基础土建及钢结构安装承包合同范本Word文档格式.docx
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地面、墙体、给排水工程，具体内容按设计院提供的施工图为准）
所有设计范围内厂房的钢结构制作、吊装、安装、钢结构制作安装工程内容：
除锈、油漆以及原材检测与焊缝探伤检测等内容（包括但不限于±
0.000以上建；
±
0.000以上钢结构辅材料采筑钢结构部分及屋面、墙面（不含砌体和混凝土）。
购、制造、运输、安装，具体内容按设计院提供的施工图为准）
本合同土建工程内容由乙方负责承包建设施工。
本合同主体的承包范围：
合同钢结构制作安装工程内容由丙方负责承包建设施工。
土建工程的承包建设第二条
（一）工程内容：
包括但不限于承台、砌体、（平方米）土建工程厂房（建筑面积
、桩基础工程（包括但不限于桩孔、桩帽、抽水、地面、墙体、给排水工程等）。
以上工程的具体范围、内容按设计院提供的图纸施工、预桩土、测试等项目）13
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算书。
不包含第三条约定钢结构制作、安装范围。
（二）工程造价：
立方米/元本工程桩基础工程采取综合单价包干方式，桩基础包干单价为。
除桩基础外，土建施工造价，采（包括护壁、抽水、桩土、测试等所有费用）详见预算书。
元取包工、包料全额包干的方式，经协商确定合同价款为人民币
（三）施工工期及工期顺延
日开工（具体开工日期以发包人月天，二○○八年本工程施工工期为日竣工（具体竣工日期根据开工通，二○○八年月的书面开工通知日期为准）。
在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进知相应调整）行协商，并通过书面形式确定顺延期限：
一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；
二、因发包人提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；
供设备或其所供材料以及设备不合规格供料、三、因发包人不能按期供图、要求，被迫停工或不能顺利施工者；
四、因非承包人原因一周内停电停水累计超过八小时者。
（四）发包人工作
发包人应完成以下工作：
一、办妥征地拆迁、规划、建设用地手续；
二、申请领取施工许可证；
三、清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；
包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施四、解决施工用地（；
用地）
五、解决施工用水源、电源和进入施工场地运输道路的畅通；
六、于本合同签订之日向承包人提供所有工程设计图纸二份；
七、组织设计、施工单位进行工程设计交底；
八、按本合同约定支付工程进度款；
九、其他应由发包人完成的工作
（五）承包人工作
承包人应完成以下工作：
一、在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；
二、编制好施工图预算书；
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三、负责编制施工组织设计或施工方案；
四、进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、施工道路以及搭建办公和生活房屋及施工临时设施；
五、安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备；
环卫和施工噪音管承担施工安全保卫工作及办理的有关施工场地交通、六、理等手续；
并负责施工场地建筑垃圾的清七、确保施工期间施工场地施工道路的通畅，运，负责施工产生的渣、土方的清运；
八、按时、按质量要求完成施工建设交付工程；
完成有关的九、承包人应完成整体工程的竣工验收及资料归档备案等工作，检测、试验，包括但不限于地基静载检测、动测试验、桩的承载力检测、桩身完整性检测，并承担有关试验、检测的费用，以及与竣工有关的费用；
十、其他应由承包人完成的工作。
（六）物资供应
钢材可选择向发包人采购。
本工程全部材料均由承包人负责采购供应。
一、如由发包人供应钢材，对其质量负责。
承包人使用的钢材，应提供产品合格证明，钢材在使用前承包人应负责检验则发包人应提供产品合格证明并对其质量负责，或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。
二、工程所需材料应当符合设计图纸、预算书要求，设计图纸、预算书没有如因市场供应的规格品种或材质不能应满足施工工艺和工程质量要求。
明确的，应事先取得设计单满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，价差在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、位和双方的同意，及加工费，由负责供应方负担。
三、承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按规范及工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。
工程师、发应要求承包人代表发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，由此延误的工期不由承包人承担发生的费用，包人负责修复、拆除或重新采购，予顺延。
取得相应的质量行业质量标准，四、承包人使用的所有材料必须符合国家、则超过合格证明，如发包人指定使用的装饰材料价格超过承包人的预算书单价，部分发包人应予以承担。
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（七）合同价款结算
元。
一、本合同全部土建工程造价采取工料包干的固定总价方式，为人民币前述价款包含了直接费、间接费、利润、税费及一切风险费用。
除出现本合同第二条（八）项合同价款的增减、追加以外的情形，不作任何增加、减少和追加合同价款。
桩基础包干单价为本合同中桩基础工程造价采取综合单价包干的方式，二、，前述价款包含了直接费、间接立方米（包括抽水、桩土、测试等费用）****元/项合同价款的增减、（八）税费及一切风险费用，除出现本合同第二条费、利润、桩基础工程量按照设计减少和追加合同价款。
追加以外的情形，不作任何增加、的孔径和实际的施工深度计量，具体工程量应以签证为准。
三、工程预算清单中开列的工程量是根据本工程的设计提供的预计工程量，实际工不能作为承包人在履行合同义务中应予完成工程的实际和准确的工程量。
程量以决算及签证的工程量为准。
（八）合同价款的增减、追加
承包人应确保承包人的预算书是依据发包人提供的设计、施工图作出，一、如承包其预算书是依据建筑施工行业的通用标准并在详尽审阅有关图纸后作出，人在预算书中遗漏有关项目的，合同价款不发生增加、变更。
单价按照本合同因设计变更，变更部分价款应当相应调整增加或减少，二、第二条（）项工程变更的约定处理；
三、合同外增加项目，经双方协商，确定单价，根据图纸计算或签证的工程量追加合同价款；
四、实际单项工程量与预算单项工程量没有超过±
8%，价款不作任何调整。
实际工程量与预算工程量超过±
8%部分，价款按照本合同第二条（）项工程变更的约定处理；
（九）合同价款付款方式
经双方第一次付款为桩基础施工验收合格后，一、本工程按工程进度付款，万付结算付全部桩基础工程价款的95%；
第二次付款为厂房封顶完工后，
六个月内付第三次付款为厂房工程整体竣工验收合格结算后，元的土建工程款；
95%至全部土建工程价款的
的工程结算款，作为工程质量保证金，发包人分两次支付给承二、剩余5%、所2；
、工程竣工验收合格一年后如无质量问题，付工程结算款的包人：
13%13
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上述款项不计息。
有工程项目保修期满后，付工程结算款的2%
（十）工程变更
应以书面形式向承包人发出变更通一、施工中发包人需对原工程设计变更，
因变更变更超过原设计标准时，由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。
知。
导致工期延误的，延误的工期相应顺延。
因承包人擅自变更设计发生二、施工中承包人不得对原工程设计进行变更。
的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。
承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的三、
更改及对材料、设备的换用，须经工程师、发包人代表同意。
未经同意擅自更改延误的工期并赔偿发包人的有关损失，或换用时，承包人承担由此发生的费用，所发生的费用和获发包人代表同意采用承包人合理化建议，不予顺延。
工程师、得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。
四、合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双
方协商解决。
经工程师确提出变更工程价款的报告，7天内，五、承包人在工程变更确定后认后报发包人同意或调整合同价款。
变更合同价款按下列方法进行：
10%1（）预算书中已有适用于变更工程的价格，按预算书已有的价格下浮
结算合同价款；
结）预算书中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格下浮10%（2算合同价款；
预算书、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适）（3对变更工程价格双方无法达成工程师审核后送发包人确认执行。
当的变更价格，的标准核10%[2002]578号文件的规定下浮按照湖南省一致的，99定额及湘建价算计价。
天内不向工程师提出变更工程价款报告时，六、承包人在双方确定变更后7视为该项变更不涉及合同价款的变更。
发包人应在收到变更工程价款审核变更工程价款报告经工程师审核后，七、天内予以确认，发包人无正当理由不确认时，自变更工程价款报14报告之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。
告送达之日起
条关于争议37八、发包人不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第的约定处理。
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与工程款同期支付。
发包人确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，九、
十、因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。
以及设计要求组织施工，承包人要根据国家施工规范和质量检验标准，十一、要求全部工程达到合格标准以上；
须经原批准单位审施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，十二、在设计变更尚未批准前，发包人与承包人双方办理有关手续后方可施工。
批同意，任何一方不得强行施工；
（十一）验收、结算
必须经过验凡隐蔽工程完成后，一、承包人要严格执行隐蔽工程验收制度，隐蔽工程应由承包人书面通知发包人和设收作出记录方能进行下一工序的施工。
计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。
天内承包人向发包人移交完毕，二、竣工工程经检验合格，从验收之日起15应由发包人负担。
由承包人继续代为看管，发生的费用，如发包人不能按期接管，
双方在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的部分，三、完成后经验收合在验收时应议定修补措施和期限，由承包人在规定期限内完成，由于修理或返工造成逾期交格再行移交，因此而发生的各项费用由承包人承担。
付的，偿付逾期违约金。
致使该项工程如遇某种材料或设备双方均无法解决，四、工程已基本竣工，并对已完工程进行竣工验收和可作减项竣工，不能全部按期竣工，经双方同意，办理移交手续。
竣工工程验收以国家颁发的施工本工程质量应综合验收达到合格以上。
五、承包人应向发包质量检验标准及施工图为依据。
在进行竣工验收时，验收规范、人提供以下条件：
增减工程变更的有关手续和其他洽商记录；
1.
隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；
2.
提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以3.由发包人自绘或委托设计单位绘制竣提交发包人存档。
注明，工程变更较大的，工图。
天内，应将竣工工程结算件送交发包人14六、承包人在单项工程竣工验收天内审定完毕，如到期未审定完或进行审定，发包人接到竣
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