上海建筑工程取费新费率完整版资料Word文件下载.docx

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60%

养护

50%

仿古建筑工程（含小品）

房屋修缮工程

56%

民防工程

注：

市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为37%。

二、措施项目中的总价措施费

（一）安全防护、文明施工费

房屋建筑与装饰、设备安装、市政、城市轨道交通、民防工程，按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》（沪建交[2006]445号）相关规定施行。

市政管网工程参照排水管道工程；

房屋修缮工程参照民用建筑（居住建筑多层）；

园林绿化工程参照民防工程（15000m2以上）；

仿古建筑工程参照民用建筑（居住建筑多层）。

（二）其他措施项目费

其他措施项目费以分部分项工程费为基数，乘以相应费率（见表2）。

主要包括：

夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施（施工场地内）和已完工程及设备保护等内容。

表2各专业工程其他措施项目费费率表

分部分项工程费

2.2%

1.4%

3.5%

2.6%

1.5%

∕

2.3%

市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为3.5%。

三、规费

（一）社会保险费

社会保险费以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表3）。

其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算；

社会保险费费率中管理人员部分为5.55%，其余为生产工人部分。

表3社会保险费费率表

工程类别

29.41%

29.14%

32.16%

31.81%

33.94%

32.66%

市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为31.03%。

（二）住房公积金

住房公积金以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表4）。

表4住房公积金费率表

1.96%

1.59%

1.81%

1.32%

市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为1.68%；

（三）工程排污费

房屋建筑与装饰、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮和民防工程，工程排污费以分部分项工程费和措施项目费之和为基数，乘以0.1%计算。

四、税金

税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费。

房屋建筑与装饰、通用安装、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮和民防工程，税金以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费之和为基数，乘以相应税率计算，纳税地税率：

市区为3.51%，县镇为3.44%，其他为3.32%。

五、构筑物工程

构筑物工程的企业管理费和利润、总价措施费、规费和税金按相应专业费率分别执行。

附件2：

调整《上海市建设工程施工费用计算规则（2000）》部分费用内容

一、直接费

（一）调整直接费定义

直接费指施工过程中的耗费，构成工程实体和部分有助于工程形成的各项费用（包括人工费、材料费、工程设备费和施工机具使用费）。

（二）调整人工费

将原人工费内容中的社会保险基金、住房公积金等归入规费项目内，危险作业意外伤害保险费、职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内，其他内容及计算方法不变。

（三）调整机械使用费

机械使用费更改为施工机具使用费；

原机械使用费内容中的养路费调整为道路建设车辆通行费，其他内容及计算方法不变。

（四）符合《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》的规定

人工费、材料费、工程设备费和施工机具使用费等各项费用内容的组成，应与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的人工、材料、工程设备费和施工机具使用费等内容组成相统一。

二、综合费用

综合费用更名为企业管理费和利润。

施工管理费更名为企业管理费。

企业管理费和利润的内容组成与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的企业管理费和利润内容组成相统一。

各专业工程的企业管理费和利润，均以直接费中的人工费为基数，乘以相应的费率计算。

各专业工程的企业管理费和利润费率应在合同中约定。

三、安全防护、文明施工措施费

安全防护、文明施工措施费的内容仍按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》（沪建交〔2006〕445号）相关规定执行；

安全防护、文明施工措施费的计算基数，调整为按直接费与企业管理费和利润之和为基数，乘以相应的费率计算。

四、规费

社会保障费更名为社会保险费，社会保险费包括养老、失业、医疗、生育和工伤保险费。

调整社会保险费和住房公积金的计算方法，均以直接费中的人工费为基数，乘以相应的费率计算，并调整相应费率（见表1～9）。

工程排污费。

建筑和装饰、市政和轨道交通、民防、园林和房屋修缮工程，以直接费、企业管理费和利润、安全防护、文明施工措施费和施工措施费之和为基数，乘以0.1%计算；

安装、市政安装和轨道交通安装和公用管线工程在结算时按实核算。

河道管理费归入税金项目内。

五、税金

　　建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防、公用管线、园林和房屋修缮工程以直接费、企业管理费和利润、安全防护、文明施工措施费、施工措施费和规费之和为基数，乘以相应税率计算，纳税地税率：

表1建筑和装饰工程施工费用计算程序表

序号

项目

计算式

备注

1

直接费

人工、材料、设备、机具费

按预算定额子目规定计算

建筑和装饰工程（2000）预算定额、说明

2

其中：

人工费

3

企业管理费和利润

（2）×

合同约定费率

4

安全防护、文明施工措施费

[

（1）+（3）]×

相应费率

按照（沪建交[2006]445号）文件相应费率

5

施工措施费

按规定计算

由双方合同约定

6

小计

（1）+（3）+（4）+（5）

7

人工、材料、设备、机具价差

结算期信息价-[中标期信息价×

（1+风险系数）]

8

规费

工程排污费

（6）×

0.1%

9

社会保险费

10

住房公积金

11

税金

[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×

相应税率

市区：

3.51%

县镇：

3.44%

其他：

3.32%

12

费用合计

（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）

1、结算期信息价：

指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。

2、中标期信息价：

指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。

表2安装工程施工费用计算程序表

安装工程（2000）预算定额、说明

按照（沪建交[2006]445号）文件相应规定执行

按实核算

表3市政和轨道交通工程施工费用计算程序表

按市政、轨道交通工程预算定额子目规定计算（包括说明）

直接费包括：

人工费、材设备、机具费和土方泥浆外运费

表4市政安装和轨道交通安装工程施工费用计算程序表

按市政、轨道交通工程预算定额子目规定计算

市政、轨道交通预算定额、说明

社会保障费

1、市政安装工程包括：

道路交通管理设施工程中的交通标志、信号设施、值勤亭、交通隔离设施、排水构筑物设备安装工程。

2、轨道交通安装工程包括：

电力牵引、通信、信号、电气安装、环控及给排水、消防及自动控制、其他运营设备安装工程。

3、结算期信息价：

4、中标期信息价：

表5民防工程施工费用计算程序表

民防工程（2000）预算定额、说明

表6公用管线工程施工费用计算程序表

公用管线工程（2000）预算定额、说明

2.4%～2.8%

工、料、机价差

规

费

31.03%

1.68%

表7园林建筑（仿古、小品）工程施工费用计算程序表

园林工程（2000）预算定额、说明

3.3%～3.8%

税金

表8园林绿化（种植、养护）工程施工费用计算程序表

1.31%～1.59%

种植：

养护：

表9房屋修缮工程施工费用计算程序表

房屋修缮工程（2000）预算定额、说明

建筑工程现场管理处罚制度

一、工程质量通病、事故处罚制度

混凝土裂缝每处罚款50元，造成楼面渗漏水的每处罚款100元，并责令立即处理，造成工地材料浪费的另按1：

3赔偿。

屋面渗漏每处罚款200元，并责令立即处理。

地下室渗漏每处罚款200元。

地面起砂、起壳每处罚款100元，并责令返工处理，造成工地材料浪费的另按1：

抹灰起鼓、裂缝每处罚款20元，并责令返工处理，造成工地材料浪费的另按1：

卫生间积水、漏水罚款200元，并责令返工处理，造成工地材料浪费的另按1：

管道堵塞罚款50元，责令立即疏通。

砌体轴线位置、墙面垂直度，超过允许偏差，每处罚款200元；

外墙上下洞口偏移，超过允许偏差的每处罚款100元；

砌体灰浆不饱满，砌体未浇水湿润砌筑，每处罚款50元；

砌体未进行上下错缝，出现竖向通缝，每处罚款20元；

配筋砖砌体马牙槎应遵循先退后进，违者每处罚款20元，并责令整改，造成工地材料浪费的另按1：

现浇结构模板安装轴线位置、层高垂直度，超过允许偏差，每处罚款200元；

基础柱、墙、梁等截面尺寸超过允许偏差，罚款50元。

钢筋焊接质量不符合要求的每个接头罚款50元；

钢筋连接接头率超过设计规范要求，每处罚款50元；

梁、柱纵向钢筋不正确的每根罚款20元；

预埋件的预埋位置超过允许偏差范围的每处罚款50元，并责令返工。

现浇结构外观漏筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、连接部位缺陷（构件连接混凝土缺陷及连接钢筋、连接件松动）、外形缺陷（缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋）、外表缺陷（构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等）等一般缺陷每处罚款50元，严重缺陷每处罚款200元，造成凿除返工的另按1:

3赔偿损失。

现浇混凝土的轴线位置、垂直度、预埋设施中心线（预埋件、预埋螺栓、预埋管）、预留洞中心线位置，超过允许偏差的，每处罚款50元。

现浇混凝土楼地面平整要原浆收光（不做找平层），若因施工班组未按要求做好，导致要做砂浆找平层的每处罚款50元，找平层施工材料按1：

3赔偿，施工人员不注意成品保护造成楼地面损坏、楼层踏步损坏墙柱缺角的每处罚款50元，并责令补好。

二、脚手架工程施工安全处罚制度

脚手架无施工方案的、脚手架高度超过规范规定无设计计算书或未经审批的相关责任人罚款100元，施工方案不能指导施工的相关责任人罚款60元，并责令整改。

每10延长米立杆基础不平、不实、不符合方案设计要求的每处罚款20元，米立杆缺少底座、垫木的每处罚款50元，无扫地杆的每处罚款50元，无排水措施的罚款30元，并责令整改。

脚手架高度在7m以上，架体与建筑结构拉结，按规定要求每少一处罚款50元，拉结不坚固的每一处罚款20元，并责令整改加固。

每10延长米立杆、大横杆、小横杆间距超过规定要求的每一处罚款20元，不按规定设置剪刀撑的每一处罚款50元，剪刀撑未沿脚手架高度连续设置或角度不符合要求的罚款50元，并责令整改。

脚手板不满铺的每处罚款80元，脚手板材质不符合要求的罚款80元，每有一处探头板罚款20元，脚手架外侧未设置密目式安全网的，或网间不严密的罚款80元，施工层不设1.2m高防护栏杆和挡脚板的罚款50元，并责令整改。

脚手架搭设前无交底的罚款50元，脚手架搭设完毕未办理验收手续的罚款100元，无量化的验收内容的罚款50元，并责令整改。

不按立杆与大横杆交点设置小横杆的每有一处罚款20元，小横杆只固定一端的每有一处罚款10元，单排架子小横杆插入墙内小于24m的每有一处罚款20元，并责令整改。

大横杆每一处搭接小于1.5米的罚款10元，钢管立杆采用搭接的每一处罚款2