建筑施工工程质量常见通病的防治Word格式文档下载.docx

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对混凝土预制桩及地下水位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不应少于总桩数的10％，且不得少于10根。

每根柱子承台下不得少于1根（见建筑地基基础施工质量验收规范《GB50202－2002》第5.1.5条、第5.1.6条）。

（3）用高应变动力检测法对工程桩单桩竖向承载力进行检测的前提条件是：

工程桩施工前已进行高应变和单桩静载试验的，有动静对比的桩基；

地质条件简单，桩的施工质量可靠性高的二级建筑桩基和三级建筑桩基；

一、二建筑桩基的辅助检测等（见建筑桩基技术规范《JGJ94－94》第9.2.3条）。

（4）高层和超高层建筑，施工完成后的工程桩应进行桩身质量检验。

当直径大于800mm的混凝土嵌岩桩应采用钻孔抽芯法或声波透射法检测。

检测桩数不得少于总数的10％，且每根柱下承台的抽检桩数不得小于1根。

直径小于或等于800mm的非嵌岩桩，可采用钻孔抽芯法或可靠的动测法进行检测，检测的桩数不得少于总桩数的10％。

（5）人工挖孔桩终孔时，应进行桩端持力层检验。

单柱单桩的大直径嵌岩桩，应视岩性检验桩底下3d或5m深度范围内有无空洞、破碎带、软弱夹层等不良地质条件。

复合地基除应进行静载荷试验外，尚应进行竖向增强体及周边土的质量检验（见建筑地基基础设计规范《GB50007－2002》第10.1.3条、第10.1.6条、第10.1.7条）。

（6）个别工程中采用了一种新的桩种，没有进行相应的检测，而是提供该桩种的科研鉴定报告，专利证书等。

这是不符合规范要求的。

我们提倡采用新工艺、新方法、新材料、新产品，但要注意安全、可靠，只通过检测试验才能用数据说话，使人们放心。

2）缺少回填土压实系数的检测记录：

在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水量，每50－100平方米面积内应有一个检验点，根据检验结果求得压实系数。

一般λC≥0.94－0.97。

（见建筑地基基础设计规范《GB50007－2002》第6.3.4条、第10.1.2条）。

3）缺少建筑物在施工期间及使用期间的变形观测记录，在复查中发现，有的施工单位称图纸说明中没有规定或者当地质监部门没有验收要求，干脆不进行观测。

有的部分观测记录，因为主体结构完成后进行石材外贴、悬挂幕墙，人为等主客观原因，将变形观测点掩盖或损坏，以至于记录数据不全。

这都是不符合规范要求的。

按照建筑地基基础设计规范《GB50007－2002》第10.2.9条，“一级”或“甲级”建筑物，必须进行施工和使用期间的变形观测。

4）原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告记录。

由于这部分资料量大面广、数量众多。

一时很难查清，需要被检方密切配合。

主要是存在缺件、报告不规范、复试不按规范规定的数量、批量来做。

如钢材、水泥的批量、编号和出厂的质量证明不符，复验报告和进场报告，对不上号。

类似这些常规的问题在复查前就应该查清杜绝。

5）观感检查中，往往地下室部分不为人们重视，存在一定程度上的墙面、平顶粗糙，还明显地留有跑模、胀模、漏浆地痕迹，水泥砂浆地坪起灰，空鼓开裂，门洞周边不直，楼梯踏步高低不平和上部精良地建筑装饰很不匹配，如按混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204－2002》第8.1.1条，现浇结构外观质量不应该有：

露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等严重缺陷存在。

在施工中或者复查前就应该进行彻底整改。

6）混凝土及砌筑砂浆地试块强度检测记录不全，如果对照施工日志进行抽样检查，发现没在达到规定批量检测规定数。

有些地区采用商品混凝土，只有每月一报表，在工程上无法分清用在结构上的那个部位，也不便于追溯。

工程现场的报告仍有缺失。

级配单采用一单多处用，时间相隔半年以上。

如砂、石料的情况，在实际上进料不一定一致，而级配单就和原材料有所出入，那样混凝土强度实际上也难保证。

7）结构混凝土的强度等级必须符合设计要求和“强制性条文”规定，具体是指：

（1）用于检查结构混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定：

·

每拌制100盘且不超过100立方米的同配合比的混凝土，取样不得少于一次。

每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次。

当一次连续浇筑超过1000立方米时，同一配合比的混凝土每200平方米取样不得少于一次。

每一楼层，同配合比的混凝土，取样不得少于一次。

每样取样至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。

（2）对于有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样，同一工程，同一配合比的混凝土，取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定（见混凝土结构施工质量验收规范《GB50204－2002》第7.4.1条、第7.4.2条）。

（3）混凝土强度等级应按立方体抗压强度标准值确定。

立方体抗压强度标准值系指按照标准方法，制作养护的边长150mm的立方体试件，在28天龄期用标准试验方法测得的具有95％保证率抗压强度。

（见混凝土结构设计规范《GB50010－2002》第4.1.1条）。

对照此条规定，存在有：

没有严格按照规范要求去做，批量与留置试块组数不对应。

试块28天龄期不标准，超龄期现象时有发生。

·

试块用现场留置的替代标准方法养护的。

数据统计不规范，不是同一批量，伙在一起进行综合评定。

8）建筑物垂直度、标高、全高测量记录中，应具备该工程的整栋建筑的垂直度观测记录；

和在工程的建造过程中每一层或若干层的相对垂直偏差记录，以确定该建筑物的垂直度。

这些记录在有些工程中是注意不够的。

9）屋面工程发现的问题主要存在：

（1）有个别工程没有按照该建筑物的性质，重要程度，使用功能要求以及防水层合理使用年限的等级进行设防，直接选用当地的标准图集，只做了一道防水设防，把重要的建筑和高层建筑视为一般建筑。

（2）现场纵观屋面的卷才、涂膜或者细石混凝土防水层有渗漏和积水现象。

（3）使用的防水，保温隔热材料的产品合格证和性能检测报告系复印件或宣传广告资料，也没有盖红章注明原件存放处。

（4）屋面的找平层表面应平整，不得有疏松、起砂、起皮现象，保温层的厚度，含水率和表观密度、天沟、檐口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造均应符合设计要求。

一般平屋面坡度为1～3％，天沟应为5％，保持天沟平直，防止积水现象发生。

（5）卷才或涂膜防水层的厚度应符合设计要求，无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和翘边露胎体的现象，刚性防水层表面平整，压光、不起砂、不起皮、不开裂，分格缝应平直，位置正确。

（应设在屋面板的支撑端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m）。

（6）嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，底部应填放背衬材料，密封部位光滑、平直、不得有开裂、鼓泡、下塌现象，有条件时，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不小于200mm。

（7）平瓦、油毡瓦、金属板材屋面的基层应平整、牢固、瓦片排列整齐、平直、搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片等明显的缺陷存在。

10）地下室不得有渗漏、潮、霉的现象，水泥砂浆地坪，分格缝不规范，有的工程是用切割机事后切割，分格缝宽、缝深都不够，离墙、柱边切不到位。

室内排水地沟有的倒坡积水，地沟铁蓖子盖板破损不全，集水井没有护栏或盖板。

浴厕间的蓄水检测一般情况均做，个别地区无此规定，实际上个别工程也有渗漏，地漏套孔不够圆顺，有的不在房间地坪最低处，地面砖套割不美观，常用碎砖或白水泥进行填补，谈不上精品工程，盥洗台下角钢支架漏刷防锈漆，厕所隔断门单面开铰链等质量问题通病尚未消除。

11）门窗工程：

主要是小五金安装不够细腻，有油漆污染，缝隙超标，铰链单面开槽，吃肉少钉，木夹板门上冒头处，没有钻通气孔，油漆漏做，十分粗糙。

铝合金或塑钢门窗，硅胶打注不均匀饱满，细腻、美观、有污染，橡胶密封条短缺，洩水孔也不规范，玻窗窗台低于0.80m时没有采取防护措施，窗台吃框，外窗台比内窗台高的情况也有存在。

12）室外装饰：

（1）石材饰面：

由于石材背面及四周没有作防水涂层处理，板缝注胶不够饱满、密实，造成返潮泛碱，污染墙面（石材的弯曲强度不应小于8.0MPa，吸水率应不小于0.8％，石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。

）有些石材进入施工现场，没有防雨淋措施，造成石材翘曲不平，或被包装的草绳水浸污染，形成墙面色泽不均。

同样，当石材地面采用湿作业法施工，亦应进行防碱背涂处理，面层应洁净、平整、无磨痕。

作为鲁班奖工程，更应图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，杜绝裂缝、掉角、缺棱等缺陷。

（2）墙面饰面砖的工程，必须事先排列，缝隙均匀，勾缝呈“米”字形。

墙面角边接口达到45度镶接，整个墙面不应有半砖，窗口的泛水和滴水均要符合规范要求。

门口的门套线及室外平台和踏步，不管采用何种材料，都必须铺贴平整，而实际工程检查中发现均有不同程度的问题存在，如门套边角线接缝不细腻，硅胶打缝不密实、光滑平整、美观。

墙面和明沟应注意接缝处，有些墙外为绿化连接，常会出现石材（面砖）下端没有用砂浆或细石混凝土封口，工程没有收尾，也有室外散水做在回填土上，没有与主体结构外墙面断开，没有设置变形缝，有变形缝者嵌缝油膏质量也不佳，雨水管少固定卡。

落水口距地面过高，撒水坡纵向分格缝超过6m等。

（3）玻璃幕墙及金属幕墙工程，及个别工程缺承建的设计与制作安装企业的资质证和计算书，缺使用的材料质量证明文件及相容性检验证明，结构胶和密封胶的打注欠饱满密实，宽度和厚度也不够规范。

特别是隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘贴材料必须是中性硅酮结构密封胶，必须复查使用有效期。

各项性能应符合：

建筑用硅酮结构密封胶《GB16776》的规定。

13）室内装饰：

（1）石材幕墙：

在墙面上主要是图案划分不够美观和石材泛色，在地面上存在不平整。

局部色差很大。

有时为了弥补不平，采用二次打磨方法，造成人为毛糙，光洁度差，地面使用水洗清洁后，形成泛色水迹的大花脸状况。

（2）地砖地面划分不够合理，造成不美观或图形琐碎，不管何种地面，铺地毯的边上踢脚线没有留嵌地毯的槽。

这种情况时有产生，大面积的水泥砂浆地面在检查中也常发现空鼓和裂缝。

（3）石膏或木夹板平顶出现细小裂缝，矿棉板平顶受潮吸水后变形；

花式吊顶边线不够圆顺；

窝档、线角不够顺直；

铁丝吊顶少有存在；

轻钢龙骨吊顶随着时间的推移，多种原因造成不同程度的下坠。

（4）一般粉刷墙面，阴阳角稍有不顺直，涂料粉刷起皮，门窗洞口不挺直，不成方，消防楼梯抹灰不细，细木、油漆手感质差，不锈钢扶手接口不平顺，成品保护欠挂，交叉污染存在等。

二、给排水、采暖、通风空调、设备安装部分：

1）给排水、采暖工程：

（1）采暖、消防、生活给水管道件连接后明装的接口处尚能做到外露油麻清根，露出螺纹进行防腐处理。

但安装在吊顶内的管道连接后，既不清除外露的油麻，也不对外露的螺纹进行防腐处理。

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