万科物业服务指南清洁保洁服务篇Word格式文档下载.docx

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5、尘推用脏后，可用碱水洗净，干后重新喷上尘推处理液使用。

　　“擦拭”的操作要求有哪些？

　　1.干擦。

抹布一般是沾湿后使用，但有些表面如高档漆面、铜面、不锈钢面等不宜经常湿擦，可用干抹布擦拭。

操作时，就像抚摸似地轻擦，以去除微细的灰尘。

如果用力干擦反而会产生静电粘附灰尘。

　　2.水擦。

在去除建筑材料及家具表面的灰尘、污垢时，广泛运用水擦或湿擦。

湿抹布可将污垢溶于水中，去污除尘效果好。

使用时，应经常洗涤用脏了的抹布，保持抹布清洁。

另外，要注意抹布不可渍水过多。

　　3.抹布应选用柔软、吸水性强、较厚实的棉制毛巾。

使用时将毛巾折3次，叠成8层，比手掌稍大，一面用脏后再用另一面，不可用脏抹布反复擦拭，否则回损伤被擦物的表面。

　　4.擦拭一般家具的抹布、擦拭饮食用具的抹布、擦拭卫生间的抹布等，必须严格分别专用。

　　5.擦拭时应从右至左（或从左至右），先上后下，将被擦物全部、均匀地擦遍，不要落下边角，不要漏擦。

　　6.有些污垢用一般抹布擦不掉，可用百洁布或刷子等特殊工具予以去除。

　　擦地机的操作与保养应注意的事项有哪些？

　　它主要用于硬性地面清洁或地面抛光，是大楼不可缺少的清洁设备之一，有单盘式和多盘式两种。

　　1.操作细则

（1）装地刷与针盘，并使地刷与针盘方向旋转。

（2）往水箱内注入清水和清洁剂，按比例兑水。

　　（3）插上电源，按下调节开关，将手柄调至适合自己的高度。

　　（4）从最靠电源插座的地方开始操作机器，防止机器压过电线。

　　2.注意事项

（1）工作时必须避免刷子接触电源线，以免电源线卷进刷子内。

（2）开动擦地时，电源线要在操作者的背后。

　　（3）使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达。

　　（4）使用完毕要注意安全，不要随便使手离开手柄，放开操纵杆，等机器完全停止后再切断电源，卸下地刷与针盘。

　　3.保养工作

（1）使用完毕，把机身及配件清洁干净。

（2）用干净布擦净机器、电线，将电线绕回机挂钩，机器必须存放在干燥地方。

　　吸尘器的操作与保养应注意的事项有哪些？

　　它是用与地面、地毯、墙面等较平整部位吸尘的专用设备，是清洁工作中常用的设备之一。

（1）把软管接驳在机身，插入220伏电源。

（2）开关时按顶上的开关按钮。

　　（3）吸硬地面时，把吸嘴毛刷伸出，吸地毯时毛刷伸入吸嘴内。

（1）在使用前，须检查机内尘袋是否已清尘。

（2）使用后，检查尘袋，如满尘需倒尘，用另一吸尘机吸去机内及尘袋外微尘。

　　（3）干性吸尘机，切勿把水份吸入机内。

（1）使用完毕后切断电源，取下软管和管夹头，将绕好的电线挂于机身外壳。

（2）将软管松开卷成一圈或挂在墙上。

　　吸水器的操作与保养应注意的事项有哪些？

　　它专用于清除积水，有单吸水机和吸尘吸水机两用机，其结构原理与吸尘器相同。

（2）吸地面时用带软胶的吸扒，吸地毯时用铁扒吸水。

　　（3）吸水机如果满水时，会发出不同的响声。

（1）使用前，检查机内是否已倒水。

（2）使用后，倒掉污水后用水清洗，再用干布抹干净。

　　（3）如机内吸入酸清洁剂，用后即刻清洗干净以免生锈。

（1）机器使用后切电源，卸下软管和管把，然后将电源线绕好挂于机头壳。

（2）吸水机内过滤器要拆开进行清洁，

　　（3）机身不锈钢壳用保养蜡进行保养。

　　高速抛光机的操作与保养应注意的事项有哪些？

　　它专用于地面抛光，其构造原理与擦地机相同。

它通过高速旋转，使毛刷盘与地面进行软磨擦，达到抛光的效果，适用于大理石、花岗石、木质地板等各种平整硬质地面的抛光。

（1）抛光前需干擦以除去地坪表面废物，并湿擦以除去砂石屑。

（2）检查抛光机的抛光刷是否干净、需要更换。

　　（3）检查调节机速的控制器是否在正常机速的位置。

　　（4）接通电源，操作应从电源插座最近地方开始，行路线为一直线，后面抛光的地面应重叠于前面已抛光的地面。

（1）在工作时不要将机速开得太快，以免碰撞。

（2）不可用易燃的液体来洗地板，或者在易爆的空气中操作机器。

　　（3）操作机器时，不可抬起操作杆，这会导致触电、休克。

（1）用后，需用干净布擦清机器表面，不用时，用一只不用的抛光垫放在驱动盘下面，并断开机器。

（2）检查马达罩上的通气口是否畅通，如灰尘聚积较多，必须卸下马达外壳并用吸尘器除去任何灰尘。

　　吹干机的操作与保养应注意的事项有哪些？

　　吹干机又称吹风机，主要用于地毯清洁吹干或地面打蜡后吹干。

（1）首先移去室内的所有家具，掀开地毯一角。

（2）调整出风口位置，正对地毯或地坪，确保内置网罩不被封住。

　　（3）把接有地线的插头插入电源插座并打开开关，风扇吹出的空气通过地毯的上面和下面加速干燥过程。

　　（4）当干燥或梳理地毯时，必须不断调整风扇的方向。

（1）不要放在水中操作机器。

（2）当机器的格栅与网罩受损时，不要操作机器。

　　（3）不可在机器开放的外部插入任何物件。

　　（4）人身各部位及衣服必须离开机身开放的外部及运转部位。

　　（

　　　　万科物业服务指南：

5）机器开启时必须有人在场，机器不用时必须切断电源，必须先关机器再拔去插头。

　　（6）不可在易燃易爆的环境中操作机器。

　　期润滑轴承架并清洗内置网罩与出风口格栅。

　　高压水枪的操作与注意的事项有哪些？

　　它主要用于冲洗外墙、玻璃、广场地面、汽车、塑料地毯等，用途较广泛。

它利用马达加压，使水枪喷射出高压水流，冲洗物体表面。

（1）把水管接驳在机身，然后把水管接在水龙头上，插入220伏电源。

（2）开动机身电源开关。

　　（3）冲洗计划好的地方。

（1）使用前检查机器及水管是否损坏。

（2）使用后必须将水管水放清。

　　如何使用全能清洁剂？

　　1.呈靛蓝色，可用来擦洗瓷砖、不锈钢、大理石、花岗岩等，能清洗顽固油渍与污垢。

　　2.使用时，将清洁剂按1：

30（或1：

40）的比例稀释，如遇较难清洁的表面或污垢太厚时，可用1：

20的比例，增强清洁效果。

　　3.使用后必须用请水冲洗。

　　如何使用玻璃清洁剂？

　　1.呈浅蓝色，能清除玻璃上的油渍与污渍。

　　2.按1：

40）的比例稀释。

　　3.使用后免用请水冲洗，在玻璃表面会留下一层保护膜，有防污作用。

　　如何使用不锈钢光亮剂？

　　1.呈乳白色，能清除不锈钢上的污渍和锈斑。

　　2.使用时不需释，先将光亮剂均匀地擦在不锈钢表面，再用棉布把光亮剂擦净。

　　3.使用后免用清水冲洗，令不锈钢更光泽，并在表面形成保护膜，有防污作用。

　　如何使用去蜡水？

　　1.呈无色、透明，彻底清除地板、地坪的旧蜡、顽渍，以便重新上腊。

　　3.使用后要用清水冲洗。

　　如何使用面蜡？

　　1.乳白色，去污力强，能保护地板及水磨石地，令地面更为光洁明亮。

　　2.直接使用，不需要稀释，使用后免用清水冲洗。

　　如何使用封地蜡（底蜡）？

　　呈乳白色，能牢牢粘附地面，在地面表面形成保护膜。

　　什么是喷洁蜡？

　　呈乳白色，喷少许在地面，配合高速抛光机，便有清洁地板污渍及补蜡翻新功能。

　　如何使用除臭剂？

　　1.呈无色、透明，能清除厕所内小便池、马桶、下落水的异味。

　　2.使用时不需稀释，将除臭剂直接倒入小便池、马桶、下落水即可。

　　如何使用除渍剂？

　　1.呈浅蓝色，主要用于小便池、马桶等有污渍和锈斑的地方。

　　如何使用除垢剂？

　　1.呈浅蓝色和红色，能清除地面和墙面顽固污渍、油渍。

　　如何使用静电除尘剂？

　　1.呈无色、透明的油壮，能牵引尘埃污垢，使其依附在尘推上，彻底清洁地面。

　　2.均匀地喷洒在尘推上，隔五分钟后才可使用。

　　如何使用碧丽珠？

　　1.主要用于清除各种木质家具、皮革、大理石等物体表面的污渍及灰尘。

　　2.它含有较多的硅油和浓缩乳蜡，使用方便，有上光、去污、除尘、上蜡等功能，还有柠檬清香。

　　如何进行大堂清洁？

　　1.原则保持以夜间操作为基础，白天进行日常保洁。

　　2.夜间定期对大堂进行彻底清洗、抛光，定期上蜡。

操作时，上腊区域应有示意牌或围栏，以防路人滑跤。

　　3.日常保洁要求每天对地面尘推数次，大堂内的其它部位，如玻璃、柱面、墙面台面、椅子、栏杆、沙发、灯座等，要经常光亮、明净。

　　4.操作过程中，根据实际情况，适合避开客人和客人聚集的区域，待客人离散后，再予以补做；

客人进出频繁和容易脏污的区域，要重点拖擦，并增加拖擦次数。

　　5.遇下雨天，要在大堂进出口处放置伞袋、踏垫，铺上防湿地毯，并树立“小心防滑”的告示牌和增加拖擦次数，以防客人滑跤及将雨水带进大楼。

　　如何进行走道、茶水间的清洁？

　　1.夜间定期对公共走廊、通道进行全面清扫，并打蜡。

　　2.白天定时清扫走廊，不停地循环依次推地坪，保持地面干净。

　　3.用擦布擦灰，依次从左到右，由上到下。

　　4.做好茶水间卫生工作，保证地面的干燥、清洁。

　　5.每天工作结束前，把楼面上垃圾集中后，带到指定地点；

楼面上不准有垃圾过夜。

　　如何做好扶梯的清洁？

　　1.用拖把把扶梯擦干净，若拖把拖不到的地方，要用擦布擦干净。

　　2.将扶手从上到下擦干净，档杆或玻璃档面，做到无灰尘、无手印。

　　3.扶梯四周的墙面及消防器材上的灰尘要及时掸净。

　　4.每个楼面的楼梯进出口处，要保持干净、整洁。

　　如何做好电梯及电梯厅的清洁？

　　1.每日夜间对电梯厅及电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭清扫，如梯门、轿厢四壁、梯内镜面、天花板、照明灯具以及对地毯吸尘等。

　　2.白天不停地循环对电梯厅的地坪进行保洁，保持电梯干净、整洁。

　　3.经常清理烟灰缸内的垃圾和烟头。

　　4.夜间定期对电梯进行清洁、保养，包括对电梯门壁进行打蜡上光。

　　5.每天早上换一次地毯，必要时可增加更换次数。

　　如何做好卫生间的清洁？

　　1.先用清洁剂清洗小便池，并喷上除臭剂。

　　2.按顺序擦拭面盆、水龙头、台面、镜面。

　　3.墙面要用