新全面详细商品房装修心得经验秘诀整理Word格式文档下载.docx
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这个是需要以书面形式写在报价单里的。
一定要写。
切记切记。
装修公司还经常会少报或者是漏报项目，让你的报价单看起来金额接近你的心理价位。
促成你下决心签合同。
大家要仔细看报价单，感觉可有可无的项目，一定要砍掉。
掌握一个原则，可以买现成的，就不要让装修公司做了。
附：
1）这个阶段要准备一个5米卷尺。
把自己房子每个地方都量一下，另外准备个相机，在各居室多拍些照片，这个以后对购买家具等会很有用。
2）抽水马桶自己要确定一下坑距，这个决定你买的马桶能够不能够使用。
坑距就是毛胚墙到马桶下水管中心的距离。
我家是38厘米的毛坑距。
装修第一步）砌墙，敲墙阶段
1）河砂，水泥，红砖到场（河砂没有多少讲究，砖的话基本没有大的讲究。
水泥是有质量好坏的，而且有保质期）
2）砌墙前注意问清楚，砌的墙上如果有门，那么门上的过梁是怎么做的。
比较标准的是木板3面钉起来，然后中间放钢筋，浇水泥）比较不规范的办法是用一个木条架这2堵墙上，然后把砖往上砌。
3）如果是自己购成品门，砌墙，砸墙的时候最好让卖成品门的来跟工头协调下，一般成品门都有配门套的（省了笔装修公司做的门套钱，一般装修公司的门套是按米来报价的，（包括材料，人工和油漆）在75元-85一米左右），所以买门的地方一定要问清楚，留多少的门框合适。
另外门和地板是需要协调的。
4）砌墙的同时一般还会包厨卫和阳台的水管（这个装修公司是另外算钱的，一般是按一条多少钱来算的），基本也是在这个阶段就做好的。
一般砌墙1-2天就可以完成。
砌墙砸墙完成后。
水泥干透，就可以进行水路电路改造了。
装修第二步）水路电路改造阶段（装修中最重要的阶段）
备注：
这个阶段如果你在现场，那么就会遇到各类商家和服务行业人员。
一般比较有用的是包阳台和打空调洞（8厘米）和燃气热水器的排烟孔6厘米（20-25元/洞）。
包阳台分有框和无框2种。
有框的开价200一平方，无框的开价180一平方。
我个人简单点评下这2种包阳台吧。
有框的安全性高些，但是美观度比不上无框，价格略高些。
1）接下来就是水电改造了。
这个阶段是最脏，灰尘最大的。
最好是亲自在场看着他们打开关插座的位置（衣服别穿太好，否则回家就得洗），另外请一定在开工前说明，要走的是活线，而不是抽不动的死线（这个在跟装修公司谈的时候就要问清楚），
2）活线就是你家里的线都是可以抽动的，简单的说就是那根线如果坏了或者出了问题，可以把线从PVC管里抽出来更换。
跟死线比较下，你会感觉活线是一劳永逸的事情。
很多装修公司潜规则走死线.
这个阶段可以把地漏先买好了。
如果买的是深水封防臭地漏，因为水封比较深，所以要问清楚能够不能够安装，（一般地漏的位置能够不移动最佳，这样买任何地漏都没有安装深度的问题。
实在要移动一定要考虑清楚哦，有的时候装修公司给你移动地漏是算计着下水工程增加点收入。
哈哈）。
另外最好是能够把瓷砖的数量和窗台石和门槛石的尺寸都定下来。
另外拆下的开关面板跟工头说下，整理到一处，自己要的。
如果还有拆铝合金门窗和原来水管的，请他们不要自行处理卖掉。
强电和弱电不能够在同一个槽里。
而且强电和弱电要拉开距离分槽走线。
这个距离至少要30厘米以上。
强电和弱电有时候无法避免的要交叉，那是没有大影响的，别长距离平行走槽就可以。
水管可以走顶也可以走地，没有多少大的区别。
走顶多花点钱（水走顶如果漏了会第一时间发现，吊顶挖个洞修。
哈哈）走地节约些（万一漏水发现的晚些，撬地板撬砖修。
冷水管不可以用做热水管。
热水管倒是可以用做冷水管。
水路改造完要打压测试，打10公斤压，一晚上不掉多少就OK）
电路改造主要检查插座位置有没有放错。
放的位置是否合理。
重点看下燃气热水器或者是电热水器的插座位置。
另外以后装灯的位置要检查下，我家里就是电工自己做主移到他感觉好的地方去了。
哈哈。
我不同意，让改到我指定的位置。
有关电线，一般照明的电线是1.5的，插座电线一定要2.5的，空调电线是4的。
有条件的话浴霸也要4的，有的达到7500瓦的哦。
那可能4的线都吃不消，要6以上的。
一般空调走专线，卫生间和厨房走专线的。
3）水路改造主要检查冷热水有没有排错。
标准的是左热右冷。
这个一般水改工人都知道的。
一般很少会犯错误。
另外阳台洗衣机下水竟然给我改成放在靠墙边中间位置，以后无法贴墙放洗衣机，也要求改过来。
得出一个结论。
水电改造阶段就那么一两天。
一定要本人在工地盯死了。
现在的工人都不太负责。
特别是开关插座的位置，一定要提前说死了。
否则他们会帮你改变位置的。
水电改造关系重大，可以说以后生活中它的影响最大。
也是最不允许出问题的工程。
而且隐蔽性强。
所以一定要盯死了哦。
这个阶段去工地检查记得一定要带上尺。
二、2019年3月15日星期二（水管打压\贴砖\木工）
水电基本已经完成。
各部分都检查完毕。
目前为止没有发现不合理或者是错误的地方。
接下来就是做水管打压测试了。
打压测试是绝对要做的，千万不要漏做，也不要轻信装修公司说的已经做过打压测试了。
咱们要眼见为实。
一般打压10公斤的话，等2-3小时即可。
如果打压8公斤的话，最好等12小时以上，然后看看有没有掉压的情况，如果掉了一公斤以上，最好检查下各接头部分有没有漏水或者是渗水。
这个打压测试通过了。
就可以安心的进入装修下一流程。
贴砖或者是木工了。
1）水电改造的过程中，请注意排水系统或者是地漏有没有改动过。
另外要跟工头就地漏进行一下沟通。
一般家装都有改动排水管或者是地漏的，所以买地漏时一定要注意地漏的深度，当然如果买的是普通的非防臭地漏，那就没有什么问题。
我这里重点提醒下打算买防臭地漏，特别是深水封地漏的朋友，因为改动过的地漏下水管太浅了，放不下深水封地漏，只有开发商预留的地漏原下水管位置才可以装深水封地漏。
什么叫深水封地漏，我等下上一个图片给大家看看：
深水封地漏的作用主要是防下水管返味。
下水速度相对普通地漏要慢些，但是一般性的下水和洗澡都是没有任何问题的。
只是不能够用做洗衣机地漏。
洗衣机一般都有专用地漏的。
如果不用地漏的话在下水管位置做一个排水竖管。
今天已经把所有水管和水电改造开的槽都用水泥封起来了。
明天就可以进行地面找平了。
为什么要地面找平？
因为我家里打算铺强化复合地板，地面不平的话就需要用到铺垫宝，铺垫宝的价一般2厘米厚的在12-15元一平方，那么地面找平后这个费用就可以省下来了。
初步定下了德尔的一个新款强化地板。
1.2厘米厚的108一平方。
铺的时候地下垫层德尔专用地膜就可以了。
2元一平方就搞定了。
如果家里铺地砖的话。
一般就不需要特别找平了。
但是你还是要考虑到另外房间如果用地板的话，高地落差的问题。
比如卧室铺木地板，客厅铺地砖，这2个东西如果高度不一样的话。
地面就需要找平落差了。
一般实木地板都要在地板上钻孔然后用来固定木龙骨。
这个阶段工头一般会告诉你可以定下地砖和墙砖，还有门槛石和窗台石。
有些朋友可能对门槛石和窗台石概念比较模糊。
门槛石简单来说就是客厅和卫生间，或者是客厅跟厨房的门下面的那块石头，一般大门进门口也需要用到门槛石，如果铺复合地板的话一般可以不用它。
但是卫生间和厨房是必须要用的，起到一个隔断的作用。
卖门槛石的店铺比较多。
就是一般的石材店，
瓷砖地砖的话选择余地太大，反正70-80一平方的就比较好了。
多比较，别带设计师去挑。
另外说一下，如果家里准备装淋浴隔断的话，那么还要在贴砖的时候准备好挡水条，因为挡水条要先贴的。
挡水条就淋浴隔断下面的那条石头，我自己选的是树脂的材料，1元一厘米，也分不清楚贵了还是便宜了。
到今天为止。
装修进度完成了差不多四分之一。
水电改造已经完成。
顺便说一下装修过程中的一些注意事项：
（待想到后再随时补充）
1）开关插座的布局一定要根据自己的生活习惯考虑好。
多几个插座没有关系。
免得到用的时候才后悔装的少了。
2）床最好是提前确定下来，因为这个关系到床头两侧开关插座的间隔距离，免得水电改的时候位置安排的不合理。
3）马桶的坑距一定要确定下来。
不确定的话，你买的马桶很有可能不能够安装。
4）打算贴墙纸的话，不需要刷乳胶漆，只需要底墙上刮好腻子打磨平就可以了。
到时候刷上墙纸专用基膜，就可以贴了。
如果刷了乳胶漆了。
就需要等墙面彻底干透后才可以重新刷基膜贴墙纸。
当然我指的是新房装修。
如果是老房那就是另外的方式了。
墙纸价格实体店跟淘宝网上相差巨大。
嘿嘿。
5）单门的移门还是少考虑。
比较麻烦。
本来我家里几个门都想做单扇移门，后来经过无数次思想斗争还是全部放弃了。
6）卫生间地面不管开发商做没做过防水，建议还是做一下防水工程，免得以后渗水了跟楼下的邻居闹不愉快。
我自己家动了下卫生间地面，结果下层下水管位置就渗水了。
另外卫生间的开关和插座，有条件一定要带防水盒，也叫防溅盒。
这样可以避免洗澡时的雾气进入开关插座引起安全问题。
7）阳台上开发商已经贴好的墙砖，一般建材城是无法买到相同的款式的，但是物业或者开发商那里肯定有备货的。
因为家家人家要包阳台水管贴原砖，有时候电路改造要破坏掉一些原墙砖，数量少可以跟物业要一点。
数量大可以买一点。
墙砖成本在20-30一平方吧。
三、2019年3月16日星期四（地面找平/公共烟道问题）
一般夏天的话地面找平2天就可以了。
冬天的话如果天气不好，10天左右也不一定会干透。
这个我都是跟瓦工请教的。
这个方面他们是专家。
总结一下，水电改造后，地面是肯定不符合铺强化复合地板的要求的。
也就是说一般情况下，基本都需要找平的。
当然贴砖的话就不需要找平了哦。
呵，另外铺地板的话还需要安装踢脚线，或者叫装饰线条，就是地板和墙的交接处需要用个装饰条来盖住。
这个好点的在10多元一米。
一圈绕下来，又是一笔不小的开支。
呵呵。
所以铺强化地板的成本就是地板价+地膜价或者是铺垫宝价或者地面找平价+踢脚线我家里卧室加客厅和餐厅算下来就是108+25+2=135元*45平方=6075元然后踢脚线至少得30米以上吧。
12*30=360元总价我估计在6500元左右。
烧钱的地方真多啊。
真是心疼来~
地板的话就分实木地板、实木复合地板、强化复合地板这3种，实木的最贵，实木复合其次。
强化的最便宜。
不懂的可以XX查一下。
今天有空顺便说一下公共烟道的问题。
主要是说一下小高层的公共烟道。
因为这个东西不那么起眼，装修的时候也不会特别关注，但是如果处理不当，以后入住了一段时间，大家都在家里开灶的话。
就会带来一些烦恼。
具体表现在油烟倒灌方面。
比如自己家里没有做饭，但是楼上人家一做饭，你可以闻到别人家今天吃什么。
这个问题一般是由几个方面的原因造成的：
1）不合理的改动烟道口。
把排烟口从自家副烟道移动到了公共主烟道。
2）烟道口没有安装止逆阀，只是简单的把油烟管塞在烟道口里。
3）烟道口虽然装了止逆阀，但是没有密封好。
4）楼上的业主打掉了公共烟道或者是封闭了他家的公共烟道。
小高层的公共烟道是直通到顶层的，所以绝对不能够擅自打掉或者封闭的。
因为这个是整个楼层大家共用的。
你家打掉了公共烟道，你家楼层以下的业主的油烟就没有地方排了。
也许有弟兄们会说，把烟道打掉直接在外墙上开个孔排烟不就得了，这个在新建的小区中，物业是绝对不会同意的，因为这个影响到整个小区的外立面美观。
四、2019年3月18日星期六（瓷砖放置）
瓷砖不要太早进场，如果进场，要堆放在不影响工人操作的区域，否则到时候碍事了。
装修工人就会搬动，他们搬动一定没有我们自己那么小心，可能发生意外摔碎什么的，凭添损耗。
另外地面打扫浇水时跟他们说一下，不要让水浸到瓷砖纸箱，因为瓷砖是吸水的，如果瓷砖纸箱上有颜色，浸了水碰到瓷砖就会把颜色渗透到瓷砖里，擦都擦不掉，那就麻烦了。
贴砖前要做的就是把地漏，淋浴隔断挡水条，墙砖，地砖都带到现场。
然后就OK了。
可以准备下一阶段需要购买的东西了
五、2019年3月19日星期日（水电改造拍照/门槛石铺尺寸）
忘记提醒大家了，水电改造完成后一定要拍照片，关键的位置和距离单位要记下来。
免得以后墙上全部做好乳胶漆后白茫茫一片，迷失了方向，那天打孔钻洞时不小心打到电线或者是水管就麻烦了。
至少重要的部分要知道什么位置有电线，什么位置有水管。
这个东西还是拍照留档最佳。
好记性不如好照片。
今天就谈一下装修费用的控制吧，想要控制住装修费用，就得从装修公司这个环节做起。
一般象敲墙砌墙，贴墙砖地砖，刮腻子刷乳胶漆和防水工程这类活装修公司赚不到多少钱，他们的利润点主要是在木工和水电改造环节。
1）木工，比如大面积的吊顶和做造型，做大量的柜子（柜子一般不包括五金件和油漆，衣柜有些还不包括门的）大量的做门套，窗套和窗帘盒。
这样装修公司就笑死了。
哈哈
2）水电改造，
水路是肯定按米算的，就是从总水管接过来到客厅分线，一路走向厨房的水槽跟燃气热水器，一路走向阳台洗衣机和拖把池，一路走向卫生间的洗脸盆，坐便器，淋浴花洒。
家里坐便器用浅处理水，另外的一般用深处理水。
这个大家自己选择吧。
装修阶段每天都会遇到些意外情况，今天也不例外，卫生间门槛石铺好后，准备铺厨房门槛石的时候，发现尺寸长了一点。
然后需要裁掉几厘米，（大理石测量的人员应该也是专业的吧，怎么犯这个错误。
。
）然后就开裁了。
六、2019年3月21日星期二（贴阳台地砖）
早上来到工地，看到大理石断裂的地方已经粘起来了。
不知道为什么，断裂口里有点偏黑，可能是弄到水泥了。
看着心里不踏实，就打电话给大理石店家，让他们来看一下，店家很客气，答应过20分钟来。
很快大理石店家就来了，看了后说这样粘不行，而且明确告诉我，如果断裂后不自己处理，让他们来修补的话，效果是非常好的。
基本看不到裂纹，现在的话只能够尽力帮我补救了。
今天上午——下午2点前，瓦工把南阳台的地砖都贴好了。
地漏也装上了。
总算有点装修的痕迹了。
贴砖基本都是瓦工的事情了。
我也帮不上什么忙，就拿个小凳陪聊增加点知识了。
仔细观察每一个装修过程，认真了解装修的每一个步骤，装修其实也能够变成一种享受，一种乐趣。
七、2019年3月22日星期三（厨房台面间距/走专线）
上午到工地时，厨房墙砖正好贴了十八片，闲聊中猛然发现了一个问题，我的要求是装饰花片要紧挨油烟机的下沿贴下去（标准厨房台面和油烟机的间距是70厘米），但是以目前这个基准贴的话，以后装饰花片的位置会贴的比较低（花片高45厘米），花片上方和油烟机的下沿还有25厘米的空白，会非常难看和生硬。
看来弟兄们以后贴砖前还是要跟瓦工就花片和腰线位置进行一下沟通和确认。
厨房的话，考虑到有大功率电器使用，装修时一般都需要专门走一路专线。
另外考虑好燃气热水器位置和电源，公共烟道口的位置是否需要往上移动些，插座尽可能的考虑周全，除了燃气热水器，冰箱，抽油烟机用3孔插座外，另外的尽量装5孔插座。
微波炉用的插座可以考虑带开关的插座，这样不需要经常插拔电源。
八、2019年3月23日星期四（烟道止逆阀/玻璃胶密封好）
贴砖快接近尾声了，贴砖阶段注意事项：
1）先墙面后地面，如果地面先贴的，记得一定要提醒瓦工保护好地砖，我家里忘记保护厨房地砖了。
有些地方渗到水泥水了，还好是在冰箱的位置。
2）如果有花片和腰线，记得贴前一定要跟瓦工说清楚位置。
瓦工会根据你的要求做的。
3）地漏的品种一定要跟瓦工沟通好再买。
4）准备点破旧毛巾，擦瓷砖用。
5）橱柜底下和背面看不到的地方，用的砖无所谓，是瓷砖就成，一定要让店家送些。
在保证瓷砖质量的前提下，贴瓷砖是完全看瓦工的经验和技术的。
晚上监理告诉我最好把烟道止逆阀（装在烟道口的那个防油烟倒灌装备）这个要根据油烟机的排烟管直径来定的。
另外也有一种15厘米和17厘米通用的止逆阀，这个淘宝上很多。
普通的10元左右好点的20-30左右。
这个东西虽然不起眼，但是对家里避免油烟味倒灌还是作用很明显的。
当然装好后一定要把四周用玻璃胶密封好。
否则装了等于没装。
九、2019年3月24日星期五（水平测量吊顶/装修公司报价）
木工也已经到场，正在用红外线水平仪找水平，简单说就是在墙上找准位置冲击钻打眼，作用是用来固定木龙骨。
这个活我也不太懂，就拜托给木工了。
装修中每天都会遇到一些意外，当然有些意外是不应该发生的。
下午厨房墙砖快贴好时，新来的瓦工在厨房里喊监理，过去一看，果然是出问题了，问题很好理解，就是卫生间一面墙开发商抹水泥的时候不太认真，上部抹的比较多，下部抹的比较少。
这个问题嘛不算什么大问题，但是关键就是瓦工没有在贴砖前做好水平测量工作，凭经验感觉没有问题。
于是贴到最上面的时候，就发现再贴上去砖就不平了。
会导致吊集成吊顶时不平整。
这个是大问题，经过2个瓦工和监理半小时的唧唧喳喳商量，最后得出结论，撬掉这面墙全部重新贴过。
阿哦~可怜的弟兄。
半个下午白忙呼了。
卫生间我指定的瓦工贴的非常满意。
而且地漏的位置还特意为我做了一个拼花造型，这样可以让下水更流畅些。
等下上图。
淋浴隔断的挡水条也贴上了。
明天要做的事情就是把淘宝上买来的烟道止逆阀装上，然后让橱柜店来进行第二次测量。
估计后天瓦工和木工就基本结束了。
很多弟兄可能会感觉很奇怪，为什么你家的木工2天就好了。
这里再次说明一下，我家里只有局部吊灯和局部造型。
（可能木工对我很不满。
）没有做衣柜，鞋柜，电视柜，阳台柜和书架。
连基本的门套我都没让木工做。
我喜欢买成品的。
因为我家楼层比较高，是3.35米。
所以厨卫贴砖也多花了一些钱。
贴到了3米高。
总费用是5500不到些吧。
不包括装修公司贴砖费用（卫生间4平方不到些，厨房6平方，南阳台比较大些，北阳台偏小些，其中包括厨房花片7片大概是300多点，厨房腰线100多点）
留个一页介绍下自己的户型和装修公司报价金额吧：
小高层建筑面积78个平方多点。
实际使用面积66个平方多点。
一卧室，一客厅，一餐厅，一厨，一卫，三阳台。
装修公司方面报价单金额我控制在1.9万元左右。
当然施工中增加了一些砌墙和吊顶和地面找平，加上正常的无法控制的超支，再加上装修公司漏报少报的项目，总金额应该可以控制在24000元左右。
包括：
1）砌墙，砸墙，水泥地面找平，包水管中的所有材料（河砂，砖头，水泥，胶水等小附料）
2）水电改造中使用的所有材料（电线，网线，电视线，空调厨房卫生间专线，松下开关插座，暗盒，阻燃PVC线管，抗菌水管等）
3）木工活涉及到的所有材料，30平方不到的吊顶，10个平方不到的的造型（布面石膏板，千年舟木工板，饰面板，木龙骨，气枪钉，螺丝等）
4）贴砖中的所有附料（水泥，黄砂，白水泥，填缝剂，防水剂等）
5）墙面刷漆（家丽安净味底漆面漆，墙面打磨，上腻子打磨，2底2面工艺要求）
6）墙面修补，局部油漆，保洁。
另外还有垃圾清运费，工程监理的工资。
以上6项以外的。
全部是自己购买。
下午因为有事，去的比较晚，那位昨天贴厨房的新瓦工竟然也是刚刚到，今天他要把厨房贴好的。
这个瓦工真是让我很失望，特别是今天他的表现。
1）贴好的几个砖有些地方有划痕。
局部缝隙过大我就不说了。
到时候填缝剂修补下就可以了（今天瓷砖店老板娘送了一包填缝剂。
嘿嘿）
2）烟道止逆阀我说了N遍，不要用水泥贴死，万一以后我要换就拿不下来了。
要在周围贴砖，然后用玻璃胶密封。
晚上去看发现还是用水泥埋的。
3）烟道止逆阀竟然给我倒着装，真是有点无语了。
难道这样简单的一个东西他不理解怎么装？
我自己动手撬下来了。
明天手把手教他安装。
4）晚上完工后在只贴了一半地砖的北阳台洗澡擦身，因为北阳台还没完成贴砖，没有地漏排水点，这样水就满起来，已经把贴的砖浸泡在内了。
整个阳台都泡在水里，难道他就不想到中午刚刚贴好的砖泡一夜的后果？
难道走的时候就没想过帮房东把水排干？
太没素质了！
害得我撅个屁股在LP的埋怨中一脸盘一脸盆的往外倒水。
5）下午贴砖时，不知道他在想什么，把我请人打的燃气热水器的排烟孔用瓷砖贴上了。
晕，这个错误连新手估计都不会犯啊。
要不是发现的早。
以后装燃气热水器的时候就傻眼了。
从这个新的瓦工进厨房贴砖那天起，错误不断。
前2天还发生过如下错误：
1）第一天进场就贴错砖，幸亏我发现的早，否则我的花片都快要贴到橱柜台面下面去了。
2）贴砖时应该做的墙面水平测量没有做，导致顶部无法再贴砖，只能够撬掉重新贴
3）地砖保护没有做，导致部分砖上沾到水泥和胶水的混和物，怎么擦都擦不掉。
4）插座的位置应该切割腰线贴上，结果忘了。
后来撬掉切割补贴。
不过还是有我满意的地方的。
监理交代他厨房贴砖完成后要清洁下地砖，这个做的很好。
成绩还是需要肯定的。
晚上去了一趟装修公司，把情况说了一下，希望他们对工人管理多一点。
别老是让我每天都发现问题和错误。
我不是监理，我只是业主啊。
还好偶心态好，脾气好，有些事情既然已经发生并改过来了。
就算了。
今天橱柜已经完成了第二次测量，估计10天后就可以安装了。
到时候叫上集成吊顶的店家，一切配合着帮我安装好。
那么我的厨房就基本完成装修了。
提醒下弟兄门，在做吊顶的时候，碰到以后打算装吊灯或者是吸顶灯的位置，一定要检查木工
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