单位工程竣工工程质量评估报告文档格式.docx

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六、沉降观察

七、垂直度观测

八、对该单位工程的评估结论

1、地理位置：

六枝特区平寨镇四角田

2、建筑面积：

建筑面积为2423.88㎡、层数-1＋4F

3、参建单位：

工程名称：

六枝特区平寨镇第三小学教学楼工程

建设单位：

六枝特区教育局

设计单位：

六枝特区建筑设计院

勘察单位：

贵州首钢国际工程技术有限公司

监理单位：

贵州诚信项目管理咨询有限责任公司六枝监理部

施工单位：

4、建筑功能：

民用建筑

5、结构形式：

框架结构

、砼：

负一层至四层的框架、梁、板、楼梯砼等级为C25；

砼均为现浇。

、填充墙：

填充墙为M5水泥砂浆砌MU10粉煤灰砌块。

、钢筋为HPB235（一级）、HRB335（二级）。

7、施工日期:

2011年1月15日开工，地基与基础于2011年5月12日施工完毕。

主体于2011年5月12日开始，形象主体于2011年9月2日完工。

8、楼地面工程：

底层采用回填土分层夯实后浇筑100厚C15混凝土垫层，室内及楼梯间采用水泥砂浆面层。

9、室内、外装饰工程：

外装饰采用刷外墙漆，室内刮瓷粉。

10、屋面工程：

采用刚性屋面防水。

11、保温采用：

外墙内保温

二、质量自评依据

1、设计文件：

六枝特区建筑设计院为六枝特区平寨镇第三小学教学楼工程工程提供施工图壹套。

2、国家标准及规范：

（1）GB50300—2001建筑工程施工质量验收统一标准。

（2）GB50202—2002建筑地基与基础工程施工质量验收规范

（3）GBJ107混凝土强度检验评定标准。

三、质量保证资料检查情况

本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。

砼由六枝特区检测中心出具质量证明单和配合比报告。

砂浆配制由贵州建江工程检测有限公司出具了配合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。

砼、砂浆均按规定做好试块，按时送检测试。

本工程质量保证资料齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。

四、各分部（子分部）分项工程质量评估

（一）地基与基础分部工程

我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。

（二）主体结构分部工程

主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司项目部对该主体结构的质量评估意见为合格。

（三）建筑装饰装修分部工程

1．内、外墙抹灰子分部工程

一般抹灰分项工程

（1）主控项目：

基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。

抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；

抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

2．楼地面子分部工程

水泥砂浆清光工程

材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“表面平整度”、“标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该水泥找平层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。

3．门窗子分部工程

木门、塑钢门窗安装分项工程

门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。

对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。

该木门、塑钢门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。

4．护栏和扶手制作与安装子分部工程

护栏和扶手制作与安装分项工程

材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。

对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格，即细部子分部工程评为合格。

5．饰面砖子分部工程

饰面砖粘贴分项工程（内墙）

饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。

对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该饰面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。

6．涂饰子分部工程

涂料涂饰分项工程（外墙）

涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。

对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。

建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。

（四）建筑屋面分部工程

卷材防水屋面子分部工程

保温层分项工程

材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。

对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该保温层分项工程评为合格。

找平层分项工程

材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。

对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该找平层分项工程评为合格。

卷材防水层分项工程

（1）主控项目：

卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。

对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该防水卷材分项工程评为合格。

保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。

建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。

（五）建筑给排水及采暖分部工程

1．室内给排水系统子分部工程

室内给水管道及配件安装分项工程

给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范要求。

对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安装”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格，即室内给排水系统子分部工程评为合格。

2．卫生器具安装子分部工程

卫生器具及给水配件安装分项工程

卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收规范要求。

对“卫生器具安装允许偏差”、“给水配件安装允许偏差”、“卫生器具的支、托架”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格，即该卫生器具安装子分部工程评为合格。

室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格，则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。

（六）建筑电气分部工程

该分部包括电气照明安装子分部和防雷及接地安装分部。

电线、电缆穿管和线槽敷线分项：

不同回路，不同电压等及和交流与直流的电线不穿同一导管内；

同一交流回路的电线均穿于同一金属导管内，管内电线无接头。

该分项检验批，主控项目和一般项目均达到合格，要求，所有检验批质量检查记录及施工操作依据完整。

因此该分项工程质量评估合格。

电气照明安装子分部包括照明配电箱安装、电气导管敷设，电线导管配线，导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，插座开关安装和建筑照明通电试运行工程。

插座开关风扇安装分项：

不同规格和不能互换的插座配套的插头均按不同的电压等级区别使用。

插座接线符合规范规定。

插座开关产品合格证。

出厂检测报告和复试报告均齐全。

该分项检验批，主控项目和一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整。

因此该分项工程评估合格。

建筑照通电试运行分项，照明系统通电、灯具回路控制与照明配电箱及回路的标识均一致，开关与灯具控制顺序相对应，通电连续试运行均起过24小时。

该子分部各项工程监理验收均合格，质量控制资料完整、齐全、功能检测及观感质量验收均符合要求。

因此该子分项工程质量评估合格。

防雷及接地安装子分部包括接地装置分项、避雷引下线敷设分项，建筑物等电位连接分项和接闪器安装分项。

接地设置安装分项，均在地面以上按设计要求位置设置测试点，旁站测试按地电阻值符合设计要求并做相关记录，接地模板均垂直就位，无倾斜设备，均保持与原土层的良好接触。

该分项检验批，主控项目与一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整。

避雷引下线和变配电室接地干线敷设安装分项：

暗敷在建筑物内的引下线有卡钉分段固定，与支架焊接处，均油漆防腐无遗漏现象，该分项检验批，主控项目与一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整，因此该分项工程评估合格。

接闪安装分项：

建筑物顶部的避雷带与顶部外露其他金属物体连成一个整体的电气通路，并与避雷引下线可靠连接。

该分项检验批，主控项目与一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整，因此该分项工程评估合格。

因此，该子分部各项工程质量监理验评估合格。

综上述情况，该分项工程建筑电气分部工程质量评估合格。

（七）、节能分部工程

1、墙体节能工程

主控项目：

进场材料（MU5加气混凝土砌块）性能、墙基层处理、砌块灰缝符合设计和施工验收规范要求。

该墙体节能分项工程评为合格。

2、墙体装饰节能工程（外墙内保温）

预制保温墙板现场安装和外墙窗、凸窗洞口四周的侧面节能保温措施符合设计和施工验收规范要求。

材料进场检验、加强网、保温层均符合设计及施工验收规范要求。

该墙体装饰节能安装分项工程评为合格。

3、屋面节能保温（挤塑聚苯板［XPS］）

材料场及保温层厚度、敷设方式及缝隙填充处理符合设计和施工验收规范要求。

（2）保温隔热层符合设计及施工验收规范要求。

该屋面节能保温工程评为合格。

通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司项目部对该工程的观感质量评为合格，详见《单位（子单位）工程观感质量检查记录》表。

六、沉降观察

本工程共设置沉降观察点六个，在施工过程中，分别在各阶段进行实测，沉降基本均匀