北京图书批发交易市场的市调报告文档格式.docx

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5、商户状况

商户构成以代理商为主，货物来源主要是图书出版属，销售范围辐射华北，东北，华东华中等地，采购者以华北、东北、华中地区的三级批发商和零售商为主。

6、仓储物流状况

市场形成一个比较完备、及时、安全的物流网络，为市场服务的物流公司主要有两个：

锴国气运物流公司和北京铁路局代办点。

大部分本地商户有车或租用黑车，只有少数的出版社租用物流公司，外地的商户大部分使用气运或铁运，批发中心配有自己的托运点，能使商户较为方便快捷的把自己的商品运到目的地。

7、总结：

北京图书批发市场市场已经形成一定的市场规模，在图书行业内具有一定影响力。

而且随着图书行业发展已经拥有一些有实力的出版社。

图书在市场中具有一定的消费量，专业市场交易比较频繁对物流有一定需求，并且需要一定的仓储条件，但台湖镇以开始做这一项目，并且图书项目对商户有一定的要求1、需注册资金200万以上。

2、必须经新闻出版署的批文。

3、商户的经营面积需在50平方米以上。

公司选择这一门类需慎重

海淀图书城 

海淀图书城位于海淀西大街36号，成立于1992年，全街长220米，街内两侧有图书，音像、餐饮、服装、百货等商业网点106个 

建筑面积6.5万平万米，其中经营图书网点占30％。

但由于经营不善，海淀区成立中关村文化发展股份有限公司，准备在海淀图书城基础上，建立中关村文化广场。

包括文化交流中心、图书交易中心、休闲购物中心、创业广场、人文风景广场、教堂广场、咖啡画廓-条街、文化教育产品-条街和图书城步行街，改造后的图书城步行街，经营图书网点面积达到6－8万平方米，改造工程计划于今年动工。

北京图书批发市场调查记录表格

1.专业市场、商贸城基本情况

市场名称

北京图书批发市场

投资商

投资额

开业时间

1993年5月

年交易额

15亿元

功能分区与功能分区与主营产品

F1、社科、文学、小说、文史、军事、法律、百科、宗教、计算机、软件、医药卫生、游戏类

F2、中小学教育、教辐类、期刊、杂志、电子出版物、少儿教育、大学教材、外语、管理、财经类

F3、工具书、大型藏书、字词典、生活、体育、摄影、鉴赏类、党建、旅游、宾馆、地图、名录类

2.建设规划

占地面积

4500平方米

建筑面积

1．3万平方米

经营面积

6000平方米

市场定位

北京唯一一家以图书批发为主的大型的批发市场

柱网设计

6．5x6.5

通道尺寸

205

商城层高

3.6米

商铺面积（长×

宽）

商铺数量

210

3.物流配套

市场库房面积

2000平方米

周边仓储

物流公司

锴国气运物流公司和北京铁路局代办地点

产品流向

北京、华北、东北、华中等地

仓储租金

3元/天/平方米

进出货频率

一天一次

4.其他商贸配套

写字楼

无

商住

停车场

3000平米

餐饮娱乐

其他配套

自动取款机、触摸导购屏及邮政储蓄

是否有冷热双供

有

如果有，每月每平方米费用

含在综合管理里

维修费

对配套的描述

市场有储蓄、邮局、托运等服务功能。

5．经营模式

管理机构

招商策略与推广

租售方式

只租不售

免租金期

免管理费期

试营业期间

开业租金价格

10－13/天/平方米

现在租金

12－15/元/天/平方米

租金递增方式

10年期间共递增10%

工商费

地税

其他税费

管理费用

1元/天/平方米

水电费

租售率

100%

6.客户情况

专业市场主要

商户来源

成家经销商70％小商户30％

采购商

北京的占60％，其他的占名0％

7.联系方式

联系人

传真

电话

邮编

8．备注：

通过与商户的沟通过程中知道，现在北京台湖镇将要建一占地400墓道，投资30亿的一站式的图书园区，并在那里做过广告，但商户的兴趣并不大。