某制衣厂建设项目申请报告Word文件下载.docx
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序号
指标名称
单位
指标值
备注
1
生产能力
万件
300
2
员工人数
人
600
3
总用地面积
㎡
23474
3.1
生产用地面积
16000
3.2
生活后勤用地面积
7474
4
建筑物占地面积
8740
5
总建筑面积
15697
6
主要设备数量
台/套
589
7
最大用水量
m3/d
270
8
最大用电负荷
KW
1570
9
总投资
万元
2914
10
建设总工期
月
12
2申报单位及其基本情况
2.1申报单位概况
申报单位：
中韩合作制衣有限公司
中韩合作制衣有限公司由广州市丽佳时装公司和韩国亚细亚贸易有限公司合作成立的公司，主要经营是服装生产、销售。
公司住所：
株洲县渌口工业园
法定代表人：
王忠
注册资本：
400万元人民币。
2.2合作各方基本情况
2.2.1广州市海珠区丽佳制衣厂
广州海珠区丽佳制衣厂成立于2003年，创立“依柏芬·
物语”时装品牌，在广州白马大厦设立营销窗口，并在北京、上海、杭州、沈阳、温州、武汉等二十几个大中型城市有代理商。
并于2005年又注册“时尚之苑”时装品牌，客户已遍及全国及东南亚等国。
公司现有员工200多人，2006年销售收入8000多万元。
2.2.2韩国亚细亚贸易有限公司
韩国亚细亚贸易有限公司成立于2002年，总部设在韩国，现在广州、香港、印度尼西亚设有分支机构。
公司主营服装，兼营眼镜，皮包等，与韩国、英国、美国等国家的知名品牌有长期的合作加工合同，月成衣交易量在12万件左右，贸易额经3千万美元，其中服装贸易额约占80%。
2.2.3合作经营期限
根据合作各方的合作意向书，韩国亚细亚贸易有限公司以每月订单生产量的40%作为合作方式，广州海珠区丽佳制衣厂提取工厂总订单量10%的纯利润赠于亚细亚贸易有限公司作为合作条件。
经营期限：
10年
3项目概况
3.1项目名称
3.2拟建地点
3.3项目的建设背景及必要性
随着经济结构战略性调整的深入，我国工业化“区域落差”所蕴藏的能量加速释放，正汇成一股产业梯度转移潮流。
沿海发达地区，产业结构服务化趋向日益明显，迫于土地、劳动力等要素成本上升的压力，纷纷把工业尤其是工业的加工环节向中西部地区扩散。
依托株洲老工业基地在人才、技术等方面的优势，加之泛珠三角“9＋2”紧密合作框架的建立，为株洲在承接产业转移上将有很大的拓展空间。
长株潭产业一体化，把各自产业发展的优势整合起来，扬长避短，优势互补，使株洲的区位优势更加突出。
株洲是南部（广东）产业北移、东部（江浙、福建、上海）产业西进的必经之路，加之有得天独厚的区位、交通优势和全国闻名的服饰流通市场地位，将面临着承接沿海发达地区服饰加工产业转移的难得机遇。
渌口工业区位于长株潭城市群的南缘，区位上具有“桥头堡”位置，距株洲服饰产业园不足10公里，在承接产业覆射上具有独特的优势。
广州市海珠区丽佳制衣厂和韩国亚细亚贸易有限公司为扩大生产经营规模，进一步拓展国内外市场，利用株洲县优越的地理位置、服装产业基础和人力资源优势，决定成立合作公司，在株洲设立生产基地，并以此为“中转站”将产品辐射到中东部地区，以提高市场的占率和经济效益。
3.4建设内容与规模
该项目为中韩合作成衣生产项目，设计年产量300万件。
项目的主要建设内容有生产车间、研发及办公用房、生活后勤用房、辅助设施和公用工程。
具体工程内容及规模如下表。
表3-1工程建设规模表
名称
数量
研发及办公用房
3866
办公大楼、产品展示楼及研发大楼各一栋（两层）
生产车间
3061
服装制作车间（两间）及原材料加工车间
仓库
1464
产品仓库、材料仓库及原料仓库各一间
生活后勤用房
7306
员工宿舍楼（两栋，四层）、
技师公寓楼（一栋，3层）及食堂
绿化用地
8549
占总用地面积的36%
其他用地
8050
停车场、配电房、垃圾中转站、公用厕所及道路用地等
3.5产品方案及目标市场
外单产品：
以韩方提供样板、图纸及工艺要求贴牌加工为主，生产男女时装及童装；
年产量200万件；
主要出口到欧美等国。
内单产品：
生产自有“依佰芬”物语、“时尚之苑”两个品牌时装，重点开发生产销售潮流女性时装，年产量100万件；
面向全国各大主要城市及东南亚地区的代理商，并在广州、株洲设立营销窗口。
3.6工艺技术方案
生产组织大体分为成件组和流水件组。
流水件组由韩方聘用工程师引用韩方管理工艺。
成件组全部由中方组织技术、生产。
生产流程如下：
（1）成件组
（2）流水组
3.7主要生产设备及采购
项目的全部生产设备均在国内采购。
主要生产设备如下表。
表3-2缝纫设备订货表
品名
型号规格
数量
（台/套）
兄弟平车
1110-3
400
兄弟双针
8420-3
40
8450-3
20
天马四线
2×
天马五线
732-86
30
杜克普凤眼
580
打订车
928
重机钉扣
373
重机打枣
1900A
伊斯曼电剪
合计
3.8主要原材料及其来源
生产用原材料布料的年用量450万米，全部在国内采购，近期重点从广东、江淅等地购入。
3.9人力资源计划
3.9.1员工总数
全部员工人数600人，其中管理体制和专业技术人员94人，生产工人506人。
组织机构和人员配置如下：
生产部506人，物流部：
20人，产品开发部：
30人，采购部5人，销售部20人，后勤部：
10人，财务部5人，综合部4人。
3.9.2员工来源
根据合作双方协议，韩方将派来管理和技术人员6人，占1%。
高层管理人员由董事会推选。
一般管理和工人向社会公开招聘。
员工的培训，一方面采取校企合作形式进行培训，另一方面由公司自行培训。
员工需经培训考核合格后，方可上岗。
3.10实施进度计划
本项目建设大致分为四个阶段，即决策阶段、准备阶段、实施阶段、竣工验收阶段。
前期阶段包括立项、申报及审批等；
施工准备阶段包括：
征地拆迁、初步设计与施工图设计及审批、工程招投标、报建、开工；
施工阶段包括：
土建施工，安装及配套工程；
竣工验收入阶段包括：
竣工验收，工程总结、投入使用。
进度安排大体如下：
（1）2007年9月完成立项、申报等决策阶段的工作。
（2）2008年3月完成拆迁、设计、招标等准备阶段的工作。
（3）2008年4月动工兴建，2009年4月竣工。
项目建设工期12个月。
3.11投资估算和资金筹措
3.11.1投资估算
1）投资估算依据
①湖南省建筑工程概算定额（2001年）；
②株洲市现行的价格信息资料；
③参照株洲市类似项目的建筑单位工程造价投资估算；
④《湖南省统一安装工程基价表》、《全国统一安装工程预定额工程量计算计划》；
⑤按业主提供的基础资料。
2）投资估算范围
本投资估算范围包括前期费用、拆迁、土建施工、设备及安装、公用工程、道路及绿化等工程。
主要费用有建筑工程费、设备及家具费用、与工程建设相关的其他费用、基本预备费等。
3）投资估算相关说明
①土地费用（含拆迁补偿）按业主提供的资料以150000元/亩计；
②设备及家具费用按业主提供的资料以实估算；
③建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费、招标代理服务费、施工图审查服务费、水保方案编制费按有关标准计取。
④相关报建费按45元/㎡。
4）项目总投资
经分项详细估算，项目总投资2914万元，其中：
建设投资2414万元，流动资金500万元。
在建设投资中，建安工程费用1239.4万元，设备费用365万元，其他费用694.4万元（含土地费用538万元），基本预备费115万元。
详见投资估算表。
5）资金筹措
①根据建设项目资本金制度的规定，本项目的资本金应不低于项目估算总投资的66%，即不低于1959.1万元，由建设单位自筹解决。
②债务资金
拟利用商业银行贷款1000万元，占总投资的34%。
表3-3项目投资估算表
工程或费用名称
估算价值（万元）
技术经济指标
土建工程
安装工程
设备购置
其他费用
合计
建筑面积
（㎡）
单位造价
（元/㎡）
一
建设投资
1239.4
（）
建安工程费用
生产车间及仓库
332.6
1.1
土建
294.1
4525
650
1.2
给排水
18.1
1.3
照明及防雷
13.6
1.4
弱电管线预埋
6.8
15
办公及管理用房
230
2.1
193.3
3865
500
2.2
19.3
50
2.3
11.6
2.4
5.8
公寓、食堂
434.8
365.3
36.5
3.3
22
3.4
11
配电房
供配电工程
45
续表3-3
估算价值（万
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