某县司法局综合业务用房建设项目可行性研究报告Word文件下载.docx

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10、《永胜县人民政府关于永胜县司法局司法业务用房建设县级配套资金的承诺函》（永政函[2010]25号）

11、永胜县国土资源局关于永胜县司法局业务用房建设项目用地的证明

第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

永胜县司法局综合业务用房建设项目

1.1.2项目性质

新建

1.1.3项目建设单位

建设单位：

永胜县司法局

1.1.4报告编制依据

（1）《中共中央转发<

中央政法委员会关于深入司法体制和工作机制改革若干问题意见>

的通知》（中发[2008]19号）；

（2）《国家发展和改革办公厅关于抓紧开展政法基础设施建设标准编制和修订工作的通知》（发改办投资[2009]1015号）；

（3）《关于司法行政系统业务基础建设有关问题的调研报告》

（4）《司法业务用房建设标准》（建标129-2010）

（5）《党政机关办公用房建设标准》（计投资[1990]2250号）；

（6）《中华人民共和国城乡规划法》；

（7）《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）；

（8）《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）；

（9）《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社

（10）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—

2001）

（11）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）中国计划出版社

（12）《中华人民共和国招标投标法》

（13）国家相关法律、法规、规范、标准等。

1.1.5项目提出的理由与过程

永胜县司法局在县委、县政府和丽江市司法局的领导下，负责全县司法工作。

肩负着维护国家长治久安，巩固人民民主政权、保障社会主义民主和法制建设的重任。

目前，永胜县司法局无固定的业务用房，只能靠租借永胜县政府办公用房进行办公，办公用房面积严重不足，仅能满足最简单、最基本的办公需求。

业务用房紧缺，靠挤占有限的办公用房开展业务，没有独立的、能满足实际需要的业务用房，致使司法工作开展严重受限。

法律援助、社区矫正、人民调解业务、法律咨询等无接待场所，无办案室、无当事人谈话室、无调解室、无矫正宣传室等，接待、咨询和办案等混为一室，严重滞后的办公、业务用房日益成为司法行政事业发展的“瓶颈”，制约了司法行政各项业务的开展。

另外，永胜县司法局业务用房的面积达不到上级司法机关提出的“区级司法机关的业务用房人均建筑面积35~38平方米，办公综合用房应当不低于18平方米的标准”，严重制约了永胜县司法局司法工作的顺利开展，影响了司法机关的形象和法律尊严。

1.2项目提要

1.2.1拟建地点

永胜县永北镇凤鸣南路东侧

1.2.2建设期限

2011年4月～2012年12月。

1.2.3建设规模与目标

1、建设规模

本项目总建筑面积为3166.31㎡

2、建设目标

（1）使永胜县司法局的办公条件得到明显改善，解决在职人员长期无固定办公用房的问题。

（2）有助于为广大人民提供优质高效的服务，最终提高司法行政工作的综合效率。

（3）使普法教育、业务培训、法制宣传等工作能够顺利有序地进行，从而提高司法行政人员的专业知识和人民群众对法律的认识。

（4）为人民群众提供便捷的交通和良好的服务环境，更好地为广大人民群众服务。

1.2.4主要建设条件

1、本项目建设用地位于永胜县永北镇凤鸣南路东侧，无任何纠纷和争议。

2、拟建地点已确定，已做修建性详细规划，项目一经落实，即可开工建设。

3、拟建场地为闲置荒地，不涉及拆除、搬迁等工程，可以一次性进行场地平整，降低建设投资。

4、地质勘探、地质灾害等评估工作均已完成。

5、项目建设的前期准备工作基本完成，具备建设条件。

1.2.5项目投入总资金及效益情况

1、投资估算与资金筹措

本项目建设总投资930万元，其中80%的资金申请中央和省级补助，共计744万元；

20%的资金由地方自筹，共计186万元。

2、效益情况

（1）本项目投入使用后，可以改善永胜县司法局业务用房严重不足，长期以来不得不借用永胜县政府办公用房的现状，大大改善工作环境。

（2）本项目拟建地交通便捷、环境适宜。

项目建成后，作为国家司法工作的重要场所，将为维护最广大人民群众的根本利益做出贡献。

1.2.6主要技术经济指标

1、总用地面积：

3345.19㎡（5亩）

2、总建筑面积：

3166.31㎡

3、总建筑占地面积：

1163.9㎡

4、绿地率：

36%

5、容积率：

0.94

6、建筑密度：

34.7%

7、道路及硬质铺地面积：

737.86㎡

8、停车位：

17个（含室内停车位4个）

1.3研究范围

项目建设必要性分析、建设条件分析、建设规模和建设方案论证、环境保护措施研究、可行性研究结论与建议等。

1.4问题与建议

本项目施工期间将在一定程度上影响周围的自然环境和生活环境；

在此期间要保护好周边的自然环境和生态环境。

另外施工期间将在一定程度上影响周边居民的休息。

建议处理好周边居民休息与工程施工的关系，处理好建筑材料的堆放和建筑垃圾的清理，特别加强安全保卫工作。

第二章项目建设背景

2.1丽江市概况

丽江市位于云南省西北部云贵高原与青藏高原的连接部位。

北连迪庆藏族自治州，南接大理白族自治州，西邻怒江傈僳族自治州，东与四川凉山彝族自治州和攀枝花市接壤。

总面积20600平方公里。

辖古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县、宁蒗彝族自治县，共有69个乡（镇）446个村民委员会，总人口110多万人。

丽江自古就是一个多民族聚居的地方，共有12个世居少数民族，其中纳西族23.37万人，彝族20.14万人，傈僳族10.62万人。

丽江具有悠久的历史，是滇西北政治经济文化中心，是汉唐时代通往西藏和印度等地的南方丝绸之路和茶马古道上的重要集散地。

蜀汉时期丽江设遂久县，元代先设茶罕章管民官，后改丽江宣慰司，丽江路军民总管府，明初置丽江府，清朝设丽江军民府，民国30年设云南省第七行政督察专员公署，1949年12月成立丽江人民行政专员公署，1950年4月改为丽江专员公署，辖丽江、永胜、华坪、宁蒗、维西、兰坪、中甸、德钦、碧江、福贡、贡山、鹤庆、剑川13个县，1953年泸水县划归丽江专区，后于1954年和1957年分设怒江傈僳族自治州和迪庆藏族自治州，归丽江专区代管，1973年撤销代管，1956年将鹤庆、剑川划归大理白族自治州，1980年设立丽江地区行政公署，2002年12月26日，经国务院批准，丽江撤地设市。

丽江市地势起伏较大，山区、平坝、河谷并存。

最高海拔为玉龙雪山主峰扇子陡（5596米），最低海拔为华坪县石龙坝乡塘坝河口（1015米），海拔高差4581米，立体气候显著。

年均气温12.6℃─19.9℃，年均降雨量910毫米─1040毫米，全年无霜期为191─310天，日照时间为2321─2554小时。

丽江市最具优势和开发潜力的资源主要有旅游资源、生物资源和水能资源。

旅游资源以“二山、一城、一湖、一江、一文化、一风情”为主要代表：

二山即玉龙雪山和老君山，玉龙雪山是国家级风景名胜区、省级自然保护区和旅游开发区，景区面积约2.63万公顷。

景区内有北半球距赤道最近的现代海洋性冰川，分布有20多个保留完整的原始森林群落和59种珍稀野生动物，被誉为“冰川博物馆”和“动植物宝库”。

老君山是“三江并流”的核心景区，总面积842.64平方公里，区内有独特的丹霞地貌、茂密的原始森林和种类丰富、未遭破坏的动植物群落，分布有种子植物79科167属280多种，其中很多是珍稀濒危植物。

一城，即丽江古城，始建于宋末元初，距今已有800多年历史。

古城总面积约3.8平方公里，1986年被列为国家级历史文化名城，1997年12月4日被列入世界文化遗产名录。

一湖，即泸沽湖，位于宁蒗县境内，是我省九大高原湖泊之一。

湖面海拔2685米，面积48.45平方公里，平均水深40.3米，最深达93.5米。

泸沽湖景区已被列为云南省省级自然保护区、省级旅游度假区。

一江，即金沙江。

金沙江流经丽江651公里，沿线景观独特，最具代表性的景点有长江第一湾、虎跳峡和宝山石城。

一文化，即纳西东巴文化，包括东巴象形文字、纳西古乐、东巴经卷、东巴绘画、建筑艺术及宗教文化等，内容丰富，博大精深。

一风情，即摩梭风情，生活在泸沽湖畔的摩梭人至今保留着“男不娶、女不嫁”的母系走婚习俗。

生物资源丰富多样。

全市有13000多种植物，占全省植物种类的70%强，云南八大名花和国家保护植物拱桐、红豆杉、三尖杉、榧木、银杏等在丽江广为分布。

中英合作复建项目——丽江与英国爱丁堡皇家植物园合建的丽江高山植物园已于2001年5月18日奠基开工。

丽江是云南省重点林区之一，林业用地150万公顷，森林覆盖率达40.3%。

丽江98.2%的国土面积属金沙江流域面积，是国家实施天保工程的重点地区。

丰富的植物资源为各种动物提供了生息繁衍的良好环境。

据统计，全区共有兽类83种，占云南兽种类总量的29.6%；

鸟类290多种，占云南鸟类总量的37.6%。

丽江的药材资源及其他可开发的生物资源也极为丰富，中药材有444种，仅开发利用200多种；

永胜县的程海是我国唯一能天然生长螺旋藻的湖泊，目前已建成年产1000吨的世界最大的螺旋藻生产基地；

山嵛菜、苦良姜等特色生物资源产业开发也取得了初步的成效。

水能资源十分富集。

丽江境内有大小河流91条，年产水量83.6亿立方米。

金沙江流经丽江651公里，落差高达890米。

国家有关部门从60年代开始做前期工作，规划了上虎跳峡、下虎跳峡、鸿门口、金安桥、鲁地拉、观音岩等6个大型、特大型梯级电站，装机容量达2250万千瓦。

金安桥电站已完成预可行性研究，装机容量达250─300万千瓦。

2.2永胜县概况

永胜县地处滇西北丽江市的中部地区，东接华坪县，西与古城区、大理州鹤庆县一衣带水，北连宁蒗彝族自治县，南邻大理州宾川县，东南方与楚雄州大姚县隔江相望。

县政府驻地永北镇，海拔2140米，距省会昆明市516公里。

全县辖15个乡（镇），幅员面积4998.19平方公里，总人口41万人，其中有傈僳、彝、纳西、白、傣、回等少数民族人口120162人。

永胜县森林茂密，动植物资源丰富，上世纪八十年代在松坪乡境内发现了“云南白猴”；

金沙江围西折东贯南部地区出境，鲁地拉电站、龙开口电站和正在建设的金安电站等三座大型电站坝址呈梯字分布在流经本县的215公里江段上；

金沙江沿岸，旱坪众多，气候干热，是一块待开发的黄金宝地。

在中部断裂带上的程海镇境内，宝石般镶嵌着美丽的程海——它是世界上仅有的三个（目前唯一一个）能自然生长螺旋藻的地方；

美丽的程海湖畔，凤羽山下，曾是韶山毛氏与永胜毛氏同一始祖——毛太华——生活三十余年并留下后裔的地方；

在县城西北部，保存着世界上最完整、场面最宏大的古地震遗址——红石岩古地震遗址。

永胜属低纬山地季风气候，因地势高差及多种地貌的影响，形成典型的垂直气候。

全县物产丰富，素有“滇西北粮仓”之美称。

永胜县是国家扶贫工作重点县，近几年来，县委、政府立足本地独特的气候、水土和生物资源，大力调整产业结构，使全县的经济建设和社会各项事业有了长足的发展。

2009年全县生产总值完成23.96亿元，比上年增长12.40%；

地方财政一般预算收入