所有。
（第一百一十三条）
A.一个月
B.三个月
C.六个月
35.天然孳息，由（）取得；
既有所有权人又有用益物权人的，由（）
取得。
（B）（第一百一十六条）
A.所有权人、所有权人
B.所有权人、用益物权人
C.用益物权人、用益物权人
36.法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；
没有约定或者约定
不明确的，按照（B）取得。
（第一百一十六条）
B.交易习惯
C.合同规定
37.（C）不得干涉用益物权人行使权利。
（第一百二十条）
A.债务人
B.第三人
C.所有权人
38.耕地的承包期为（A）。
（第一百二十六条）
A.三十年
B.五十年
C.七十年
39.特殊林木的林地承包期，经（B）批准可以延长。
（第一百二十六条）
A.当地人民政府
B.国务院林业行政主管部门
C.村民委员会
40.土地承包经营权自（B）设立。
（第一百二十七条）
A.承包人缴纳土地承包金时
B.土地承包经营权合同生效时
C.土地承包经营权合同签订时
41.（B）级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包
经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营
权。
A.省
B.县
C.乡
42.土地承包经营权人依照（B）的规定，有权将土地承包经营权采取
转包、互换、转让等方式流转。
（第一百二十八条）
A.农村土地管理法
B.农村土地承包法
C.农村土地管理法
43.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登
记的，应当向（B）级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登
记。
（第一百二十九条）
44.严格限制以（C）方式设立建设用地使用权。
（第一百三十七条）
A.出让
B.出租
C.划拨
45.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请（B）。
（第一百三十九条）
A.建设用地所有权登记
B.建设用地使用权登记
C.建设用地处分权登记
46.登记机构应当向建设用地使用权人发放（B）。
A.建设用地所有权证书
B.建设用地使用权证书
C.建设用地处分权证书
47.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构
申请（B）。
（第一百四十五条）
A.异议登记
B.变更登记
C.统一登记
48.建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理（C）。
（第一百五十条）
C.注销登记
49.集体所有的土地作为建设用地的，应当依照（B）等法律规定办理。
（第一百五十一条）
A.土地承包法
B.土地管理法
C.土地经营法
50.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留臵的，（C）优
先受偿。
（第二百三十九条）
A.抵押权人
B.质押权人
C.留臵权人
51.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受
到损害的，恶意占有人应当承担（C）。
（第二百四十二条）
B.行政责任
52.占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求（C）。
（第二百四十五条）
A.损害赔偿
B.排除妨害
C.返还原物
53.占有的不动产或者动产因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权
请求（B）。
（第二百四十五条）
B.损害赔偿
C.排除妨害
54.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（A）未行使的，该
请求权消灭。
A.一年内
B.两年内
C.三年内
55.《中华人民共和国物权法》自（C）起施行。
（第二百四十七条）
A.2007年3月16日
B.2007年7月1日
C.2007年10月1日
二、多选题
1.制定物权法的目的（ABCD）E。
（第一条）
A.维护国家基本经济制度
B.维护社会主义市场经济秩序
C.明确物的归属
D.发挥物的效用
E.保护权利人的物权
56.国家巩固和发展公有制经济，（ABD）非公有制经济的发展。
（第三条）
A.鼓励
B.支持
C.限制
D.引导
57.（ABCD）的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
（第四条）
A.国家
B.集体
C.私人
D.其他权利人
58.物权的取得和行使（ABCD）。
（第七条）
A.应当遵守法律
B.应当尊重社会公德
C.不得损害公共利益
D.不得损害他人合法权益。
59.不动产物权的（ABCD），经依法登记，发生效力。
（第九条）
A.设立
B.变更
C.转让
D.消灭
60.不动产登记机构应当履行下列职责（ABDE）。
（第十二条）
A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
B.就有关登记事项询问申请人
C.要求对不动产进行评估
D.如实、及时登记有关事项
E.法律、行政法规规定的其他职责
61.登记机构不得有下列行为（ABD）。
D.超出登记职责范围的其他行为
62.妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求（BD）。
（第三十五条）
D.消除危险
63.造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求（ABCD）。
（第三十六条）
A.修理
B.重作
C.更换
D.恢复原状
64.侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以（AD）。
（第三十七条）
A.请求损害赔偿
B.请求返还原物
C.请求确认权利
D.请求承担其他民事责任
65.为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收
（ABCD）。
（第四十二条）
A.集体所有的土地
B.单位的房屋
C.个人的房屋
D.其他不动产
66.征收集体所有的土地，应当依法足额支付（ABCD）等费用，安排
被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农
民的合法权益。
A.土地补偿费
B.安臵补助费
C.地上附着物的补偿费
D.青苗的补偿费
67.集体所有的不动产和动产包括（ABCD）（第五十八条）
A.法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂
B.集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施
C.集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施
D.集体所有的其他不动产和动产
68.农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有,下列
（ABCD）E事项应当依照法定程序经本集体成员决定。
（第五十九条）
A.土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
B.个别土地承包经营权人之间承包地的调整
C.土地补偿费等费用的使用、分配办法
D.集体出资的企业的所有权变动等事项
E.法律规定的其他事项
69.私人对其（ABCD）E等不动产和动产享有所有权。
（第六十四条）
A.合法的收入
B.房屋
C.生活用品
D.生产工具
E.原材料
70.国家、集体和私人依法可以出资设立（ABC）。
（第六十七条）
A.有限责任公司
B.股份有限公司
C.其他企业
71.业主对其建筑物专有部分享有（ABCD）的权利。
（第七十一条）
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
72.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人
通过（ABC）等方式约定。
（第七十四条）
A.出售
B.附赠
C.出租
73.建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物
的（ABC）。
（第八十九条）
A.通风
B.采光
C.日照
74.不动产权利人的下列（ABCD）行为不得危及相邻不动产的安全。
（第九十一条）
A.挖掘土地
B.建造建筑物
C.铺设管线
D.安装设备
75.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（ABC）的权
利。
（第一百一十七条）
76.国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的
自然资源，单位、个人依法可以（ABC）。
（第一百一十八条）
77.依法取得的（ABCD）受法律保护。
（第一百二十三条）
A.探矿权
B.采矿权
C.取水权
D.使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利
78.土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包
经营权采取（ABC）等方式流转。
A.转包
B.互换
79.（ABCD）E等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，
应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
A.工业
B.商业
C.旅游
D.娱乐
E.商品住宅
80.建设用地使用权出让合同一般包括下列条款（ACDE）。
（第一百三十八条）
A.当事人的名称和住所
B.当事人的资产证明
C.土地界址、面积等
D.建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间
E.土地用途
81.建设用地使用权人应当依照（BD）支付出让金等费用。
（第一百四十一条）
A.口头约定
C.交易习惯
D.合同约定
82.建设用地使用权（ABCD）E的，当事人应当采取书面形式订立相应
的合同。
（第一百四十四条）
A.转让
C.出资
D.赠与
E.抵押
83.地役权合同条款包括（ABCDE）F。
（第一百五十七条）
A.当事人的姓名或者名称和住所
B.供役地和需役地的位臵
C.利用目的和方法
D.利用期限
E.费用及其支付方式
F.解决争议的方法
84.对妨害占有的行为，占有人有权请求（BD）。
C.损害赔偿
三、判断题
2.因物的归属和利用而产生的民事关系，适用《物权法》。
（对）
（第二条）
3.物权法所称物，只包括不动产和动产。
（错）（第二条）
4.《物权法》法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有间接支
配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
（错）（第二条）
5.国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位
和发展权利。
（对）（第三条）
6.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记。
（错）（第九条）
7.不动产登记，由所有者所在地的登记机构办理。
（错）（第十条）
8.申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以
要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
（对）（第十二条）
未办理物权登记的，合同不成立。
（错）（第十五条）
10.不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
（对）（第十六条）
11.权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应
当提供。
（对）（第十八条）
12.因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。
（对）（第二十一条）
13.所有动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。
（错）
（第二十三条）
85.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自
法律行为生效时发生效力。
（对）（第二十五条）
86.动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义
务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
（对）（第二十六条）
87.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实
行为成就时发生效力。
（对）（第三十条）
88.法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能
取得所有权。
（对）（第四十一条）
89.征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，
维护被征收人的合法权益。
（对）（第四十二条）
90.任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费
等费用。
91.法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。
（对）（第四十五条）
92.私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不
动产和动产享有所有权。
（对）（第六十四条）
93.国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。
（对）（第六十四条）
94.私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。
（对）（第六十五条）
95.私人的所有财产都受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、
破坏。
（错）（第六十六条）
96.国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公
司或者其他企业。
（对）（第六十七条）
97.国家、集体和私人所有的不动产或者动产，投到企业的，由出资
人按照约定或者出资比例享有资产收益、重大决策以及选择经营管理
者等权利并履行义务。
98.企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占
有、使用、收益和处分的权利。
（对）（第六十八条）
99.社会团体依法所有的不动产和动产，受法律保护。
（对）（第六十九条）
100.业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法
权益。
（对）（第七十一条）
101.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
放弃权利则不必履行义务。
（错）（第七十二条）
102.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共
有和共同管理的权利一并转让。
（对）（第七十二条）
103.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业
主共有。
（对）（第七十四条）
104.地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会
给予指导和协助。
（对）（第七十五条）
105.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
（对）（第七十八条）
106.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主无权更
换。
（错）（第八十一条）
107.不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
（对）（第八十六条）
108.对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。
对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
（对）（第八十六条）
109.不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提
供必要的便利。
（对）（第八十七条）
110.拾得遗失物，应当返还权利人。
（对）（第一百零九条）
111.用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资
源的规定。
（对）（第一百二十条）
112.土地流转的期限可以超过承包期的剩余期限。
（第一百二十八条）
113.承包期内发包人不得调整承包地。
（对）（第一百三十条）
114.承包期内发包人可以收回承包地。
（错）（第一百三十一条）
115.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
（对）（第一百三十六条）
116.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
（对）（第一百三十七条）
117.建设用地使用权自登记时设立。
（对）（第一百三十九条）
118.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上
的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
（对）（第一百四十六条）
119.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
（对）（第一百四十九条）
120.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的
不动产的效益。
（对）（第一百五十六条）
121.地役权可以单独转让。
（错）（第一百六十四条）
122.地役权可以单独抵押。
（错）（第一百六十五条）
四、简答题
14.国家在社会主义初级阶段，坚持何种经济制度？
（第三条）
答：
公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度
15.不动产登记费的具体收费标准如何确定？
由国务院有关部门会同价格主管部门
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