集资建房协议书通用版Word文档下载推荐.docx

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分期付款方式。

签订本合同时乙方缴付首期集资款人民币，其中该首期集资款的100%作为定金。

余款人民币分期偿还，于本合同项下房屋移交之日起三个月内付清余款，即从年月日至年月日止。

第（贰）种：

银行按揭付款方式。

签订本合同时缴付首期集资款人民币/拾/万/仟/佰/拾零元整（小写：

/元），其中以全部出资款的/%作为定金。

余款人民币/拾/万/仟/佰/拾/元整（小写：

/元）由银行提供贷款付清，乙方并应于/年/月/日前办理好贷款手续。

乙方向银行还款时间与金额等事项以银行贷款合同为准。

第四条：

定金的处理：

在本合同签订时即一次性付清全部集资款的，其所交定金充作建房集资款：

如采用分期付款方式支付建房集资款的，其所交定金充作首期建房集资款。

第五条：

甲方在收到乙方按本合同第三条规定的集资款项后，于年月日前向乙方出具《物业移交书》。

第六条：

乙方如选择本合同第三条任何一种付款方式，应按第三条规定的付款时间交清当期集资款，否则甲方有权每日以其拖欠集资款总额3‰的比例收取滞纳金，直至乙方付清拖欠款之日止；

乙方如逾期支付集资款超期180天，甲方有权单方面终止本合同，收回乙方取得居住权的住宅。

同时，乙方之前缴付的集资款（含定金）作为违约金赔偿给甲方。

第七条：

乙方缴付集资款，甲方必须开具收款收据（盖公司财务章），乙方缴清应交集资款后，甲方必须开具缴清建房集资款的证明。

第八条：

乙方取得集资房的居住权的期限为七十年，即从年月日至年月日。

如日后政策允许办理商品房产证的`，涉及的一切费用由乙方按相关规定全部自理。

第九条：

乙方取得集资房的居住权后不得私自转让，不得出租他人，一旦发现，甲方有权进行停水停电处理。

第十条：

乙方对房屋进行装修，应事先经甲方书面认可同意。

如乙方在使用本合同项下集资房过程中，因乙方不当行为（如不合理装修等）导致该建筑物损坏的，则应由乙方承担完全责任。

第十一条：

乙方在使用集资房过程中，如遇地震等不可抗力因素，导致该建筑物出现毁损，则甲乙双方均不能要求对方承担任何责任。

第十二条：

在乙方使用该集资房期间，如日后国家、政府征用该建筑物，征用补偿主体为甲方，但甲方对乙方的赔偿必须是甲方按国家有关征用征收法律法规和政策所得的补偿款以内赔偿给乙方。

第十三条：

乙方同意接受甲方指定的物业管理公司进行物业管理，并另行向该物业管理公司缴纳物业管理费。

本合同项下集资房自交付乙方使用之日起6个月内免收物业管理费，从第7个月开始，乙方应按每月1元/㎡的标准向物业管理公司交纳物业管理费（暂定2年），第3年起按市场价另定物业管理费。

有关房屋维修事宜，本合同项下集资房自交付乙方使用之日起12个月内，如出现经技术鉴定确认为房屋建造质量问题的（包括结构、水电、门窗等），由甲方负责维修。

保修期后，乙方集资房建筑面积范围内所发生的养护维修费用由乙方负责；

乙方集资房建筑面积范围外所发生的养护维修费用，在专项维修基金中支付。

专项维修基金均由乙方及其他权利人按分摊面积承担相应的付费义务。

第十四条：

如乙方是甲方的股东、原居民或原籍香港同胞并按股东价认购本集资房的，不得将本合同项下集资房转让他人，也不得对外出租。

如乙方以非股东价认购集资房的不受上述约定，但以非股东价认购者向他人转让本合同项下的集资房，必须事先经甲方书面同意并由甲方在集资房合同和居住权证书上作出同意转让的批注才具有法律效力，甲方按集资房转让总价款的2%向乙方收取转让手续费。

第十五条：

乙方取得集资房作住房居住，在居住期间不得擅自改变房屋结构与用途。

乙方有权与其他权利人共享集资房的停车场等公共设施，集资房公共设施的日常养护费用由专项维修基金中支付。

第十六条：

本集资房居住期内，甲方不得将本合同项下集资房及附属公共设施重复转让、抵押和设置担保。

第十七条：

本合同书未尽事宜，甲乙双方协商解决，并签订补充协议作为本合同之附件，并与本合同具有同等法律效力。

第十八条：

甲乙双方如在本合同履行过程中发生争议，应首先由甲乙双方协商解决。

若协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十九条：

本合同一式三份。

甲方执两份，乙方执一份，均具有同等法律效力。

第二十条：

本合同自甲乙双方签字或盖章之日生效。

甲方：

公司（盖章）

法人代表签字：

签订日期：

年月日

乙方：

签字：

已享受赠送福利的股东签名确认：

合资建房协议书

丙方：

为了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所，甲、乙、丙三方经友好协商，决定共同合资（其中甲方由于资金有限，不出资）在三方老宅基地上新建四层楼房。

为明确甲、乙、丙三方权利和义务，特订立此合资建房协议。

一、甲方自愿提供其原有的位于XXXX、XXX宅基地X侧即其原土地证上的宅基地，作为新建房的交通通道;

并且在新房建成后，此地块连同新房所占的宅基地及新房前后的院落宅基地一起为三方共同所有，资源共享，权利和义务均等。

甲方承诺不再以任何理由对其原宅基地主张权利。

二、甲方原宅基地上的房屋拆除、作为公用人行通道后，乙、丙双方承诺至少在一个星期内（不可抗拒因素除外）动工兴建新房屋。

且甲方原住房的第二层及以上空间三方承诺允作为建房使用，对此空间无处分权，且不能在使用过程中影响底层的正常使用。

三、本次建房资金估计约XX万元（人民币XX万元整），由乙方和丙方各出资50%（人民币XX万元），甲方由于资金有限不出资，但要在建房过程中做力所能及的工作。

建房资金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋办理报建手续所产生的一切费用。

（资金管理方式为乙方、丙方按预算计划见货付款，并有权监督货物质量。

）

四、房屋建成后，一楼由父母支配使用和居住;

二、三、四楼由兄弟排行依次选择或协商选择楼层。

一楼在父母均不再使用后，由出资建房方即乙方和丙方共同支配，甲方承诺不再以任何理由对该一楼房屋的房产主张权利。

五、房屋建成标准为毛坯房（大楼外部要装修，具体方案由乙方、丙方确定），日后如需装修，三方则对各自确定占用的房屋自己负责装修，该装修费用各自自行承担。

六、各层的水、电分开使用，公用设施部分的费用计入建房成本，室内的`设施各自承担费用。

以后使用过程中产生的水费、电费各自承担。

七、本次建房地基准备为六层，以后若要加建，要在三方同意的情况下施工，施工所产生的费用由加建申请者负责承担。

八、为了保证家庭居住环境的完整性和舒适性，甲乙丙三方禁止私自将自住房屋出租或变卖，若遇特殊情况，要三方协商处理（以书面签名资料为准），三方中的另外方将优先获得略低于外部同等条件30%的受让、买入的权利;

若未经协商私自处理的，处理结果无效，私自处理的一方将自愿放弃对宅基地、房屋的所有使用权、管理权和处分权。

九、协议达成后，以上条款对三方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另两方的全部经济损失。

十、本协议经签字后生效。

协议一式五份，甲乙丙三方各执一份。

身份证号码：

见证方一：

见证方二：

协议签订时间：

一、甲方负责把楼房建成（要保证楼房质量）以及要保证楼房

要有出路，下水包通，铝合金全部装好（另外加出的铝合金由乙方按市场价补足给甲方），水电开户由乙方承担费用。

二、乙方集资房位于__________边________层__________面积

（平方米）,每平方米价格_________元,总价（大写）________________（小写:

______________）乙方付完房屋总款后，房屋和建房土地的所有权利都归乙方所有。

三、甲方交完房屋以后，其它与集资房有关的事项，甲方概不负责。

所有与该集资有关的权利均由乙方享有。

注：

如果出现人为不可抗力的事情，甲方不承担责任。

四、此协议一式贰份，甲乙双方签字之后立即生效。

甲方要保证今后任何人无权在楼房顶增加一切建筑。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

乙方即在三日之内支付集资款计元，剩余集资款计

发起方：

（以下简称甲方）参与方：

（以下简称乙方）

甲方今有路拆迁安臵的127.37平方米一块。

为解决乙方等人入城居住问题，经双方自成本核算后就该地集资建房有关事项，在双方自愿、平等、公正原则及遵守国家有关法律法规前提签订以下协议：

一、该地块属于国有划拨性质，拆迁安臵证编号：

，甲方保证该土地使用权其土地权属同其他邻里没有纠纷。

该地块座北朝南设计，前后通道，东面平方米安臵地，西面为未安安臵地。

二、该地块建房为壹套，共建七至八层（含杂火间计算），每套建筑面积127.37平方米（包公摊面积），具体以交房时双方按实际建筑面积测量为准，按单价多退少补最后结算。

三、房屋主体结构为砖混，隔层圈及构造柱上顶，房型为四室两厅两卫一厨，一楼统一建造杂火间、车库。

四、甲方保证严格按建筑图纸施工、完工，并保证房屋主体工程按照建筑图纸标准合格以上。

甲方负责外墙沙浆打底并普通粉刷、内墙沙浆打底，地面水泥找平、楼梯踏步水泥抹平、楼梯扶手红砖砌好并水泥抹平、室内排水、排污管道安装、屋顶排水管安装、一楼公共化粪池、水电到各户门前。

除此以外的其他一切，均由乙方自行负责。

五、水电开户费、上户安装材料费用等，均由乙方各户平均承担。

在今后统一办证时，甲方为乙方等人负责办理土地使用证和房产证，办证所涉及各个部门的一切费用（含税费），一概由乙方等人自行承担负责。

六、乙方所分配住房地位于地面起______层，杂火间（车库）位于一楼________间，住房建筑面积为________平方米，柴火间（车库）_______建筑面积为_______平方米。

楼层总集资价_________元/平方米，杂火间（车库）集资价元/平方米，共合计集资款为人民币。

七、甲、乙双方签订本协议时，乙方预付集资款元，在公历年月日甲方正式建房动工前，乙方即支付集资款计元，在甲方建好乙方所分配楼层并浇掉楼板时，

元在交付住房当日一次付清给甲方。

八、甲方公历年月日正式建房开工，争取在一年之内主体封顶并交付乙方，并及时办理好通水、通电。

但因其他自然性环境因素或其他不可抗拒、不可避免因素导致交房日期推迟，则可延期交房。

九、甲、乙双方签订本协议后，如甲方违约，则须承担违约金计人民币贰万元给乙方，并全部退回乙方所交集资款。

如乙方违约或反悔，则所交集资款不予退回，同时甲方有权单方解除协议，并将乙方所分配的楼层及杂火间（车库）直接处理给其他第三方。

（注：

乙方如确实遇有不可避免或不可抗拒的特殊情况，由甲方扣除乙方贰万元违约金。

剩余集资款在全部房屋处理完好后，甲方再退回给乙方）。

十、乙方在今后在使用或装修住房时，须严格按照房屋建筑图纸进行装修，不得随意破坏房屋主体结构，在装修厨房、卫生间、地面防水时，乙方须一次性全面搞好防水工程措施，否则造成的一切后果均由乙方承担。

今后乙方等人应爱护楼房公共卫生及相应公共设施的统一维护，邻里之间做到文明相处，友好居住，互帮互助。

十一、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，协议自双方签字按