临街门面房租赁合同范本标准版.docx

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临街门面房租赁合同范本标准版

临街门面房租赁合同范本

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落于县城亲民中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为88.9平方米的临街门面租赁给乙方，用作四季沐歌太阳能销售专卖店使用。

二、租期从二o一o年元月一日起至二o一五年十二月三十一日止（即：

两年）。

三、年租金15万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付5万元押金（不计利息），合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。

水、电费按月按表由甲方计收。

同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。

因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。

如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。

若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。

其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

甲方法人代表签字：

李保成盖章

乙方法人代表签字：

赵建设盖章

年月日

临街门面房租赁合同

甲方（出租人）：

_____________乙方（承租人）：

______________身份证号：

__________________身份证号：

__________________联系电话：

__________________联系电话：

__________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方拥有的临街门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、甲方将其拥有的座落于XXXXX层楼中的第XXXX层门面房出租给乙方用于商业经营。

二、乙方向甲方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得任意更改门面房的结构及用途。

第一年租金XXXX元人民币，大写XXXX整，租金支付方式为现金支付。

第二年租金为XXXX元人民币，大写XXXXX整，租金支付方式为现金支付。

第三年租金为XXXX元人民币，大写XXXX元整，租金支付方式为现金支付。

四、付款方式：

租金提前一个月支付，每年X月XXX日前支付。

在租赁期内产生的水、电、卫生费、管理费等一切费用由乙方自付，并按时交纳。

五、租用期间，乙方不得损坏房屋结构和大门、防火、水电等设施，如造成损坏按价赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方。

六、租赁期满，乙方未续约的，甲方有权收回房屋。

乙方在经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

七、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

八、续租：

在租赁期内，乙方如有意续租，在同等条件下乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。

双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态：

（1）乙方应在本合同的租期届满后的XXX日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期XX日，乙方应按XX平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

（2）租赁期届满,对乙方装修未拆除局部,甲方不于弥补,其所有权属甲方享有。

（3）乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收书面认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

十、合同的变更和解除：

1，乙方有下列的情况之一的，甲方有权解除合同。

（1）乙方未按约定期限交纳租金，超过XX天以上的。

（2）在租赁期内未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构和用途。

（3）从事非法活动或违法犯罪活动的。

（4）不经甲方书面同意将该房屋转租、转借、抵押、转让的。

2，甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同。

（1）甲方未经乙方许可，将出租的房屋转让的。

（2）因地震不可抗力导致房屋严重损坏、灭失的。

十

一、甲，乙双方均应严格遵守本合同,不得违约,如有违约,违约方应向守约方按租金总额的XXXX%向对方支付违约金。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。

本合同自签字或盖章之日起成立，交纳租金后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（共三页）

甲方签字：

________________乙方签字：

________________（出租人）（承租人）

年月日

临街门面租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

**有限公司

承租方（以下简称乙方）：

（身份证号：

）

根据《中华人民共和国合同法》和《民法通则》的相关规定，经甲乙双方有好协商，就甲方拥有的临街门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、甲方将其拥有的座落于**县**工业集聚区春晖中路10号（**区块4号路以北、**路以东、**有限公司以西）的临街门面房出租给乙方作为园区生活配套服务设施使用。

二、乙方向甲方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得任意更改门面房的结构及用途，也不得将房屋租给第三方。

三、租赁期限及租金：

1、门面计数方法：

以房屋北侧柱为标志，相邻两柱之间为一间门面；

2、本合同租赁期为伍年，自2013年4月18日起至2018年4月17日止。

租赁门面房第

一、二年租金壹万贰仟元/年/间，乙方租赁一间门面，合计壹万贰仟元/年/。

后三年租金在上年基础上按10%递增结算：

第三年租金为¥13200元（大写壹万叁仟贰佰元整）；第四年租金为¥14500元（大写壹万肆仟伍佰元整）；第五年租金为¥15900元（大写壹万伍仟玖佰元整）。

四、付款方式：

1、租金按年结算，除第一年的租金在合同签订生效之日，其余年份在每年的3月17日前由乙方支付给甲方。

在租赁期内产生的水、电、卫生费、网络通讯费等，由乙方自行承担，按月缴纳给甲方。

五、为保证合同的履行和今后甲方对乙方的管理，乙方在合同签订生效之日按每间门面须向甲方交纳履约保证金壹万元（¥10000元）；租赁期满，若乙方无任何违约行为，保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

六、双方的主要责任

1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定和义务。

2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安查处。

3、在租赁期内，甲方如有意续租，由乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁权满前两个月向甲方提出书面申请。

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七、甲方的权利和义务

1、甲方负责对出租房屋的使用和各经营户进行管理与监督检查。

2、甲方负责各经营户之间、各经营户与相关部门之间各种关系和纠纷的协调处理。

3、水电计量仪器，接口及以上线路管理由甲方统一安装，提供接口给经营户，后续线路、管路及符合环保排放要求由经营户自行负责。

4、甲方应负责房屋主体结构的修缮责任，确保房屋使用安全。

若甲方未及时修缮，造成乙方人身财产损失的应负责赔偿。

5、在出租期内，甲方要确保房屋防火、防盗、用电等安全措施到位，符合国家标准，乙方要合理使用。

6、租赁期间转让该房屋时，须提前3个月书面通知乙方；抵押该房屋须提前30天书面通知乙方。

租赁期间转让、抵押该房屋，本合同对新的所有者继续有效。

7、经营户使用该房屋的水费、电费、卫生费、通讯网络费等其他费用，由甲方向经营户收取。

八、乙方的权利和义务

1、乙方按时交纳租金。

2、乙方应做好安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作。

3、承租前进行隔墙、粉墙、地面铺砖、卫生间构建、门面吊顶、卷帘门及临街玻璃窗的工程费用由乙方承担17000元，以每年3500元折旧摊销。

租期满，该装修工程不得撤除。

4、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修及厨房修建，但厨房污水和油烟必须符合环保要求达标排放，其中污水需修建隔油池除油后排放。

5、租赁期间，乙方负责房屋使用状态的维护和维修，其室内的各种设施（包括门窗、水电）维修费用均由乙方负责。

6、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，也不得从事与现在永安工业园区职工之家相同经营项目。

7、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，若乙方不再续租，需按时归还房屋给甲方，否则按当时房租市场价的2倍收取超期租赁费。

8、租赁期满，乙方未续约的，甲方有权收回房屋。

乙方在经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

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九、合同的变更和解除：

1、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方提前解除租赁合同，除退还押金外，须赔偿乙方叁个月租金，并按5年期折旧率对违约的年份补偿乙方承租前期的工程投入。

如乙方提前解除租赁合同，须赔偿甲方叁个月租金，不补偿承租前期的工程投入费用。

2、甲乙任何一方未能履行本合同条款或违反有关法律法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

3、乙方有下列的情况之一的，甲方有权解除合同。

（1）乙方未按约定期限交纳租金，超过20天以上的。

（2）在租赁期内未经甲方书面认可和同意，擅自改变房屋结构和用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复的。

（3）从事非法活动或违法犯罪活动的。

4、甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同。

（1）甲方未经乙方许可，擅自将出租的房屋转让或抵押给第三方的。

（2）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

5、在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

十、纠纷的处理

合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请**县人民法院处理。

本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。

本合同自签字或盖章之日起成立。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

2013年月日

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门市房租赁合同

甲方：

乙方：

为活跃经济，服务社会。

经过甲、乙双方商议，现就有关门市房

租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。

一、租赁场地为街，其营业室

面积约平方米。

二、租赁期从年月日起至年月日止，共计年。

租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。

三、租金：

乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约所以造成

的经济损失责任由乙方负责。

四、装潢问题。

现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留