维保合同模板五篇Word文件下载.docx

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范围为该小区20xx年10月1日为止所有已安装的楼宇对讲系统用户的公共使用局部，已安装的34个摄像头组成的视频监控系统，大门口道闸一台，各主要出入口的电子门禁系统。

维保范围不含个人用户户内局部，如有维修需要的，乙方可以向个人用户收取合理费用。

　　按照...小区现有规模和小区居住情况，双方商定，乙方负责日常维护保养、维修工作，甲方支付给乙方维护保养效劳费为每月800元，合同总价为人民币:

贰万零捌佰元整（20800元）。

该费用包括系统设备发生损坏所产生的维修费用总额（包括材料费、检测费、运费等）在人民币五拾元及以内维修更换配件的费用。

　　效劳费按季度支付（每季度人民币￥2400元），乙方按规定完成一季度的维保工作后，下月15日前提供有效发票后，甲方在十日内支付效劳费。

　　1，系统设备发生损坏所产生的配件损坏费用总额（包括材料费、检测费、运费等）在人民币五拾元以上维修更换配件费用由甲方承当费用，乙方不再另行收取其他费用，更换设备根据甲方情况，可由甲方自行购置，或由代为购置。

　　2，凡属丧失设备以及雷击等外来不可抗力造成设备损坏时，所需的材料费、设备修理费和运费由甲方支付，乙方不再另行收取人工费。

　　3，甲方提出系统设备移位或更改线路，或原有线路因老化等原因需要较大面积重新敷设时所需的各种费用由甲方支付。

此种情况多为改造工程。

　　4，用户个人对讲设备如有维修需要的乙方应提供维修效劳，配件损坏的由用户与乙方协商并收取费用，乙方不收取维修人工费用，配件收取费用应合理不高于市场行情价。

　　1、效劳工程：

　　a、乙方为甲方处理合同规定范围内的弱电系统问题；

　　b、根据甲方需要，乙方合理调整各子系统的参数与设置；

　　c、乙方在每月的前十天对系统定期检查维护一次，，乙方应逐个测试重要系统设备（如对讲主机和楼层模块）的性能、参数，运行状况进行评估,保证系统正常发挥作用，保证正常运行，提前发现故障。

　　d、乙方应至少每周一次进入现场处理报修问题，时间与甲方视维修情况约定。

　　1、乙方应当建立质量档案，每次发生的故障及维修事项均应作简明记录，便于考核所采用器材的质量及效劳质量。

　　2、乙方接到甲方管理人员的报修后应作记录。

一般故障应在每星期的定期进场维修时处理。

对于紧急故障（如对讲主机故障导致的无法开门，线路短路导致系统瘫痪等），乙方应在24小时内进场处理。

　　3、乙方维修人员根据维修情况，主动反响给甲方，并由甲方指派人员签字，以便维护档案的。

　　4，给用户提供维修效劳时要文明热情，耐心解释不与用户发生冲突。

向用户宣传正确的使用方法。

　　1、甲方管理人员需正确操作设备，防止误操作造成设备损坏。

　　2，、甲方应对区内楼宇对讲加强管理，防止出现人为破坏。

　　3，小区楼宇设备如需装修改造，应及时通知乙方，并向乙方提供改造后的设备相关资料；

　　1、协助甲方完善弱电系统的有关维保管理资料；

　　2、乙方进场维保人员应遵守甲方的管理制度，尊重甲方，与甲方密切协调配合，确保维保工作顺利进行。

每次维修完要清理维修产生的垃圾；

　　3、对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，假设不可防止要对原装修进行改正，应报给甲方，由双方协调解决。

　　4、系统设备在使用过程中，严重损坏至无法修复需要更换部件时，乙方须书面知会甲方，经甲方确认签字后，乙方在进行相关更换处理工作。

　　5、乙方向甲方宣传系统设备的根本功能知识，并指导甲方管理人员正确操作系统设备。

　　6、乙方有义务对甲、乙方提供的相关资料进行保密。

　　7、乙方应对指派的技术人员进行严格管理教育，不得借维修工作之便，侵害甲方及用户的权益。

如有此类情况，乙方应承当全部责任。

　　9、乙方指派的技术人员在提供维修效劳时，不得私自向甲方索取小费或任何不合理费用。

　　10、乙方在维护保养过程中，如有发现系统设备老化，应及时向甲方反响情况并提出合理的建议。

　　1、甲方应及时支付维修费用，假设甲方逾期（超过十天）支付款项，逾期之日起第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付合同金额千分之三的违约金，合同继续履行。

　　2、假设乙方不能履行合同规定的及时维修规定，造成甲方管理不便时，甲方应书面通知乙方，乙方应加强效劳质量。

经甲方两次书面通知，乙方仍未能满足合同规定要求，甲方可解除本合同，费用的结算按乙方提供维修效劳的时间计算维修费用。

　　3、任何一方违约泄密给对方造成损失或损害，违约方应向受损方赔偿损失。

　　4、甲、乙双方不得无故中止合同，否那么由违约方向守约方支付合同款项的20%作为违约金。

　　甲方：

...业主委员会乙方：

　　代表人：

代表人：

余睿智

　　电话：

电话：

186xxx5543

　　20xx、10、120xx、10、1

　　甲方:

　　法定代表人：

　　地址：

　　：

　　根据中华人民合同法及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原那么，经过充分协商，订立本合同。

由乙方对甲方使用的门禁管理系统进行有偿维护保养，合同期为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

　　1、门禁系统的日常维护保养；

　　2、技术咨询培训效劳；

　　3、系统故障的维修保障；

　　4、设备的升级。

　　甲方和乙方签署维保合同后，乙方按维保的数量和型号进行设备检测、贴维保标，进行检测保养。

　　一、甲方权利和义务

　　1.甲方应正确使用门禁设备，减少人为损坏，及时通报设备故障及运行情况，如有发现损坏应及时通知，配合乙方及时对损坏设备进行检修；

　　2.甲方应指派专管员及系统管理员协作配合，并向乙方维护工作提供必要的条件；

　　3.未经允许不得自行拆卸修理系统设备。

　　4.按合同规定向乙方支付费用。

　　二、乙方权利和义务

　　1.乙方技术员将两个月一次到现场进行例行检测，并提交测试报告（测试点由甲方系统管理员提供），确保设备正常运作；

　　2.乙方在接到检修通知后，如无特殊原因，应在接到甲方保修通知后24小时内到达现场进行维修；

　　3.应甲方要求向甲方提供技术咨询和培训；

　　4.应甲方要求提供重大活动的技术支持与保障；

　　5.及时向甲方通报系统运行根本状况，并提出合理意见和建议；

　　6.甲方采购本系统设备配件需经过乙方技术及质量检测，如未通过乙方检测投入使用导致损坏影响系统设备，乙方不负维保责任：

　　7.乙方提供设备的升级。

　　1.甲方负责上述维护保养费用?

15000元人民币整；

（明细见附表二）由于非乙方责任（乙方负责包括：

维护保养不当、维护保养时造成系统故障）的零部件损坏、须更换设备所发生的费用由甲方负责；

　　2.乙方只收取维修器件本钱费；

　　3.乙方负责所有因维修、维护、咨询、培训所发生的人工和技术费用。

　　维保费用一次性付清.

　　系统设备遭受自然灾害及人为损坏，乙方向甲方另收维修本钱费；

对甲方原因损坏需收维修费及设备本钱费。

　　如因甲方因素违约，乙方可要求终止合同，甲方需支付实际使用期的维保金额；

乙方违约，甲方可要求终止合同，甲方可按情节轻重扣除维保金。

　　合同执行过程中如双方发生争议，那么由双方协议解决，协商不成，可向顺城区提起诉讼。

　　其它未尽事宜，甲乙双方本着平等原那么协商解决。

本合同壹式二份，甲方执一份乙方执一份，具有同等法律效力，双方签字之日起生效。

　　为明确双方的权利和义务，本着公平老实和信用的原那么订立本合同，以便共同遵守。

　　甲方委托乙方对安装于下述位置桥式起重机实施保养效劳：

　　1、车间内型号为：

桥式起重机台；

　　自年月日起至年月日止，为期1年。

　　1、本合同规定的效劳一般在乙方的工作时间内进行，假设有特殊需要，乙方可在任何时间提供效劳，只需另行计费。

　　2、本合同所述设备假设发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理效劳。

　　1、乙方的责任1.1本合同的效劳方式为维修保养，不包括设备配件。

如需更换配件需另行计费。

　　1.2每月一次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和标准的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。

　　1.3提供全天候应急处理效劳，并在接到甲方报修通知后贰小时内赶到现场，特殊情况叁小时内到达。

　　1.4负责效劳期内保养不当所造成的损坏件的调换。

　　1.5当发现或发生非保养责任事故时，应立即通知甲方整改。

当事故严重影响设备平安运行时，有权通知甲方停止使用该设备。

　　2、甲方的责任

　　2.1负责设备的日常管理，对乙方的效劳质量和效劳工程进行考核和确认。

　　2.2保养时，给予乙方合理充分的停工时间并在显眼处设置标贴平安警示标志。

　　2.3使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和平安。

　　2.4负责支付非乙方保养不当所更换的起重机零部件及材料费。

　　2.5因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙方签订修理合同。

　　根据效劳形式和效劳内容，保养费为：

　　起重机编号：

起重机型号：

型数量：

台载重吨,日工作量：

h/d,每月每台保养费（人民币）￥元,年合计（人民币）￥元，年度起重机保养费总计（大写）：

　　甲方在合同生效之日起5个工作日内向受乙方支付本合同效劳费用总额的50%，共计人民币；

余下款项在每月15日之前汇入乙方指定账户。

年度效劳结束前5个工作日内，乙方向甲方开具发票。

　　因甲方使用管理不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换工程。

　　1、甲方要求乙方提供本合同及附件所规定之外的效劳工程时，乙方以报价单形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供效劳。

　　2、在保养或维修前应事先通知给甲方，并在效劳工程结束后必须由甲方代确认，并将更换下的废旧零件给甲方，如没有得到甲方代表确认，甲方有权视本次效劳无效。

　　3、甲方要求提供超越本合同所列的效劳内容时，所支出的费用由甲方承当，乙方以报价单的形式报甲方同意后实施效劳。

　　4、因国家公布或修订有关标准而需要增加设备功能时，双方应另行签订修理合同，乙方给予价格优惠。

　　5、乙方在实施效劳后，甲方假设未及时支付应付的费用，乙方有权按银行贷款利息向甲方索取违约金。

　　6、保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地损失管理法律法规及有关规定予以处理。

　　7、本合同如有未尽事宜，双方需另签订一份《另行约定》，作为本合同附件二。

　　8、本合同以外经双方确认的附件、协议