城市商品房认购协议书Word下载.docx

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　　2、房屋付款方式

　　a、一次性付款：

为上条列明合计总房款。

　　b、银行按揭贷款：

按银行要求首付款比例执行，余款办理银行按揭贷款。

　　3、乙方为取得本房屋的优先购买权，在填写本认购协议书时向甲方缴纳定金万元整，以保证按本认购协议履行。

　　二、认购说明

　　1、乙方在签定本认购协议书后8日内，甲方有义务为乙方保留所认购的房屋。

乙方应在2014年11月

　　16日前，备齐相关资料与甲方签定《商品房购销合同》，并向甲方缴付约定的房款；

　　2、乙方未能按时与甲方签定《商品房购销合同》的，视为乙方放弃认购权，本认购协议书自动失效，乙

　　方已付认购定金不予退还；

　　3、如甲方未能按照认购协议书中的约定将购房人所选商品房售予乙方，则甲方应退还乙方已付的定金；

　　4、签定《商品房购销合同》后，本认购协议书自行失效，乙方已付的定金将全部转入应付房款内。

　　5、乙方签定本认购协议书后无权向甲方要求调换本协议中所认购房屋的位置、面积、户型及改变付款方式等，也不得转让本协议中所有权利和义务。

　　6、乙方在填写本认购协议书时，已清晰明白本认购协议书中的各项约定且无异议。

　　三、办理银行按揭贷款的相关资料如下：

　　a、本人身份证、户口册、收入证明；

　　b、结婚证和配偶身份证；

　　c、未婚者需提供未婚证明；

　　d、贷款银行所需提交的其它相关资料；

　　四、本认购协议书须由甲、乙双方签字盖章后与甲方收款收据同时使用方可生效。

本协议一式二份，甲、乙双方各持一份。

　　五、本协议未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决，如果协商解决无效的，可以向当地法院提出诉讼请求。

xxxxx房地产开发有限责任公司乙方：

　　经办人：

　　联系方式：

xxxxxxxxxx联系地址：

年月日年月日

　　法定代表人：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　传真：

　　身份证号码：

　　为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

　　一、房屋基本情况：

乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：

号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。

房屋单价元/平方米，总房款为元，元。

户型为。

　　二、认购期间：

甲方承诺为乙方所预定房屋保留天。

　　三、定金：

本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币元，元。

乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖合同》有关事宜。

上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

　　四、付款方式：

乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款：

于签约当日付%，剩余房款在日内分次付清；

　　3、个人住房抵押贷款：

于签约当日付清房屋总价%的首付款。

　　五、证明文件：

甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

　　1、企业法人营业执照证号：

　　2、政府立项证明证号：

　　3、房地产开发企业资质证书证号：

　　4、国有土地使用权证书证号：

　　5、建设工程规划许可证证号：

　　6、建设用地规划许可证证号：

　　7、施工许可证证号：

　　8、房屋销售许可证证号：

　　六、甲方承诺：

　　1、具备商品房销售条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

　　2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；

并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

　　七、乙方承诺：

在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

　　八、其他：

甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

　　1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖合同》的；

　　2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖合同》的；

　　3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。

　　九、不可抗力：

　　1、如果本协议在执行过程中受到诸如：

地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

　　2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。

　　十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

乙方：

　　日期：

日期：

　　编号：

______________

______________法定代表人：

________________________电话：

____________________

______________身份证号码：

　　为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：

　　一、认购房屋基本情况

　　1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号房屋，户型为____________.该房屋暂测建筑面积______平方米。

　　2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______佰______拾______元，总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元。

　　3．认购方共有人：

　　____________身份证号码：

____________电话：

____________

　　二、认购有效期

　　甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日止。

　　三、认购订金

　　本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元。

乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。

上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。

　　四、付款方式

　　乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。

　　1．一次性付款

　　2．分期付款

　　3．按揭付款

　　五、证明文件

　　甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。

　　1．企业法人营业执照证号：

__________________

　　2．房地产开发企业资质证书证号：

　　3．国有土地使用权证书证号：

　　4．建设工程规划许可证证号：

　　5．房屋预售许可证证号：

　　六、甲方承诺

　　1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。

　　2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；

如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。

　　3．乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。

　　七、乙方承诺

　　1．本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。

　　2．如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。

　　3．甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。

　　八、其它补充协议

　　1．______________________________________________________

　　2．______________________________________________________

　　3．______________________________________________________

　　4．______________________________________________________

　　5．______________________________________________________

　　九、双方应保证其联系方式真实可靠。

　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。

____________乙方：

_________

______共有人：

_______

　　_________年______月_____日

　　商品房认购协议书0000000

乙方：

；

　　身份证/护照/公司注册编号：

　　；

邮政编码：

　　为了维护甲乙双方的合法权益，本着平等、自愿的原则，甲方向乙方明示了《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同》的内容，乙方对《商品房买卖合同》样本的条款内容无异议，甲、乙方达成如下协议：

　　一、认购物业：