渝发香堤雅郡施工组织设计完整版Word格式.docx

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一十二、工期履约和保证措施

一十三、施工进度表见施工进度计划

一十四、分部分项工程的施工方法技术质量控制措施

一十五、主要机具需用量计划

一十六、劳动力需要量计划

一十七、质量保证措施

一十八、工程的质量保证体系

一十九、质量通病的防治措施

二十、安全技术保证措施

二十一、脚手架施工方案

二十二、机械设备使用管理和维保

二十三、降低成本措施

二十四、安全文明施工技术措施

二十五、对现场施工周围环境的保护措施

二十六、工程保修及回访

施工方案编制计划

1：

安全文明施工方案：

完成时间进场后10-15天

2：

施工杨尘控制方案：

完成时间进场后10-15天

3：

安全应急事故救援方案：

完成时间进场后10-15天

4：

临时用电专项施工方案：

5：

临时用水专项施工方案：

6：

塔吊基础施工方案：

7：

基础工程施工方案：

8：

塔吊防碰撞方案：

完成时间进场后10-15天

9：

塔吊安全运行方案完成时间进场后10-15天

10：

起重机械事故救援预案完成时间进场后10-15天

11：

支模架施工方案：

完成时间主体施工前10-15天

12：

落地及悬挑架施工方案：

完成时间主体施工前10-15天

13：

悬挑防护栅施工方案：

完成时间主体施工前10-15天

14：

缷料平台专项施工方案：

15：

砼专项施工方案：

完成时间浇砼前10-15天

16：

钢筋专项施工方案：

完成时间钢筋施工前10-15天

17：

砌体工程施工方案：

完成时间砌体施工前10-15天

18：

抹灰工程施工方案：

完成时间抹灰施工前10-15天

19：

外墙保温及面砖工程施工方案：

完成时间外墙保温施工前10-15天

20：

分户验收方案：

完成时间砌体施工时

21：

档案编制方案：

完成时间进场后4月

1工程概况

工程名称：

香堤雅郡。

地理位置：

重庆市长寿区桃花路。

建设单位：

重庆柏树房地产开发有限公司。

设计单位：

重庆市得森建筑规划设计研究院。

勘察单位：

中冶建工集团有限公司。

监理单位：

重庆建渝监理有限公司。

监督单位：

重庆长寿区建设工程质量监督站。

施工单位：

重庆渝发建设有限公司。

2建筑简介

2.1、项目性质及使用功能：

居住建筑。

2.2本工程：

1#楼建筑面积16350.34㎡，其中：

住宅建筑面积15307.26㎡，商业建筑面积546.50㎡，物管用房建筑面积111.33㎡，文化活动站建筑面积174.80㎡，社区卫生服务站建面159.69㎡。

2#楼建筑面积住宅15383.48㎡，3#楼建筑面积住宅15221.62㎡。

4#楼建筑面积16119.18㎡，其中：

住宅建筑面积15077.87㎡，商业建筑面积820.43㎡，社区活动用房建筑面积220.88㎡。

5#楼建筑面积16376.99㎡，其中：

住宅建筑面积15224.70㎡，商业建筑面积1020.73㎡，物管用房建筑面积131.56㎡。

6#楼建筑面积15864.72㎡，其中：

住宅建筑面积14569.26㎡，商业建筑面积1162.82㎡，物管用房建筑面积132.64㎡。

7#楼商业建筑面积2350.60㎡。

8#楼幼儿园建筑面积1448.96㎡。

2.3工程建筑层数，1#、2#、3#、4#楼33层，建筑层高，底层3M，标准层3M，5#、6#楼32层，建筑层高，底层3M，标准层3M。

总高99.3-102.M。

2.4本工程1#楼±

0.000绝对海拔标高318.40M，2#-3#楼±

0.000绝对海拔标高317.50M，4#楼±

0.000绝对海拔标高318.10M。

5#楼±

0.000绝对海拔标髙320.10M，6#-7#楼±

0.000绝对海拔标高319.20M。

3结构简介

3.1本工程名称为：

香堤雅郡工程，1#、2#、3#、4#、5#、6#楼结构体系为短肢剪力墙结构，基础采用人工挖孔桩基础，持力层为中等风化泥岩，其天然抗压强度标准值取7.42MPa；

中风化砂岩的饱和单轴抗压力为14.07MPa

3.2建筑结构设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级。

3.3本工程抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类。

3.4建筑场地类别为Ⅱ类，地基基础设计等级为乙级。

地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.05g，抗震等级一般为三级，短肢剪力墙为三级。

框架柱为三级

3.5基本风压值：

0.40kNm2，地面粗糙度为B类。

3.6结构的耐火等级为一级；

3.7图纸中标高的单位以米（m）计，尺寸的单位以毫米（mm）计。

4工程施工条件

施工用水电已接至施工现场边，施工进场道路利用周边现有公路。

5工程施工特点

5.1工程具有“任务重、工期紧、质量高”的特点。

因此，必须严格执行现行操作规程及强制性标准，提高机械化程度，集中兵力，加强科学管理，确保工期，优质按期完成。

5.2本工程地处重庆長寿区，安全文明施工尤为重要。

树立文明施工形象，确保本工程的安全文明施工顺利进行，是本工程施工过程中的重点。

5.3本工程短肢剪力墙结构、围护及隔墙采用页岩烧结空心轻质材料、其墙体与铪柱、梁的连接处的防裂及抹灰面防空鼓要采取有效的质量保证措施。

5.4本工程平面造型复杂,轴网多,轴线控制是关键。

5.5本工程外墙饰面为大面积外墙砖饰面、外墙漆，外墙砖的防空裂要采取有效的质量保证措施。

一、编制说明和主要执行的规范及标准目录

（一）编制说明：

该施工组织设计的编制依据如下：

1、根据有关会议精神和建设单位的要求而编制。

2、根据该建筑物的规划位置、标高位置而编制。

3、依据该工程的施工图纸的设计要求和现行施工验收规范的有关规定而编制。

4、根据我公司现有的技术力量，设备能力及以往的施工经验而编制。

（二）施工中主要执行的规范及标准目录：

1.建筑地基与基础工程施工及验收规程GB

2.砼结构工程施工质量验收规程GB

3.钢筋焊接及验收规程JGJ

4.钢筋机械连接技术规程JGJ

5.建筑工程冬期施工规程JGJT

6.混凝土强度检验评定标准　　GBT

7.混凝土质量控制标准GB

8.砌体结构工程施工质量验收规范GB

9.地下防水工程质量验收规范GB

10.屋面工程质量验收规范GB

11.建筑装饰装修工程质量验收规范GB

12.建筑地面工程施工质量验收规范GB

13.给水排水管道工程施工及验收规范GB

14.建筑电气工程施工质量验收规范GB

15.建筑施工质量验收统一标准GB

16.重庆市建筑安装工程技术文件材料管理办法

17.建筑施工安全检查评分标准JGJ

18.建筑机械使用安全技术规程JGJ

19.施工现场临时用电安全技术规程JGJ

20.建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

21.混凝土无机锚固材料植筋施工及验收规范DBJ

二、施工概况

1、基础工程

栋号名称

人工挖孔桩

桩心砼

现浇挡土墙基础

桩基嵌入中风化层

单轴抗压强度标准值（Mpa）

护壁

砼强度

桩芯

挡土墙砼强度

（抗渗）

地梁

备注

1#楼

√

C30

0.9-1.6m

7.42（泥岩）

14.7（砂岩）

C20

S6

C40

2#楼

√

0．9-1.6m

3#楼

0．9-1．6M

4#楼

0．9-16M

2、主体工程

主体结构各部件钢筋砼强度等级

柱及剪力墙

梁、板、楼梯

构造柱

填充墙

1-6号楼

基顶以上～屋靣

M5水泥砂浆砌筑

页岩空心、实心砖

C50—C45

C40—C35

3、楼地面

详：

楼地面说明（附后）

4、装饰裝修

装饰装修说明（附后）

5、屋面工程

详、屋面工程说明（附后）住宅建筑构造做法表

类别

采用大样及做法

使用部位及说明

备注

地面

地面1

1、1.5厚磨地耐坪漆

车库地面

防水材料沿墙内侧上翻300,

2、80厚C20砼随打随抹光，ф6.双向

变、配电房地面

3、3厚SBS改性沥青卷材防水层

水泵房地面

4、100厚C15砼垫层

5、30厚粗砂层

6、最薄处200厚级配碎石层兼找坡

7、土基层

楼面

住宅楼面1

1、25厚细石混凝土面层

用于住宅厨房（楼板下沉,不回填）、

厨房：

防水层沿墙内侧上翻至地坪完成面以上300（门洞口处向外延伸200）

阳台：

防水层沿周边墙内侧上翻至地坪完成面以上300（门洞口处向外延伸200）

2、1.5厚“澳森捷邦”涂膜防水

3、最薄处20厚瓜米石找平兼找坡

4、钢筋砼结构楼板

住宅楼面2

1、轻质材料回填，用户自理

用于住宅厨房（楼板下沉需回填）、

住宅卫生间

卫生间：

防水层沿墙内侧上翻至地坪完成面以上1800（门洞口处向外延伸200）

3、20厚1：

2.5水泥砂浆找平（兼找坡0~20厚）

住宅楼面3

用于住宅室内一般房间

2、25厚泡沫混凝土

3、钢筋砼结构楼板

地砖楼面

参见西南04J

用于塔楼门厅,物管用房,电梯厅,公共走道,楼梯,结构联系板

地砖面层结合内装修由甲方自理

水泥砂浆楼面

用于塔楼水管井

防水层采用1.5厚911防水涂料；

防水层沿墙内侧上翻至地坪完成面以上300,与电管井相邻的墙内侧上翻至上层结构板底（门洞口处向外延伸200）

用于塔楼水管井以外管井

内

墙

面

内墙1

1、满刮腻子二遍

用于除厨房、卫生间外的其他房间

腻子（白色）性能不能低于《建筑室内用腻子》中耐水