监理技术标Word格式文档下载.docx

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附图二分包单位资质审查基本程序

附图三分项、分部工程签认基本程序

附图四单位工程验收基本程序

附图五进度控制程序

附图六工程款支付基本程序

附图七工程款竣工结算基本程序

一、工程项目概况

1、招标文件工程项目编号：

YJZB-200602007。

2、建设及招标单位：

大同煤矿集团有限责任公司。

3、招标代理单位：

大同市云杰工程招标代理有限责任公司。

4、项目名称：

同煤集团棚户区改选御东学府区工程项目。

5、工程建设规模及结构形式：

总建筑面积60万平方米，其中短肢剪力墙高层住宅5栋，建筑面积3万平方米；

砖混坡屋顶多层住宅105栋，建筑面积52万平方米；

砖混坡屋顶多层底商住宅区11栋，建筑面积4万平方米，公建部分建筑面积1万平方米。

6、计划投资额：

总投资：

3.95亿元。

7、设计单位：

7。

住宅楼由大同市艺德建筑设计有限责任公司设计，其余均由中鼎纪元（北京）国际工程设计有限公司设计。

8、施工阶段工程监理投标技术标函编制依据：

（1）、大同市云杰工程招标代理有限责任公司编制的招标文件。

（2）、国家有关施工质量验收规范及有关国家标准；

（3）、招标代理单位提供的《大同云城工农路住宅组团1。

楼施工图》。

9、工程设计概述：

（1）、大同云城工农路住宅组团1。

楼，由中鼎纪元（北京）国际工程设计有限公司设计：

地上6．5层，无地下室，檐口高度18．30m，坡脊高度21．oom，室内外高差600uⅡn，建筑面积一'

t051．OOm~’；

砖混结构，建筑使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，安全等级为二级。

（2）、基础设计：

1）、岩土工程勘察报告提供：

大同云城工农路住宅组团建设场地未发现不良地质现象，场地稳定，建筑场地类别为II类；

2）、岩土工程勘察报告提供，土质由上往下依次为：

杂填土←黄土状粘土←粉砂←粉质粘土←砾砂←细砂←粉质粘土←砾砂←细砂。

场地为非自重湿陷性场地，湿陷性黄土地基的湿陷等级为II级（中等）。

设计要求采用人工处理地基，采用换填法处理，换填材料为2：

8灰土，换填厚度为基础底面以下2.0m，机械碾压，压实系数0.96，处理后地基承载力180KPa；

3）、地基基础设计等级为丙级；

基础设计为钢筋混凝土条形基础，基础埋深-2．00m：

基础垫层混凝土强度等级为C10、基础为C25，钢筋强度等级为HPB235级、HRB335级。

（3）、主体结构设计：

1）、砌体结构部分：

①、设计要求±

0．000以下部分砌体选用Mul0普通烧结粘土砖、M10水泥砂浆砌筑，±

O．000以上部分砌体选用MUl0普通烧结粘土砖、M10混合砂浆砌筑；

砌体施工质量等级控制为B级及以上等级；

②、填充墙用90厚陶粒空心条板隔墙。

2）、现浇混凝土结构设计：

①、楼、屋盖为现浇钢筋混凝土结构，各层梁板、楼梯、构造柱混凝土强度等级选用C30，次要构件如过梁、圈梁选用C20；

钢筋强度等级选用HPB235级、HRB335级；

②、外露的现浇钢筋混凝土女儿墙、楼板挑檐每隔12m设置一道伸缩缝，缝宽10mm，并用聚苯泡沫板隔离。

（4）、暖通专业设计：

1）、大同云城工农路住宅组团1”楼，采用分户计量、低温热水地板辐射采暖系统，采暖热源由集中热力站提供；

供回水温度为60~C／50℃，采暖系统的定压及补水由热交换站解决；

2）、本工程采暖总热负荷为211．9W／m2，采暖热指标为52．2W／m2；

3）、户内地板辐射盘管布置待确定厂商后由厂家配合设计院进行设计；

4）、采暖入口管、水平干管及与采暖共用立管连接的采暖管道采用热镀锌钢管，管径≦DN32采用丝接，>

DN32采用焊接或法兰连接；

敷设在垫层内的管道，建议采用PB管，按使用条件应满足《冷热水用聚丁烯管道系统》GB／T19473规定。

塑料管与钢管连接采用夹紧式连接，连接件本体为锻造黄铜；

5）、所有阀门均采用铜制阀门；

6）、地板辐射采暖对建筑构造的要求：

①、为妥善处理好管道膨胀时产生的推力传递给板面，防止热膨胀产生的推力导致地面产生龟裂和破损，地面供暖面积>

30m。

、或长边超过6m时，应设地面伸缩缝，缝宽5～8mm，在缝中填充弹性膨胀膏；

②、与墙、柱的交接处，应填充厚度≥10mm的软质闭孔泡沫塑料；

③、加热管穿越伸缩缝处，应设长度术≮100mm的柔性套管；

④、禁止向地面钉钉子，如装修地板，可选用胶粘类地板，地面荷载大于20KN／m2时，应对加热管上地面采取加固构造措施。

（5）、给排水系统设计：

1）、给水系统由变频调速供水设备供水，本楼最高日用水量为23．52m3／d，入口所需供水压力为0．35MPa；

2）、生活热水由太阳能加电拌热供给；

3）、排水系统立管采用伸顶透气，透气管伸出屋面高700mm;

污水经管道汇集排至室外，经化粪池处理后排至市政排水管网；

4）、给水管、热水管D≦50mm者采用铜质截止阀，D>

50mm者采用闸阀或蝶阀；

所有水龙头均为瓷质节水型材料；

5）、室内给水管干管及立管采用衬塑钢管，其它采用PP—R管热熔连接；

室内热水管采用热水PP—R管热熔连接；

排水管采用普通UPV（：

排水塑料管粘接接口；

6）、管道试压按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）要求执行，给水试验压力为0．6MPa。

（6）、电气系统设计：

1）、本楼供电负荷等级为三级；

采用二路220V／380V电源，电源由小区变电所电缆埋地引入，进楼时穿镀锌钢管保护，进楼后引入π接柜，π接柜位于各楼室外绿地上；

2）、强电系统设计包括：

配电系统、电力和照明系统及防雷接地系统等；

弱电系统设计包括：

有线电视系统、电话系统及消防系统等。

3）、所有室内线路均为BV导线沿墙、地敷设。

10、开工竣工日期（计划）：

2006年9月16日计划开工，2006年11月30日计划竣工高层；

2006年9月16日计划开工，2006年9月30日计划竣工多层。

11、工程质量要求：

合格。

二、工程项目建设监理阶段、范围和目标

1、工程项目建设监理阶段：

工程施工阶段及保修阶段。

2、工程项目建设监理目标：

（1）工期目标：

开工竣工日期（计划）为：

年月日计划开工，年月日计划竣工。

（2）、工程质量目标：

验收达到合格标准。

三、项目监理部分人配置

详见商务标函。

四、项目监理部监理人员职责

1、项目总监理工程师职责；

（1）、确定项目监理部人员的分工和岗位职责；

（2）、主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理部的日常工作；

（3）、审查承包单位的资质，并提出审查意见；

（4）、检查和监督监理人员的工作，根据项目进展情况可进行了人员调配，对不称职的人员可调换其工作；

（5）、主持监理工作会议，签发项目监理部的文件和指令；

（6）、审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案和进度计划等到；

（7）、审查签署承包单位的支付证书申请和竣工结算等。

（8）、审查和处理工程变更；

（9）、主持或参与工程质量事故的调查；

（10）、调查建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；

（11）、组织编写并签发监理月报、专题报告、工程质量评估报告及项目监理工作总结等监理文件；

（12）、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；

（13）、主持整理工程项目的监理资料。

2、专业监理工程师职责：

（1）、负责编制本专业的监理实施细则；

（2）、负责本专业监理工作的具体实施；

（3）、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作；

（4）、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

（5）、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

（6）、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题要及时向总监工程师汇报和请示；

（7）、根据本专业监理工作实际情况做好监理日记；

（8）、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

（9）、检查进场材料、设备、-构配件的原始质量凭证、检测报告等质量证明文件及进场实物外观质量，必要时可对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格后予以签认；

（10）、负责本专业的工程量计量工作、审核工程计量的数据和原始凭证。

3、监理员职责：

（1）、在专业监理师的指导下，开展现场监理工作；

（2）、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；

（3）、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

（4）、按设计图及有关标准，对承包单位的施工工艺过程或施工工序进行检查和记录；

（5）、担任旁站监理工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；

（6）、做好监理日记和有关的监理记录。

4、见证员职责：

（1）、工程材料取样必须现场见证；

见证员必须在检验委托单上签字；

（2）、对所取试样应进行监护，要亲自封样加锁；

在必要时，应送样至检验单位；

（3）、见证员对见证取样的代表性、真实性负有法定责任；

（4）、应努力学习业务知识，不断提高自身素质；

（5）、对见证取样检测的项目应分类建立台账并统一编号。

五、项目监理工作制度

l、施工阶段监理制度：

（1）、图纸会审及设计交底制度；

（2）、施工组织设计审核制度；

（3）、工程开工申报制度；

（4）、材料、半成品质量检验制度；

（5）、隐蔽工程、分项（部）工程质量验收制度；

（6）、技术复核制度；

（7）、设计变更处理制度；

（8）、技术经济签证制度；

（9）、单位工程、分部工程中间验收制度；

（10）、现场协调会及会议纪要签发制度；

（11）、工程款支付凭证核签制度；

（12）、工程索赔及工期延期凭证核签制度；

（13）、现场紧急情况处理制度。

2、项目监理部内部工作制度：

（1）、工作会议制度；

（2）、对外行文审批制度；

（3）、监理工作日记制度；

（4）、监理月报及监理总结制度；

（5）、资料及档案管理制度；

（6）、业务学习及考核制度。

六、检测设备

我公司检测设备齐全，可完全满足工作检测要求。

现将可供本工程使用的检测设备列表，见附录附表一。

七、施工质量控制

1、施工质量控制原则：

（1）、坚持“百年大计、质量第一”的质量方针；

（2）、坚持“以人的行为控制为核心、以施工过程控制为重点”质量控