规划设计方案评分表Word文档格式.docx
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就是否布局合理
0-5
就是否合理利用土地
0-3
就是否与周边环境协调
0-2
就是否满足交通流线及开口要求
就是否满足消防间距要求
就是否满足日照间距要求
3
建筑造型
10
建筑创意、空间处理就是否符合设计任务书中的要求
0〜3
4
功能分区
功能分区明确
人流组织及竖向交通合理
各功能房间面积配置合理
就是否系统先进、就是否造价经济
5
消防
就是否符合国家的规范要求
环保
节能
6
造价估算
估算水平与设计方案水平相符、合理,总造价符合标书要
求,计算正确
0-10
得分合计80分
规划方案合
规及可实施
性
5分
◊符合本项目的各项要求及相关的规划设计规
范,规划的均好性;
◊满足可实现的规划、消防强制性要求;
规划结构及
布局
15分
◊规划、设计构思与创新水平;
◊小区规划布局功能分区明确,用地配置合理,布
局结构清晰,整体协调有序;
◊合理利用原有地形、地物,因地制宜,体现小区
特色;
◊集约用地、优化公建与住宅布局、群体组合;
◊绿地系统及空间环境等的内在联系;
住区空间与
环境设计
◊特色、与周围环境的协调性;
◊合理设置公共服务设施、
◊公共活动空间的环境设计的合理性
道路与交通
◊小区道路简明顺畅,能避免区外交通穿越,同时能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求,道路断面选择合理;
◊小区内人行与车行的关系,尽量减少人车的相互干扰,保障居住环境质量与居民安全;
◊路面铺装、停车位置恰当,数量充足;
居住平面功
能及空间设
计
◊平面功能分区明确,动与静、洁与污合理的分
离;
◊平面布置紧凑有序,各居住空间分配尺度合理,
公共与私密互不干扰;
◊空间利用充分,交通组织清晰流畅;
◊起居(客厅)、卧室、厨卫有足够的直接米光面
积,建筑体形简洁,利于施工;
◊户外空间(阳台、平台等)位置适宜,视野开阔,
满足内通风米光要求;
◊偷空间处理适宜、性价比控制;
绿地与室外
环境
◊充分考虑地形,空间围合与划分合理;
◊公共绿地位置适当。
并做到集中绿地与分散绿地相结合,观赏性与实用性相结合,方便居民使用;
◊景观环境设计注意组团关系;
点、线、面的结合,并重点处理好公共绿地、道路沿线及入口等
重要部位景观设计;
◊树种等选择及成本、节点景观等细节考虑程度;
◊就是否提供模拟实景效果评估;
技术经济分
析
3分
各种指标齐全、准确,符合国豕有关规疋
竖向设计合
理
2分
地形地貌的利用、道路控制高程与地面排水等
建筑造型及
立面
10分
◊建筑风格的创造性,建筑尺度、比例适宜,色彩与谐明快;
◊立面装饰(窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条等)适度,就是否协调;
◊立面比例尺度与建筑造型的的完美性
◊材质选用、价格成本、色差控制、施工工艺难
易;
◊建筑与周围环境的协调性;
设计深度
就是否达到或超过设计任务书的设计成果要求
及深度,对项目的积极性及响应度
社会经济效
◊把握适度超前原则、合理考虑场地现状及周界
益评价
关系、就是否合理控制材料、建安、景观成本;
◊社会效益、经济效益、环境效益
方案可实施
方案的可实施性就是否满足营销的需求;
意境
性与营销的
区、销售中心、园林景观、户型方案对销售的
配合程度
促进作用
服务团队评
企业背景、服务过的企业及作品、负责本项目
价
团队构成、态度综合评价
服务保障措
施
保证设计质量、配合工程实施、提供优质服务
的措施
服务报价
与成都市场普遍行情就是否吻合
报价与服务就是否成正比
后续服务、增值服务
合计
100
分
2、企业及项目设计组实力与业绩与服务承诺部分评分标准(满分20分)
分项得分
设计资质及质量认证
企业设计资质符合标书规定的资质等级,就是
否通过ISO质量认证并成功运行一段时间
拟投入本项目
设计人员组成
投标人投入本项目各专业设计人员就是否配置齐全、合理,设计人员资质水平较高、经验丰富
1〜3
项目总设计师主持同类项目设计业绩就是否突出,经验就是否丰富
1〜2
设计业绩
投标人近年同类项目设计业绩就是否突出
1〜5
设计人的服务
承诺
工期就是否合理并满足标书要求,为建设好本项目,设计人向招标人提供的各项服务
合计
20分
附件2
评审委员会委员评审意见表
评审委员
姓名
部门
评审项目方案名
称
规划方案整体构思
单体建筑户型及外里面构思
工程造价合理性
设计单位综合评价
优
良
般
差
一般
规划方案评审建议