赣州市龙居苑小区项目环境评估报告Word文件下载.docx
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3.2社会环境概况………………………………………17
第四章工程分析
4.1拟建项目生产工艺流程及产污位置………………18
4.2污染物排放及治理分析……………………………20
第五章环境质量现状评价
5.1区域大气环境质量现状监测与评价……………….39
5.2地表水环境质量现状评价…………………………..31
5.3声学环境质量现状监测与评价……………………..34
5.4生态环境质量现状评价………………………………35
第六章环境影响分析和预测
6.1施工期环境影响分析…………………………………36
6.2营运期环境影响分析…………………………………43
6.3外环境对项目的影响分析…………………………..45
第七章生态景观环境影响分析
7.1生态影响分析………………………………………….47
7.2景观影响分析………………………………………….47
7.3光污染分析…………………………………………….48
7.4人居环境适宜性分析………………………………….49
第八章环境保护措施及其经济技术论证
8.1施工期环保治理措施可行性、合理性分析评述…….51
8.2营运期污染防治措施可行性、合理性分析………….55
8.3拟建项目环保投资估算……………………………….58
第九章节能、清洁生产与总量控制
9.1节能…………………………………………………..59
9.2清洁生产……………………………………………….60
9.3排污总量控制目标……………………………………..61
第十章环境风险影响评价
10.1施工期环境风险分析…………………………………62
10.2运营期环境风险分析…………………………………63
10.3风险防范措施………………………………………..63
第十一章环境经济损益分析
11.1环保投资估算……………………………………….67
11.2公建楼中水回用的环境经济损益分析………………67
第十二章、评价结论与建议
12.1评价区域各环境要素质量现状……………………..69
12.2污染物排放结论……………………………………..70
12.3环境影响预测结论…………………………………..71
12.4结论及建议…………………………………………...72
第十三章公众参与
13.1公众参与的目的和意义…………………………….73
13.2调查范围及调查对象……………………………….73
13.3国家对“公众参与”的有关规定………………….73
13.4公众参与要求……………………………………….73
13.5本次环评公众参的方式和过程……………………..74
13.6公众调查结果…………………………………………77
13.7公众参与调查评价……………………………………79
13.8公众参与调查总结……………………………………80
第十四章结论与建议
14.1评价区域各环境要素质量现状……………………..81
14.2污染物排放结论………………………………….…81
14.3环境影响预测结论…………………………………..82
14.4结论及建议…………………………………………….82
14.5综合结论………………………………………………83
附图1：
建设项目地理位置图
附图2：
项目拟建地块卫星图
附图3：
建设项目周边环境示意图及噪声监测布点示意
图
附图4：
建设项目总平面布置图
附图5：
项目营运期水量平衡图
第一章总则
1.1项目由来
赣州是江西省第二大城市，常称为赣南地区，赣州东接福建三明和龙岩，南至西南临广东梅州、河源和韶关，西靠湖南郴州，北连江西吉安、抚州，处于东南沿海地区向中部内地延伸的过渡地带，是内地通向东南沿海的重要通道之一。
赣州是世界重要的钨产地，有“世界钨都”之称。
赣州是国家历史文化名城，全国卫生城市，中国优秀旅游城市和国家园林城市，中部最佳投资城市，粤商最佳投资城市，浙商最佳投资城市，深港企业最佳投资城市，中部六省加工贸易梯度转移重点承接地。
人们生活水平的提高和对居住水平进一步改善的需要，房地产已经成为地方经济发展和经济发展水平的指示器。
同时，由于城市化的快速发展，对住房的需求也更加强劲。
赣州市作为赣南经济和城市化发展的一颗明珠，其经济持续发展和经济结构不断调整和完善，已成为华南地区新兴的工业和商业城市，城市综合竞争力日益增强，现代化水平不断提高，各项事业全面发展，社会主义精神文明和物质文明不断取得新进
步。
项目总体布局宜形成安静的住区空间，增强住户的安全感和归属感；
内部户型经济实用，无异型，有相对的销售亮点；
外观设计高贵典雅；
营造一个和谐、优美、恬静、高档的居住环境。
项目地处章江南岸金东北路，毗邻赣南五星级假日酒店，东连杨梅渡大桥。
小区总占地10万平方米，由独栋、双拼、联排别墅组成，共333套,，面积在195-362平方不等。
一期推出63套，面积范围在203-343平方米，价格幅度63-125万元。
龙居苑是赣州稀缺的纯别墅社区，建筑类别以联排别墅为主。
小区坐拥、休闲公园、森林公园和杨梅渡公园，与老城区隔水相望。
因此项目的建设可为住户提供一个理想的居住、休息场所，其配套设施也为该区域居民提供了更大的便利，对当地的商业和经济发展大有益处，并带动了赣州市的城镇建设，其社会、经济效益十分显著。
1.2编制依据
环境影响评价各项编制依据
类别
名称
文号
时间
法
律
规
依
据
《中华人民共和国环境保护法》
1989.12
《建设项目环境保护管理条例》
国务院第253号令
1998.11
《建设项目环境保护分类管理名录》
环发[2001]17号
2001.2.17
《中华人民共和国大气污染防治法》
2000.4.29
《中华人民共和国水污染防治法》
1984.5.11
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
1996.10.29
《赣州市创建国家园林城市实施方案》
赣市府发[2005]53号
2005．06．08
《赣州市城乡规划建设局建设工程竣工规划核实管理规定》
2011.6．15
《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》
建办[2005]89号
2005.9.1
技
术
《环境影响评价技术导则》
HJ/T2.1-2.3-93
《环境影响评价技术导则—声环境》
HJ/T2.4-1995
《环境影响评价技术导则—非污染生态影响》
HJ/T19-1997
《环境影响评价技术导则-大气环境》
HJ/T2.2-2008
《环境影响评价技术导则-地面水环境》
HJ/T2.3-93
其它
相关依据
《建筑工程施工许可证》
《建设项目环境影响评价委托书》
《建设单位提供的工程资料》
其它气象、水文资料
1.3评价目的与原则
1.3.1环评指导思想
建设项目环境影响评价的基本目的是贯彻“环境保护”这项基本国策。
并以环境保护法律、法规和标准为依据、认真执行“以防为主、防治结合、综合利用”的环境管理方针。
本建设项目对提升城市品位及城市效益，加快章江新区开发建设步伐，改善生态环境，打造山水、生态、宜居城市，将产生积极的作用。
本建设项目环境影响评价的原则是通过对本项目拟建区域及周围地区的社会、经济、自然和环境等现状调查、监测，掌握项目所在地环境质量状况并指出该区域主要环境问题；
预测本项目主要污染物产生情况及排放规律，预测污染物对环境的影响，提出有效的污染控制手段，为项目建设和环境有效管理提供可靠信息和依据；
通过对区域环境调查和区域规划分析，从环境保护角度分析本项目区域选址合理性和开发建设的可行性；
通过对废水、废气、噪声、固体废弃物处理处置技术分析，论证项目在环境保护角度的可行性、经济合理性；
使本项目建设所产生的社会效益和经济效益得到充分发挥，对环境可能产生的负面影响降至最小，同时为领导部门审查和决策、设计单位设计及环境管理提供依据。
1.3.2环评目的
（1）通过对建设项目所在地周围环境现状调查、资料收集及结合环境质量监测，
掌握评价区域的环境特征。
（2）通过工程、污染源和污染防治措施分析，了解项目建成后的工程特点及污
染物排放特征。
（3）根据周围环境特点和项目污染物排放特征，分析预测项目施工期和运营期
对周围环境的影响程度、范围以及环境质量可能发生的变化。
（4）评价本项目环保设施的可靠性和合理性，提出进一步防治和减缓污染的对
策和建议。
（5）从环境保护角度，综合论证建设项目建设的可行性，供环境保护主管部门
决策参考，为建设项目工程设计方案的确定以及业主进行生产管理提供科学的依据，并最终实现环境保护与经济的可持续发展。
1.4环境影响因子及评价重点
1.4.1评价因子
1、大气：
本工程项目主要建设内容为园林绿化工程、基础设施工程和配套服务设施三项工程。
因此确定评价因子为扬尘；
停车场排放少量汽车尾气，确定评价因子为CO、NOx、THC。
2、水：
施工期排放施工废水及生活污水，建成后主要排放生活污水，因此确定评价因子为CODcr、BOD5、SS；
3、噪声：
建筑施工噪声、交通噪声、机电设备噪声；
4、固体废物：
施工渣土、生活垃圾；
1.4.2评价内容及评价重点
依据本项目的工程特点、拟建项目区域环境和社会现状以及发展规划，通过环境影响因素识别分析，本环评工作将以下几个方面予以重点分析和评价：
1、项目主要建设内容为园林绿化工程、基础设施工程和配套服务设施三项工程。
基础设施的建设、规划的符合性、选址的合理性、生态环境保护是本次工作的评价重点。
2、环境质量的改善，很大程度上与污染物总量控制的程度成正比，本项目的建设将改变用地现状，新增排放一定量的污水、垃圾、机动车尾气、社会生活噪声，本次工作将水污染物、噪声、污染物的总量控制及消减作为评价重点，提出可行的污染控制方案。
3、施工中产生一定强度的施工噪声及扬尘，此外排放一定量的污水及垃圾，工程分析，施工期环境影响评价、污染防治措施是本次评价的工作重点。
1.4环境功能区划
1.4.1地表水环境功能区划
建设项目污水经预处理后，通过城市管网排入章贡区污水处理厂，然后进入章江水道。
根据《赣州市地表水功能区划》（赣州市府字［2010］31号），章江水道划定为四类工业用水功能区，相应执行GB3838-2002Ⅳ类水质标准。
1.4.2环境空气功能区划
建设项目位于章江南岸金东北路，根据《赣州市环境空气质量功能区区划》，
该区域属环境空气二类区，应执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996及其修改单）二级标准。
1.4.3声环境功能区划
根据《赣州市城市区域环境噪声适用区划分》（中府办[2003]4号），按总体规划中土地利用性质确定噪声功能区。
按《声环境质量标准》（GB3
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