子长县城市总体规划文本Word文件下载.docx
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东至石畔村、西至县界、南北各至库区水面约1公里处,面积18.35平方公里。
1.2.2.2规划用地范围
东至吴家寨子、西至酒厂、北至神延铁路、西南至子长油矿、南至陈家洼(液化气站),总面积29.7平方公里。
1.3规划指导思想
1.3.1区域规划的观点
1.3.2坚持可持续发展的观点
1.3.3节约土地、合理利用土地资源
1.3.4强化城市设计,创造优美城市特色
1.3.5保证规划的严肃性和连续性
2、县域城镇体系规划
2.1县域经济发展战略
坚持调整结构、突显特色的原则。
把发展特色经济作为产业结构调整的主攻方向,集中力量大力发展特色农业、特色工业和特色旅游业。
尽快建成“中国洋芋之乡”和能源工业强县、畜牧业大县,积极发展旅游业和商贸业。
区域经济采取点轴开发战略,形成以主要城镇为点,以主要交通线为轴带进行重点开发的格局,发挥能源、交通、旅游、区位优势,加快子长县社会经济的发展。
子长县经济发展主要指标
国内生产总值:
近期11.5亿元,中期20亿元,远期52亿元。
工农业总产值:
近期14.3亿元,中期25亿元,远期75亿元。
工业总产值:
近期4亿元,中期6亿元,远期10亿元。
财政收入:
近期1.3亿元,中期2亿元,远期4.5亿元。
农民人均纯收入:
近期1622元,中期2612元,远期5639元。
2.2城镇发展战略
规划期内重点发展子长市,使其成为全县经济发展的龙头,确定县城在延安市北部的中心地位和陕北经济发展带的产业优势。
2.3全县总人口预测
2002年底总人口为232,700人,近期23.8万人,中期25万人,远期27万人。
2.4城镇化水平预测
现状城镇化水平39.6%;
近期城镇化水平43%;
中期城镇化水平50%;
远期城镇化水平60%。
2.5城镇体系规划
全县现有瓦窑堡、安定、杨家园子、玉家湾、马家砭、南沟岔、涧峪岔、李家岔8个建制镇。
规划增设寺湾镇、余家坪镇。
2.5.1城镇等级和规模
城镇体系分为三个等级
一级为子长市,人口规模12万人.
二级为片区中心镇:
西部片区中心安定镇,人口规模1.1万人;
东部片区中心杨家园子镇,人口规模0.8万人;
南部片区中心寺湾镇,人口规模0.5万人;
北部片区中心涧峪岔镇,人口规模0.5万人。
三级为马家砭、玉家湾、南沟岔、李家岔、余家坪镇五镇,人口规模0.18-0.4万人。
到规划期末将形成一市九镇的城镇格局。
2.5.2城镇性质
综合性中心城市:
子长市
旅游型城镇:
安定镇
建材工业镇:
玉家湾镇
石油、煤炭工业镇:
寺湾镇、余家坪镇
农工贸型镇:
杨家园子、马家砭、涧峪岔、南沟岔、李家岔镇。
3、市区总体规划
3.1城市性质及规模
3.1.1城市性质
重要的革命纪念地,爱国主义教育基地和本省重要的旅游区。
以能源开发和旅游发展为主的陕北商贸重镇。
3.1.2城市规模
人口规模:
现状人口规模为72245人,经预测近期为80189人,中期为93087人,远期为119521人。
考虑到子长县城建设用地紧张,用水并不充足的状况,规划从提高城市环境质量等方面考虑,规划近期按8万人,中期按10万人,远期按12万人控制。
用地规模:
现状建设用地445公顷,人均61.6平方米;
规划建设用地900公顷,人均75平方米。
3.2城市用地评价
根据城市规划对用地适宜性的一般要求,将城区用地分为三类,适宜建设用地、改造后可建设用地和不宜建设用地。
城区可治理滑坡体威胁区以及近河一级阶地或部分漫滩,在作为城市建设用地之前,需加以治理改造。
城区二级阶地作为适宜用地,城区建设必须避开的滑坡体及河床行洪宽度之内作为不宜建设用地。
3.3城市用地发展方向
城区两侧是山体,秀延河河谷相对较为平顺开阔,与中心城区联成一片,依托性较好,且靠近水源,应作为城市的主要发展方向,与县城目前的发展趋势相吻合。
3.4城市布局结构
采用带状组团式结构形态,以秀延河为主轴,按地形条件分为中心区、栾家坪、南河川、火车站四个组团。
3.5城市用地布局
3.5.1居住用地
规划对中心区旧居住用地,进行改造,提高层数,降低建筑密度;
对农民住宅用地逐步改造为城市居住用地,提高层数、建筑密度,增加配套设施。
规划新居住用地主要在城市西区,在城市东部火车站一带结合站场和工业区也相应地布置了居住用地。
3.5.2公共设施用地
行政办公用地:
在中心区打造城市行政中心,塑造城市中心形象。
在西部新区及其它组团规划区级办公用地。
商业金融用地:
主要布局在长兴街——中山街和秀延街——朝阳路。
在城市西区及火车站广场周围也进行了布局。
文化娱乐用地:
规划在老城布置博物馆,在西区布置图书馆、文化馆、会展中心。
体育用地:
规划在中心区秀延河南岸设小型体育场一处,在西区新规划大型体育用地一处。
医疗卫生用地:
对现有医院、医疗保健机构、增加设备,完善机构,规划在东、西区各配套一所医院。
教育科研用地:
规划完善现有教育设施,在城市西区和中心区东侧,各规划一处教育科研用地。
文物古迹:
对瓦窑堡会议旧址、毛主席及中央领导人故居按文物部门划定的保护范围严格加以保护。
要求在各级文保单位所划定的保护区外侧20米范围内严格控制一切建设行为;
在保护区外侧20-50米范围内,其建筑风格应和文物古迹环境相协调。
3.5.3工业用地
规划工业用地主要分两处布置。
在南河川主要发展与石油、煤炭等相配套及农副产品加工的一、二类工业;
在火车站东部主要布置三类工业项目。
3.5.4仓储用地
规划仓储用地主要布局在子长火车站附近,另在城区内部布局少量生活性仓储用地。
3.5.5高科技产业
规划在城区西部,设一处高新农业示范园区。
4、城市专项规划
4.1绿化系统规划
4.1.1公园绿地
规划建设两处综合性公园。
一处为全市性综合公园秀延公园,占地24公顷;
另一处为区域性综合公园龙虎山公园,占地15公顷,位于龙虎山上。
规划将子长陵、毛主席故居、瓦窑堡公议旧址建设为专类公园。
延秀延河河滨和南河河滨规划为带状公园与城区街旁绿地作为“点”“线”绿地,成为县城绿地系统的重要组成部分。
4.1.2防护绿地
城区内的防护绿地主要布置在变电站、高压走廊、铁路两侧、三类工业区周围,起到隔离防护、净化美化的作用。
4.1.3附属绿地
附属绿地包括居住用地、道路广场等用地中的绿地部分。
这些绿地的建设应与所在用地的性质相符,风格一致。
4.1.4生态绿地
在城区两侧山体和水源地周围等处,广植树种草,美化环境、涵养水源,形成一道靓丽的风景线。
4.1.5树种规划
以乡土树种为主,进行“适地适树为原则的树种规划,根据不同的绿地性质,造就不同的景观效果,造就四季有景的景观现象”。
4.2综合交通体系规划
4.2.1铁路
城区现有神延铁路通过,为国家Ⅰ级铁路,现已建成通车,火车站位于吴家坪,为3级客货运站。
近期开行客运列车3列。
4.2.2公路
子靖公路向东通过城区的子靖路、安定路、朝阳路、车站北路与205省道相连;
子安公路与城区富源路相接;
省道205通过城区永坪路、迎宾路、永昌路、子靖路过境。
4.2.3道路系统规划
采用自由式路网结构。
整个路网呈现“T”型结构骨架。
即沿秀延河的两横及沿南河的两纵。
道路断面:
主干道红线宽度24-40米;
次干道红线宽度18-20米;
支路红线宽度12-15米。
4.2.4公共交通规划
规划将秀延街上现有汽车站作为公交站场,同时在火车站附近新规划公交站场一处。
规划公交线路4条,公交车辆80辆,出租车60辆。
4.2.5交通设施规划
规划广场8处,分别为火车站、冯家屯、康复路、市府门前、影剧院、西门坪、子靖、郭家坪广场。
停车场用地应为9.6公顷,其中非机动车停车场1.92公顷,机动车停车场7.68公顷,城区专业公共停车场4处,共占地2.1公顷,其他停车用地5.58公顷应根据各社会服务机构规模进行配建。
规划加油站5座,占地0.9公顷。
4.3给水排水工程规划
4.3.1给水工程规划
给水原则:
按照节水型城市的要求,开源与节流并重,坚持节水优先,治污为本、综合利用的原则,合理开发利用水资源,实行水资源的统一管理,严格控制自备水源用户发展。
用水量计算:
规划近期用水指标190升/人·
日,远期220升/人·
日,总需水量近期15200立方米/日,远期26400立方米/日。
供水水源:
县城上游1公里处有秀延二干渠首枢纽工程,拦河坝址以上控制流域面积670平方公里,多年平均径流量3015万立方米,供水利用拦河坝作为取水枢纽,采用管道铺设至水厂。
中山川水库距县城35公里,控制流域面积143平方公里,有效库容1800-2000万立方米,是工农业和生活用水的可靠水源。
此外,位于县城8公里的魏家岔水库和距县城9公里处的红石峁水库,都可作为子长县城供水水源。
水厂:
近期修建自来水厂一座,近期规模19000立方米/日,远期规模30000立方米,水厂占地1公顷。
4.3.2排水工程规划
排水体制;
规划采用雨、污分流制排水系统。
规划在分流制基础上,着重实现污水资源化,将经过深度处理的污水作为城市供水水源之一,提高水资源的综合利用率。
排水量计算:
污水量近期污水量为12160立方米/日,远期为21120立方米/日。
雨水量采用子长县暴雨强度公式计算。
系统规划:
新建污水处理厂一座,处理规模近期13000立方米/日,远期22000立方米/日,占地2公顷,设在火车站以东,城市下风下游处,雨水管线结合地形采用就近排入水体原则。
4.4电力电信工程规划
4.4.1电力工程规划
规划近期新建薛加沟110KV变电站;
中远期建设西郊110KV变电站;
子长电厂改造为以供热为主的热电厂,将来作为城市辅助电源;
规划区内的中压配电网等级为10KV、10KV中压配电网的目标网为地下电缆环网;
新建35KV及以上线路后布置在城区外围,避开建成区;
规划建设用地内的各级线路原则上敷设于道路两旁,与电信线路分侧布置,新建电力线路原则上敷设于道路东侧或南侧;
规划期内应逐步实现能源结构优化,提高优质能源在能源消费中的比例;
加大城区电网建设和改造力度,规划期内10KV用户的可靠率达到99.99%以上。
4.4.2电信工程规划
县城设电信中心局1处及配套的光接入交换点,远期总容量应达到70,000门,规划建设西郊及东郊火车站电信分局;
电信服务业应积极采用新技术、开发新业务,特别是智能网的开发与应用;
规划区内的通信网及对外网将向“三网合一”的宽带综合业务数字网方向发展,建立一个高度自动化的网络;
城区配套建设邮政支局(所)、电话亭、报刊零售点等基础设施和服务网点;
作为未来电信业务的重要组成部分的电视业务将大力发展有线电视;
城区无线电通信设施本着统筹共建,合理利用频率资源的原则;
建立良好的空域环境防止电磁辐射污染。
4.5供热燃气工程规划
4.5.1供热工程规划
热指标确定:
采用民用建筑供热综合热指标为70瓦/平方米,热化系数采用0.5。
供热面积:
热电