质量通病防治监理控制措施文档格式.docx
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1#学生食堂为局部三层框架结构建筑，建筑面积12231平方米，地下一层，地上三层；
学生公寓总建筑面积为32500m2，1#～12#教师公寓总建筑面积为62472m2，阳台建筑面积251.28m2，地下一层为车库和储藏室，地上六层，局部为坡屋面；
22#、30#研究生公寓建筑总建筑面积为7236m2，地下室主要为车库储藏室，地上六层，局部为坡屋面。
工程设备安装主要包括：
高低压配电系统；
正常照明及应急照明系统；
空调、水泵、防排烟电气控制系统；
电梯及自动人行道系统；
火灾自动报警及消防联动、自动喷淋系统；
有线电视系统、保安电视监视、通讯电话系统；
综合布线系统、可视对讲系统，建筑物防雷及接地系统；
室内外中水、给排水系统及采暖系统。
建设单位：
山东中医药大学
设计单位：
山东省建筑工程学院设计研究院
勘察单位：
山东城乡建筑勘察院
施工单位:
序号
工程名称
建筑面积（M2）
施工单位
1
1＃学生食堂
12231
济南平安
2
校医院
3303
3
体育场
3003
济南四建
4
学生公寓6、10、11、13、14
32500
济南一建
5
教师公寓1＃～7＃
31224
山东天齐
6
教师公寓8＃～12＃
31248
济南长兴
7
研究生公寓22＃、30＃
6034
工程总造价：
12000余万元
工程质量等级：
以现行施工及验收规范、工程质量验收统一标准等为依据，督察施工单位全面实现建设单位要求的质量目标“优良”
济南市建设监理有限公司山东中医药大学监理部本着“公正、科学”的原则对本工程项目实施施工阶段的监理工作，为保证本工程项目顺利进行并达到建设单位（业主）预期的质量目标，制定工程质量通病防治监理控制措施。
本工程项目设备安装涉及面广、技术复杂、工种繁多的综合性工程，安装质量直接关系本工程项目的使用功能。
为保证工程项目顺利进行，并达到预定的控制目标，制定质量通病防治措施。
二、监理控制工作内容
1、首先要求施工单位报审施工组织设计，监理对其内容要仔细、慎重地审查，尤其对重点部位要求有详细的施工方案，对施工进度要有合理的计划安排，而且施工方案中的技术要点及要求要符合国家有关标准和规范。
2、施工前应首先对施工队伍的资质进行审查，有关证件要齐全有效。
对有特殊要求的工种如焊工等都要求必须持证上岗。
施工所需要的机械设备要完好，吊装设备要安全可靠，仪器、仪表要灵敏准确，并要在计量部门检验证的有效期内。
3、对工程中所用的材料、管件、阀门等均应具有检测报告、产品合格证，并应标明厂家、材料规格、批号和检验代号。
4、在前期施工中要求施工单位成立预留预埋小组在充分熟悉、理解设计图纸的前提下，配合土建工作，同时进行预留孔，预埋管、预埋件等工作。
绝对不允许漏埋漏留等事件发生。
5、对于每道工序都要进行质量监督与控制，工作重点应该是贯彻“预防为主，质量第一”的方针并落到实处，必须按工序管理的流程进行工序质量监理，并于每道工序开工前对施工单位投入该工序的人员、施工机械、材料、施工方法、施工环境五大因素进行质量审查把好开工关，要求做到：
投入工序的人力、设备不足不能开工；
未经认可的材料不能投入使用；
施工工艺未经批准不能采用；
前道工序未经验收合格，后道工序不能开工。
6、对机房内各种设备的安装，要求有严格的开箱制度，开箱后首先对设备外观进行检查，规格型号进行核对，随机技术资料要登记存档，随机配件要妥善存放并要填写有关工作见证，确认无误后方可进行下一步工作。
7、在施工中如遇图纸不明，现场情况与图纸不符，所注尺寸不便于设备安装或与其它专业相互冲突以及个别结构需改动等情况发生时，必须通知设计人员并与之协调。
只有当设计人员确认需设计变更时并重新修改图纸后施工单位才可施工。
在此期间任何人不得擅自变更工程设计。
8、除以上工作外，监理人员还要协调好各施工单位间的关系，使他们相互配合，相互支持，很好的衔接。
三、质量通病预防措施
根据本工程特点制定以下工程质量控制要求，以确保工程质量，杜绝水暖施工中的“跑”“冒”“滴”“漏”等质量通病，保证工程使用功能，满足业主的要求，工程质量达到合同要求。
1、给排水工程质量通病预防措施：
1）
预留预埋：
管道穿墙、楼板要随结构施工时一同预留预埋，监理工程师对其预留预埋的位置，多少进行核验、检查，避免漏留漏埋。
2）
管道的安装：
对于明装管道，要控制其垂直度和离墙距离，控制管件连接的严密性，要检查支架的间距，控制管道的牢固性。
3）
镀锌钢管采用丝扣连接，所有丝接管边连接件处都应留有两至三扣丝，管螺纹要加工精细，无断丝。
4）
镀锌钢管丝扣接连后，应立即清除麻丝并应在被损伤镀锌层处，涂防锈漆进行防腐处理。
5）
管道的接口均不得放在墙内，套管内和支架上，距离墙套管，支托架外沿大于150MM。
6）户内给水采用PP－R管，必须按照要求设置补偿器，防止管道变形。
7）套管其间隙应均匀，以5MM为宜，并应按规定填塞油麻料，墙面套管与墙面平齐，板上套管应下与顶板平，上高地面20MM。
8）
管道在施工前应按设计要求坡度弹线，并按此坡度线埋没吊支架方可施工，其坡度线必须准确无误，安装后管道坡度实测误差应符合设计要求。
管井内的管道要严格按照设计大样图进行施工布置，防止由于空间不足影响使用和维修。
9）
管道的保温要求保温管壳纵缝要错开、接口要平整、粗细要一致，无凸起和凹陷。
阀门保温，要易于拆除。
法兰一侧应留有螺栓长度25mm空隙，阀门的保温层应不妨碍填料的更换。
10）
排水管材、管件在材料订货及进场时必须保证色差在允许的范围内。
排水横管的末端距墙不能小于400毫米，以保证检修距离。
立管检查口，中心标高必须保证在立管所在位置地面上1M，排水管道坡度按设计及规范要求施工。
PVC－U管道粘接必须保证严密。
11）
卫生器具订货及进场验收时应保证质量，特别是学生公寓中使用的蹲便器要保证上口平整，否则安装时会出现高低不平的现象，影响工程验收和使用。
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