计价依据与方法重点Word文档下载推荐.docx

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分部分项工程量的单价为直接费。

直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。

间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。

⑵综合单价法:

综合单价是包括完成分部分项所发生的直接费、间接费、利润、税金等全部费用单价，分部分项工程量的单价为全费用单价。

综合单价应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和统一的工程量计算规则、分部分项工程项目划分、统一的计量单位等进行编制。

8、消耗量定额水平：

坚持社会平均水平；

9、计价依据的组成

⑴工程费用及计算规则；

⑵工程量计算规则；

⑶工程消耗量定额；

⑷工程价目表；

⑸工程量清单计价办法；

⑹工程计价应用软件。

10、费用计算规则：

由总说明、工程费用项目组成、工程费用计算程序及费率和工程类别划分等部分组成。

工程量计算规则：

是对工程消耗数量的计算方法及其计量单位的统一规定。

工程消耗数量是设计文件中可读数量，经审定的施工组织设计或施工技术措施方案可计算的量，经审定的其他有关技术文件中工程数量。

建设主体各方依据统一的工程量计算规则，计算分部分项实体工程量、技术措施项目工程量，再套用工程消耗量定额或企业定额，计算出工程所耗用的人工、材料、机械消耗数量。

11、消耗量定额：

是指在正常施工条件下完成规定计量单位合格的分部分项工程所需工、料、机的消耗量标准。

消耗量定额反映了我省目前的社会平均生产力水平。

消耗量定额由总说明、册说明、目录、各章说明、定额表及附录组成。

消耗量定额适用于一般工业与民用建筑安装工程的新建、扩建和改建工程及新装饰工程。

价目表：

是以消耗量定额的人工、材料、机械数量，乘以综合取定的价格计算而成。

价目表中的定额编号及名称与消耗量定额相对应。

清单计价办法：

由总则、工程量清单的编制、工程量清单报价、工程结算、分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额、措施项目清单、其他项目清单项目设置及其消耗量定额、工程费用和价格分析表共八章组成。

12、劳动定额：

劳动定额也称人工定额，它是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必需的劳动消耗量标准。

时间定额×

产量定额＝１

13、材料消耗定额：

是指在正常施工、合理用料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种和规格的建筑材料、半成品或配件的数量标准。

材料消耗量＝材料净用量×

（１＋材料损耗率）

14、机械台班使用定额：

又称机械使用定额，是指施工机械在正常的施工条件下，合理的组织劳动和使用机械，完成单位合格产品所必须消耗的机械作业时间标准。

机械台班使用定额以台班为计量单位，工人使用一台机械工作一个班次（8小时）称为一个台班。

其表达形式与劳动定额相同，也有时间定额与产量定额两种形式。

15、预算定额：

是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和机械台班的消耗量标准。

16、预算定额中人工消耗指标：

包括基本用工和其他用工两部分。

其中，其他用工又包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差三项。

基本用工：

是指完成某一单位合格分项工程所必须消耗的主要（技术工种）用工量。

辅助用工：

是指在施工现场发生的材料加工等用工。

如筛洗砂石、淋石灰膏等增加的用工；

超运距用工：

是指预算定额中材料及半成品的运输距离超过劳动定额规定的运距而需增加的工日数。

人工幅度差：

是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同引起的水平差及在正常施工条件下，劳动定额中没有包括的用工因素。

人工幅度差主要包括施工中工序交叉、搭接停歇的时间损失，施工收尾及工作面小影响工效的时间损失，工程完工、工作面转移的间损失，工程检验、验收时间损失，机械临时维修、移动时间损失以及施工用水、电管线移动的时间损失。

合计工日数量（工日）=基本用工＋超运距用工＋辅助用工＋人工幅度差用工

=（基本用工＋超运距用工＋辅助用工）×

（1＋人工幅度差系数）

17、材料消耗指标：

材料消耗量由材料净用量和材料损耗量两部分组成。

砌体中砖及砂浆净用量的理论计算公式

砖净用量（块/m3）=

=127×

[墙厚（砖）/墙厚（m）]

砂浆净用量（m3/m3）=1－砖单块体积（m3/块）×

砖净用量（块/m3）

18、机械台班消耗量：

一般按《全国建筑安装工程统一劳动定额》中的械台班产量，并考虑一定的机械幅度差进行计算。

定额机械台班使用量=（预算定额项目计量单位值/机械台班产量）×

机械幅度差系数。

19、价目表中的单价取定：

于2003年4月1日起施行的建筑工程价目表中的人工工日单价按22元计入；

材料价格为2002年年底我省综合取定价格；

机械台班单价是按照《山东省统一机械台班费用编制规则》计算而成。

自2006年4月1日起施行的建筑工程价目表人工工日单价按28元计入，材料和机械台班单价，是以我省现行价格及有关规定取定计算的。

价目表中的材料、机械台班单价取定表以附录列于价目表后。

20、山东省建筑工程费用项目组成

建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

直接费是指在施工过程中直接耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。

直接费由直接工程费和措施费组成。

直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

直接工程费=人工费＋材料费＋施工机械使用费

1）人工费：

是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：

基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

人工费=∑（工日消耗量×

日工资单价）

日工资单价=基本工资＋工资性补贴＋生产工人辅助工资＋职工福利费

＋生产工人劳动保护费

材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

内容包括：

材料原价（或供应价格）、材料运杂费、采购及保管费、检验试验费。

材料费=∑（材料消耗量×

材料基价）＋检验实验费

材料单价=[（供应价格＋运杂费）×

（1＋运输损耗率）]×

（1＋采购保管费率）

⑴材料原价（或供应价格）：

是指材料的出厂价、进口材料抵岸价或市场批发价。

⑵材料运杂费：

是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的除运输损耗费以外的全部费用，包括运输费、装卸费、运输包装摊销费。

⑶运输损耗费：

是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

运输损耗费=材料原价（或供应价格）×

相应材料损耗率

⑷采购及保管费：

是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。

包括：

采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

采购及保管费=[（供应价格＋运杂费）×

采购保管费率

或：

采购及保管费=（供应价格＋运杂费＋运输损耗费）×

一般材料采购及保管费率为：

地方材料及黑色金属材料按材料费2.5%计算，其中采购占1.4%，保管占1.1%；

其他材料，按相应材料费的1.0%计算，其中采购占0.4%，保管占0.6%。

建设单位采购并付款，供应到施工现场的，施工单位计取40%；

若建设单位采购并付款，由施工单位运供到施工现场的，施工单位计取60%。

施工机械使用费是指施工机械工作所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

其内容包括：

折旧费、大修费、经常修理费、安拆费及场外运费、机上人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。

施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×

机械台班单价）

台班单价=台班折旧费＋台班大修费＋台班经常修理费＋台班安拆费及场外运费

＋台班人工费＋台班燃料动力费＋台班养路费及车船使用税

21、措施费：

是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

包括环境保护费、文明施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费、冬雨季施工增加费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费、总承包服务费。

22、间接费：

由规费、企业管理费组成。

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。

管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他。

规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。

1）工程排污费：

是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。

2）工程定额测定费：

是指按规定缴纳工程造价（定额）管理部门的定额测定费。

3）社会保障费：

⑴养老保障金：

是指企业按省财政厅、省建设厅鲁财综[2003]25号文件的规定标准为职工缴纳的养老保障金。

⑵失业保险费：

是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。

⑶医疗保险费：

是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。

4）住房公积金：

是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

5）危险作业意外伤害保险：

是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。

6）安全施工费：

是指按《建设工程安全生产管理条例》规定，为保证施工现场安全施工所必需的各项费用。

规费=（直接费＋企业管理费＋利润）×

规费费率

23、利润：

是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

24、税金：

是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

营业税按含税造价的3%计取；

城市维护建设税按营业税缴纳额的相应比例计取，纳税地点在市区内为7%，纳税地点在县城、镇内为5%，纳税地点不在市区、县城、镇内的为1%；

教育费附加按营业税的3%计取。

税金=税前造价（含利润）×

税率（%）

1）纳税地点在市区的：

税率=

—1=3.41%

25、工程量清单计价工程费用组成

工程量清单计价工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。

分部分项工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润。

26、工程类别划分标准：

是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合本省建筑市场实际情况确定的。

建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列并分若干类别。

工程类别划分标准是按工程施工难易程度计取有关费用的依据；

同时也是企业编制投标报价的参考。

1）工业建筑工程：

指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。

一般包括：

生产（加工、储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。