建筑房地产装修物业职位说明书Word格式文档下载.docx

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房产项目配套工程师

房地产中介/交易

房地产销售人员

测绘/测量

施工员

城市规划与设计

公路/桥梁/港口/隧道工程师

园艺/园林/景观设计

设备工程师

给排水/强弱电/制冷暖通

室内外装潢设计

高级物业顾问/物业顾问

物业管理经理/主管

物业管理专员/助理

物业招商/租赁/租售

物业设施管理人员

物业维修/维护人员

置业顾问

项目总监

项目经理

项目主管

项目执行/协调

■建筑工程师

岗位描述：

1、技术人员职位，在上级的领导和监督下定期完成量化的工作要求，并能独立处理和解决所负责的任务；

2、草拟项目设计指导书，组织完成项目的规划、建筑设计方案，与设计单位沟通；

3、指导、准备、绘制建筑设计图和效果图；

4、组织完成项目建筑施工图设计，控制施工图设计质量与进度；

5、现场设计变更的协调及监控。

任职资格：

1、大学本科及以上学历，建筑、工民建、土木工程类相关专业；

2、3年以上建筑施工管理工作经验，一级项目经理或二级以上注册建造师资质；

3、熟知国家和地区现行各项规范和法规，熟悉房地产建筑预结算及建造，具有全面、完整负责大型建筑工程或公建、钢结构管理工作经验，能有效地管理工程质量、保证进度，控制项目成本；

4、具备较强的施工现场管理与协调能力，有丰富的施工管理经验，具备良好的团队精神和沟通能力；

5、组织、沟通和协调能力强，能承受较大工作压力。

■结构/土木/土建工程师

1、参与产品项目立项可行性调研，参与系统方案设计；

2、拟制结构设计方案和项目计划；

3、承担大型项目整机结构、零部件的详细设计；

4、承担样机的研制、调试和相关技术文挡的拟制；

5、产品后续跟踪改善；

6、负责处理结构设计问题和技术支持。

1、机械工程相关专业，本科及以上学历；

2、3年以上相关工作经验；

3、熟悉PRO/E、CAD等设计工具；

4、有较强的责任心,良好团队协作能力、沟通能力、谦虚踏实。

■建筑设计/制图

1、接受主管分配的制图任务；

2、按时保质完成各项制图任务；

3、与制图团队成员沟通协作。

1、大学本科及以上学历，建筑工程专业，熟练使用CAD制图，两年以上制图经验；

2、熟练使用互联网络和办公软件，快速自学能力，能迅速有效查找各种专业信息；

3、工作认真细致、敬业严谨、积极主动，能承受较强工作压力，具备团队合作精神。

■建筑工程管理

1、负责收集、研究与房地产产品设计相关的法规、政策、行业动态等；

2、参与在房地产产品开发工程中建筑规划设计方面的工作；

3、负责监督子公司按照设计方案、设计图纸进行实施；

4、组织协调施工过程中各方面、各部门之间的关系，解决矛盾冲突；

5、了解客户需求，制定项目目标，确保在项目目标、进度计划、质量目标及保证措施等项目核心控制环节与客户达成共识；

6、施工完成后，组织实施对项目建筑工程部分进行全面验收；

7、负责工程各部门人员及主管的培训及管理考核。

1、大学本科及以上学历，工民建、规划、建筑类相关专业；

2、3年以上建筑行业工程管理工作经验，有独立操作大型建筑工程经验者优先；

3、熟悉国家和地方的相关法律、法规、政策及行业规范，熟悉房地产开发项目的详细流程，熟悉工程项目前期规划、设计工作内容、流程及关键环节，有全面管理大型建筑工程项目的能力；

4、具有较强的计划实施能力，较强的组织协调和沟通能力，有较强的责任心、团队协作精神和领导能力；

5、思路清晰、善于总结、勤于思考，能承担较大压力。

■工程监理

1、在专业监理工程师的指导下开展监理工作；

2、协助专业监理工程师完成工程量的核定；

3、担任现场监理工作，发现问题及时向专业监理工程师报告；

4、对承建单位实施计划和进度进行检查并记录；

5、承建单位实施过程中的软件和设备安装、调试、测试进行监督并记录；

6、按设计图及相关标准，对承包单位的工艺过程和施工工序进行检查和记录。

1、大学专科及以上学历，建筑、土木、工民建类相关专业；

2、1年以上工程监理工作经验，有助理工程师资格者优先；

3、精通工程监理，工程管理等相关专业知识，了解建筑法、合同法、招投标法等相关法律法规，了解工程概预算相关知识；

4、具有较强的沟通能力和组织协调能力，能够合理、有效地协调各项相关工作，工作严谨、认真、细致，具备一定的计算机操作能力；

5、责任心强、吃苦耐劳，能适应经产出差。

■岩土/基础地下工程

1、岩土工程（包括基坑工程、基础工程、地基处理工程、边坡工程等）的设计及咨询；

2、对已有的岩土工程设计方案进行审查，并提出合理的优化方案；

3、编写岩土工程计算分析报告；

4、对危房进行基础加固方案设计及倾斜的房子进行纠编方案设计；

5、到现场了解工程现状或解决施工中遇到的设计技术问题。

1、岩土工程或结构工程硕士毕业以上，本科、研究生阶段分别学以上两种不同专业，或本科毕业且有2年以上相关工作经验者；

2、能熟练使用多种岩土和结构计算软件；

3、责任心、上进心强，工作认真细致，善于与人沟通，且富有团队精神。

■电气工程

1、产品电气设计：

包括电气图纸绘制、电气部件选型等；

2、电气外包部分供应商评估，以及外包部分技术的引进和转化；

3、解决技术问题并估算成本和时间；

4、样机试制，参加现场试验并处理电气故障，提出产品改进措施；

5、确定最终产品或系统，并准备生产文件、使用手册等相关文件资料；

6、监控产品使用以提高未来设计。

1、电子、电气或相关专业，本科及以上学历；

英语四级或同等读写水平；

2、两年以上电气产品设计经验；

3、具备EMC方面的知识及经验，熟悉ISO9000体系与设计开发流程；

4、熟悉电气布线、电气控制柜设计、电气部件选型；

5、有较强的责任心,良好团队协作能力、沟通能力、谦虚踏实。

■工程造价师/预结算

1、负责组织、编制开发项目的施工图预算；

2、审核开发项目的竣工结算和审计；

3、参与工程施工、材料和设备招标、投资控制；

4、审核招标活动和合同条款中的标的；

5、参与材料、设备考察询价，对原材料采购审核把关；

6、审核设计图纸，掌握施工现场进展情况，发现问题；

7、不断建立和完善建设项目的竣工结算制度。

1、建筑工程、造价、预算相关专业大专以上学历，有预算员资格或注册造价师资格；

2、有工程预、决算及工程管理经验者优先；

3、具备工程预、决算和工程管理的专业知识；

4、掌握新技术，了解新材料和国内工程造价动态；

5、责任心强，有敬业精神，能吃苦，可加班和常驻施工现场。

■建筑工程验收

1、审核施工组织设计，按权限审核工程洽商；

2、全面协调控制施工现场，包括施工目标、进度、质量和安全；

3、协调和施工有关部门的关系；

4、负责项目移交后的维保和客户服务管理。

1、工程相关专业本科以上学历；

2、具有5年以上相关工作经验，熟悉地产施工工艺和验收标准；

3、丰富的施工管理经验，一定设计管理经验；

4、具有中级（含）以上职称、相关专业证书；

5、具有较强的组织能力和计划控制能力。

■房地产开发/策划经理

1、负责项目可行性研究，完成项目投资测算、产品策划定位报告；

2、负责向政府申报项目建设计划，办理征用土地的相关手续；

3、负责办理方案的报批并办理领取执照的手续；

4、参与技术交底,会同设计单位做出设计进度计划,并办理好设计洽谈；

5、负责协调政府关系及手续的办理、规划设计、拆迁工作、市政实施及客户入住等工作；

6、负责本部门与公司其他部门之间的工作协调,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序。

1、建筑、工程、房地产管理类相关专业大学专科及以上学历；

2、3年以上房地产公司开发策划工作经验，有房地产项目全程开发策划经历者优先；

3、具有丰富的房地产公司的项目规划、开发、策划、管理经验；

4、具备负责大型房地产项目实际操作经验；

5、熟悉项目规划、建筑全过程，熟悉房地产的实际流程规范；

6、有很强的组织协调、计划分析和多项工程的管控能力；

7、热衷于房地产行业，有团队精神，责任心强。

■房地产开发/策划主管（专员）

2、2年以上房地产公司开发策划工作经验，有房地产项目全程开发策划经历者优先；

3、具有丰富的房地产公司的项目规划、开发、策划、管理经验，具备负责大型房地产项目实际操作经验；

4、熟悉项目规划、建筑全过程，熟悉房地产的实际流程规范，有很强的组织协调、计划分析和多项工程的管控能力；

5、热衷于房地产行业，有团队精神，责任心强。

■房地产项目招标专员

1、制定招标工作计划和组织招标活动，包括制定标书、评分标准和评分表、发标、答疑、开标、评标等工作；

2、承担所负责范围内投标单位的资料收集、整理与审核，组织相关部门对投标单位进行考察；

3、定期组织对供应商的品质情况进行评价，形成供应商评价报告；

4、参与大型设备或重要材料的现场验收；

5、参与工程和材料技术研究。

1、大本及以上学历，物资管理、工程类相关专业；

2、3年以上招标相关领域工作经验，有采购、招标工作经验及工程现场经验者优先；

3、熟悉采购管理、合同管理流程及相关知识，熟悉市场行情；

4、具备一定英语及计算机技能，中级以上职称者优先考虑；

5、有较强的组织、协调及沟通能力，良好的职业素养及团队合作意识，责任心强。

■房地产评估

1、负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估；

2、建立、完善房地产资产成本结构和收益评价分析体系；

3、评估房地产资产的市场价值和使用收益；

4、参与制定房地产投资策略，提出专业意见；

5、撰写评估报告，独立完成评估项目；

6、实时掌握房地产市场行情。

1、房地产相关专业大学专科及以上学历；

2、2年以上房地产评估业务经验，具备双证者优先；

3、熟悉国家、地方房地产管理有关政策，掌握房地产项目投资测算技术，对地区房地产市场有系统研究和把握；

4、熟悉房地产项目开发个环节的取费标准，项目成本分析及时准确，具备注册房地产估价师或土地估价师资格；

5、具备较强的分析能力和市场洞察力。

■房产项目配套工程师

1、按照项目建设各阶段的进度控制点制订并落实用电、给排水、燃气、通讯等配套工作计划；

2、项目前期与政府的配套部门的沟通，手续办理；

3、施工期间的