机电安装施工组织设计文档格式.docx
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施工组织设计
1．工程概况
本工程为新建住宅小区，位于奉贤浦星公路以西、规划环城北路以南，总建筑面积207103.16m2。
地上19幢住宅楼，1幢商业超市用房。
其中（1#、2#、3#、17#、18#楼）为11层建筑，（4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、19#楼）为18层建筑，商业超市用房为4层建筑。
地上建筑面积178637.73m2，地下一层建筑面积28465.43m2。
本工程的建设单位为XXXX房地产有限公司，设计单位为XXXX建筑设计有限公司，监理单位为上海市工程建设咨询监理有限公司，上海市第五建筑有限公司为工程项目施工总承包。
2．质量、安全、文明目标
Ø
工期目标
本工程计划施工周期540d。
开工日期为2010年12月31日，竣工日期为2012年6月22日。
质量目标
单位工程验收一次合格率100%；
达到政府规定的竣工验收备案制要求。
安全、文明施工目标
杜绝重大伤亡事故；
无设备、管线吊装等重大事故；
事故负伤频率控制在1.5‰下；
火灾事故为零。
3．施工组织设计编制依据
本工程建设单位提供的设计图纸。
国家批准颁发的机电安装工程与验收规范、施工图例。
本公司的相关文件、规定。
主要施工验收规范
GB50231-98机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50243-2002通风与空调工程质量验收规范
GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范
4．工程难点、关键工序的确定及相应技术保障措施
工程难点、特点
本工程地下室建有多个机房、地下人防，机房的布局和噪声及地下人防为本工程的施工难点。
在机房的布局上，施工员应根据设计图纸和现场的具体情况合理安机房位置和管线布局，从客户的使用操作方面考虑，应布置成便于维修和操作，也应考虑机房布置的美观。
本工程的关键过程为电气箱盒的暗敷安装。
关键过程控制
本工程为框架剪力墙结构。
受土建砼浇捣的影响，电气箱盒的暗敷高度和平整度难以控制，容易造成开关插座安装标高不一致，不符合质量标准。
因此将箱盒标高控制设定为关键工程，并采取措施加以严格控制。
●人员和器具的配备
电气配管人员必须有多年施工经验并持有上岗证书，从技术力量上保证本关键过程的实施。
配备合格的卷尺、水平管、电焊机、套丝机、弯管机、切割机、及专用的卡压工具和有关手动工具。
●专项交底
由项目经理对施工班组进行专项交底。
明确施工部位、施工内容、材料选用、时机选择、施工步骤、质量验收和土建砼浇捣的看护。
●施工步骤
施工人员在操作前必须认真熟悉图纸，明确箱盒的位置（坐标、标高），用水平管或水平仪放样定位。
先固定箱盒再进行电气配管。
●质量检查和记录
在施工过程中，项目部进行不间断地现场检查，并作好记录，确保箱盒坐标、标高在施工过程中得到有效控制。
施工完毕应认真复核，班组自检，质量员复验，确认无误后报请监理验收并作好隐蔽验收记录。
在土建砼浇捣时派员看护，做好产品保护。
5．工程总体施工安排、总进度计划
5.1总体施工安排
5.1.1本工程的机电安装工程概况：
给排水工程
●一～二层由室外市政给水管网直接供水，三～十一层由变频泵减压供给，十一层以上由变频泵直接供给。
●排水系统室内污、废分流；
室外雨、污水分流。
电气工程
●负荷等级与供电系统
本工程为二类公共建筑，地下车库为一类汽车库。
地下车库的消防设备、正压送风机、火灾应急照明等为一级负荷，客梯、潜水泵等为二级负荷，其余均为三级负荷。
本工程供电电压为10KV。
由供电部门提供二路独立的10KV高压电缆直埋引入变电所。
电梯为二路电源供电，末端配电箱自动切换；
公用灯为二路电源供电，自动切换装置安装在楼层配电管弄内。
人防汽车库平时供电由车库人防区内变电站分别提供两路电源380/220V至各防护单元防化值班室内双电源自切箱,再由各防护单元防化值班室内双电源自切箱引一路电源至各人防配电箱.
●低压配电及线路敷设
本工程正常照明干线采用树干式和放射式相结合的配电方式，动力配电采用放射式配电方式，用电缆向各配电箱或设备供电。
照明系统，水泵房采用防水防尘灯，地下车库配备应急疏散指示灯，楼梯间采用直熄式节能开关。
●防雷与接地
本工程1#至19#楼及商业用房按三类防雷建筑物设计，屋面采用25×
4热镀锌扁钢避雷带，利用柱内二根≥φ16主筋作引下体，以底板及桩基钢筋作接地极，建筑物内的钢筋互相连接，因本建筑在60米以下，故不需防侧击雷。
本工程低压配电系统接地形式采用TT制，所有电气设备和电气装置等金属外壳应与PE线可靠连接。
本工程采用避雷、弱电、保护三者公共联合接地方式，接地电阻不大于1欧姆。
●弱电工程
本工程的所有弱电系统包括有线电视、电话及数据通信、楼宇对讲及安全防范。
只负责预埋室内管道、接线盒及桥架的安装。
5.1.2．主要工程实物量
消防、给排水系统实物量
序号序号
名称
规格型号
单位
数量
1
PP-R给水管
φ20～63
m
10253
2
U-PVC排水管
φ50～160
19481
3
U-PVC消音螺旋管
φ75～110
8849
4
衬塑钢管
DN25～100
4519
5
镀锌钢管
DN25～80
31450
6
无缝钢管
108×
4.5
6480
7
159×
2180
8
各类阀门
DN15～100
只
1247
9
水泵
台
82
10
不锈钢消防水箱
6m3
电气系统实物量
序号
各类配电箱、柜
1743
镀锌电线管
TC15～TC80
210788
阻燃型PVC电线管
PC20～PC50
328540
镀锌桥架
150*100～400*200
15000
焊接钢管
SC15～SC400
29114
电缆
23800
电线
ZCNBV2.5mm2～50mm2
1744926
灯具
套
110576
镀锌扁钢
40*4、25*4
19045
通风系统实物量
各类风管
m2
1205
风机箱
1000m3/H9800m3/H台
42
风口风阀
117
5.1.3施工组织部署
项目经理
XXX
项目工程师
管道施工员
电气施工员
暖通施工员
材料机具员
项目质量员
项目资料员
项目部施工管理组织体系图
设备材料供应与管理
钢材由公司在《合格的供应商名册》中选定并统一采购供应，并提供完整的资料。
预算中“未计价”材料单价由项目部提交给业主确认，用于成本预算控制，并作为最终向业主结算的依据。
采购的材料必须具有《合格证》、《质保书》或相关材料，并与材料同步到位，由材料员按贯标要求做好以上软件的收集、整理、归档工作。
本工程中，为了有效控制成本，为此，项目部必须制定较为严格的材料管理制度，具体分为以下几点：
⑴要求施工员及早做好施工预算，材料的申报和发料都必须严格按照施工预算，材料员必须控制材料超出预算部分的进出。
⑵要求施工班组专人领料，并严禁材料的浪费，不断对现场进行检查，严防主材的随意丢弃。
⑶施工员要做好增加部分的估算，并做好及时申请，及时签证等工作。
⑷危险品应入专用库房。
⑸室内外大小五金材料应堆放整齐，要限额领料。
施工力量
浙江省建专业劳务分包单位是我公司长期合作，质量、安全意识、进度意识强，同时又与我项目专业工程师能配合默契的单位，经反复研究，该支队伍能胜任本工程内的专业劳务分包任务。
施工机械设备管理
项目部机具员在项目开工前，按照《施工组织设计》，根据施工进度，编制月度《工程项目机具使用计划表》，于每月23日前上报工程部。
机械设备进入现场必须按照公司“机械设备完好标准”进行验收，以确保进入施工现场的机械完好无损，性能良好，使用过程应执行定人定机，加强现场巡视检查工作，增加设备管理力度，及时做好书面检查整改资料，完善软件管理。
同工程总包协调工作管理：
项目部每日22日向总包提交下月的月度施工作业计划，每月25日为当月统计截止日，每月26日向总包上报月度计划。
项目部每周参加甲方、总包、监理召开的工程例会，分析、协调、平衡、调整工作进度，解决相互间施工配合问题。
项目部每月24日向总包上报上月度进度工作量报表，经总包汇总后送交甲方，由甲方签证审核后作为月度收取工程款的依据。
按档案资料管理制度，甲方归档范围和要求，对水电风的资料同步进行收集、分类、立卷，交由城档馆装订制作。
施工临时设施：
项目部管理人员办公室设置在总包办公区内，施工班组宿舍在工地生活区内，机具小五金等设在工地机具料间内。
5.2施工总进度计划（见附表）
6．施工方案
6.1电气工程安装
6.1.1电缆桥架的安装
支架制作安装
依据施工图设计标高及桥架规格，现场测量尺寸，然后依照测量尺寸制作支架，支架进行工厂化生产。
安装支架固定采用膨胀螺栓固定，支架间距不超过2m。
在直线段和非直线段连接处、过建筑物变形缝处和弯曲半径
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