浅谈BIM引入工程项目报建报批流程以提升效率.docx

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浅谈BIM引入工程项目报建报批流程以提升效率

摘要：

近年来，作为建筑信息技术新的发展方向，BIM从一个理想概念成长为如今的应用工具。

本文阐述笔者对如何提升工程报建报批效率的一些想法和思路。

关键词：

BIM；项目；报建；信息；管理

引言

工程建设项目的报建工作程序复杂，各个步骤紧密相连，必须做好上一步才能进行下一步的工作，每一个步骤的资料也要完整和备齐，一个环节出问题，后面的所有步骤都不能进行。

由于每个环节不能同时进行，所以整个报建工作的时间周期长，加上涉及的部门多，导致整个报建工作难度大。

报建工作直接影响着工程的开工，所以提高工程建设项目报建的工作效率很有必要。

一、BIM概述

建筑信息模型（BuildingInformationModeling）是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达，工程项目相关方可以BIM中插入、提取、更新和修改信息，完成协同作业。

BIM可以用于建筑工程项目的决策、实施和使用的全寿命周期，具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性五大特点。

二、BIM在工程建设中的作用日益凸显

BIM从CAD扩展到了更多的软件程序领域，如工程造价、进度安排，还蕴藏着服务于设备管理等方面的潜能。

在实际应用上，BIM的信息技术可以帮助所有工程参与者提高决策效率和正确性。

基于BIM的项目系统能够在网络环境中，保持信息即时刷新，并能够提供访问、增加、变更、删除等操作，使建筑师、工程师、施工人员、业主等所有项目系统相关用户可以清楚全面地了解项目此时的状态。

这些信息在建筑设计、施工过程和后期运行管理过程中，促使加快决策进度、提高决策质量、降低项目成本。

三、报建报批在工程项目中的定义

工程建设项目报建包括工程建设项目征地、立项、规划、具体规划、项目施工、项目验收、备案等建设项目的各个环节得到政府部门的监督及管理，取得国土局、规划局、建设局等部门的许可证，使工程建设项目的各个环节都合法化。

工程建设项目报建不仅需要提交工程建设项目的设计方案、施工方案，还要提交项目有关的信息资料和批文，供相关部门审核批复。

四、引入BIM可在工程项目报建报批流程中提升效率

尽管工程建设项目的报建是一项很复杂的工作，但是也不是无规律可寻，根据工程建设项目规模的不同，不同项目的报建程序也有所不同，但是基本程序是大同小异的。

工程建设项目的报建一般分为四个部分：

1、项目立项阶段。

项目立项阶段形成文件主要有：

项目建议书及可行性研究报告、建设用地选址意见、用地预审资料、环境影响评价书等。

在此阶段可建立一个查询系统，主要是对前期策划所形成的文件进行保存和维护，并提供更新及修改的功能。

2、项目规划、设计阶段。

此阶段主要利用项目前期管理模块和项目策划管理模块，可以在系统形成一个3D模型，此模型可整合规划阶段从规划选址、用地批准、建筑方案设计到规划验收的全生命周期中所有与之相关的电子档案、空间位置、规划依据等信息，可将项目从申请材料到审批结果所有相关的数据关联起来，建立了完整的信息建设、关联链条，消除了信息孤岛。

实现建设项目实体对象的事件（决策分析过程演化）和空间（空间分布和形态演化）的二维动态管理，为规划审批决策提供全面、准确的基础信息。

3、项目施工许可阶段。

此阶段主要的报建报批事项包括：

施工图设计文件审查、招标投标情况备案、建设工程合同备案、建设项目专项审查（如：

消防、人防、环保等审批）最终可获取建筑工程施工许可证。

在利用规划、设计阶段所建立3D模型的基础上，制定详细的工作程序表。

报建工作的开展可依据这个工作程序表，严格按照时间划分、责任分配、办理状态等合理有序的进行。

报建工作人员根据表格合理安排工作进度，在报建工作进行之前收集整理资料，为报建工作顺利进行做好充分的准备，提高工作效率。

并可将批复的结果导入BIM，系统可根据文件的类别不同，实现将信息分类管理，并贯穿于整个施工过程，提供强大的信息支持功能。

4、项目竣工验收阶段。

系统主要通过以验收为核心流程的规范管理，每项的专项验收可利用BIM可视化管理。

所有图纸、设备清单、设备采购信息、施工期间的文档都可以与BIM数据库链接，直接利用三维模型进行文档的快速搜索、快速定位。

同时通过设备信息可以查询到相应的设备三维位置。

可视化的施工资料和文档管理，为今后建筑物的维修和物业管理提供了广阔的应用空间。

五、组织协调

协调性是BIM的重要特点之一，BIM为工程各参与方提供了一个数据共享的平台，所有的工程报建进度都可以在BIM中进行直观的查看。

例如：

在施工方案的制定时或发生设计变更时，BIM的可视化模拟，分析施工操作的冲突，确定最经济合理的方案和资源配置，另外也可以利用BIM快速准确地查阅相关批文的批复数据，从而使该系统实现查询、施工、变更等一体化功能。

通过这种可视化的模拟缩短了现场工作人员熟悉项目施工内容、工程报建进度的流程，减少了现场人员在工程施工初期犯错误的时间和成本。

六、结语

BIM是建筑工程信息化历史上的一个革新。

通过管理和利用项目统计数据，挖掘数据的潜力，发挥其决策支持功能；随着BIM的发展，用于建设工程项目管理系统中，必将带来建筑业的又一次深刻革新，必将进一步提升建设工程的施工效率和信息化水平。

参考文献：

[1]盖卫东.报建员.南京：

江苏科学技术出版社，2013.

[2]李石养.地产王牌项目报建手册.北京大学出版，2008.

[3]吴保平邓佳.BIM离施工企业有多远[J].建筑，2013

[4]何关培.BIM第一维度.北京：

中国建筑工业出版社，2013.

[5]李伯鸣卫明.工程项目管理信息化北京：

中国建筑工业出版社，2013