漳州商业Mall市场情况2016年资料下载.pdf

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租金情况一层租金约280元/，二层租金约160元/，二层临时租赁点租金约150-260元/；

停车位地面主要停非机动车位，地下约300个（免费）轿车停车位；

2、漳州商业MALL个案分析漳州市区运营中主要集中商业漳州碧湖万达广场项目地址：

龙文区建元东路与九龙大道交汇处占地面积：

15万;

建筑面积：

86万，其中商业总建约28万；

绿化率：

15%主力户型：

住宅：

86二房&

136三房；

商办：

50-60SOHO公寓；

商铺：

100-150二层商铺项目规划项目包括大型商业中心、五星级酒店、甲级商务写字楼、室外步行街、SOHO公寓、高级商务酒店和高档住宅等，该城市综合体集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲、居住多功能为一体，是也太比较完整的万达新一代城市综合体。

其中，以全新理念打造的商业室内步行街使商业中心内的各主力店和中小店铺有机相联，引导商业中心顾客合理流动，满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的“一站式消费”需求，成为商业中心的灵魂与纽带。

2、漳州商业MALL个案分析D区：

高档住宅区甲级写字楼分为A、B、C三个区，主力户型有2房、3房，面积在80-140左右，住宅以围合式形态布局，人车分流，采用全封闭式小区管理。

五星级酒店中央金街精装SOHO大型商业中心高档住宅区综合商业区商务区由一个22万平方米的购物中心组成，包括一栋4层的娱乐楼（含电玩城、KTV、影城）、一栋5层的综合楼（含次主力店、儿童娱乐设施、健身房、酒楼等）、一栋百货楼、地下超市，住宅底商、大商业（一环、二环、三环步行街）以及两栋酒店。

由一栋五星级酒店、2栋甲级写字楼、1栋商务酒店以及两栋SOHO公寓组成。

步行商业街漳州市区运营中主要集中商业漳州碧湖万达广场2、漳州商业MALL个案分析住宅沿街底商中央金街室内商业步行街+大型商业中心室外商业步行街中央金街对外销售，总建约4万，开盘销售均价约2.5万元/；

两层设计，一层层高4.4m，二层3.8m；

主力面积约100-150。

现二手市场售价约3.5-4.5万元/室外商业步行街对外销售，总建约2万，开盘时销售均价约3.5万元/，现二手市场价格约4.0-5.0万元/，两层设计，一层层高5.7m，二层5.1m；

室内商业步行街和大型商业中心自持，总建约22万。

开业时间：

2012年10月26号项目整体商业分析漳州市区运营中主要集中商业漳州碧湖万达广场2、漳州商业MALL个案分析F6万千百货（主力店）IMAXF4-F5F3万千百货（主力店）汇集国内特色餐饮，结合本地多元化餐饮、大歌星KTV、大酒楼F2休闲服饰、大玩家、国美电器、儿童生活馆等业态组合；

F1时尚流行服饰、特色生活馆；

品牌有：

ZARA、H&

M、UNIQLO等B1永辉超市（主力店）、停车库B2停车库租金及付款：

租金：

一楼在250-300元/月，二楼180-240元/月、三楼100-160元/月，物业费55元/月付款方式：

押2付3漳州市区运营中主要集中商业漳州碧湖万达广场2、漳州商业MALL个案分析A区B区C区D区住宅中心广场资料来源：

漳州明发商业广场1F业态布局图（招商手册）漳州市区运营中主要集中商业漳州明发广场项目业态划分明晰，主力店已基本确定，目前处于招商待开业阶段2、漳州商业MALL个案分析美国戴斯酒店住宅Soho公寓集中商业商业街集中商业集中商业A区B区C区D区N/北漳州市区运营中主要集中商业漳州明发广场项目业态划分明晰，主力店已基本确定，目前处于招商待开业阶段2、漳州商业MALL个案分析小区人行车行入口1小区人行车行入口2小区人行入口3小区人行入口4锦绣商业广场人民广场长福裕景田丰村村庄小区人行入口5锦绣一斱集中商业总建约4万。

漳州市区运营中主要集中商业特房锦绣一方2、漳州商业MALL个案分析2F3F4F1F美食+餐饮超市酒店+会所大型KTV+足浴业态布局剖面图：

溜冰场潮流服饰生活服务配套精品零售休闲餐饮一层出租按营业额返点形式收取租金，正价商品按营业额20%收取，特价商品按营业额15%左右收取；

商铺主力面积约20-60，层高约4米左右。

二层为超市；

三、四层为KTV、会所、酒店客房等，租金较低，仅30-60元/左右。

集中商业业态布局及租金分析漳州市区运营中主要集中商业特房锦绣一方2、漳州商业MALL个案分析0吉马家居天下美食街延安广场新华都胜利西新华都红星美凯龙闽南商业城元光南新华都绿洲富城新华都休闲娱乐主题商业大卖场专业市场新城综合大市场浦东批发市场华东工业品批发市场漳州电子城万嘉电子城瑞京路女人街闽南水产品批发市场新浦路建材街步行街丹霞路新华都鑫荣商业街新华东新华都中闽百汇漳州商业体分析其它卖场分布漳州五洲城荣成商业广场银河城市广场特房大润发明发城市广场2、漳州商业MALL个案分析