机电安装安装工程管理规程Word文档格式.docx

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检查管道支撑固定是否可靠。

管道穿过基础、地龙墙部位的预留洞尺寸是否符合设计和规范的要求；

管道穿过地下室的地下构筑物外墙时，防水套管的规格、型号和数量是否符合要求。

检查管道标高、坡度是否满足设计和规范的要求，布置和连接配件是否符合设计和规范要求。

有防腐、保温要求的管道，检查防腐、保温是否符合设计要求。

埋地给水管道隐蔽前根据规范要求进行压力试验。

埋地排水管道隐蔽前根据规范进行灌水试验。

5）主体施工阶段，检查预留孔洞是否符合设计和规范要求。

预埋结构体内的管道，核查其规格、型号和数量、质量是否与图纸和其他施工文件要求相符合，并在混凝土浇注前进行水压或灌水试验。

6）检查管道的支、吊、托架的安装，位置、数量间距是否符合要求，固定是否牢靠。

7）检查管道接口使用的辅助（粘结剂、橡胶圈、麻丝等）材料是否符合要求，接口施工操作是否符合材料要求。

8）检查管道坡度是否符合设计和规范要求。

9）各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验，并做好相关记录。

10）给水管道应进行通水放水试验；

排水管道应进行通水通球试验，并做好相关记录。

11）生活给水系统管道在交会付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

3.事后控制

1）安装完工后，及时督促相关单位做好成品保护工作。

2）及时做好验收交付工作。

（四）编制依据：

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2016）（五）相关专业接口处理

1）（单层、多层或高层）住宅、酒店、写字楼等建筑分区管道以后的给水管道材质和配件应符合设计规定，不得使用镀锌钢管。

2）各种不同材质塑料给水管道的连接要求和操作方法应符合产品要求、设计和地方推荐性应用标准的规定。

当采用承插粘接时，粘接用胶粘剂应满足使用的粘接强度和系统供水的卫生要求。

当采用橡胶密封连接时，其材质应满足密封性能及卫生要求。

3）暗敷塑料给水管道埋入墙体内，应与土建配合做好留槽或开管槽，管道埋墙深度从管外壁至墙面的距离不应小于15mm，管件外表面不得突出墙深度，从管外壁至墙面的距离不应小于15mm，管件外表面不得突出墙面，管道在槽内应固定；

管道应经二次试压合格后方可采用M10水泥砂浆补槽。

管道安装完毕，初装饰工程应在墙面上标出冷、热水管道走向标线，以免二次装修时损坏管道。

4）明敷塑料给水管道在水表、水嘴、角阀等配水点、受力点以及穿墙支管节点处，应采取可靠的固定措施，且固定距离均匀一致。

在穿越墙、梁等处，应设置套管；

穿越楼层、屋面必须设置金属套管，套管应高出地面或屋面50~100mm，且单位工程中应一致，并应有严格的防渗漏措施。

5）塑料给水管道的试压应符合设计规定。

当设计无规定时，聚丙烯（PP-R）冷水管道试验压力应为系统工作压力的1.5倍，但不得小于1.0MPa；

热水管试验压力应为系统工作压力的2.0倍，但不得小于1.5MPa；

交联聚乙烯（PEX）和硬聚乙烯（PVC-U）管道试验压力为管道系统工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。

直埋在地坪面层以及墙体内的管道，应在隐蔽前做好试压和隐蔽工程的验收记录工作。

6）生活污水管道设置的检查口或清扫口应符合设计要求：

立管上每隔六层或在底层及楼层转弯时离地面1m处应设检查口，检查口高度由地面至检查口中心应为1m，检查口的朝向应便于检修，暗装立管在检查口处应有检修门。

公共建筑物内，连续4个及以上大便器的污水横管上应设清扫口。

7）高层建筑明敷塑料管道管径大于或等于110mm时，在楼板、墙体贯穿部位应设置阻火圈或防火套管。

在楼板贯穿处设置的防火套管长度不小于500mm；

在墙体贯穿处设置的防火套管长度不小于300mm，且明露部分长度不宜小于200mm。

8）塑料排水立管和横管应按设计要求设置伸缩节。

塑料排水固定支架的间距：

立管管径为50mm的，不得大于1.2m；

管于或等于75mm的，不得大于2m，且间距应均匀一致。

同室外给水、排水管道固定支架高度应一致。

横管管径75mm及以上，长度大于700mm；

管径50mm及以下，长度大于500mm的，应有吊、支架固定。

9）多层建筑排水立管在底层与排水横管的连接转弯处，应在管底部设置可靠支座，并不应敷设在松软的回填土上。

高层建筑水立管在地下室与排水横管连接处必须设有型钢支架加强固定固。

10）埋地塑料排水管道应做灌水试验，灌水高度不得低于底层地面高度，应以液面不下降为合格。

管道应经灌水试验合格，并经中间验收后方可回填，回填土应符合密实度的要求。

11）室内消火栓应设在明显易于取用地点，栓口离地面高度为1.1m，其出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面成90°

角。

配水干管、配水管应做好红色或红色环圈标志，消防配水立管固定支架高度距地面应为1.5~1.8m，但在单位工程或小区中高度应一致。

12）给水、消防管道穿越建筑物的变形缝（沉降缝、伸缩缝）时，应采取防沉降或伸缩的措施。

塑料排水管道不得穿越烟道、沉降缝和抗震缝，且不宜穿越伸缩缝；

当需要穿越时，应设置伸缩节。

消防管道穿越墙体或楼板时应加设套管，套管长度不得小于墙体厚度或应高出楼地面50mm。

13）自动消防喷淋管道固定吊、支架设置应合理、牢固，不应晃动，当管道改变方向时，应增设防晃支架。

吊架与喷头的距离，应不小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm，成排的喷淋管道、喷头及吊支架应成一直线，安装在吊平顶的喷淋头高低应一致。

14）管道焊接连接时，应根据钢管的壁厚在对口处留有一定的间隙（一般为1.5~3.0mm），并按规范规定坡口，焊缝应平整饱满、焊波均匀一致。

焊完后立即除去渣皮、飞溅，并应将焊缝表面清理干净，焊缝及其标记在试压前不应涂漆。

镀锌钢管不应采用焊接连接，被破坏的镀锌层表面及管螺纹露出部分应做防腐处理。

15）管道和设备安装前必须清除内部污垢和杂质，安装中断或完毕的敞口处，应有临时封闭措施。

16）卫生器具的固定必须牢固无松动，位置应正确，允许偏差：

单独器具10mm，成排器具5mm。

安装应平直，垂直度允许偏差不得超过3mm。

安装高度如设计无要求时，面盆、盥洗槽等地面至器具上边缘为800mm；

挂式小便器地面至下边缘为600mm。

地漏应安装在地面最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面5mm；

地漏水封深度不得小于50mm。

17）管道或支吊件在涂刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂层应均匀，颜色应一致，漆膜应附着牢固，无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。

管道安装后不易涂漆的部位应预先涂漆，涂层应完整、无损坏、流淌等现象。

18）水泵等设备安装，当采用垫铁施工时，每个地脚螺栓旁边至少有一组垫铁，每一组垫铁宜减少垫铁的块数，且不宜超过5块，并不宜采用薄垫铁。

19）水泵等设备安装，当采用隔震器时，应在基础面或地面抹光、平整后方能进行隔震器的安装，不应将隔震器粉入基础或地面中，隔震器安装位置应受力均匀，不应有偏心或变形现象。

20）管道保温应粘贴紧密，表面平整、圆弧均匀、无环形断裂。

保温层厚度应符合设计要求，允许偏差为十5%~10%。

管道保温用铁皮做保护层，纵向缝搭口应朝下，咬缝应严密、平整。

保温层与支架处接缝应严密，不应将支架包成半明半暗状态。

21）主要工程质量通病防治措施

①室内给水隐蔽管道漏水或断裂表现在地面或墙面局部返潮或渗水严重影响使用。

原因分析:

一是水压试验不严格；

二是管材、管件有裂缝或砂眼以及接口处渗漏；

三是管道支墩位置位移，受力不均匀，造成接口处断裂；

四是冬季施工时水压试验完毕后管道内水没排净，造成管道或管件冻裂；

五是管道埋土未夯实，造成管道接口处受力过大，接口处渗漏。

治理方法：

1、要在施工前严格检查管材及管件的产品质量，严格按本施工工艺要求进行水压试验。

2、管道严禁敷设在冻土或未经夯实的松土上，管道支墩要按规定设置；

冬季进行水压试验完毕后要用空压机吹洗干净；

管道埋土要分层夯实，避免管道局部受力过大，造成接口处渗漏。

②塑料给水管漏水

表现在管道通水后接口处或管件渗漏。

未按规定进行水压试验；

热熔或电熔温度过大和过小，没按规定施工；

二是管材管件本身产品质量不好。

1、要把好材料进场关，不合格材料不准使用。

2、要严格按本施工工艺的有关规定进行水压试验。

③管道结露

表现在夏季管道结露，特别是安装在顶棚的给水管道会误认为管道漏水，原因分析:

管道没有防结露保温措施；

保温不严密，保温厚度不够；

保温材料材料不合格。

1、按设计要求选择保温材料。

2、认真检查保温质量，确保保温层厚度和严密性。

3、当设计无要求时应及时向设计单位协调并提出设计变更。

④塑料排水管道穿楼板处漏水

防治措施：

1、易产生积水的房间，如厨房、厕所等，应设置地漏。

2、地坪应严格找坡，坡向地漏，坡度以1%为宜。

3、排水塑料管穿楼板处在管外壁粘贴与管道同材质的止水环，与细石混泥土接触的管外壁可涂刷胶粘剂再涂抹细沙，模板支设要牢固，与楼板接触紧密、无缝隙，浇捣细石混凝土分两次进行，细心捣实。

⑤排水管道堵塞

1、及时封堵管道甩口，防止杂物掉进管内。

2、管道安装时，应对管道对光检查，是否有杂物。

3、卫生器具安装前认真检查管道甩口，并清理管内杂物。

4、保持管道坡度顺直，不得有倒坡。

5、合理使用管件，埋地管道应使用Y型三通、立管底部应使用两个45°

弯头，以便流水通畅。

6、验收前应做管道通球和通水试验检查。

⑥排水管道甩口不准

1、预留孔洞时应掌握卫生器具的安装尺寸，套管绑扎要牢固（以免浇灌混凝土时位移）。

2、立管安装前应对照图纸对预留的孔洞进行修正，必要时应做样板。

（六）质量记录

1）施工组织设计审批表

2）工程部整改通知单

3）检验、试验报告登记表

4）隐蔽工程验收记录

电气安装工程管理规程

用于指导工程管理人员对建筑电气安装工程进行全面质量控制，确保建筑电气安装工程施工全过程处于受控状态。

适用于建筑电气安装工程施工过程各阶段的质量控制。

施工前准备工作→基础及主体施工阶段预埋及隐蔽验收→装饰阶段管线安装及设备安装→试验→验收及交付。

1.事前控制

（1）图纸及图纸会审

②组织施工单位、监理公司和设计单位进行图纸会审，并形成图纸会审纪要。

（2）对施工单位的施工组织设计进行审批，将审查意见填写在《施工组织设计审批表》上，以书面形式反馈给安装单位，对组织设计中不合理及错误之处，必须要求安装单位及时组织修改，并重新报审。

（3）确定大型设备吊装就位移动路线。

（4）了解施工单位人员的素质和施工经验，审查施工单位质量保证体系。

电气施工人员必须进行必要的培训并取得相关上岗证才能上岗操作，工程中使用新工艺时，新材料时施工人员须进行必要的培训后才能上岗操作。

（5）审查监理人员上岗资质，检查监理人员到岗情况是否符合合同要求，不符合要求时通知监理单位进行整改。

（6）会同监理人员核查进场材料是否符合设计、合同要求及相关技术标准，发现不符合要求的材料应及时要求施工单位限期退场。

（7）要求安装单位上报所用规范清单，审查其有效性，并在《施工组织设计审批表》上注明审查结果。

2.事中控制：

（1）经常检查施工单位库房备料情况，发现不符合本工程要求、非本工程使用的材料，通知施工单位及时清场。

（2）对储存有特别要求的材料，核查施工单位库房条件。

（3）根据工程进度及时进行各部位的隐蔽验收，做好相关资料。

（4）施工过程中检查各部位管线，接地装置等是否同图纸和其他施工文件要求相符合，特别注意地下室预埋管道，预留孔洞，预留接地极等是否符合电梯，人防，弱电机房配电房等重要设备的特殊要求，桥架、封闭式母线等与风管、水管标高，部位是否冲突，隐蔽后的管道是否有严格的防堵措施。

对不符合要求的要及时通知施工单位整改。

（5）检查施工单位操作过程是否严格按规范操作，管道连接是否牢固，管内穿线是否畅通。

（6）检查施工单位的各种试验的试验过程是否真实、标准，试验结果是否符合设计和规范要求，并做好相关记录。

3.事后控制：

（1）安装完工后，及时督促相关单位做好成品保护工作。

（2）及时做好验收交付工作。

（五）编制依据

1、建筑物防雷设计规范（GB50075—94）

2、民用建筑照明设计标准（GB50034-2013）

3、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2016）

4、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2016）

（六）相关/支持性文件

1、质量记录

2、施工组织审批表

3、工程管理日记

4、检验、试验报告检查表

5、分部工程质量评定表

6、分部工程现场检查记录表

7、隐蔽工程验收记录

通风与空调工程管理规程

用于指导工程管理人员对通风与空调安装工程进行全面质量控制，确保通风与空调安装工程的施工全过程处于受控状态。

本规程适用于通风与空调安装工程施工过程各阶段的质量控制。

安装前准备→预埋、预留及土建配合→风管制作、安装及隐检→设备安装及单机试运转→系统试运转及调试→验收及交付。

（1）图纸预审及会审

①熟悉施工图纸、相关技术规范、标准及标准图。

②组织设计、监理和施工单位进行施工图技术交底，并形成会议纪要。

（2）协调安装单位与土建总包单位之间的配合工作，在安装工作开工前明确配合工作和费用，并签定书面协议。

（3）提供设备部件安放场地，临时工具房，临时施工用电、施工用水等配套工作，并要求安装单位对准备工作进行验收确认。

（4）对安装单位的施工组织设计进行审批，将审查意见填写在《施工组织设计审批表》上，以书面形式反馈给安装单位，对组织设计中不合理及错误之处，必须要求安装单位及时组织修改，并重新报审。

（5）确定大型设备吊装就位移动路线。

（6）了解施工单位人员的素质和施工经验，审查施工单位质量保证体系。

（7）审查监理人员上岗资质，检查监理人员到岗情况是否符合合同要求，不符合要求时通知监理单位进行整改。

（8）会同监理人员核查进场材料是否符合设计、合同要求及相关技术标准，发现不符合要求的材料应及时要求施工单位限期退场。

（9）要求安装单位上报所用规范清单，审查其有效性，并在《施工组织设计审批表》上注明审查结果。

（1）预埋、预留及土建配合

①预埋件位置、数量、规格应正确，预埋牢固可靠。

②预留孔（洞）位置、尺寸大小应正确。

③在混凝土浇筑过程中，应随时检查预埋件、预留孔（洞）情况，发现问题及时整改。

④与通风和空调系统有关的土建工程完毕后应与监理、设计、施工单位共同会检。

（2）风管制作、安装及验收

①风管制作过程中，检查风管的尺寸、咬口、焊口施工正确。

②检查风管、部件的接口是否正确，安装位置应符合设计要求，吊、支架的位置、间距、安装是否符合规定，法兰的垫料是否符合设计要求或规定。

③根据工程进度，对通风与空调的暗配管道等安装部位进行隐蔽工程检查验收，并检查《隐蔽工程检查记录》。

（3）设备安装及单机试运行

①检查设备合格证、随机文件；

②核对设备型号、规格、数量，检查设备外观；

③设备就位前对设备基础进行验收；

④检查设备安装位置、方向、水平度；

⑤检查设备与基础的连接，支、吊、托架的安装情况，并作出相应的调整；

⑥检查设备转动部分安装是否转动灵活，风机叶轮是否碰壳；

⑦检查设备与风管、水管的连接密封情况，应作漏风量测试的设备，检验其漏风量是否符合要求；

⑧单机试运行是否运转平稳，符合设备技术文件规定，风机、电机旋转正确。

隐蔽的单机应在隐蔽前进行单机试运行；

⑨检查风管、水管、设备的防腐及保温措施是否符合规范要求。

（4）系统试运行及调试

①系统试运行应在通风及空调设备单机试运行以及风管漏风量测定合格后进行。

②测定系统试运行各项技术数据是否符合设计要求和有关技术文件规定，并作好记录。

③施工完毕后，对各系统作外观检查和无生产负荷的联合试运行测定及调试。

④工程投入试运行后，应作生产负荷条件下的综合效能试验的测定与调整。

①设备安装完工后，及时督促相关单位做好成品保护工作。

②及时做好验收交付工作。

（五）编制依据：

通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2016）

（六）相关专业接口处理

1.施工现场配合要点

（1）结构工程施工配合

土建结构工程施工时，通风空调主要任务是预留风管和冷热水管道的孔洞、预埋套管和铁件。

预埋铁件主要用于大口径风道和冷热水管道做吊支架固定。

①预留孔洞和预埋套管与铁件，需配合土建施工进度及时确定标高、坐标位置、孔洞几何尺寸。

②应提前统计预留孔洞需做木盒（箱）的数量、规格尺寸，自行预制加工或委托土建协助加工制作。

③配合土建墙体、楼板钢筋绑扎及时安装木盒（箱），需要预留的孔洞应提前与土建技术负责人确定。

由土建施工单位安装木盒（箱），通风空调单位负责检查木盒（箱）标高、坐标、几何尺寸等是否符合设计要求。

经检验合格后通知土建可做混凝土浇灌施工。

④结构钢筋不允许随意切割，需要切割时，应向土体技术负责人报告，经确定补救方案后再施工。

⑤通风空调预留孔洞较大、较多，经常同给排水、消防喷淋、消火栓、强弱电管线与线槽等碰撞。

应及时组织各专业协调会，提出施工图中标高、坐标位置、孔洞几何尺寸过大、管路平行敷设或垂直敷设过多、过密、碰撞问题，合理调整标高和坐标位置，并应及时办理设计变更洽商。

⑥通风空调设备基础较多，机房多，管线多，需及时提出各机房设备基础的几何尺寸和做法，提供给土建协助施工。

⑦防排烟用结构风道由土建施工完毕，应及时进行检查，防止建筑垃圾遗留在结构风道内，同时要求土建砌筑人员用水泥砂浆把风道内壁抹平，把缝隙封堵严实，防止漏风。

⑧屋顶通风空调设备，如屋顶风机、冷却水塔等设备体积较大、载荷重。

当建筑物结构封顶，土建拆塔吊之前，应将这些大型设备利用塔吊运到屋顶安装部位。

⑨土建做屋面防水层之前，通风空调专业应把防排烟风机基础位置图做法提供给土建专业，由其负责施工。

⑩屋面做防水之前，通风空调在屋面的设备电源管和控制管，都应敷设在防水层下面的找平层内（隔热保温层内），电源、控制线防雷保护地线同时接到位，甩口到电机或控制箱接口处。

⑪将各种风口标高、坐标位置、几何尺寸、数量提供给土建施工，同时配合土建检查各种风口是否符合设计规定。

（2）装修工程施工配合

1）中央空调系统主机房有冷热源设备房[即冷冻机房和热交换站（包括水泵）]、空调机房、风机房，检查设备基础尺寸是否符合设计要求和规定，给排水管、电源线管和控制线管是否按设备工艺图施工接口到位，发现问题及时找相关施工单位解决。

2）检查通风和空调机组预留的新风进口的风口百叶、数量、规格尺寸、位置应符合设计要求规定。

如果有出入，要及时调整加工订货。

3）检查落实通风空调预留的孔洞、预埋铁、套管（有钢套管或防水套管）、标高、坐标位置、孔洞的几何尺寸，检查预埋铁件的间距是否符合设计要求规定，数量准确。

如发现遗漏及时找土建商议剔凿修补。

4）通风管、静压箱、消声器、风机盘管在吊顶中施工时，应及时与土建技术负责人，落实屋顶至吊顶内侧面的间距，吊顶对地面的标高、做法。

依据通风空调的施工图，同土建专业和其他各专业进行协调，确定风道以及其他设备的最佳位置及合理走向。

5）支管风管的甩口位置与各种风口的甩口位置，是依据吊顶做法分格图进行布置的。

土建吊顶龙骨未安装时，风道应先把保温层施工完。

土建封吊顶、顶板时，配合土建施工将风口逐个调整顺直，然后用木框固定好风口。

6）在没有吊顶的部位管道需要保温时，需等土建墙面、顶棚抹灰、油浆等湿作业施工完毕后，再安排保温施工，防止土建施工人员蹬踏管道、污染管道，影响保温质量。

7）在设有吊顶的部位，如果安装风道后影响装修人员的操作空间，可先将吊支架安装完毕，风道暂时不装，等待装修施工完后再安装风道。

8）风机盘管安装的高度和位置，应依据施工图和土建吊顶的高度确定，考虑向下或侧向风口的安装。

同时与其他专业协调配合，确定连接进出水管的标高、凝结水管的坡度等后再进行安装。

9）卧式暗装风机盘管电机与屋面有15cm以上的净距，保证电机电源线安装距离。

10）利用膨胀螺栓固定吊杆安装风机盘管时，应保持风机盘管的水平度，调整垂直平行，使其均匀受力，安装牢固。

发现膨胀螺栓孔在顶板上炸裂，使吊杆固定不牢固，应及时修理孔洞或移位解决。

11）风机盘管安装时，应注意进出水方向判断方法，应面对出风口，若进出水口在其左侧即为左进水，在其右侧即为右进水，一般立式明装盘管多为后出（进）水。

总之，进出水口均在一侧布置，进出口顺序是下进上出，注意安装时不得接错位置。

12）冷却塔安装前应复核塔混凝土基础，应符合设计施工图尺寸规定，同时还应与设备厂家提供的型号的样本基础尺寸相符。

13）检查人防新风风管，排风风管的穿墙洞和穿楼板洞的洞口尺寸、标高、坐标位置应符合设计要求与规定方可进行管道施工。

14）检查人防测压管是否采用φ20以上钢管，从人防指挥中心引至±

0以上，室外距散水上30cm处，两端安装接线盒，室外盒子安装算子。

15）检查滤毒室的穿墙洞数量、孔洞尺寸应符合设计规定。

16）预留孔洞位置不准，标高过低或过高，位置偏移或歪斜，需剔凿修复。

先检查统计数量，报告土建后再行剔凿。

遇到割钢筋时，需及时请示土建技术人员与设计准许，落实方案后施工。

17）预留孔洞处由于土建楼面或墙面抹灰层超过设计规定厚度，需要扩孔时，应及时统计数量配合土建修改洞口尺寸。

18）正压送