包头高新区控规基础资料Word格式.docx
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中部山岳地带海拔高度1200～2300米，北坡平缓，南坡陡峭，北部丘陵高原海拔高度1410～1600米。
包头市区位于山前倾斜平原和黄河冲积平原上，地势北高南低。
3、气候条件
包头市属于典型的中温带大陆性季风气候，其主要特点是：
冬季漫长寒冷，少雨雪，多大风；
夏季炎热，雨量集中，年蒸发量大于降水量，积温有效性高，光能较丰富，具有典型的干旱草原生物气候特点。
多年平均降雨175～400毫米，年蒸发量2100～2700毫米，干旱是主要的气象灾害。
4、矿产资源
包头市的矿产资源具有种类多、储量大、品位高、分布集中、易于开采的特点。
现已发现矿物74种，产地400多处。
特大型矿床2处，矿石保有储量110多亿吨。
目前开发利用的矿种主要有煤、铁、黄金、稀土、莹石、石灰岩、耐火黏土等。
白云鄂博铁矿是稀土、铌、铁、钾、氟、钛、钍等共生矿，其中稀土储量居世界第一，铌储量仅次于巴西居世界第二。
包头市的稀土资源在全国乃至全球占有重要地位。
全球稀土消费的90%为中国提供，而中国的稀土主要来源于包头。
5、土壤植被
包头市土壤条件较差，土壤有机质含量低，贫瘠土壤面积大；
土壤的盐渍化、风蚀砂化和水土流失现象较为严重，分布面积也较为广泛。
包头土地总面积27768平方公里，其中，山地占14.49%，丘陵草原占75.51%，平原占10%。
北部丘陵地区大都种植干旱作物，主要有莜麦（裸燕麦）、荞麦（皮燕麦）、马铃薯、胡麻、菜籽等。
北部草原盛产绵羊，山羊、牛、马、骆驼等牲畜。
南部平原区土质肥沃，有引黄（河）灌溉系统和地下水浇灌设施，旱涝保收，盛产小麦、糜黍、甜菜、向日葵、玉米、高粱及蔬菜、瓜果。
荞麦是这里的一大特产，是供不应求的出口产品。
莜麦是包头的又一著名特产。
第二章规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《中华人民共和国土地管理法》
3、《城市规划编制办法》
4、《村镇规划标准》
5、《村庄和集镇规划建设管理条例》
6、内蒙古自治区《关于加快推进城镇化的决定》
7、《包头市城市总体规划》
8、《包头市土地利用规划》
9、《包头市战略发展规划》
10、《包头市域城镇体系规划》
11、《包头市区城乡建设一体化规划》
12、《关于统筹城乡发展推进城乡一体化的意见》
13、《滨河新区第三产业第一个五年规划》
14、《滨河新区第一个五年规划纲要》
第三章现状概况
一、区位分析
规划区域紧邻包头城市生态廊道——黄河湿地，东南侧为包头机场和南海公园，是城市发展轴上的一个重要区域。
用地主要为农场用地、林地、生态环境条件优越。
二、村镇现状分析
万水泉镇包括黄草洼村、交界营子村、同官村以及小召湾村四村。
万水泉镇四村基本情况如下：
⑴黄草洼村
黄草洼村地处黄河北岸，东河区南郊，东连包头机场和南海生态园区，西通210国道。
南绕城公路和包伊公路横穿村子的南北两头，村中南北方向的一条水泥公路将南绕城公路和包伊公路连接，交通便利。
辖区面积6200多亩，其中宅基地1200多亩，二轮承包耕地面积1227亩，改良地及田间道路、水渠约3773亩。
地势平坦，水源充沛，具有得天独厚的发展农业生产和商业贸易、交通运输等行业的地理优势。
村内常住户322户1140人，流动人口360多人。
当地村民的主导产业是蔬菜种植业，主要产品是红萝卜和甘蓝，畜牧养殖、批发零售、餐饮服务、交通运输等产业同步发展。
企业17家，卫生室1个，蔬菜协会1个，1994年成立蔬菜运销批发市场。
2008年村集体收入80万元，村民人均纯收入10825元。
现有企业有：
黄草洼包头嘉诚塑料制品厂、其落食品厂、包头龙祥锅炉厂、三维保温材料厂、包头凯达混凝土有限公司、包头鑫胜金属结构制造有限公司、包头凯利粮油食品有限公司、包头佳美果蔬贸易有限责任公司、东头金属回收有限公司、麻池镇陶粒空心石厂。
以上企业年工业产值884万元，占全村工农业总产值的36%。
今后建设规划思路：
首先，为进一步促进蔬菜的生产销售，积极协调配合有关部门，完成“建立一个占地200亩的蔬菜综合批发市场”项目；
其次，根据包头市城市建设的大规划及新农村建设的政策，综合黄草洼实际，整理村庄地，使村庄用地集约化，占地150亩，就能解决330户村民的居住用地，把其余的土地整理出来建设养殖小区一个，占地100亩；
另外建设高效温室200亩，建设占地30—50亩的养老院。
⑵交界营子村
包伊公路穿过交界营子村，交通便利，地理位置优越，辖区面积4000多亩，耕地面积1375亩（全是水浇地），村庄占地1500多亩，其余为开荒地，常住户294户、778人，流动人口990多人。
村内有机井30眼，配套变压器5台，低压地埋线路十二公里。
村内有较大企业、租赁企业、餐饮服务业等各类企业90家。
2008年村集体收入5万元，主要以出租用地为主。
采取引资和垫资等办法筹资250万元，建成综合服务大楼，并完成综合蔬菜市场前期工程，解决了村民买菜难的问题。
现村集体固定资产达到100多万。
2008年新建公厕2座、垃圾点5处，并由专人清扫拉运；
配备了篮球架、乒乓球台等体育设备，配备了电脑、音箱、投影仪等设备安装了远程教育网络，商业街安装路灯2公里，现有卫生室3个，小学1所。
现有企业：
包头金峰衡器厂、世长铸造厂、鑫龙铸件厂、李静轧钢厂、白巧英电缆厂、食品厂、刘福铸件厂。
以上企业年工业产值为968万元，占全村工农业总产值的52%。
立足本村实际，加大农业产业结构调整步伐，统一规划，增加大棚等保护地的种植面积和蔬菜深加工项目；
整理村庄地，综合住宅区土地，使村庄用地集约化，腾出土地1500亩用于钢材市场的建设和工业项目的引进；
积极争取国家投资，申请落实蔬菜节水灌溉工程项目，加大农田基础设施建设力度；
拓宽筹资渠道，完成总和蔬菜市场内的硬化工程，建成发运、保险、脱水、仓储等一体化产业链条。
⑶同官村
同官村位于包伊公路北一公里处，东邻包头民航机场，西邻东甲浪湾村（十二分公司），北邻毛凤章村，村占地面积约2000亩，其中耕地面积1800亩，且全部为水浇地，村庄配套机井25眼，村内住户260多户，900多人，其中流动人口200多人，主导产业是蔬菜种植和奶牛饲养，人均收入6000元，村内有个体私营企业3个，商业网点4个，无集体企业（包括租占集体土地企业）。
维持农业正常生产经营所需资金靠借资、贷款，发动村民义务投工维护水利设施。
现有企业有包头市鑫宇机械安装公司、包头市蒙泰食品有限公司、耀东机械加工厂。
以上企业年工业产值为1170万元，占全村工农业总产值的70%。
今后建设规划思想：
规划建设新村小区，占地300亩，解决全村280户居民新农村建设用房；
在民航机场附近规划建设占地150亩的大型物流、配货、仓储中心。
⑷小召湾村
小召湾村位于210国道10公里处东侧，包伊公路北，南绕城公路从村中穿过，辖区面积4000多亩，其中二轮承包土地面积1146亩（全部是水浇地），村庄占地500多亩，其余为开荒地，共有335户，总人数956人，其中常住户220户，678人。
全村有机井28眼，以蔬菜种植为主，高标准奶牛养殖小区2个，奶户51户，奶牛852头，现代化大型养猪厂1个，生猪存栏1500头，休闲生态园2个，吸纳劳动力50多人。
小型企业7个，卫生室1个，村集体年收入12万元，主要来源是出租用地。
香特莉食品有限公司、安泰大棚有限公司、宝都钢构、明星石墨厂、北胜煤炭储运、柳工机械销售、农家乐鱼餐馆、虹圃庄园。
以上企业年工业产值为3060万元，占全村工农业总产值的87%。
建设占地500亩的物流市场；
建设100亩旅游观光生态农业，新建300亩保护地，增加农民收入；
逐步完成蔬菜运销市场迁址、扩建工作，配套建设1000立方米的保鲜库，增加反季节蔬菜的种植数量，提高村民收入；
对现有村庄用地合理整合，新建住宅小区500亩。
以下是对四个村的人口概况、工业概况、农业概况、企业概况、用地现状、村庄医疗卫生设施现状、工农业产值以及养殖产业概况的总结统计表：
表一：
乡（镇）域人口概况
村庄名称
总户数（户）
总人口
占人口百分比（%）
每户平均人口
（人）
流动人口
合计
性别
男
女
黄草洼村
333
933
439
494
47
53
2.8
230
小召湾村
315
956
470
486
49
51
3
170
同官村
854
449
405
3-4
238
交界营
297
878
427
451
1027
依据上表的人口概况，得出如下四个村庄的人口统计柱状图，从中可清晰比较出四村中小召湾村的人口数量最多，而同官村人口数量最少。
表二：
村庄农业概况
农业总产值﹙万元﹚
其中（万元）
农业总产值比例（%）
农业
林业
牧业
副业
渔业
果园
养殖业
其它
8100
1558.17
6202
40
300
19.24
2065
440
5
1420
200
510
400
10
100
交界营村
871
623
68
90
76
表三：
村庄工业概况
工业总产值（万元）
工业总产值比例（%）
冶金
机械
建材
化工
煤炭
电力
114
14
交界营子村
3060
1170
968
表四：
村庄工农业产值统计表
总人口（人）
农业总产值（万元）
养殖业总产值（万元）
农业产值所比例（%）
人均收入（元）
79%
1972.17
21100
517
30
1687
19754
8000
表五：
村庄养殖统计表
养殖种类
养殖用地面积（亩）
养殖户数（户）
畜舍面积（平方米）
存栏数
产值（万元）
0—5头
5-10头
10-20头
20头以上
合计头
牛
121.98
19
2165
41
32
320
433
273.6
60
1100
1105
6000
110
160
11
1798
168
羊
2733.74
360只
14.4
1500
350只
7
鸡
4
66667
30000只
50
5.5
1550
24000只
237.6
6
12000
28000只
250
4200
252
通过以上工业、农业、以及工农业产值和养殖业的统计表，得出如下四个村的工农业畜牧业产值柱状统计图：
从图中可得出小召湾村的工业产值和养殖业产值均居第一位，而黄草洼村的农业产值居第一位。
因此，在产业布局规划中将以此为依据规划，在原有基础上将其工农业养殖业产值提高。
表六：
村庄用地现状统计表
村庄建设用地
耕地总面积
其中
林地
果园地
草地
养殖地
未利用土地
备注
旱地
水浇地
蔬菜地
1327
4673
2573
2100
500
3000
600
1200
800
25
1378
1375
260
120
412
全村约4000余亩
表七：
村庄医疗卫生设施现状
医疗卫生设施名称
占地面积（平方米）
建筑面积（平方米）
职工人数（人）
床位数（个）
位置
贾丽霞卫生室
135
2
村委会北100米
九原区黄草洼刘小红卫生室
租房
小召湾村卫生室
村委会院内
李玉鹏卫生室
1
村东路边
交界营第一诊所
村中心
交界营第二诊所
300亩
交界营第三诊所
以上是四村公共服务设施中的医疗卫生设施现状统计表，其他公共服务设施较缺乏。
由于该地块周边交通较便捷，因此，四村企业建设较丰富，包括机械加工厂、食品厂、材料厂、电缆厂、铸件厂、塑料制品厂等，另外还建有农家乐、农家餐馆等。
以下是四个村子的企业概况统计表：
表八：
村庄乡企业概况统计表
企业名称
占地面积（亩）
利润（万元）
包头嘉诚塑料制品厂
8
9
其落食品厂
12
15
包头龙祥锅炉厂
16
三维保温材料厂
18
20
北梁1公里处
包头凯达混凝土有限公司
23
包头鑫胜金属结构制造有限公司
包头凯利粮油食品有限公司
150
包头佳美果蔬贸易有限责任公司
包头金属回收有限公司
南环路南
麻池镇陶粒空心砖厂
140
35
木材厂
村东一公里处
香特莉食品有限公司
87
80
210国道西侧
安泰大棚有限公司
8.5
南绕城南
宝都钢构
4.8
13
180
明星石墨厂
210国道东侧
兆胜煤炭储运
210国道南绕城立交处
柳工机械销售
1.5
农家乐鱼餐馆
包伊公路北
虹圃庄园
65
45
南绕城
包头市鑫兴宇机械安装公司
1000
同官村果树队路边
包头市蒙泰食品机械有限公司
3.6
70
同官村东北路边
耀东机械加工厂
0.6
同官村新村委会边
包头金峰衡器厂
67
423
世长铸造厂
21
278
村内
鑫龙铸件厂
267
李静轧钢厂
17
白巧英电缆厂
食品厂
64
37
刘福铸件厂
24
张维和铸件厂
第四章自然条件
用地南部的黄河湿地生态资源提供良好的自然景观资源，水资源较丰富。
场地东西方向长约5500米，南北方向长约6100米，场地南部保留有南海子湿地自然保护区。
地形没有明显起伏。
第五章建筑质量现状
现有建筑多数为住宅及公共建筑。
在住宅建筑中，质量较好的有某些小区，其它用地里中小学、生态园区、看守所、加油站、庙宇以及市场等，在规划中应予以保留。
另外，有一部分居民点的改建项目建筑质量也比较好。
在公建中，一二三类工业用地、沿街商业、居委会等建筑质量较好，此类建筑在影响规划的情况下应予以改建。
其余为建筑质量较差的建筑，此类建筑质量一般为一些未经过规划的砖混建筑，其中多数为农村居民点自建的砖结构住宅，也包括小诊所等公建，结合旧村改造予以拆除重建。
规划范围内多层建筑数量较少，主要有新建的住宅小区、沿街的商业建筑及工业建筑。
道路两侧没有形成连续的界面，建筑高度与路面宽度比例，无法形成道路的围合感。
第六章道路交通现状
城市主干道：
包伊公路、机场快速路、以及原G210包东公路。
城市次干道：
正在建设中，没有形成联系。
城市支路：
大多尚未形成或需要改造。
地块内部道路杂乱，没有形成系统，与周围道路没有形成一定的联系。
第七章生态科技农业资源分析
包头市高新区万水泉生态农业示范园区位于规划用地范围内，是国家级农业科技推广综合示范项目区。
2005年11月，经国家部审核，被确定为农业部无公害农产品示范基地农场。
园区生产“奇博力”品牌的蔬菜及瓜果，奇博力甘蓝和青椒经农业部农产品质量安全中心审定，均获得了“无公害农产品证书”。
生态园区以“无公害，绿色纯天然，优质，有机”为宗旨，以“追求绿色，崇尚自然”为目标，采用了多项农业高新技术，从而杜绝了农药，化肥对果蔬的污染，符合绿色果蔬标准。
第八章文化旅游资源
清净寺原名华严精舍，现坐落于内蒙古包头市稀土高新技术产业开发区，万水泉新区甲浪湾。
清净寺秉承弘扬佛陀教育，引导众生实践佛陀教育的根本精神，不为名利，全心全意为众生修建一座专门讲经弘法（教导大众认识佛陀教育），实践修持（引导大众实践佛陀教育）的正法道场。
1985年由五台山广济茅蓬退居方丈，净如老方丈率弟子灵光法师正式创立。
1996年因城市规划由原址（包头市，东河区复成元港30号）迁至新址重建，2000年更名为清净寺。
2004年第二任住持灵光法师卸任静修，由超进法师继任住持。
十年来清净寺始终未成规模。
只有大殿一座，平房十数间
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