最新3号楼4号住宅楼工程施工组织设计方案Word文档格式.docx

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结构抗震等级为三级，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。

CGF桩基混凝土强度等级为C20，地下室底板、侧壁、后浇带为C35防水混凝土加微膨胀剂，楼层后浇带均采用C35混凝土加微膨胀剂。

基础垫层采用C10混凝土，柱、墙、梁、板、楼梯均采用C30混凝土，所有梁、板中均加入微膨胀剂。

地下室底板厚度为1,200mm，最大厚度为（电梯井位置）2,950mm，属于典型的大体积混凝土施工。

剪力墙最大截面350mm×

8400mm，梁最大截面300mm×

900mm。

本工程外墙面为彩色涂料，内墙除卫生间、消防水池、厨房间外的其他房间均为大白浆墙面，消防水池为防水砂浆，卫生间、厨房为瓷砖。

所有外窗均采用塑钢单框双层玻璃，内窗采用塑钢单层推拉窗。

本工程外墙采用40mm厚挤塑板保温，25mm厚TS20墙体保温砂浆，非剪力墙位置为40mm

厚挤塑板保温，190厚陶粒砌块，25mm厚TS20墙体保温砂浆。

填充墙为190mm厚陶粒砌块，局部卫生间处隔墙、包水管处隔墙为120mm厚，遇有门窗洞口和在砌块墙上固定水箱、水池、消火栓等，局部改砌烧结普通砖。

本工程共安装10部客梯，3号楼4部，4号楼6部。

屋面采用聚苯保温板保温，平屋面为高分子防水卷材防水，坡屋面为水乳型聚合物水泥基复合防水涂料。

本工程施工重点和难点：

CGF复合桩基施工、地下室底板大体积混凝土施工、地下室防水施工、坡屋面施工等。

根据实际情况编制本工程施工组织总设计，其中对应的各项施工准备工作将在有关条件具备的情况下尽快完成。

1.5工程特点

（1）工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总承包单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成国内一流的建筑精品工程；

（2）工期紧，2003年3月1日开工，8月21日主体结构封顶，我单位在工程出地面后必须保证6层/月的施工速度；

（3）质量要求较高，整个工程质量标准：

市级与建设单位协商，执行标准；

（4）地下水位较高，地下室底板厚度1,200mm，属大体积混凝土，对防渗防裂要求高，需采取特殊技术措施；

（5）料具、机械设备需用量大；

（6）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。

1.6施工组织机构及职能

工程是一项大型建设项目，工程投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广、参建单位多。

为了加强对工程的施工总承包管理，XX公司将发挥集团优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工总承包项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施工管理。

项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责,对专业分包商进行管理和协调。

项目经理部为施工现场总指挥部，总工程师、施工员、质量员、安全员、测量员、试验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。

项目经理部组织机构如图1-1所示，主要施工管理人员如表1-1所示。

（图略）

主要施工管理人员（表略）

1.7工程项目总承包管理体系

本工程工期紧、标准高，涉及的专业面广，明确各参建单位在工程项目组织结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序地进行的基础，在把该工程建设成一流建筑精品的同时，实现优质、高速、低成本的目标。

图1-2总承包管理体系（图略）

第二章施工部署

2.1施工进度计划

本工程开工日期为2003年3月1日，竣工日期为2003年11月30日。

根据施工内容，将整个工程计划安排如下。

2.1.1结构施工

3号楼和4号楼地下室结构分别于2003年5月1日和2003年5月4日完成；

3号楼主体结构于2003年8月21日完成；

4号楼主体结构于2003年8月18日完成。

2.1.2机电工程施工

安装队伍计划于2003年3月15日开始施工，配合土建做预留预埋。

2003年10月1日3号楼、2003年10月3日4号楼机电工程主管道安装完，具备精装条件。

2.1.3装修工程施工

为保证工期，2003年6月15日，3号楼在结构施工阶段开始插入内墙砌筑、抹灰、粗装修、室内外装饰，工期5个月；

2003年6月10日，4号楼开始内墙砌筑、抹灰、粗装修、室内外装饰，工期5个月。

2.1.4进度控制点

为保证本工程按期完成，根据本工程特点制定如下五个进度控制点：

第一进度控制点：

2003年5月4日，地下室主体结构完；

第二进度控制点：

2003年8月21日，3号楼、4号楼楼主体结构完；

第三进度控制点：

2002年6月15日，3号楼、4号楼楼插入砌筑、抹灰，进入粗装修阶段；

第四进度控制点：

2003年10月3日，3号楼、4号楼楼机电主支管完，具备精装条件；

第五进度控制点：

2003年11月30日，3号楼、4号楼楼竣工。

为了实现工期目标，各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工流水节拍进行。

2.2施工总进度计划

3号楼、4号楼楼工程施工总进度计划见附表1～达式附表8。

2.3施工总体方案

2.3.1施工分段

为保证工程工期及工程质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。

把本工程分为两个施工区域，3号楼为第一施工区域；

4号楼为第二施工区域。

两个区域的土建部分分别由两个施工队负责施工，安装部分由一个施工队统一施工。

地下室施工段的划分以后浇带为界组织流水施工。

根据现场实际情况，3号楼±

0.000以上在○9轴和○29轴上各增加1道施工缝，即第一施工区域地上分为4个施工段；

4号楼地上部分仍以后浇带为界划分施工段。

3号楼、4号楼地上部分流水施工分段的具体划分位置参见全钢大模板布置图。

本工程占地面积较大，工期紧，为保证工期及工程质量，同时加快料具的周转次数，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。

部署如下：

（1）由于施工场地狭小，前期无法实现混凝土现场搅拌，所以地下室至地上二层以下结构施工拟采用商品混凝土。

施工现场商品混凝土的运输采用汽车泵或地泵解决。

在地上二层以上施工时由于采用搅拌站现场搅拌，且考虑到成本因素，拟采用一台地泵及一套布料杆进行混凝土浇筑，因此应严格按照施工进度计划精心组织、实施各施工段的施工进度，错开3号楼和4号楼的混凝土浇筑时间，以免出现两栋楼同时需要浇筑混凝土而延误工期的现象。

（2）在主体结构施工达到地上七层以上后及时组织人员穿插进行室内砌筑、抹灰等初装修工作，以保证总工期不拖延。

2.4主要施工方法

地下室底板侧模使用240mm厚砖模，侧面1︰2水泥砂浆压光（砖胎模参见卷材防水工程4.7.3章节中插图）。

底板钢筋连接采用滚轧直螺纹机械连接接头。

地上二层以下及地下室混凝土采用商品混凝土泵送，其中底板混凝土垫层使用汽车泵浇筑，底板混凝土使用固定泵进行施工。

地下室内外混凝土墙、电梯井采用组合钢模，梁板采用竹胶合板模板；

地上部分内外混凝土墙采用全钢大模板，梁、板采用竹胶合板。

为保证地下室外墙防水质量，地下室外墙后浇带、外墙水平施工缝、消防水池混凝土墙水平施工缝使用钢板止水带。

为节约料具的投入，地下室墙、梁、板分二次浇筑，要保证模板及支撑体系的稳定性。

地下室底板、外墙、顶板采用抗渗混凝土，抗渗等级为S8。

地上部分混凝土墙体采用全钢大模板，梁、板采用竹胶合板模板，以达到清水混凝土效果；

地上二层以上采用现场搅拌的泵送混凝土；

为保证全钢大模板施工效果，飘窗、外挂空调机底座均采用二次浇筑办法，砌体拉结筋采用植筋办法。

2.5施工顺序

总体施工顺序为两个施工区域平行施工。

每个区域的施工段按以下施工顺序施工。

施工顺序：

清槽→垫层→防水→防水上找平层→地下室底板钢筋混凝土施工→地下室钢筋混凝土结构施工→（地下室外防水→防水层外保护层→回填土）地上钢筋混凝土结构施工→砌体→粗装修→机电安装

施工时应协调考虑好3号楼、4号楼楼同一工序之间料具、机械的投入及周转、使用的先后次序问题。

2.6混凝土搅拌及输送机械

（1）本工程地下室及二层以下结构采用商品混凝土，拟投入以下设备：

1）HBT60固定式混凝土泵：

1台；

3、4号楼输送泵管各一套。

2）混凝土运输罐车：

6台；

3）布料杆2套；

4）混凝土汽车泵DC-11B：

1台。

另外，浇筑底板混凝土时根据现场情况，适当增加混凝土运输罐车。

（2）二层以上使用现场混凝土搅拌站，拟投入的混凝土输送设备：

3号楼、4号楼输送泵管各1套。

2）布料杆2套。

第三章施工准备工作

3.1施工现场总平面布置及文明施工措施

总平面管理由项目经理统一负责，由质安负责人姜田发主管，按生产和生活区分开的原则，各专业加工、堆放等施工生产用地均分片布置。

具体详见附图1。

3.1.1生产用场地

施工期间施工材料堆场和加工场均布置在3号楼、4号楼南侧场地上，其中，砂、石材料堆场地面采用150mm厚C15混凝土硬化；

钢筋、木工场地设于场地东南侧。

钢筋场地铺设50mm厚碎石硬化，以防污染钢筋。

混凝土搅拌站布置于3号楼、4号楼之间的南侧位置，搅拌站场区全部为混凝土硬化处理。

具体详见附图4～附图5。

1号塔吊和2号塔吊分别布置在3号楼和4号楼东侧19轴和17轴之间，塔吊基础图详见附图16～附图18。

其中塔吊基础混凝土模板采用240mm宽砖模。

另外，由于地下室外回填土施工时，塔吊尚无法拆除，故塔吊基础四周应砌筑240mm砖墙予以围护，墙的高度为塔吊基础顶至标高-0.700m之间的高度，以防止回填土掩埋塔吊底座。

四周围护墙的长度同基础外轮廓周长。

3.1.2生活、办公区

生活区布置在3号楼、4号楼南侧，施工高峰期将根据实际需要再加盖部分临设。

包括工人宿舍、水冲式卫生间、淋浴间、娱乐室等；

办公区设在XX处。

3.1.3施工用临时道路

场区留设1号门、2号门与场外市政道路连接。

场区施工用临时道路主道为连通1号大门与迎宾路之间的混凝土道，道宽7m，200m厚毛石垫层、C20混凝土150mm厚随打随抹；

2号大门为人员的出入通道，布置在4号楼的西南侧，与施工现场之间的道路宽3m，素土夯实，方砖铺砌。

材料堆场和加工场均与临时道路用混凝土道连通。

场区施工用临时道路主道采用水泥硬覆盖，其主要目的是降尘及预防雨天进出现场车辆车轮带泥污染市政道路，以达到城市管理需要。

临时道路位置及宽度见附图1。

3.1.4场区排水

场区平整时做成一定坡势，并根据实际情况在整个场区系统地布置排水沟，雨水经场区临时沉淀池沉淀后排入城市雨水管网或现场现有的通向北侧护城河的排水管线。

为防止雨期施工时雨水进入地下室，在地下室基坑上口四周设置300mm（宽）×

500mm（深）排水沟，雨水通过排水沟汇入城市雨水管网。

排水沟两侧为120mm砖墙并抹1︰2.5水泥砂浆，沟底为50mm细石混凝土。

如下图：

图3-1排水沟做法（图略）

办公区和宿舍区楼房前均设置排水沟，做法如图3-1所示。

具体位置见临时设施布置图。

污水经现场临时化粪池后，排入城市污水管网。

3.1.5施工用水、生活用水

施工用水拟采用地下水，但必须经化验合格后方可使用。

地下水通过建设单位提供的水井抽取，建设单位应负责办理此水井的相关手续。

办公楼、食堂的饮用水采用城市饮用水，由城市管网接入，其他用水采用地下水。

3.1.6施工用电

工地应安装有630kVA以上的变压器，供XX公司施工单位现场施工及生活用电。

同时为保证混凝土浇筑的连续性，应由建设单位提供160kW备用发电机电源。

现场施工用电将编制临时用电施工组织设计。

3.1.7垂直运输机械布置

根据本工程的实际情况，为满足工程需要，保证工程的连续性，安装2台自升式塔吊和2台100mm内双笼施工电梯。

塔吊为QTZ50B塔机，臂长50m，最小起重量2t。

3#楼施工电梯安装南侧13～16轴之间；

4#施工电梯安装在南侧25～27轴之间。

施工电梯基础做法：

土方平整夯实→300mm厚C20混凝土毛石灌浆→200mm厚C25钢筋混凝土，配筋为双层双向ø

16@150；

施工电梯基础平面尺寸为4m×

8m。

2台塔吊及2台施工电梯的安装位置具体详见所附施工平面布置图（附图1）。

塔吊基础施工图参见附图16～18。

3.1.8现场文明施工措施

创建文明标准化工地已成为当前城市文明施工的重要窗口，是促进城市两个文明建设的有力保证，要使工程施工过程中有一个安全、文明的施工环境，采取以下措施：

（1）成立以项目经理为组长，各队长为组员的现场文明施工领导小组，建立文明施工责任制，按阶段绘制文明施工平面布置图，划分区域责任人，实行挂牌制。

实施每月组织一次检查和评比的制度，评分标准按建设部颁发的《建设工程现场综合考评试行办法》进行。

（2）工地办公室应具备各种图表、图牌、标志。

施工机械设备、安全等标识均按统一要求制作。

施工现场必须设立明显的标牌，主要入口处设立“七牌一图”。

（3）施工区域与生活区域分开，生活设施齐全，具有办公室、宿舍、食堂、厕所、浴室，且必须具备通风、防暑、防火、卫生等基本条件，食堂清洁、卫生，生活污水按规定排放，努力使施工场所的场貌规矩、整齐，同周边环境相融洽。

（4）施工现场材料、成品堆放整齐，加强和提高成品保护意识，并设专人看管，防止损坏和污染。

建立节水措施，消灭常流水、常照明。

（5）现场环境卫生整洁，无污水横流，无建筑垃圾，无污染乱弃，建筑垃圾做到随清随运，不允许堆放过夜，场地必须平整无积水。

（6）严格控制建筑噪音、粉尘污染，减轻噪音扰民。

；

（7）临时设施搭设统一，规划整齐，施工现场的半成品、材料堆放、机械设备、照明线路均按规定堆放或架设。

（8）现场应具备足够的消防器材并由专人负责，安全标志、防火标志及宣传牌要明显醒目。

（9）施工场地应平整、道路硬化、排水畅通、无路障、无积水，按程序组织施工，做到工完场清。

（10）严格按照文明施工标准搭设办公室及生活区临时设施，在施工程严禁住宿。

（11）设立临时建筑垃圾点，及时清理建筑垃圾。

（12）施工现场必须设置大门，设置门卫并建立门卫制度，工地管理人员必须佩戴工作卡。

（13）施工现场要设立明显的防火标志，建立防火制度，按规定在相应的场所配足消防器材及防火用品。

（14）易燃、易爆、剧毒物品应有专库、专人管理，禁火场所严禁有明、暗火。

施工现场设立吸烟区，工地不应有烟头。

（15）施工区域严禁居住家属，更不能让小孩窜入工地玩耍。

（16）形象策划：

企业形象策划目标：

创建文明卫生施工现场，争创名牌工程。

根据总公司对工程项目施工现场CI实施的要求,结合本工程所处地理位置、工程规模、工程工期等因素，我们拟把此工程列为CI达标工程，具体实施要求如下：

1）工地大门要求：

本工程计划设大门2个，1号门为门楼式大门（售楼处西南角），2号门为车辆出入用，具体布置位置见施工平面布置图（附图1）。

门楼式大门门柱截面尺寸为1m×

1m（也可根据现场情况适当改变，但要保证大门不能倾覆），总高度为6.5m，其中门楣高度为1.5m，大门净高度为5m。

门柱可由角钢或钢管焊制，外包薄钢板，然后喷漆，从地面起2m高为蓝色，门楣为蓝色，中间为白色。

2）围墙做法:

西侧围墙采用压型彩色钢板，其余采用钢管挂安全网围护

3）现场图牌:

对现场图牌各城市都有自己的规定，可按照XX市的统一要求实施，但当XX市建委提供的图牌不能满足公司的“七牌一图”时，按照我公司要求补齐；

根据现场情况，本工程七牌一图放在项目办公楼前处。

图牌下面用砖砌成花坛加以固定，花坛用瓷砖镶贴。

4）现场办公室、食堂、厕所做法及要求：

本工程现场办公楼内部的会议室、办公室、经理办公室等都应悬挂局质量方针和质量目标，制作质量方针和质量目标标牌的大小可根据现场办公室的大小和所悬挂位置来确定。

但制作样式（包括字体的颜色等）都应符合要求，不得随意改变，具体样式见附图。

会议室根据项目需要悬挂本公司已建主要工程的照片。

办公室内墙面抹灰后刮大白，地面为防滑地砖，上面铺地板革。

办公桌椅统一购买；

食堂应宽敞明亮，室内镶贴瓷砖；

厕所采用水冲式公共厕所，内墙镶贴瓷砖。

项目施工及管理人员统一着装。

现场办公室和其他房间都应悬挂门牌，门牌样式为有机玻璃板，尺寸为280mm×

90mm。

项目部办公室门牌上面应加中建标志，食堂、卫生间门牌不允许加标志，门牌应悬挂在门的一侧，禁止直接粘在门上。

3.2劳动力计划

本工程劳务选用素质优良、具有丰富施工经验的队伍，在施工管理上、技术上、质量上都有很好的保证。

本工程施工阶段高峰期施工人数446人，其中木工165人、钢筋工80人、混凝土工60人、架子工40人、电焊工6人、机电安装35人、防水工20人、普工50人。

劳动力计划如表3-1所示。

各专业施工队伍根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。

劳动力计划如下表：

（表略）

3.3工程材料的进场计划

本工程所需材料提前15d编制需要量计划，且保证所用材料提前1~3d进场。

诸如钢筋等加工周期较长的大宗材料须提前编制准确、详细的进场计划，既不过早进场而积压资金，也不能出现缺少材料而影响施工。

3.4主要机具使用计划

料具使用计划如表3-2所示，投入工程主要施工机械设备如表3-3、表3-4所示。

3.5减少扰民、降低环境污染的措施

按照施工平面图，对施工现场进行合理规划。

在场地中做到场地平整，材料堆放整齐,道路畅通，照明充足，无长流水、长明灯。

建筑垃圾做到日集日清，集中堆放，专人管理，统一清运。

混凝土输送中的污水、冲洗水及其他施工用水要排入临时沉淀池沉淀处理后，再排入市政下水道。

如果现场水流过大并夹带大量泥砂时，应先进行沉淀污垢，再排入市政下水道，以保证市政管道的畅通。

文明施工，尽量减少人为地大声喧哗，干活时不得喊号子。

在钢筋、钢管、钢模进场或出场时，要轻拿轻放，避免出现较大声响。

木工房、钢筋加工、模板修复等有较大噪声的作业要尽量做到封闭施工，避免噪音污染；

减少夜间施工，以免影响居民休息，不得干扰企业机关的正常工作，如确属施工工艺要求时，要办理夜间施工许可证，并采取相应的降噪减震等措施，做到不影响或少影响周围单位或居民的休息。

防止施工车辆运送中随地撒落，如有撒落，派专人打扫。

落实施工现场“门前三包”制度；

3.6施工现场通信联络

现场拟安装程控电话1部，有关人员配备手机、对讲机，以增强相互间信息联络；

塔吊指挥采用哨、旗及对讲机；

混凝土泵采用对讲机进行开泵、停泵调度。

3.7现场临时用电设施

现场临时供电按《工业与民用供电系统设计规范》和《施工现场临时用电安全技术规范》设计并组织施工，供配电采用TN—S接零保护系统，按三级配电两级保护设计施工，PE线与N线严格分开使用。

接地电阻不大于4Ω，?

燺__貤施工现场所有防雷装置接地电阻不大于30Ω。

开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于30mA，额定漏电动作时间不大于0.1s。

3.7.1编制目的

为了保证主体施工过程及后期机电安装、装修工程用电，对土建、安装、装修等整个施工过程用电进行整体规划，充分考虑了各施工阶段用电机具的用电量，以满足整个施工过程的用电要求。

3.7.2现场变压器容量

施工现场建设单位提供变压器1台，容量为800kVA，由XX公司和XX市X建筑公司共同使用。

2.7.3主要用电机具负荷（表略）

3.7.4供电方案

考虑施工现场实际情况及用电需求决定每3层设置一个分配电箱，分配电箱安装楼层为一层、五层、九层、十四层、十八层。

分配电箱摆放在施工层上，其电源线引自总配电箱，如图3-2所示。

供电系统严格执行TN—S接零保护系统，系统如图3-3所示。

漏电保护器的接线方法如下（1为工作接地，2为重复接地）：

供电线路选用五芯电缆，供电系统做到“三级配电，两级保护”，施工机具严格执行“一机、一箱、一闸、一漏”标准要求。

3.7.5电缆线路敷设

电缆敷设时，不得有过度弯曲，并不得有机械损伤，在电缆终端头留有备用长度，配电箱内电缆接头采用干包式电缆终端头。

末端开关箱电源线选用YX—3×

16+2×

6五芯橡套软电缆，二级分配电箱电源线选用YX—3×

35+2×

16橡胶套五芯软电缆，一级分配电箱选用VV—3×

70+2×

35电力电缆。

3.7.6总用电量计算

施工用电量达到峰值时的用电机具主要有：

混凝土搅拌站1×

65kW=65kW

混凝土输送泵1×

90kW=90kW

塔吊2×

60kW=120kW

电梯2×

20kW=40kW

切断机2×

5.5kW=11kW

弯曲机2×

3kW=6kW

对焊机1×

75kW=75kW

高压水泵2×

22kW=44kW

电焊机6×

23.4kW=140.4kW

电刨2×

2.5kW=5kW

电锯2×

振捣棒6×

1.1kW=6.6kW

平板振捣器4×

1.1kW=4.4kW

施工电梯2×

20kW=40kW

施工现场所用全部电动机为26台，设备总功率∑