境外中资国家级农业园区可研报告Word文档下载推荐.docx
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3.1产品市场供应预测……………………………………………14
3.2产品市场需求预测………………………………………………15
3.3产品目标市场分析………………………………………………15
3.4价格现状与预测………………………………………………16
3.5市场竞争力分析………………………………………………16
3.6市场风险……………………………………………………16
第四章项目建设地点及资源条件…………………………………17
4.1项目选址原则和基本思路………………………………………17
4.2场址选址………………………………………………………17
4.3地点与地理位置…………………………………………………17
4.4场址建设条件…………………………………………………17
第五章项目建设内容及实施方案…………………………………18
5.1指导思想………………………………………………………18
5.2建设目标………………………………………………………18
5.3主要建设内容……………………………………………………20
5.4运作实施构想………………………………………………………21
5.5项目实施进度安排………………………………………………22第六章总图、运输与公用辅助工程………………………………23
6.1总图布置………………………………………………………23
6.2场内外运输………………………………………………………25
6.3公用辅助工程……………………………………………………26
第七章节能节水措施………………………………………………27
7.1节能……………………………………………………………27
7.2节水……………………………………………………………27
第八章环境影响与保护……………………………………………28
8.1项目实施对环境的影响……………………………………28
8.2对策及措施……………………………………………………29
第九章劳动安全、卫生与消防……………………………………29
9.1危害因素和危害程度分析……………………………………30
9.2安全措施方案……………………………………………………30
9.3消防设施…………………………………………………………30
第十章项目的组织与管理…………………………………………32
10.1组织机构……………………………………………………32
10.2劳动定员……………………………………………………32
10.3人员培训……………………………………………………33
第十一章投资估算及资金来源……………………………………33
11.1投资估算依据……………………………………………………33
11.2项目投资估算……………………………………………………33
11.3资金筹措……………………………………………………34
第十二章项目财务估算……………………………………………34
12.1总成本测算……………………………………………………35
12.2销售收入测算…………………………………………………35
12.3利润测算……………………………………………………36
12.4现金流量测算……………………………………………………36
第十三章经济分析……………………………………………………36
第十四章社会效益和生态效益分析………………………………36
14.1社会效益……………………………………………………36
14.2生态效益………………………………………………………37
第十五章结论与建议………………………………………………37
附件
1.黑商俄合函[2009]919号{关于同意在俄建立阿尔玛达有限责任公司的批复}
2.境外中资机构报道登记表
3.企业境外投资证书{商境外投资证第2300201000002号}
4.商务厅进出口权登记备案书
5.营业执照复印件09.09.18
6.农业种植劳务合同复印件
7.境外土地使用权证书
8.劳务大卡复印件
9.**境外综合农业园区产业规划图
10.境外农场生产活动图片
第一章项目总论
1.1项目概况
项目名称：
建设国家级中俄农业合作示范园区—**境外综合农场
项目申请单位：
**省****工贸集团有限公司
项目执行单位：
**省**县**经济贸易有限责任公司
建设地址：
俄罗斯联邦滨海边疆区米哈伊尔洛夫卡地区俩里奇村
项目投资：
总投资22400万元，固定资产投资16000万元，流动资金6400万元。
资金来源：
总投资22400万元，其中：
自筹15680万元，申请国家财政补贴6720万元。
主要产品：
大豆、玉米等农副产品和生猪、肉牛、鸭鹅等畜禽产品。
项目规模：
耕地面积60万亩，年产玉米7200万公斤，大豆2133万公斤，麦类960万公斤，经济作物6400万公斤，水稻7000万公斤，年出栏商品猪2.6万头，肉牛5300头，日加工大米320吨生产线一条；
日加工150吨饲料厂一个，蔬菜加工厂一座，屠宰场和冷库一座。
经济效益：
项目建成达产后年可实现销售收入20800万元，实现利润9878万元。
产品市场：
主要供应俄罗斯市场。
将来开辟日、韩市场。
主要经济指标：
投资利润率44.54%，投资回收期2.79年。
1.2可研报告编写依据
1、《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划（2006
-2010年）》。
2、《国家关于“走出去”战略的有关政策、商务部财政部境外园区管理暂行办法》。
3、《**省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。
4、《**省关于对俄战略升级的有关政策》。
5、《**县农业和农村经济发展第十一个五年规划（2006-2010年）》。
6、俄罗斯联邦关于开发西伯利亚和远东地区的相关政策。
7、俄滨海边疆区吸引外国投资的优惠政策。
8.项目单位提供的有关数据和资料。
俄罗斯相关政策。
第二章项目建设背景
2.1项目背景
我国是传统的农业生产国家，在各种农作物的生产中积累了丰富的生产经验，与俄罗斯相比，我国农业尤其是劳动密集型产业有着较强的发展趋势。
**县位于山区，耕地面积较少，人均耕地面积仅为7.3亩，有3.5万人的农村富余劳动力，人多地少的矛盾非常突出，因此农业技术优势得不到有限发挥，农村经济增长缓慢。
近几年由于俄罗斯私有化进程的加快和政府对农业支持力度不够，使俄罗斯远东地区集体农场相继解体，无能力耕作，大面积土地弃耕，仅滨海地区弃耕土地就有42万公顷，占可耕作面积的40％，近年来，俄罗斯政府出台了一系列的优惠政策，鼓励外商投资农业开发。
2000年中国启动实施“走出去”战略，提出“全面提高对外开发水平，更好的利用国内国际两个市场、两种资源”。
同时，**省为进一步扩大对外开放水平，加快实施对俄战略升级。
在这种大背景下，**县**经济贸易有限责任公司抓住契机，在俄罗斯联邦滨海边疆区米哈伊尔洛夫卡地区俩里奇村建设了综合农场。
现农场种植业：
总播种面积4.8万亩，其中种植水稻0.3万亩，经济作物0.15万亩，玉米2.25万亩，大豆0.15万亩，麦类0.2万亩130公顷，年效益2000万元；
养殖业：
种牛260头，种猪6000头，年效益1300万元；
加工业年增效益200万元，年总效益3500万元。
核心田仍有租期49年的17.7万亩耕地和周围几百万亩弃耕可利用土地，其土壤肥沃，气候温和，基础设施好，适合机械化作业。
农业生产需要大量劳动力，可年转移农村富余劳动力1386人，可实现农民增收4000万元。
该农场具有良好的经济效益，且辐射带动能力强，促进农民增收作用显著，对中国在俄罗斯建立的其它农场起到效仿学习作用。
此时在俄罗斯联邦滨海边疆区米哈伊尔洛夫卡地区俩里奇村建立中俄农业合作示范园区，具有极好的发展空间和战略机遇。
2.2项目建设的必要性和可行性
2.2.1必要性
1、项目建设是建立境外农业核心区，引领带动更多企业和个人赴俄发展农业生产的需要。
当今利用俄罗斯资源，抢占俄罗斯市场已经迫在眉睫。
俄罗斯联邦近几年私有化进程的加快和政府对农业支持力度不够，导致农业资金匮乏，人口外流严重，农机具无法更新，无力耕作，使俄罗斯特别是远东地区集体农场相继解体，大面积土地弃耕。
中国、韩国、日本等一些农业资源匮乏国家争相抢占俄罗斯的土地资源，加快了对俄罗斯农产品市场的占有速度，特别是韩国，他们凭借国家政策扶持、资金充足的优势，在远东兼并了二十几个集体农庄，而我国仅建了一些蔬菜生产区，资金投入少，规模小、风险大，同时与国内的蔬菜生产相互冲击。
该项目能够充分发挥该公司的资金优势、地缘优势、技术优势、劳动力优势和机械化优势，利用俄罗斯优质廉价的土地建立大规模、高规格、多领域的中俄农业合作示范园区，加大了国内对发展境外农业市场的认识，加快了对俄罗斯的资源利用和市场占有。
2、项目建设是加强对俄农业合作战略升级，促进中俄口岸贸易的需要。
俄方市场对中国产品缺乏信心，对我国出口的农产品和畜类产品检验检疫制度非常严格、条件非常苛刻，以及受关税及非关税壁垒等因素影响，使中国的农产品和畜产品对俄出口相对困难，而该项目通过在俄罗斯境内建立中俄农业合作示范园区，可以增强俄方市场对中国产品的信心，避开出口检验检疫过程中的繁琐程序，降低企业生产成本，实现以俄罗斯资源赚取俄罗斯财富。
深入实施对俄农业合作战略升级，使更多国内企业的资金优势和技术资源得到有效发挥，主动参与国际合作与竞争，以获得市场份额和技术开发能力。
在这过程中，壮大自己，拓宽企业的发展空间，实现企业增效、农民增收、赚取外汇的目的。
同时更促进了中俄口岸贸易，促进国际税收，加深中俄友谊，达到企业与国际双受益的效果。
3、项目建设是拓宽农民增收的渠道，加快县城经济发展的需要。
在**县，小规模农业生产已无利可图，而掌握了一技之长的农业专业户通过走出去，年平均收入达1.2万元以上，而在**县内仅0.7万元，平均增幅达到70%以上，显著提高了农民的收入。
同时，将种植基地建到国外去，为**县腾出更大的空间，有效促进了土地的流转与集中，缓解了**县人多地少的矛盾，加快了农业规模化、机械化生产，以及对土地的投入和养护，实现农业的可持续发展，又增加农村农民的经济收入。
此外，通过在县内购置种子、农药、饲料、农机具等生产、生活物品，带动了相关产业的发展，并为**县带回大量的外汇资金，加快促进了县域经济的发展。
2.2.2可行性
1、区位优势。
俄罗斯米哈伊尔洛夫卡地区位于东经132度18分，北纬44度，土壤肥沃，无霜期120天左右，与**县的第三、四积温区相似，适宜种植我县的一些农作物。
并且该地区原是苏联的模范集体农场，基础设施好，田间路、渠、桥等配套
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